55 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Werdenberg

Proprietà al Sevelerberg con potenziale di sviluppo

In una posizione tranquilla a Sevelerberg, questa proprietà vi aspetta su un terreno spazioso di 846 m². Offre molta privacy, due garage e interessanti possibilità per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di vita.La posizione elevata sulla collina dà alla proprietà un carattere speciale e assicura un ambiente di vita piacevole, lontano dal trambusto della vita quotidiana. La costruzione esistente include una casa unifamiliare di 5,5 locali con terrazza e locali accessori polivalenti. L'offerta è completata dagli spazi esterni spaziosi intorno alla casa, che offrono uno spazio libero supplementare e diverse possibilità di utilizzo.La casa è particolarmente attraente per gli interessati che apprezzano il valore di un grande terreno e riconoscono il potenziale di sviluppo esistente. L'edificio si trova attualmente in uno stato che richiede investimenti estensivi e offre spazio per la realizzazione di idee e concetti individuali.Questa offerta è completata da due garage. Uno si trova direttamente alla casa, il secondo offre possibilità di parcheggio o utilizzo supplementari sul terreno.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.Nota: Le immagini sono state parzialmente modificate e ritoccate digitalmente. Per la valutazione dello stato reale della proprietà, raccomandiamo una visita sul posto.

Casa a due famiglie con appartamento di 3,5 locali e spazio commerciale (kebab shop) al piano terra

Nel cuore di Grabs, questa affascinante casa residenziale e commerciale vi aspetta, offrendo una combinazione ideale di vita e lavoro.Al piano terra, si trova un kebab shop ben frequentato con infrastruttura esistente, che è perfetto per un'attività di ristorazione o di vendita a portar via.Il piano superiore ospita un appartamento 3,5 locali luminoso e accogliente, che convince con il suo piano ben pensato e le stanze inondate di luce - perfetto per gli occupanti proprietari o come proprietà di investimento da affittare. Il soggiorno impressiona con le ampie superfici di finestre, che assicurano un afflusso di luce gradevole, mentre la cucina segna punti con lo spazio di stoccaggio pratico e l'attrezzatura moderna. Due camere da letto e un bagno offrono il comfort desiderato e creano un'atmosfera di vita armoniosa.L'edificio, costruito nel 1999, si presenta in uno stato ben mantenuto e convince con la sua posizione soleggiata e centrale a Grabs. Lo standard di costruzione di alta qualità, nonché l'infrastruttura eccellente con ristoranti, caffè, negozi, scuole e attrezzature ricreative nelle immediate vicinanze, rendono questa proprietà particolarmente attraente. Il riscaldamento è assicurato da radiatori, che assicurano un calore gradevole.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa residenziale e commerciale attraente con uso polivalente • Zona di ristorazione ben frequentata al piano terra con infrastruttura esistente • Appartamento 3,5 locali luminoso al piano superiore • Posizione centrale a Grabs • Stanze luminose e inondate di luce • Stato generale ben mantenuto • Standard di costruzione di alta qualità • Quartiere residenziale tranquillo con vista gradevole • Prossimità alle scuole, ai negozi e alle attrezzature ricreative • Collegamento perfetto ai trasporti pubblici Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!

Nuova costruzione: casa a schiera moderna a Sax in vendita

Benvenuti a Sax, la vostra nuova casa nella valle del Reno idillica ! Nel pittoresco villaggio di Sax, situato nella spettacolare valle del Reno di San Gallo, è in costruzione il progetto di nuova edificazione "Harmonie". Questo progetto offre sei case a schiera moderne che convincono con la loro alta qualità di costruzione, il design innovativo e la costruzione sostenibile. Potete ancora partecipare alla progettazione. Scegliete il vostro proprio piano, cucina, bagni e pavimenti ! I vostri vantaggi in un colpo d'occhio : Posizione eccellente : Sax è situato nel comune di Sennwald e offre un ambiente calmo e naturale con ottime connessioni alle città di San Gallo, Buchs e Vaduz. Ambiente naturale : Situato ai piedi delle maestose Kreuzberge, Sax offre uno scenario naturale affascinante e numerose attività di svago come il trekking e il ciclismo. Alta qualità della vita : La regione si caratterizza per una qualità della vita eccezionalmente elevata e una densità di datori di lavoro elevata, offrendo una vasta gamma di opportunità professionali. Case per sentirsi a casa : Piani ben pensati : Gli spazi abitativi spaziosi sono aperti e offrono un'atmosfera accogliente. Gli spazi abitativi si estendono su tre piani e offrono molto spazio per le vostre esigenze individuali. Attrezzature moderne : Ogni casa dispone di una superficie abitabile di 171-172 m², di una terrazza coperta con accesso al giardino, di una loggia al 1° piano e di un balcone al 2° piano. Inoltre, ogni casa è dotata di una pompa di calore. Sostenibilità e efficienza energetica : Le case a schiera sono costruite secondo uno standard a bassa energia e offrono un'isolamento termico e acustico ottimale, riducendo i costi energetici. Extra confortevoli : Carport e spazio di stoccaggio : Ogni casa dispone di un carport e di uno spazio di stoccaggio esterno. Materiali di alta qualità : I materiali selezionati con cura e la lavorazione di alta qualità garantiscono una progettazione durevole e attraente. Approfittate dell'opportunità di scoprire questo progetto residenziale unico a Sax e di realizzare il vostro sogno di casa nella una delle regioni più belle della Svizzera. Benvenuti nella vostra nuova casa, benvenuti in "Harmonie" ! Lasciatevi impressionare dalle case a schiera moderne e di alta qualità e scoprite un'atmosfera di vita che combina calma, natura e armonia. Ci rallegriamo della vostra richiesta e siamo felici di fornirvi consigli personali. Sax vicino a Sennwald è un villaggio pittoresco nel cantone di San Gallo. Il comune affascinante offre un ambiente idillico e un ottimo sentimento di vita. La posizione di Sax è semplicemente spettacolare. Ai piedi delle Kreuzberge, situato in prati verdi, il villaggio offre uno scenario naturale affascinante. Le montagne maestose sullo sfondo e l'ambiente calmo creano un'atmosfera di vita unica. Che voi amiate fare trekking, andare in bicicletta o semplicemente godervi la natura, qui troverete pace e armonia.La vostra nuova casa inizia qui, con noi al vostro fianco Vi abbiamo suscitato interesse ? Siamo felici di fornirvi una visita. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante che richiede esperienza, competenza e consigli di fiducia. È esattamente questo che siamo qui per. - Consigli individuali adattati alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme, in una conversazione non impegnativa, se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento, ci rallegriamo di sentirci. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e competenza

Due unità abitative soleggiate sotto un unico tetto

Baciato dal sole, spazioso e con un potenziale di utilizzo versatile, questa affascinante casa di 8 stanze su Erasmusweg si presenta. Comprende due unità abitative indipendenti.L'appartamento di 4,5 stanze si estende sul primo e secondo piano. Vi accoglie con un'area di ingresso accogliente e spazi di vita generosamente progettati. L'architettura aperta offre un piacevole senso di spazio, mentre i bagni funzionalmente attrezzati - uno dei quali con vasca da bagno - offrono momenti di relax. La vasta zona living e sala da pranzo invita a sostare e si apre sul grande balcone, che invita a ore di relax all'aperto.L'appartamento di 3,5 stanze si estende sul secondo piano e sulla soffitta. Al livello inferiore, c'è un'ampia zona living e sala da pranzo aperta, nonché una cucina accogliente. Il balcone orientato a sud-est di circa 4 m² è il posto ideale per godersi il sole del mattino. Nella soffitta, sono disponibili due stanze aggiuntive, complete di un bagno con doccia e toilette.Un altro grande vantaggio di questa offerta è il vasto seminterrato, che offre diverse possibilità di utilizzo - che sia come sala hobby, laboratorio o spaziosi locali di stoccaggio. La proprietà si trova direttamente accanto all'edificio vicino su Dorfstrasse 10, una casa a schiera. Entrambe le proprietà sono in vendita e possono essere acquistate separatamente o insieme - un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano spazio aggiuntivo o una soluzione di investimento combinata.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Casa familiare con vista panoramica

Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben curata, si trova in una posizione pittoresca, a pochi metri dalla fermata dell'autobus.La proprietà combina generosità, luce e senso di benessere per creare una casa ideale per le famiglie. La concezione di locali aperti e la luminosità naturale danno alla casa un'atmosfera accogliente che si fa sentire immediatamente nella vita quotidiana.Già al piano terra, siete accolti da un bel ingresso e dal soggiorno polifunzionale. Un bagno con doccia e un bagno separato per gli ospiti completano perfettamente questo livello. La cucina aperta e generosamente progettata si apre direttamente sulla zona pranzo - perfetta per i momenti condivisi e la vita familiare senza complicazioni.Al piano superiore, ci sono tre camere, ideali come camere dei bambini o camere da letto. Un bagno con vasca da bagno offre un comfort aggiuntivo. Un plus particolare di questo piano è il balcone vetrate e coperto, che crea uno spazio esterno protetto e apre la vista sui dintorni. La mansarda estende l'offerta di spazio con un'altra stanza.Nel seminterrato, ci sono locali supplementari, che offrono uno spazio di stoccaggio pratico o uno spazio per gli hobby. Può anche essere utilizzato come ufficio e ha un ingresso separato supplementare.La proprietà si trova direttamente accanto all'edificio vicino al numero 2 di Erasmusweg, una casa a schiera di mezzo. Entrambe le proprietà sono in vendita e possono essere acquistate separatamente o insieme - un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano uno spazio aggiuntivo o una soluzione di investimento combinata.Convincetevi della qualità di vita particolare di questa proprietà durante una visita.

Proprietà ben curata con alto rendimento e vista sulla montagna

Casa multifamiliare attraente con rendita del 10,4% lordo In vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo idilliaco con una vista magnifica sulle montagne e vicino a una zona di svago. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi vantaggi per gli investitori e i futuri residenti. La rendita alta del 10,4% rende questo oggetto particolarmente attraente per gli investitori.L'edificio ha un totale di 44 locali, distribuiti su diverse unità abitative. Ci sono 11 docce e 23 bagni, che assicurano il comfort dei residenti. Un ascensore è disponibile, facilitando l'accesso ai diversi piani. Il reddito annuo lordo è impressionante, con 362.280 CHF, offrendo una fonte di reddito solida e duratura.Un altro punto di forza è il progetto di nuova costruzione già approvato, che offre un potenziale aggiuntivo. Quattro appartamenti di 5,5 locali con una superficie di 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali con una dimensione di 187 m² sono previsti. Gli spazi circostanti offrono uno spazio aggiuntivo e una flessibilità, sia per il tempo libero che per ulteriori misure di costruzione.La proprietà offre anche 5 garage e più di 35 posti auto, offrendo uno spazio sufficiente per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà è un'opportunità rara di acquisire un immobile in una posizione di primo piano con rendite elevate e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.Casa multifamiliare attraente con rendita elevata e potenziale di nuova costruzione approvatoIn vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo tranquillo e idilliaco con una vista magnifica sulle montagne e vicino a una zona di svago. La proprietà è in ottimo stato strutturale e convince con la sua redditività elevata e il potenziale di sviluppo aggiuntivo.L'edificio comprende un totale di 44 locali, distribuiti su diverse unità abitative. Per il comfort dei residenti, ci sono 11 docce e 23 bagni. Un ascensore consente un accesso conveniente a tutti i piani. La proprietà è ben curata e continuamente mantenuta, assicurando una conservazione duratura del valore.Il reddito annuo lordo è di 362.280 CHF e offre una fonte di reddito stabile e a lungo termine. Con un prezzo di vendita di 3.400.000 CHF, un rendimento lordo dell'10,7% è realizzato, rendendo questo oggetto un'opportunità di investimento estremamente attraente. Anche dopo la deduzione dei costi di manutenzione, amministrazione e accantonamento, un rendimento netto molto elevato e un flusso di cassa chiaramente positivo risultano.Un punto di forza particolare è il progetto di nuova costruzione già approvato, che aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà. Quattro appartamenti di 5,5 locali con circa 150 m² di superficie abitabile ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali con circa 187 m² sono previsti. Gli spazi circostanti offrono uno spazio aggiuntivo e possibilità di utilizzo polivalente.L'offerta è completata da una situazione di parcheggio molto buona con 5 garage e più di 35 posti auto esterni, che costituisce un vantaggio significativo per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà offre una combinazione rara di rendite elevate, posizione di primo piano e potenziale di sviluppo approvato, rendendola ideale per gli investitori, gli uffici di famiglia o gli investitori istituzionali.Panoramica dei punti di forza • Reddito annuo: 362.280 CHF lordo • Rendimento lordo: circa 10,7% • Rendimento netto molto elevato e flusso di cassa positivo • Casa multifamiliare con 44 locali • 11 docce / 23 bagni • Ascensore disponibile • Ottimo stato strutturale • Progetto di nuova costruzione approvato • 4 × appartamenti di 5,5 locali a circa 150 m²2 × appartamenti di 4,5 locali a circa 187 m² • Spazi circostanti • 5 garage e più di 35 posti auto • Posizione tranquilla con vista sulle montagne e vicinanza alla zona di svago Non esitate a garantirvi questo investimento attraente. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita. Permesso di costruire Elenco dei permessi di costruireAppartamenti del piano terra:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamenti del piano superiore:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamento penthouse (maisonette):1x appartamento di 4,5 locali - 187 m²1x appartamento di 4,5 locali - 208 m²Caratteristiche speciali:Tutti gli appartamenti hanno un balcone.