Region Werdenberg
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House, chalet, rustico to buy in Region Werdenberg

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CHF 1,480,000.–265m29.5rm

Arinstrasse 6A, 9475 Sevelen

In ruhigem Einfamilienhausquartier verkaufen wir diese attraktiveLiegenschaft. Der schöne Garten mit viel Platz, Cheminée, Teich und Gartenhaus lädt zum verweilen ein oder zum Spielen mit Ihren Kindern. Im 7.5-Zimmer-Haupthaus mit riesigem (ca. 73m2) Ess- und Wohnbereich können Sie in der modernen, offenen Küche Ihre Familie und Gäste kulinarisch verwöhnen. Anschliessend entspannen Sie sich im Wohnbereich mit modernem Specksteinofen oder auf dem Balkon mit Blick in die Berge. Auf der gleichen Etage sind zudem 3 helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Fingerabdrucköffnung, eine grosszügige Garage mit Zugang zur Waschküche mit zusätzlichem WC und Dusche. Zudem zwei weitere Zimmer, welchezum Beispiel als Büro und Bastelraum genutzt werden können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Keller/Luftschutzraum. In den vergangenen Jahren wurden weitere diverse Arbeiten an der Liegenschaft durchgeführt um dem neusten Standart ökologisch wie ökonomisch zu entsprechen. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der separierte Anbau Baujahr 2007 mit 2.5-Zimmern, z.B. für zusätzliche Einkünfte.Der separate Hausteil auf 2 Etagen mit grosszügigerKüche, grossem Wohn- und Essbereich (ca. 32m2), Bad/Dusche/WC und WM, sowie Sitzplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

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CHF 3,900,000.–388m28.5rm

Giufsteinweg 12, 9475 Sevelen

Diese architektonisch einmalige Unternehmervilla liegt im Kanton St. Gallen, zwischen den Städten Buchs und Sargans, nahe der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein, Deutschland und Österreich, inmitten eines grossen und abwechslungsreichen Naherholungsgebietes, mit direkter Anbindung an nationale und internationale Verkehrsnetze.  Das grosszügige und moderne Wohnhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Hanglage mit traumhafter, unverbaubarer Weitsicht über das Rheintal und auf die umliegenden Berge.  Das moderne 8.5-Zimmerhaus verfügt über gut 388 m2 Wohnfläche und wurde in einem avantgardistischen Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die Räumlichkeiten sind grosszügig gestaltet. Die beeindruckende Villa ist ein bauliches Meisterwerk. Der gläserne illuminierte Fahrstuhl befördert Sie bequem in Ihren Adlerhorst. An der Hangoberseite befindet sich der offizielle schmucke Eingang. Nun treten Sie ins Obergeschoss ein, dort befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, sowie zwei komfortable Bäder. Ausserdem lädt der Balkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.  Das Konzept des Architekten vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Im Wohngeschoss bestechen die Räume durch ein elegantes Design. Der offene Kamin im Wohnzimmer, die angrenzende Bibliothek, das Esszimmer mit fantastischem Panoramablick verströmt ein Gefühl von Behaglichkeit. Dieses Stockwerk wird durch die moderne, funktionell konzipierte Küche mit gemütlicher Sitzecke, einem Vorratsraum, einem WC sowie einem Haushaltsraum ergänzt. Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee im Gartenbereich, welchen Sie direkt über die Küche oder das Esszimmer erreichen. In der darunterliegenden Etage erwartet Sie ein feiner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Fitnesszone, sowie ein nicht alltägliches Büro für entspanntes Arbeiten. Ihren Gästen steht ein geräumiges Zimmer mit Bad zur Verfügung. Desweiteren finden Sie Technik- und Kellerräume. Fahren Sie mit dem Lift ein Niveau tiefer. In diesem Geschoss lagern Ihre Weinschätze und im Bastelraum leben Sie Ihr handwerkliches Geschick aus. Zusätzlich finden Sie hier weitere Kellerräume und die Schwimmbadtechnik. Auf der fünften untersten Etage - am Fuss des Hanges - liegt der ausstrahlungskräftige private Eingangsbereich. Die beiden Doppelgaragen weisen einen direkten Zugang ins Haus auf. Auf dieser Ebene befindet sich der untere fantastische Gartenbereich, welcher dieses Objekt endgültig einmalig macht.              Die Gartenanlage / Das Grundstück / Das Potential Ein Felsvorsprung bringt einzigartigen Charakter in die wunderbar angelegte Gartenanlage. Lassen Sie Ihre Seele am Fischteich baumeln. Mit Gästen geniessen Sie kühlere Abende im speziell dafür ausgestatteten Gartenpavillion.  Das Grundstück mit 4'504 teilt sich wie folgt auf:  2'165 m2 Gartenanlage • 535 m2 Wohn- und Nutzfläche • 800 m2 Landreserve Zone WE • 874 m2 Felsen (nicht nutzbar) • 130 m2 Wald Falls Ihnen das Gartengrundstück zu gross erscheint, könnte man dieses abparzellieren und als separates Bauland nutzen.  Die Parzelle ist nicht im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. (Geoportal IG GIS 2019) Der Baubeschrieb Unterbau Erdberührte Wände Beton 20cm, innere Tragkonstruktion inklusive auch Schwimmbadbecken ebenfalls Beton, Zugangsstollen Zementstein 50cm mit innerer Dämmung 6cm (Foamglas) und Deckputz, Deckenkonstruktion Ytongdeckenplatten imprägniert, Felsabdeckung mit Gunit- und Sarnafilabdichtungen, Betondecken über Untergeschossen. Fassade Fassaden Verputz auf Aussendämmung als Kompaktfassade, Isolierverglasungsholz-/Metallfenster mit elektrisch bedienbaren Lamellenstoren. Oberbau ausgebaute Teile Umfassungswände ebenfalls Beton 20cm, jedoch mit äusserer Dämmung 12 cm, innere Tragkonstruktion unterschiedlich, vereinzelt Beton, ansonsten Backstein 15 cm, Betondecken zwischen Obergeschossen, Verbindungstreppen massiv. Dach Steildach, Satteldach mit Quergiebeln, Eterniteindeckung, Spenglerarbeiten in Uginox. Zusätzliche Installationen Topmoderner, rollstuhlgängiger Fahrstuhl (6 Personen, 5 Stationen), Alarmanlage, computergesteuertes, hausinternes Leitsystem für die ganze Haustechnik, Gegensprech- und Videoanlage, zusätzliche Lüftungsanlage für Schwimmbad und Büro.

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Price on request280m28.5rm

9475 Sevelen

Objektbeschrieb In Sevelen verkaufen wir diese exklusive Liegenschaft. Durch die Ausrichtung geniesst das Haus ganztätig viel Sonne. Der schöne Garten bietet viel Platz für spielende Kinder oder zum Relaxen mit Freunden und Verwandten. Im Innenbereich bietet die Liegenschaft sagenhafte 280 Quadratmeter Wohnfläche. Die hellen und grosszügigen Zimmer bieten optimale Grundrisse. Die Galerie, welche den Blick auf das weiträumige Wohnzimmer freigibt, ist nur eines der Highlights. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. In der ganzen Liegenschaft wurden nur hochwertige und langlebige Materialien verbaut. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Sauna, Weinkeller, Cheminée, Alarmanlage, eine Garage mit 4 Autoabstellplätzen und eine gepflegte Umgebung, alles ist vorhanden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser einmaligen Liegenschaft. Lage Unweit vom Dorfkern befindet sich die Liegenschaft in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und bietet sehr viel Privatsphäre. Umgeben von verkehrsarmen Quartierstrassen können Sie sich gemütlich in den grosszügigen Aussenbereich der Liegenschaft begeben. In nächster Nähe befinden sich Kita, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen Durch die Autobahnanbindung sind Sie schnell und bequem an Ihrem nächsten Ziel. Zu einem abendlichen Spaziergang lädt das nahegelegene Rheinufer ein. getätigte Investitionen Der Eigentümer investierte laufend in die Liegenschaft. Gesamhaft wurden CHF 305'000.00 in den letzten Jahren in die Liegenschaft investiert. Somit besteht kein Sanierungsbedarf und die Immobilie weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Detaillierte Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage in der Dokumentation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung. DRINGEND GESUCHT! Für unsere Suchkunden sind wir laufend auf der Suche nach weiteren interessanten Liegenschaften. Spielen Sie jetzt oder in naher Zukunft mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen, dann melden Sie sich unbedingt bei uns.

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CHF 895,000.–168m25.5rm

9476 Weite

Wir verkaufen in der Gemeinde Wartau (Dorf Weite) ein Einfamilienhaus mit schönem Gartenanteil. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Bei der Ausführung des hochwertigen Innenausbaus können Sie als Käufer jetzt noch mitbestimmen. Die ökologischen Holzhäuser wurden mit hochwertigen Materialien gebaut. Dadurch ist der Rohbau atmungsaktiv und bietet Ihnen einen wunderbaren und besseren Wohnkomfort. Das Highlight des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten der Ihnen einen weiteren Lebensraum zum Wohnen gibt. Vorteile der Immobilie: Sitzplatz mit Gartenanteil • grosszügiger und durchdachter Grundriss • beim Ausbau können Sie als Käufer noch mitbestimmen • alle Handwerker aus der Region Wartau • Waschmaschine und Tumbler im Technikraum • EG Wohn- Essbereich mit Technikraum und Gäste WC • 1. OG 3 Schlafzimmer mit Badezimmer • Dachstock 35m2 kann als Büro, Zimmer oder Atelier genutzt werden • im Dachstock zwei abgeschrägte Abstellräume mit je 15m2 • Glasfaseranschluss im Haus für schnelles Internet   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23. wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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CHF 910,500.–196m25.5rm

9476 Weite

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Wartau Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt besticht durch helle Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren. Der grosse Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • grosses Grundstück mit 520 m2 Grundstücksfläche  • helle, lichtdurchflutete Räume • optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • Gartensitzplatz mit Weitsicht ins Grüne • moderne Wärmepumpen-Heizung • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Carport, Teilunterkellerung, Waschküche mit Waschturm, Ankleide und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar • Bahnanschluss im nahe gelegenen Mels • in nur 20 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss in Sargans • Kindergarten, Primarstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 25 Jahren Bauerfahrung und über 1000 fertig gestellten Einfamilienhäusern Für weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland erreichen Sie unseren Verkaufsberater, Herr Luc Vollenweider, unter Tel. 079 756 18 33. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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