6 risultati - Rustico in vendita a Distretto Bellinzona

Rustico indipendente con 2'000 m² di terreno a circa 20 minuti da Gor

Nel suggestivo contesto della Valle di Gorduno, nel territorio del comune di Bellinzona, proponiamo in vendita un affascinante rustico completamente indipendente, ideale come residenza secondaria per chi desidera tranquillità, natura e privacy.La proprietà si trova in posizione panoramica e soleggiata a circa 20 minuti sopra Gorduno, immersa nel verde e circondata da prati e boschi. Il rustico è inserito in un ampio terreno di circa 2'000 m² completamente recintato, con grande cancello daccesso che garantisce privacy e sicurezza.Distribuzione della casaLa casa è sviluppata su tre livelli.Piano terraSoggiorno con stufa a legnaCucinaCaratteristico grottino ticinese ideale per momenti convivialiBagno con docciaPrimo pianoDue camere da letto con atmosfera tipica di casa di montagnaPiano -1Locale tecnicoRiserva idrica di 5'000 litri, fondamentale durante il periodo invernaleÈ inoltre presente una cantina vini naturale, perfetta per conservare vino e prodotti locali.Impianti e autonomiaLa casa è pensata per essere quasi completamente autonoma, ideale per chi cerca una vera esperienza di montagna.La proprietà dispone di:8 pannelli fotovoltaici (circa 1'800 W)8 batterie di accumuloRiscaldamento tramite stufa a legnaStufe supplementari a gasBoiler a gas per acqua caldaSerbatoio acqua da 5'000 litriDurante il periodo invernale (da metà novembre a metà marzo) lacqua dellacquedotto viene chiusa per evitare il congelamento, ma la casa rimane perfettamente utilizzabile grazie alla riserva idrica interna.Spazi esterni e terrenoLa proprietà offre diversi spazi esterni per vivere la natura:Terrazza in pietra con camino barbecueZona pranzo esternaTerreno di circa 2'000 m² completamente recintatoBosco privato incluso nella proprietà, ideale per la produzione di legnaDue cascine/depositi per lo stoccaggio della legnaQuesta proprietà è perfetta come casa vacanze o residenza secondaria, per chi desidera un rustico autentico immerso nella natura, pur rimanendo a breve distanza dalla città di Bellinzona.Un luogo ideale per trascorrere weekend e momenti di relax lontano dal caos, circondati da paesaggi naturali e silenzio.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il numero indicato nellannuncio

GUDO - Rustico con licenza edilizia approvata in posizione soleggiata

Progetto approvato in posizione collinare soleggiata A Gudo, in una posizione collinare soleggiata e tranquilla, proponiamo un rustico con licenza edilizia approvata per la completa ristrutturazione.La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la strada cantonale, garantendo collegamenti rapidi verso Bellinzona, Locarno e i principali servizi, centri commerciali e mezzi di trasporto.Il progetto prevede la realizzazione di un 3.5 locali distribuito su due piani: al piano terra ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina open space, un locale tecnico eventualmente utilizzabile anche come lavanderia; al piano superiore sono previste due camere, un bagno e un balcone. Una scala interna collega i due livelli, mentre una scala esterna, già presente, consente un accesso indipendente al piano superiore.Il progetto include inoltre l'installazione di un impianto di riscaldamento a pompa di calore, per garantire comfort moderno e sostenibile.Dopo il completamento della ristrutturazione e l'ottenimento dell'abitabilità, l'immobile potrà essere utilizzato come residenza primaria o secondaria, offrendo un'opportunità unica per chi desidera una casa ristrutturata in una posizione panoramica e soleggiata del nucleo di Gudo.*****In Gudo, in sonniger und ruhiger Hanglage, wird ein Rustico mit bewilligtem Bauprojekt für die vollständige Renovation angeboten.Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die Hauptstrasse zu erreichen, wodurch schnelle Verbindungen nach Bellinzona, Locarno sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen, Einkaufszentren und Verkehrsmitteln gewährleistet sind.Das Projekt sieht die Realisierung eines 3.5-Zimmer Hauses auf zwei Etagen vor: im Erdgeschoss Eingang, Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Technikraum, der gegebenenfalls auch als Waschküche genutzt werden kann; im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon vorgesehen. Eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, während eine bereits vorhandene Aussentreppe den Zugang zur oberen Etage unabhängig ermöglicht.Das Projekt beinhaltet zudem die Installation einer Wärmepumpe, die modernen und nachhaltigen Komfort garantiert.Nach Abschluss der Renovation und Erteilung der Bewilligung kann das Gebäude sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Rustico in sonniger Panoramalage im Dorfkern von Gudo zu realisieren.

Gemütliches, Ferien Berghaus mit Aussicht

Dieses gemütliche, vollständig freistehende Berghaus befindet sich in einer ruhigen Hügellage oberhalb von Arbedo auf ca. 610 m ü. M. Die Lage ist ideal für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne dabei auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen verzichten zu müssen: Das Zentrum von Arbedo-Castione ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, Bellinzona liegt nur rund 6 km entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 75 m². Die Innenräume umfassen:• ein Wohnzimmer mit offener Küche und Holz-Cheminée• ein Schlafzimmer im Obergeschoss• ein zweites Zimmer auf Gartenebene• ein Badezimmer mit Dusche und WC (das Lavabo wurde noch nicht installiert, die Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet)• ein Keller• der Kriechkeller, in dem sich der Generator und das Batteriesystem befinden. Aussenbereich und AusstattungIm Aussenbereich bietet die Liegenschaft einen Balkon sowie eine grosszügige Terrasse mit Steintisch und Grill – ideal für entspannte Momente im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen privaten Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.Direkt neben dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Technische Einrichtungen und Anschlüsse• Ganzjährig unabhängige Stromversorgung: 3-kW-Photovoltaikanlage, 6-kW-Generator, 8 Batterien mit ca. 5 Stunden Ladezeit (im Winter müssen die Panels bei Schneefall freigelegt werden)• Heizung: Pellet-Ofen und Holz-Cheminée• Wasserversorgung: Anschluss an eine natürliche Quelle mit 3’000-Liter-Sammeltank• Abwasser: über eine Sickergrube Weitere Angaben• Zweitwohnsitz: erlaubt• Gemeindesteuerfuss (Multiplikator): 91 %• Nebenkosten: Gebäudeversicherung, Gemeindesteuern, Entleerung der Sickergrube Eine einfache, unabhängige und naturnahe Immobilie – ideal als Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort im Tessin.

Rustico Gnosca

Rustico/Stalla Ticinese in vendita con vista apertaAffascinante rustico/stalla ticinese disposto su tre lati, situato nel caratteristico nucleo del paese, in posizione tranquilla e soleggiata con vista aperta.Limmobile offre interessanti possibilità di ristrutturazione per la realizzazione di una casa indipendente dal carattere autentico, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione mantenendo il fascino tipico ticinese.Posizione strategica: a pochi minuti dalla Città di Bellinzona e dai principali collegamenti autostradali.

Gnosca, rustico con terreno

A Gnosca, tranquilla cittadina in periferia di Bellinzona si vende un rustico con terreno.Il rustico è situato su un bel terreno e ha il giardino privato sul davanti della casa ed offre molta tranquillità e riservatezza.La casa è stata ampliata e parzialmente ristrutturata.Il tetto con travi a vista, il pavimento grezzo tra i due piani e la scala in pietra naturale sono stati rifatti.Al piano superiore i locali sono stati separati in due stanze molto luminose e con vista sulle montagne.Al piano terreno un locale può essere adibito a studio.Il collegamento alla rete idrica, fognaria ed elettrica è già stato fatto.L'interessante vantaggio di questa proprietà è che ognuno può terminare i lavori secondo il proprio gusto.La proprietà dispone anche di alcuni posti auto.Utilizzabile anche come residenza secondaria.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.