182 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Berna

Casa di montagna attraente - combinazione di successo di ristorante, albergo e appartamenti

Proprietà alberghiera e gastronomica varia con vista panoramica nel Parco Naturale di Gantrisch: questa vasta casa di montagna a Sangernboden BE combina un ristorante, un albergo e appartamenti su circa 5.090 m² di terreno e intorno a 3.000 m² di superficie lorda. La consegna include l'inventario. Attualmente, l'intera proprietà è affittata, e dalla primavera 2027, l'intera operazione, compresa la locazione, può essere ripresa. • Gastronomia: 160 posti interni e 150 posti esterni; sala seminari (circa 24 persone); terrazza, vista sulla montagna e sulla valle • Alloggio/Vita: fino a 12 unità, 12 bagni/WC; in parte affittati • Edificio & Tecnologia: costruito nel 1971; ristrutturazioni nel 2026; 3 piani; ascensore (accessibile in sedia a rotelle); riscaldamento a olio con radiatori; soffitta non abitata con potenziale • Aree & Volumi: superficie lorda approssimativa di 3.000 m²; volume di edificio approssimativo di 12.210 m³; appezzamento approssimativo di 5.090 m² • Parcheggio & Logistica: circa 60 posti auto esterni; circa 10 posti auto sotterranei; zona di consegna spaziosa • Posizione: tranquilla, isolata sotto Gantrischhütte; nel Parco Naturale di Gantrisch, comune di Rüschegg; regione di svago molto frequentata durante tutto l'anno • Prezzo di acquisto & Disponibilità: CHF 1.200.000; su richiesta Sia per uso personale, soluzione di operatore, modello misto di operatore e locazione o investimento: questa proprietà offre una base funzionale solida con fonti di reddito variegate e prospettive di sviluppo interessanti in una posizione panoramica attraente.

Ristorante Bahnhöfli - una proprietà con diverse fonti di reddito

Situato al centro e facilmente accessibile Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione ferroviaria di Hindelbank. Con una frequenza di mezz'ora, puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti. Inoltre, numerosi parcheggi sono disponibili proprio di fronte all'edificio. Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire. Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, un meraviglioso scantinato a volta per gli eventi grandi e un Sääli al piano superiore per le celebrazioni piccole sono inclusi. Nell'annesso classificato alcuni anni fa, quattro studi confortevoli sono stati costruiti. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale. L'offerta residenziale è completata da un enorme appartamento 3,5 locali all'ultimo piano. Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari. Ristorante con potenziale di riutilizzo I locali del ristorante sono stati ristrutturati in profondità più di 40 anni fa. Di conseguenza, c'è ora un bisogno importante di ristrutturazione. È un'occasione ideale per considerare un riutilizzo. La posizione direttamente alla stazione con numerosi parcheggi è anche perfettamente adatta a un utilizzo futuro come ufficio, studio, locale commerciale o sale di formazione. Solo l'età dell'edificio è vecchia Negli ultimi dieci-vent'anni, investimenti massicci sono stati realizzati nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterna, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti. Un acquisto che rende Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno può essere atteso, il che rappresenta un rendimento lordo di oltre il 6 per cento. Interessato? Non esitare a richiedere la documentazione di vendita dettagliata o a sollecitare un appuntamento di visita. Siamo anche a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Locale gastronomico/commerciale nel centro di Burgdorf

Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale polivalente situata nel centro di Burgdorf. La proprietà colpisce per i suoi spazi ampi, la sua costruzione solida e le sue possibilità di utilizzo diverse, rendendola un'opportunità ideale per la gastronomia, i servizi, le vendite o le operazioni di pratica.La proprietà si trova al 13, Lyssachstrasse, un indirizzo ben visibile e ben situato nel quartiere urbano popolare di Burgdorf. Grazie alla sua vicinanza immediata con le strutture commerciali, la stazione ferroviaria e i parcheggi pubblici, è garantita un'ottima accessibilità per i clienti e i dipendenti.L'edificio è stato costruito in costruzione solida e è stato ben mantenuto nel corso degli anni. Comprende diversi livelli flessibili con una superficie utile totale di circa 635 m². La disposizione delle stanze offre condizioni ideali per un'operazione commerciale moderna: ampie stanze principali, zone secondarie, locali di stoccaggio e di raffreddamento, servizi igienici, sale del personale e una cucina completamente attrezzata con infrastruttura corrispondente. La proprietà dispone di due posti auto, il che aumenta ulteriormente il suo valore d'uso.Fino ad ora, il piano terra è stato utilizzato come locale gastronomico "Fly-Inn". Tuttavia, i locali sono anche adatti ad altri concetti, come un bistro, un caffè, un take-away, uno studio, una pratica, uno studio di fitness o di bellezza, o uffici e spazi di vendita combinati. Grazie all'infrastruttura tecnica esistente (locali di raffreddamento, sistemi di ventilazione, collegamenti igienici, alimentazione elettrica), nuove idee possono essere attuate in modo efficiente.Gli spazi esterni con giardini e spazi di cortile di circa 300 m² offrono un potenziale aggiuntivo: che sia per uno spazio esterno con sedili, spazi di presentazione o di esposizione, l'aspetto può essere progettato in modo flessibile qui.La proprietà è interamente in seminterrato e dispone di un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento. Lo stato di manutenzione generale è ben mantenuto; investimenti importanti sono stati effettuati in modo continuo. L'edificio si trova su un terreno di circa 1.393 m² e ha un volume di circa 15.000 m³.lungo la Lyssachstrasse, diverse imprese di dettaglio, servizi e gastronomia si sono insediate nel corso degli anni, creando un ambiente vivace.

Dove l'industria moderna incontra la qualità rurale

In una posizione centrale e ben visibile nel centro del villaggio di Linden, questa proprietà commerciale moderna del 2023 si presenta. La costruzione solida, gli spazi ampi e lo stato di costruzione grezzo attuale creano condizioni ideali per una progettazione individuale. Sia che si tratti di vendita, servizi, produzione, studio, pratica o ufficio, le stanze offrono possibilità versatile per diversi concetti commerciali.L'accesso alla proprietà è comodo via la strada del villaggio. Dall'uscita autostradale di Kiesen, l'oggetto può essere raggiunto in circa dieci minuti. Ci sono anche buone connessioni stradali da Langnau im Emmental e Konolfingen a Linden. All'arrivo, un ampio cortile vi accoglie, permettendo una vista d'insieme dell'accesso e uno sviluppo piacevole delle aree commerciali. Per i dipendenti, i clienti e i visitatori, sono disponibili sei posti auto esterni e un posto garage.Al piano terra, ci sono due aree commerciali di circa 238 m² e 214 m². Queste possono essere collegate a una grande unità o divise in due aree separate, a seconda delle esigenze. Ciò consente di adattare in modo flessibile l'offerta di spazio a diversi modelli operativi, processi di lavoro e concetti di stanza. I piani di pavimento aperti e le altezze di stanza variabili offrono molto spazio per l'espansione individuale.Un'area esterna di circa 158 m² è adatta, tra le altre cose, per le consegne, la manipolazione delle merci o altri scopi operativi.Nel seminterrato, è disponibile uno spazio di stoccaggio di circa 203 m². Offre abbastanza spazio per le merci, i materiali, le macchine o le attrezzature operative supplementari. La presenza di un ascensore auto assicura una connessione confortevole tra i piani e facilita il trasporto. Il riscaldamento è fornito via teleriscaldamento, mentre il calore è distribuito attraverso un sistema di aria calda.La vista libera sul verde crea un ambiente di lavoro piacevole nonostante la posizione centrale del villaggio e combina una buona accessibilità con la qualità rurale dei dintorni.Questa proprietà commerciale moderna convince con gli spazi ampi, la grande flessibilità e lo stato di costruzione grezzo che consente una progettazione mirata secondo le esigenze individuali. Così, offre una base interessante per le aziende alla ricerca di un luogo di lavoro versatile e ampliabile a lungo termine.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Gewerbeliegenschaft in Wengen mit Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage

DEDie Gewerbeliegenschaft Im Gruebi in Wengen zeichnet sich als vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Konzepte aus. Eingebettet in die bekannte Tourismusdestination des Berner Oberlands bietet die Immobilie eine interessante Ausgangslage für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und verfügt damit bereits über eine bestehende Nutzungssituation.Die vorhandenen Flächen überzeugen durch eine funktionale Struktur und lassen sich flexibel organisieren. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsformen und schafft gute Voraussetzungen für Büros, Praxisräume, Ateliers oder weitere gewerbliche Tätigkeiten. Dank der bestehenden Grundstruktur können Arbeitsbereiche individuell gegliedert und an spezifische Bedürfnisse angepasst werden.Grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen praktische Nebenräume sowie Nasszellen zur Verfügung, wodurch die Alltagstauglichkeit zusätzlich unterstrichen wird.Das Objekt präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung oder Weiterentwicklung.Zusätzlich wird derzeit geprüft, inwiefern sich die Immobilie künftig auch als Renditeobjekt nutzen lässt. Die flexible Struktur sowie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen dafür eine interessante Ausgangslage und eröffnen potenzielle Perspektiven für eine langfristige Weiterentwicklung.Eine Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungsspielraum, solider Ausgangslage und attraktivem Potenzial inmitten der Alpenregion von Wengen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. ENThe commercial property ?Im Gruebi? in Wengen stands out as a versatile asset with attractive potential for a wide range of commercial concepts. Nestled within the renowned tourist destination of the Bernese Oberland, the property offers an appealing opportunity for businesses, service providers, or investors with a long-term perspective. The property is currently leased, thereby already benefiting from an existing usage structure.The available premises impress with their functional layout and can be organised flexibly. The room configuration allows for a variety of usage concepts and provides ideal conditions for offices, medical practices, studios, or other commercial activities. Thanks to the existing structural setup, workspaces can be individually divided and adapted to specific operational requirements.Generous window fronts ensure pleasant natural lighting and create a bright and welcoming working environment. In addition, practical ancillary rooms and sanitary facilities are available, further enhancing the property's everyday functionality.Overall, the property presents itself in a well-maintained condition and offers a solid foundation for sustainable use or future development.In addition, the potential for utilising the property as an investment asset is currently being assessed. Its flexible structure and diverse usage possibilities provide an attractive basis for long-term value creation and future development opportunities.A commercial property offering versatile usage potential, a solid foundation, and attractive prospects in the heart of the alpine region of Wengen.Request our detailed sales documentation for further interesting information.Haven't found the right property yet? The IMMOSEEKER team will be delighted to assist you.

Ristorante `Pintli` con appartamento per gli ospiti

Incanto alpino con potenziale gastronomico Il Ristorante PintliNel mondo montano idilliaco di Saxeten, il Ristorante Pintli tradizionale è situato, un punto di incontro popolare per i locali, gli escursionisti, i club e i turisti. La sala da pranzo accogliente con la sua costruzione in legno rustico conviene un'atmosfera calda e autentica, che riflette il carattere alpino della regione. Su circa 150 m² di spazio del ristorante, fino a 50 ospiti possono trovare posto nella zona interna. L'offerta è completata da una terrazza soleggiata con posti a sedere supplementari per la stagione estiva.La cucina gastro attrezzata consente un'operazione immediata senza investimenti maggiori. Grazie alla divisione funzionale delle stanze con zona del ristorante, bar, cucina e stanze annesse supplementari, la proprietà offre condizioni ideali per un ristorante di montagna classico, un caffè o un concetto gastronomico individuale.Il ristorante è noto al di là della regione per le sue specialità di selvaggina, il fondue di formaggio e il famoso steak di Saxeten. Soprattutto durante la stagione di caccia e i fine settimana invernali, il Pintli gode di grande popolarità e attrae ospiti da tutto il Berner Oberland e il Mittelland.L'appartamento per gli ospiti - 75 m²L'appartamento separato di 3,5 locali con una superficie abitabile netta di circa 75 m² offre un aggiunta attraente alla proprietà gastronomica. Grazie alla divisione funzionale delle stanze, è ideale come appartamento del direttore, alloggio del personale o per una locazione permanente e crea così un potenziale di reddito supplementare.L'appartamento dispone di un soggiorno, di una camera da letto separata, nonché di bagni e di una lavanderia separata. Il piano ben pensato assicura un sentimento di vita piacevole e offre abbastanza spazio per il comfort quotidiano. L'accesso separato garantisce un uso indipendente dall'operazione del ristorante in ogni momento.Attualmente, l'appartamento è affittato a lungo termine e genera redditi di locazione regolari. Così, non rappresenta solo un valore aggiunto pratico per l'operazione, ma contribuisce anche in modo prezioso all'economia dell'intera proprietà.Diventerete il proprietario della vostra stessa area sciistica! - ammesso, è una piccola seggiovia. Per la preparazione perfetta della pista e del toboggan di 4 km di lunghezza, otterrete un eccellente veicolo da pista. Questo è situato direttamente sulla pista da sci in un capannone in legno affittato. Riceverete anche due quad come veicoli di collegamento per le tre stazioni e come veicolo di schieramento.

Immeuble mixte de rendement au c?ur de Saint-Imier ? forte rentabilité

Situé en plein centre de Saint-Imier, ce bel immeuble mixte de rendement construit au XIXe siècle représente une opportunité d'investissement rare dans la région. Il se compose de 4 appartements, 1 surface commerciale et 1 bureau, pour une surface exploitable totale de 1'006 m².La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale de 415 m²1er étage : bureau occupant l'intégralité de l'étage, d'environ 200 m²2e et 3e étages : 4 appartements, répartis comme suit :2 appartements côté ouest de 90 m²2 appartements côté est de 107 m²Grenier complétant l'ensembleLe chauffage est assuré par une chaudière au mazout pour la surface commerciale et les bureaux du 1er étage, tandis que les appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz individuelle, permettant une facturation séparée. L'eau chaude sanitaire est quant à elle centralisée pour l'ensemble de l'immeuble.Le rendement locatif dépasse les 5%, ce qui en fait un immeuble de rendement particulièrement attractif, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment sur le plan énergétique.? Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rendement bien situé, avec revenus stables et potentiel d'optimisation, au c?ur du Jura bernois.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-3Dieses schöne, im 19. Jahrhundert erbaute gemischt genutzte Renditeobjekt im Zentrum von Saint-Imier stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Region dar. Es besteht aus 4 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro mit einer Gesamtnutzfläche von 1'006 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: große Gewerbefläche von 415 m²1. Stock: Büro, das die gesamte Etage einnimmt, ca. 200 m²2. und 3. Stock: 4 Wohnungen, wie folgt aufgeteilt:2 Wohnungen auf der Westseite mit 90 m²2 Wohnungen auf der Ostseite mit 107 m²Dachboden vervollständigt das EnsembleDie Beheizung erfolgt über einen Ölkessel für die Gewerbefläche und die Büros im 1. Stock, während die Wohnungen jeweils über einen eigenen Gaskessel verfügen, der eine getrennte Abrechnung ermöglicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral für das gesamte Gebäude.Die Mietrendite liegt bei über 5 %, was das Gebäude zu einer besonders attraktiven Renditeimmobilie macht, obwohl einige Renovierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, zu erwarten sind.? Eine seltene Gelegenheit, eine gut gelegene Renditeimmobilie mit stabilen Erträgen und Optimierungspotenzial im Herzen des Berner Jura zu erwerben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-3Located in the heart of Saint-Imier, this beautiful mixed-use investment property built in the 19th century represents a rare investment opportunity in the region. It comprises 4 apartments, 1 commercial space, and 1 office, with a total usable area of 1,006 m².The layout is as follows:Ground floor: large commercial space of 415 m²1st floor: office occupying the entire floor, approximately 200 m²2nd and 3rd floors: 4 apartments, distributed as follows:2 apartments on the west side, 90 m²2 apartments on the east side, 107 m²Attic completing the propertyHeating is provided by an oil-fired boiler for the commercial space and offices on the 1st floor, while the apartments each have their own gas boiler, allowing for separate billing. Hot water is centralized for the entire building.The rental yield exceeds 5%, making it a particularly attractive investment property, despite some refurbishment work that needs to be done, particularly in terms of energy efficiency.? A rare op...

Vollvermietetes Renditeobjekt in der bieler Altstadt

Willkommen zu einer top Investitionsmöglichkeit, die durch ihren Charme besticht und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über fünf Stockwerke und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 364 m² auf einem Grundstück von 185 m². Sie bietet ein Gewerbelokal, vier Wohnungen und eine grosszügige Terrasse. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Stockwerk. Es ist Denkmalgeschützt und bietet weiteres Ausbaupotenzial.Dieses Gebäude ist vollvermietet, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die nach nachhaltigen Erträgen streben. Mit einer optimalen Lage in der bieler Altstadt, verspricht diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für langfristige Renditen. Die Liegenschaft bietet zwei Eingänge - über die Gerbergasse 13 und über die Untergasse 30.Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio um ein wertvolles Objekt zu erweitern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Investition selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2502-26-1Bienvenue dans une opportunité d'investissement exceptionnelle, qui séduit par son charme et offre toutes les commodités à proximité immédiate. Cet impressionnant bien immobilier s'étend sur cinq étages et offre une surface habitable généreuse de 364 m² sur un terrain de 185 m². Il comprend un local commercial, quatre appartements et une grande terrasse. Son orientation sud confère une atmosphère lumineuse et accueillante à chaque étage. Classé monument historique, il offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.Ce bâtiment est entièrement loué, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements durables. Bénéficiant d'un emplacement idéal dans la vieille ville de Bienne, ce bien immobilier promet une opportunité de premier ordre pour des rendements à long terme.L'immeuble dispose de deux entrées : l'une à la Gerbergasse 13 et l'autre à la Untergasse 30.Saisissez cette chance d'enrichir votre portefeuille immobilier d'un bien de grande valeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet investissement unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2502-26-1

Vivere e lavorare con un potenziale di sviluppo attraente

Questa fattoria caratteristica di Bigenthal combina charme storico, possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo attraente. Con quattro appartamenti, un'area commerciale spaziosa e numerose stanze secondarie, la proprietà offre condizioni ideali per gli investitori, gli imprenditori, le aziende artigianali o i lavoratori autonomi che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La proprietà si estende su quattro piani e colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali e un'area commerciale spaziosa, che è attualmente vacante e si presta ideale come laboratorio, studio, magazzino, area di vendita o per la realizzazione di una propria attività. Al piano superiore, c'è un altro appartamento di 3,5 locali, nonché il primo livello di un appartamento duplex spazioso di 5 locali e di un appartamento mansardato di 4,5 locali. Il sottotetto completa le due unità abitative e offre uno spazio di vita supplementare con molto carattere. Nel seminterrato, c'è un capanno, stanze tecniche e ulteriori stanze di hobby, magazzino e lavoro disponibili. Questi offrono uno spazio supplementare per il commercio, lo stoccaggio di materiali o idee di utilizzo individuali. Un valore aggiunto particolare risiede nella posizione nella zona mista. Ciò apre prospettive interessanti per le future estensioni, gli utilizzi commerciali supplementari o lo sviluppo delle aree esistenti. Soprattutto per gli artigiani e gli imprenditori che cercano un proprio laboratorio, spazi di stoccaggio o locali d'azienda, la proprietà offre condizioni eccellenti. Il terreno spazioso di 1.623 m² crea uno spazio libero supplementare per il parcheggio, le strutture di giardino o ulteriori possibilità di utilizzo. Due garage e numerose aree di parcheggio esterne completano perfettamente l'offerta. Bigenthal combina l'abitazione naturale con una buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili e assicurano una grande praticità quotidiana. I punti salienti in un colpo d'occhio : ? Quattro appartamenti con un mix di utilizzo attraente ? Area commerciale spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti ? Posizione nella zona mista con un potenziale di sviluppo supplementare ? Ideale per gli imprenditori, le aziende artigianali e i lavoratori autonomi ? Possibilità di combinare abitazione e lavoro in un unico luogo ? Capanno e stanze di hobby, laboratorio e magazzino disponibili ? Terreno spazioso di 1.623 m² ? Due garage e numerose aree di parcheggio esterne ? Charme storico con possibilità di utilizzo polivalenti ? Posizione naturale a Bigenthal con una buona accessibilità Un'opportunità rara per gli investitori e gli imprenditori che cercano una proprietà polivalente con uno spazio di vita, aree commerciali e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi e scoprite le numerose possibilità di questa proprietà speciale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/3513-26-1

Proprietà commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda | Flussi di cassa stabili | Infrastruttura moderna

Proprietà commerciale attraente con rendita stabileProprietà di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e un rendimento lordo del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili e sulla preservazione del valore a lungo termine.Bene mantenuta e continuamente investitaLa proprietà è stata continuamente mantenuta e tecnicamente ammodernata. Gli investimenti importanti - tra cui nel sistema Securiton (circa CHF 36'000), nella tecnica di costruzione e in altre misure di manutenzione - offrono una sicurezza di pianificazione e riducono le esigenze di investimento future.Infrastruttura efficiente3 ascensori per persone e 1 ascensore di merci / elevatori. Tecnologia di costruzione moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento via pompa di calore e riscaldamento aggiuntivo a olio.Spazi di locazione attraentiSpazi di ufficio nuovamente costruiti (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Opzioni di utilizzo flessibili per diversi operatori commerciali.Disposizione dei piani ben pianificataInterrato: Garage e palestraPiano terra: Caffetteria, uffici e sala di depositoSopra il magazzino: spazi di ufficio aggiuntivi1° piano: spazi di ufficio2° piano: spazi di ufficioPosizione - ben collegata e economicamente sostenibilePosizione tranquilla e favorevole alle imprese a Rubigen con accesso rapido alla regione economica di Berna. Buon collegamento all'autostrada e ai trasporti pubblici - una posizione attraente per i locatari commerciali a lungo termine.In sintesiUna proprietà di investimento a rendimento elevato con flusso di cassa stabile, infrastruttura continuamente ammodernata, manutenzione calcolabile e potenziale di valore a lungo termine - un investimento con sostanza e sicurezza.Organizza il tuo appuntamento di visita oggi.Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di accompagnarti personalmente.