67 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Uster

Gioiello elegantemente ristrutturato

Questa casa unifamiliare ben curata e ristrutturata si trova in una zona tranquilla e familiare nel centro storico del villaggio. La proprietà colpisce per il suo carattere affascinante, una distribuzione delle stanze ben pensata su tre piani, aree secondarie spaziose e un bel giardino con serra. La casa si presenta in tutto il suo splendore dopo la ristrutturazione nel 2026 e offre una casa accogliente con possibilità di utilizzo versatile. Piano terra: - Ingresso spazioso, possibilità di personalizzazione - Stanza per il lavoro e la lavanderia con torre di lavaggio - Garage con accesso diretto - Serra e giardino spazioso e idilliaco Primo piano: - Soggiorno spazioso e confortevole - Cucina aperta con piano di cottura Bora - Accesso al balcone soleggiato - Camera da letto adiacente - Bagno con vasca da bagno, toilette e mobile sotto il lavandino Secondo piano: - Due camere da letto affascinanti - Armadi e soluzioni di stoccaggio pratiche - Bagno con doccia, toilette e mobile sotto il lavandino Semi-interrato: - Grande laboratorio con molto spazio per hobby, lavori manuali o stoccaggio - Possibilità di stoccaggio aggiuntive I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: - Possibilità di utilizzo flessibili delle stanze al piano terra e al semi-interrato - Quartiere residenziale familiare - Asilo nido, scuola e negozi a breve distanza - Posizione centrale con buona accessibilità Questa proprietà affascinante combina carattere storico e comfort di vita moderno e offre molto potenziale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio per hobby individuali. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di presentarvi questa casa attraente durante una visita personale e non impegnativa. Ci auguriamo il vostro contatto. MATMA - PIÙ UMANO - PIÙ CASA

Un immobile con storia, un investimento con futuro

Investire dove la posizione, la domanda e la prospettiva convincono Rendite stabili oggi. Opportunità di sviluppo attraenti domani.Queste opportunità di investimento sono rare nel Zürcher Oberland. In una posizione molto richiesta a Uster, una proprietà residenziale e commerciale vi attende, combinando redditi locativi in corso con un potenziale di apprezzamento del valore a lungo termine. La vicinanza al lago di Greifensee, la forte domanda di alloggi e di locali commerciali, nonché l'uso polivalente fanno di questa proprietà un investimento di capitale convincente. La proprietà comprende tre appartamenti di 4,5 locali affittati, nonché un edificio commerciale separato con spazi di vendita, deposito e laboratorio.Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare: grazie a misure di modernizzazione e di ottimizzazione mirate, l'attrattiva della proprietà e le opportunità di reddito possono essere ulteriormente aumentate. Questo oggetto combina così redditi in corso con prospettive di futuro attraenti.La città di Uster è uno dei luoghi di residenza e di lavoro più economicamente forti del cantone di Zurigo. L'infrastruttura eccellente, i collegamenti di trasporto eccezionali e la forte domanda di alloggi e di locali commerciali assicurano una stabilità del valore duratura. La vicinanza immediata al lago di Greifensee aumenta anche la qualità della vita e rende la posizione particolarmente richiesta.Punti di forza • Proprietà residenziale e commerciale con uso polivalente • 3 appartamenti di 4,5 locali affittati • Edificio commerciale separato con spazi di vendita, deposito e laboratorio • Reddito locativo netto attuale di CHF 70 500 all'anno • Potenziale di aumento dei canoni e di sviluppo attraente • Posizione centrale a Uster con alta qualità di localizzazione • Breve percorso a piedi fino al lago di Greifensee • Buona accessibilità con i trasporti pubblici e la circolazione individuale • 5 posti auto esterni e garage/laboratorio Le proprietà con questa combinazione di redditi stabili, posizione molto richiesta e potenziale di apprezzamento del valore supplementare sono solo raramente disponibili sul mercato.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di informarvi personalmente su questo oggetto di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

A casa sopra la nebbia: Casa unifamiliare di 6 ½ locali

In una posizione elevata, soleggiata e assolutamente tranquilla, in un quartiere di case unifamiliari preferito sulla Forch, questa casa residenziale indipendente del 1967 vi aspetta. La proprietà colpisce per la sua orientamento sud ottimale, garantendo una luminosità eccellente durante tutta la giornata. Il punto di forza assoluto è la posizione senza nebbia sopra il lago di Greifensee, immersa in una bella zona di svago e pur essendo vicina alla città di Zurigo.La casa convince con la sua costruzione solida e un concetto di stanze ben pensato su due piani. Con un totale di 6 ½ stanze, divise in un piano terra luminoso e un piano giardino completamente sviluppato con accesso diretto alla verde, questa proprietà offre molto spazio per le famiglie, il soggiorno e il lavoro o le idee di progettazione individuali. I punti più importanti in un colpo d'occhio • Tipo di oggetto: Casa unifamiliare indipendente • Indirizzo: Hans Rölli-Strasse 12, 8127 Forch • Stanze: 6,5 • Superficie utile principale: circa 151 m² • Superficie del terreno: 706 m² • Prezzo di vendita: CHF 1'780'000.– • Disponibilità: Immediatamente o su accordo Punti di forza e attrezzature • Giardino idilliaco: Intorno spazioso con zona di soggiorno soleggiata e bella vista. • Soggiorno luminoso: Grande salone e sala da pranzo (circa 38,8 m²) con camino confortevole e accesso diretto al giardino e al balcone. • Piano giardino flessibile: Tre stanze spaziose con accesso al giardino, lavanderia separata con piccola cucina e WC/doccia indipendenti. • Sostanza solida: Costruzione solida ben mantenuta con fascino intemporale e molto potenziale per i vostri desideri di modernizzazione. • Tasse attraenti: Il comune di Maur fa parte dei comuni più favorevoli in materia di tasse del cantone di Zurigo da oltre un decennio (tasso di imposizione 2026: 81%). • Parcheggio: Un garage individuale. Posizione e infrastrutture di prima classe • Trasporti pubblici: A solo circa 200 metri dalla stazione di Forchbahn (S18). Potete raggiungere Zurigo Stadelhofen in soli 22 minuti a intervalli di un quarto d'ora. • Centro città e aeroporto: In soli circa 15 minuti in auto nel centro città di Zurigo, in circa 30 minuti all'aeroporto di Zurigo. • Scuole e istruzione: L'asilo e la scuola primaria di Aesch/Forch sono a distanza di cammino (circa 500 m). La scuola secondaria Looren è a circa 1,5 km. • Acquisti e tempo libero: Un negozio Volg con un ufficio postale è a solo 200 m. Le strutture commerciali complete si trovano nei pressi di Egg, Ebmatingen o Zumikon. Il Pfannenstiel e la zona di Wassberg offrono attività di svago perfette proprio alla porta. Ha suscitato il nostro interesse?Saremmo lieti di concordare un appuntamento di visita senza impegno con voi.Potete trovare altri oggetti interessanti su www.hellerpartner.ch.Heller & Partner GmbH, conosciuta per le sue consulenze di alta qualità e il suo sostegno completo da parte di architetti e economisti, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate del sostegno personale dei proprietari. La nostra esperienza è anche di fiducia per l'ufficio cantonale delle imposte, i tribunali distrettuali del cantone di Zurigo, nonché banche e assicurazioni di renome.

Villa con Rendita di Pratica, Appartamento per Genitori, e Seconda Casa Moderna a Volketswil

Rara combinazione di proprietà a Volketswil (ZH): villa di medico rappresentativa con appartamento per genitori, studio medico affittato a lungo termine, e casa unifamiliare moderna separata - ideale per vivere nel verde con rendite stabili e grande flessibilità. • Villa di Medico (costruita nel 1974): circa 450 m² di spazio abitabile, 10 stanze, 3 bagni; ampia zona living/sala da pranzo con camino, giardino d'inverno, cucina con lavanderia adiacente. • Appartamento per Genitori: al piano terra con ingresso indipendente - perfetto per famiglie multigenerazionali, au-pair o affitto. • Studio Medico: circa 200 m² nel seminterrato, affittato a lungo termine - reddito di affitto in corso. • Casa Unifamiliare Moderna (costruita nel 2011): circa 175 m² di spazio abitabile, due terrazze; appartamento per genitori aggiuntivo. • Tecnologia & Comfort: pompa di calore geotermico e riscaldamento a pavimento (villa di medico); diverse stanze del seminterrato/svago, cantina di circa 17 m². • Spazio Esterno: molto spazio verde; soleggiato, tranquillo, adatto ai bambini. • Parcheggio: Due garage doppie e 7 posti auto esterni (affittati allo studio medico). • Terreno: circa 3.300 m² - spazio per giardino, giochi e idee. • Posizione: Linee di autobus dense per il S-Bahn (S9/S14/S5/S15); A53/A1/A51 facilmente raggiungibili; negozi a Volkiland & Co.; Greifensee vicino. • Disponibilità: immediatamente | Prezzo: CHF 6.500.000. Un'offerta per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, la privacy e rendite di pratica stabili - in una posizione preferita a Volketswil.

Casa unifamiliare (da ristrutturare) con un grande terreno di 1'442m2

Casa unifamiliare con un terreno di 1'442m2 LA ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA DI EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) si trova sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON LA CASA UNIFAMILIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliare e un serra del 1980. La casa unifamiliare è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di componenti individuali e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliare. La parcella (categoria 5115) si trova nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (una strada chiusa senza traffico) con categoria 5096 è di proprietà congiunta (14/100) di questa parcella e delle parcella adiacenti.LA NUOVA POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliare esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur del 22 aprile 2026, i tetti esistenti (DG) con uso di screed possono essere sostituiti da un nuovo tetto con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo tetto può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e di 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie del tetto, questo dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). In aggiunta alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliare spaziosa, villa o casa multifamiliareLa parcella di 1'442m2 si trova nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile è rinunciato in questa zona, il fattore di sfruttamento autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, indipendentemente dal fatto che si tratti di una casa unifamiliare o multifamiliare, gli spazi abitabili seguenti potrebbero essere creati: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di sfruttamento nella storia piena autorizzata, così come circa 220m2 aggiuntivi nel tetto.IL PREZZO DI VENDITAIl prezzo di vendita target come base di negoziazione è di CHF 3'500'000.-. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.IL VOSTRO CONTATTOCi piacerebbe sentirci da voi per email. Saremo felici di fornirvi la documentazione per email su richiesta.

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

LA ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA FISCALMENTE DI EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) è situato sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliale e una serra del 1980. La casa unifamiliale è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di alcuni componenti e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliale. La parcella, categoria 5115, è situata nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta di questa parcella e delle parcelle adiacenti (14/100).LE NUOVE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliale esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur del 22 aprile 2026, i combles esistenti (DG) con uso di massetto possono essere sostituiti da un nuovo piano di combles con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di combles può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e di 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie proveniente dai combles, ciò dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliale spaziosa, villa o casa multifamilialeLa parcella di 1 442m2 è situata nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile non viene costruito in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliale o multifamiliale, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nei combles.IL PREZZO DI VENDITAIl prezzo di vendita target come base di negoziazione è di CHF 3 500 000.-. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.IL VOSTRO CONTATTOCi rallegriamo del vostro contatto via email. Saremo felici di fornirvi la documentazione via email su richiesta.

Villa di architetto con piscina - Qualità della vita al livello più alto

Questa villa di architetto eccezionale di 5,5 locali unisce un'architettura senza tempo, materiali di alta qualità e tecnologia domestica moderna. Situata in una zona residenziale calma, soleggiata e leggermente rialzata a Wangen bei Dübendorf, offre un ambiente di vita elegante con transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni.Punti salienti in un colpo d'occhio : • Villa di architetto di 5,5 locali, costruita nel 2011, ultima ristrutturazione nel 2025 • Situata in una zona calma, soleggiata e leggermente rialzata • Locali spaziosi e luminosi con un'altezza del soffitto di 2,55 m • Materiali di alta qualità con cemento a vista, faggio affumicato e Naturofloor • Ponte in legno e piscina riscaldabile (solarterapia) • Tre camere da letto con accesso alla terrazza • Spazio polivalente riscaldato (circa 25 m²) ideale come ufficio a casa, sala fitness o sala hobby • Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici • Tecnologia domestica efficiente in termini di energia e stato eccezionalmente ben curato Una casa esclusiva per le persone che apprezzano l'architettura chiara, il design di alta qualità e la qualità della vita eccezionale.Ci rallegriamo del vostro contatto. Iscrivetevi se desiderate saperne di più su questa proprietà.Carmen TröndleTröndle & Partner Immobilien GmbH*********************************Tröndle & Partner Immobilien GmbH è il vostro agente di fiducia se attribuite importanza a una competenza riconosciuta e a un accompagnamento personale e individuale nella vendita di una proprietà. Potete saperne di più sui nostri servizi su : www.troendle-partner.ch*********************************

Progetto di costruzione nuovo esclusivo in una posizione preferita

In una posizione privilegiata nel popolare quartiere di Halden a Volketswil, due case a schiera di 6,5 locali sono in costruzione, combinando il comfort moderno con un'architettura di alta qualità, ampi spazi e un elevato comfort di vita. La zona residenziale tranquilla, soleggiata e familiare offre un'eccellente qualità della vita e un'infrastruttura ideale con scuole, negozi, trasporti pubblici e aree di svago nelle immediate vicinanze. Ciascuna delle due metà della casa di alta qualità convince con un piano ben pensato, locali luminosi e una gamma di locali generosa che risponde alle esigenze delle famiglie moderne e alle necessità delle coppie con esigenze di spazio aumentate. La concezione aperta degli spazi di vita crea un'atmosfera di vita piacevole e combina la funzionalità con un'eleganza senza tempo. Le case dispongono di due bagni equipaggiati con stile e di un bagno per gli ospiti. Un guardaroba spazioso offre un comfort aggiuntivo e sottolinea il livello di vita di alta qualità. Nel seminterrato, sono disponibili diverse cantine pratiche, tra cui una cantina per il vino, che offrono molto spazio di stoccaggio per gli hobby, le provviste o le attività di svago. Un punto di forza particolare è il garage doppio privato con accesso diretto alla casa, che consente un parcheggio confortevole e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il giardino privato spazioso invita a rilassarsi, giocare o riunirsi all'aperto. Un'area di seduta coperta e una vasta terrazza al piano degli abbaini estendono lo spazio di vita all'aperto e creano condizioni ideali per godere dell'orientamento soleggiato e della tranquillità dei dintorni. Le due case a schiera combinano una costruzione di alta qualità, un'architettura contemporanea e una posizione residenziale attraente per creare una casa che offre comfort, privacy e qualità della vita al livello più elevato. Siete anche voi entusiasti? Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o fornire ulteriori informazioni in qualsiasi momento. MATMA PIÙ UMANO PIÙ A CASA

Oasi di pace con una posizione idilliaca sul ruscello

In una posizione idilliaca a Hinteregg, questa casa a schiera di 5,5 locali con circa 134 m² di spazio abitabile vi aspetta. Stanze luminose, un piano ben pensato e un balcone e un giardino creano un'atmosfera di vita piacevole con molta privacy e vicinanza alla natura.Punti salienti in un colpo d'occhio • Casa a schiera di 5,5 locali attraente con circa 134 m² di spazio abitabile • Piano ben pensato su più livelli • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con ampie finestre • Cucina aperta e moderna con molto spazio di lavoro e attrezzature di alta qualità • Quattro stanze polivalenti - ideali per le famiglie, gli uffici a casa o gli ospiti • Due bagni con doccia o vasca da bagno • Balcone accogliente con una bella vista sul verde • Posto giardino idilliaco con il proprio spazio verde • Norma di costruzione ben mantenuta e materiali senza tempo • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento • Locali pratici in cantina e locali secondari • Garage e 2-3 posti auto esterni • Forchbahn e possibilità di shopping a pochi minuti a piedi • Posizione di vita orientata verso la natura con buone connessioni a Zurigo e i centri circostanti Questa casa a schiera è la scelta ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare la vita orientata verso la natura con una buona accessibilità a Zurigo. Le stanze spaziose, il piano polivalente e le belle aree esterne creano un focolare con alta qualità della vita.

Vivere spaziosamente, vivere meglio

Questa casa a schiera attraente e affascinante convince con un giardino stiloso, spazioso e soleggiato tutto il giorno, nonché con un'ampia area di vita e di servizio. La zona living e pranzo luminosa con caminetto, la cucina praticamente progettata e le camere polivalenti sottolineano il alto livello di comfort di vita e danno a questa proprietà il suo carattere speciale.- Casa a schiera ben mantenuta con alta privacy- Zona living e pranzo luminosa con caminetto- Offerta di spazi spaziosi con diverse aree esterne- Giardino soleggiato tutto il giorno- Posizione familiare e tranquillaColoro che cercano uno spazio di vita spazioso con alta qualità della vita e uno spazio esterno unico si sentiranno subito a casa.In una posizione familiare a Volketswil, questa casa a schiera attraente con spazi esterni impressionanti offre una combinazione perfetta di comfort di vita e buona connessione ai trasporti e alle strutture commerciali.

Un posto di loggia sopra il lago di Greifensee

Questa villa unica combina una posizione di vista privilegiata con una vista ininterrotta sul lago di Greifensee, le montagne e il paesaggio naturale circostante con il massimo comfort abitativo e la massima privacy.Inserita in un quartiere residenziale ben curato e tranquillo, in una strada chiusa, potrete qui godere di una combinazione straordinaria di stile, tranquillità e vicinanza immediata alla natura. La posizione elevata offre una vista panoramica impressionante e un senso di vita caratterizzato da luce, apertura e generosità.Lo spazio esterno si presenta con la stessa esclusività dell'interno della villa. Tre diversi spazi di soggiorno offrono possibilità di soggiorno variegate, mentre la piscina si integra armoniosamente nel complesso e fa della proprietà un'oasi di vacanza privata nei mesi estivi. La zona verde circostante su tre lati assicura un massimo di privacy e sottolinea il carattere naturale della proprietà.Un garage doppio con un ampio spazio antistante per veicoli supplementari completa in modo unico questo pacchetto globale. Questa villa incarna uno stile di vita raffinato, una generosità architettonica e un'esperienza di vita al massimo livello.