Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Berna (Bern)

ZWEI WUNDERBARE WOHNUNGEN MIT WEITSICHT

In Krattigen verkaufen wir an Bestlage zwei Wohneinheiten mit besonderen Vorzügen (Einzelverkauf ausgeschlossen). Ob See- oder Bergsicht, bei diesen Wohnungen bleiben keine Wünsche offen: • Spannender Wohnungsmix: 2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und 5.5 Zimmer Maisonettewohnung verteilt auf 1. und 2. Obergeschoss • Gartensitzplätze bei beiden Wohnungen • Zwei gedeckte Balkone im Obergeschoss mit See- und Bergsicht • Für die 5.5-Zimmerwohnung steht ein Carport und für die 2.5 Zimmerwohnung ein Aussenabstellplatz zur Verfügung • Ob Selbstnutzung oder Weitervermietung - verschiedene Möglichkeiten präsentieren sich attraktiv Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und ein virtueller Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/22-39353Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

VIEL DEAL IN BIEL

Gut gelegen verkaufen wir in der beliebten Bieler Innenstadt ein gepflegtes und profitables Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Nicht nur mit der attraktiven Bruttorendite von 4.45% weiss diese Liegenschaft zu überzeugen: • Aktueller Wohnungsmix: 4x 3-Zimmerwohnung im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG • Sehr gut unterhaltene und renovierte Wohnungen mit erneuerten Küchen und Sanitärbereichen • Die Liegenschaft ist vollvermietet • Attraktive Bruttorendite von 4.45% • Dachstock bietet Platz für einen Ausbau Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-57201/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

BONNE AFFAIRE À BIENNE

Bien situé dans le centre-ville de Bienne, nous vendons un immeuble d'habitation bien entretenu et rentable avec 4 unités d'habitation. Non seulement ce bien immobilier offre un rendement brut attractif de 4.45%, mais bien d'autres avantages: • Mix actuel de biens d'habitation: 4x Appartements 3 pièces, sur 4 étages • Appartements bien entretenus et rénovés, avec cuisines neuves et salles de bain au goût du jour • Tous les appartements sont disposés de la même manière • Combles aménageables Intéressé? Pour de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle de la propriété, voir: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-57201/Devenez membre de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers et profitez des nombreux avantages réservés à nos membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer ce bien ou d'autres biens avec le soutien de notre service de financement.- Les membres de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers ont accès à notre service juridique (consultation téléphonique initiale gratuite de 30 minutes).- Évaluation professionnelle gratuite de biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de cet impôt

ATTRAKTIVE RENDITE IN UETENDORF

In Uetendorf verkaufen wir dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Potential. Das gut 100-jährige Gebäude besticht mit dem Charme vergangener Tage und lässt gleichzeitig viel Raum für Selbstverwirklichung zu. Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die wichtigsten Fakten: • Grosszügiges Platzangebot: 585 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten, Nebenräume, Werkstatt und vier Geschosse • Attraktiver Wohnungsmix: Eine 5.5 Zimmerwohnung, zwei 1.5 Zimmerwohnungen, zwei 3.5 Zimmerwohnungen sowie ein Studio im Rohbau • Attraktive Bruttorendite • Ruhig und ländlich gelegen und trotzdem sehr gut an ÖV und Individualverkehr (10 Autominuten von Thun) angeschlossen • Zur Liegenschaft gehören 10 Aussenabstellplätze sowie eine Garagenbox Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-57230/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

SELTENE SCHÖNHEIT AM SEE

Auf einer schönen Parzelle von über 1'300 m² verkaufen wir im reizvollen Sigriswil eine historische Liegenschaft, welche flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Idyllisch, ruhig und mit vorzüglicher Fernsicht auf den Thunersee - so lässt es sich gut wohnen. • Nutzungsmöglichkeiten: Grosszügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit einer 5 Zimmerwohnung und einer 3 Zimmerwohnung • Warme und heimelige Atmosphäre dank viel Holz im Innen- sowie Aussenbereich • Zwei grosse, gedeckte Balkone • Die Veranda ermöglicht dank Hanglage einen malerischen Ausblick auf den See und die majestätischen Berge • Ein Carport mit drei Abstellplätzen und zwei Garagen bieten eine komfortable Parksituation Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-62662/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

LOHNENSWERTE LIEGENSCHAFT IN DER LORRAINE

An bester Lage in der Berner Lorraine verkaufen wir eine einzigartige Liegenschaft, mit viel Fläche und diversen Umnutzungsmöglichkeiten. Hier werden Stadtträume wahr. • Aktueller Wohnungsmix: 1x 4.5 Zimmerwohnung, 1x 2 Zimmerwohnung, 1x 1 Zimmer Studio und 1x Atelier • 312 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten, Atelier, Nebenräume und drei Geschosse • Viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Selbstnutzung (Wohnen und Gewerbe), teilweise Vermietung oder als Renditeliegenschaft • Die Umbauvorschläge sehen entweder ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Loftwohnung oder ein Einfamilienhaus mit Gewerbe/-Bürofläche vor • Ideale Lage: Nur Schritte vom ÖV und der Aare entfernt Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und virtuelle Rundgänge zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-59430/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VIELEN ARGUMENTEN

Ideal gelegen verkaufen wir in der Berner Agglomerationsgemeinde Ostermundigen eine Gewerbeliegenschaft, die auf ganzer Linie zu überzeugen weiss: • Insgesamt vier Stockwerke mit Lager- und Büroräumen sowie Einstellhalle • 2'225 m² Nettogeschossfläche, wobei 563 m² Lagerflächen und 714 m² Büroflächen ausmachen • Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können wahlweise zu einer Wohneinheit umfunktioniert werden • Zwei praktische Küchen und diverse Sanitäranlagen im Erdgeschoss und im Obergeschoss • Gut unterhaltene Einstellhalle mit über 20 Plätzen sowie zwei Aussenparkplätze bieten genügend Parkflächen Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63769/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

2 Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohnungen zentral in Biel

Investieren Sie intelligent in Biel - Eine erstklassige Liegenschaft mit vielfältigen Möglichkeiten erwartet Sie! Profitieren Sie von einer begehrten Lage in einem aufstrebenden Markt, ideal für Investoren, die auf der Suche nach langfristiger Wertsteigerung und attraktiver Rendite sind. Nutzen Sie die florierende Vermietungsnachfrage und sichern Sie sich eine lukrative Einkommensquelle in einer Stadt mit dynamischer Wirtschaftsentwicklung. Willkommen zu Ihrem smarten Investment in Biel!Nettoeinnahmen p.a. CHF 515,784,00Brüggerstrasse 66EG2 x Einzelzimmer mit Balkon à ca. 15m22 x Einzelzimmer ohne Balkon à ca. 12.5 m22 x Einzelzimmer ohne Balkon à ca. 10 m21. OG - 7. OG1 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 60 m21 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 48 m2Mietfläche: ca. 864 m2Brüggerstrasse 68EG - 7 OG1 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 60 m21 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 48 m2Mietfläche: ca. 864 m2Mietfläche gesamt: 1728 m2

Mehrfamilienhaus mit 16 sanierten Wohnungen, 4 Parkplätzen und 4 Abstellplätzen

Nettomieteinnahmen p.a. CHF 151,476,00BR 4.63%Herzogenbuchsee ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern.Die 2021 sanierte Liegenschaft befindet sich zentral am Sonnenplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Gemeindeverwaltung und diversen Restaurants.Der Bahnhof Herzogenbuchsee mit direkten Verbindungen nach Olten oder Bern ist ca. 600 Meter von Meter entfernt.Raumeinteilung1. UG01 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 35 m2EG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 105 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 55 m202 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 & 38 m21. OG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 105 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 & 52 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 27 m22. OG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 105 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 & 52 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 27 m23. OG01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 50 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 m201 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 35 m2Total Mietfläche: 886 m2

Mehrfamilienhaus in Merligen

Dieses gepflegte und teilrenovierte Mehrfamilienhaus steht an zentraler Lage in Merligen.Die zwei gemütlichen 2.5 Zimmer Dachwohnungen verfügen über Seesicht.Im 1.OG und dem Hochparterre befinden sich zwei schöne 3 Zimmer Wohnungen.Die zwei Duplex-Studios sind im Hochparterre und im Erdgeschoss anzutreffen.Vier Wohnungen verfügen über Seesicht.Die Wohnungen sind alle vermietet. Zinsoptimierung noch möglich.Das Hotel Beatus steht in unmittelbarer Nähe und lädt zum verweilen im schönen Wellnessbereich ein.Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im gemütlichen Chalet-Stil an einer ruhigen Lage mit z.T. Seesicht? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie.Preis: Auf AnfrageBesichtigungen sind ausschliesslich *über den beauftragten* Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

4 Mehrfamilienhäuser zentral gelegen mit 44 Wohnungen und 32 Parkplätzen

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 343,320.00BR 4.7%Moutier ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Berner Jura des Kantons Bern in der Schweiz und liegt 10 km südlich der jurassischen Kantonshauptstadt Delémont.Die Liegenschaft liegt ca. 1 Km. vom Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof entfernt, die Bushaltestellen "Cimetiere" und "Aux Laives" sind 200 Meter entfernt.1918 als Berufbildungszentrum für die Fabriken von André Bechler und Joseph Pétermann (Produktion von automatischen Drehmaschinen) errichtet, wurde die Liegenschaft als "Glashütte" bezeichnet.In den 1980er Jahren wurde die "Glashütte" in Wohnhäuser umgenutzt.Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und bei Mieterwechseln aufgefrischt und sind in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut (6 x 2.5 / 1 x 1.5 ZWG).

Kernsanierung, Vollvermietung - Mehrfamilienhaus mit TOP Rendite

Die beliebte Berner Gemeinde Bätterkinden hat sich kontinuierlich zu einem attraktiven, lebendigen und wohnlichen Dorf entwickelt. Die Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die zentrale Lage zwischen den Städten Bern und Solothurn ebenso wie das wunderbare Naherholungsgebiet und die gute Infrastruktur. Zudem sorgen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.Das beeindruckende Mehrfamilienhaus präsentiert sich an einem idealen, verkehrsgünstigen Standort. Der Kindergarten, die Schulen, die Bushaltestelle und der Supermarkt sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die denkmalgeschützte, geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahre 1900 wurde vollumfänglich saniert und mit einem hochwertigen Ausbaustandard versehen. Selbstverständlich wurden die altherwürdigen Bauelemente erhalten. Zum Verkauf steht der Wohnteil ostseitig - bestehend aus vier grosszügigen, modernen Wohnungen, einem Büro im Dachgeschoss, zwei Gewölbekellern im Untergeschoss und eine Tagesschule im Erdgeschoss.Für die Fahrzeuge stehen 6 Aussenparkplätze zur Verfügung.Diese einmalige Immobilie offeriert Ihnen eine interessante Renditemöglichkeit.

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 1 Gewerbe in Oberburg - Das perfekte Generationenhaus an zentraler Lage

Ein Haus mit hohem Potenzial! Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Gewerbelokal an der Emmentalstrasse 76 in Oberburg. Das Haus überzeugt neben seiner zentralen Lage zudem durch einen grossen Parkplatz oder eventuell später auch teilweise Garten mit westlicher Ausrichtung. Hier steht Ihnen eine Fläche von ca. 200 m2 als zusätzlicher Freiraum zur Verfügung. Ihre Vorteile • Zentrale Lage an der Emmetalstrasse • 3 vermietete Einheiten bzw. vollvermietet • Ladenlokal / Gewerbelokal mit grossem • Schaufenster • Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen mit geschlossener Küche • Westlicher Parkplatz mit mind. 4 Aussenplätze • Wertsteigerungspotenzial nach Umfahrungsstrasse • Hier können Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach kombinieren Im Erdgeschoss der einseitig angebauten Liegenschaft befindet sich ein Ladenlokal mit 3 Zimmern und einer Toilette. Aufgrund der hohen Strassenfrequenz geniessen Sie hier eine hohe Sichtbarkeit. Das Geschäft ist der- zeit an ein Beschriftungsunternehmen vermietet und verfügt über zwei Eingänge. In den beiden oberen Geschossen befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die ebenfalls derzeit vermietet sind. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zudem über einen westlichen Balkon. Beide Wohnungen besitzen eine geschlossene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss stehen Ihnen drei abgeschlossene Kellerräume zur Verfügung, sowie eine grössere ge- meinsame Waschküche mit separatem Aussenzugang. Hier befindet sich auch die zentrale Öl-Heizung mit angrenzendem Tankraum. Die Liegenschaft ist bewohnbar und derzeit vollständig vermietet. Im Laufe der Jahre wurden lediglich kleinere Arbeiten am Gebäude durchgeführt. Es besteht teilweise Sanierungsbedarf, abhängig von der zukünftigen Nutzung. Wir erkennen ein grosses Potenzial in der mittel- bis langfristigen Zukunft der Liegenschaft. Sobald die Umfahrung Oberburg in Betrieb ist, ist davon auszugehen, dass die Wohnliegenschaften an der Emmentalstrasse an Wert gewinnen werden. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Ideal für Eigennutz oder Airbnb-Investment!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem lukrativen Airbnb-Investment in Hondrich b. Spiez! Diese einzigartige Immobilie erwartet Sie in der begehrten Hondrichstrasse 120 und bietet eine perfekte Kombination aus Stil und Investitionspotenzial.Highlights der Immobilie:Perfekte Lage: Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, von der aus Sie bequem nach Aeschi oder zum Bahnhof Spiez gelangen. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht es einfach, die Umgebung zu erkunden.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Wohnhaus mit drei Wohnungen bietet Flexibilität und Vielseitigkeit. Das Erdgeschoss beherbergt ein gemütliches Studio, während im Obergeschoss und im Dachgeschoss eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung Platz für Ihre Familie oder Gäste bietet. Die Immobilie ist auch perfekt für die Vermietung über Airbnb geeignet, was zusätzliches Einkommen generieren kann.Garage und Aussenparkplatz: Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher in der Garage und nutzen Sie den zusätzliche Aussenparkplatz für Ihre Gäste.Geräumiger Keller und Nebenräume: Der grosse Keller bietet reichlich Stauraum und die Nebenräume sind ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern oder Sportgeräten.Umfangreiche Renovierung: Zwischen 2011 und 2022 wurde diese Immobilie umfassend renoviert, wobei ca. CHF 400'000.- investiert wurden. Die Renovierungsarbeiten umfassen ein neues Dach, Fenster, Küchen, stilvolle Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge, frische Malerarbeiten und eine Heizungsanlage. Sie können sofort einziehen, ohne sich um Renovierungen kümmern zu müssen. Fazit: Diese Immobilie in Hondrich b. Spiez ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob Sie Ihr Traumhaus suchen oder in ein rentables Airbnb-Investment einsteigen möchten, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Die hochwertigen Renovierungen, die ideale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance auf dem Markt.Haben Sie Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?Zögern Sie nicht und rufen Sie an!

Splendide immeuble de rendement

Ce splendide immeuble de rendement vous laissera sans voix tant il a été rénové avec goût et excellence! • Surface du terrain de 1800 m² avec vue sur la nature environnante • 10 places de parking extérieur pour la famille et les invités • Cheminée pour les nuits d'hiver douillettes • Idéal pour les familles avec enfants grâce à ses installations adaptées et son vaste jardin • Générant un revenu locatif annuel de 78000 CHF brut, 65'000.- net (estimation avec parking)Avec sa beauté intérieure et extérieure, cet immeuble est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété élégante et fonctionnelle.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!Reprise DH possible à 1.3% (09.2027)

8-Zimmer Liegenschaft an ruhiger und sonniger Quartierlage!

8-Zimmer Ein- oder ZweifamilienhausEs erwartet Sie eine Liegenschaft mit 154 m2 Nettowohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten über drei Etagen, 810 m3 Volumen und 600 m2 Grundstücksfläche aus dem Jahr 1929 an zentraler und ruhiger Wohnlage mitten in Langenthal. Eine renovationsbedürftige Immobilie wartet auf Ihre kreative Gestaltung, um individuellen Stil und Wertsteigerung zu vereinen. Nutzen Sie die Chance, Geschichte mit modernem Komfort zu verbinden und Ihr persönliches Meisterwerk an begehrter Lage zu schaffen.Tauchen Sie ein in unser einzigartiges Angebot und lassen Sie sich von den Benefits dieser Immobilie begeistern: • Insgesamt zwei Wohneinheiten verteilt über drei Etagen und rund 154 Quadratmeter Nettowohnfläche. Eine dritte Einheit (Studiowohnung im Dachgeschoss) könnte ebenfalls entwickelt werden. • Die Immobilie verfügt über sieben Wohn- oder Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und genügend Stauraum. • Absolute Privatsphäre: Erholen Sie sich an schönen Sommertagen neben dem kleinen Teich im eigenen Garten mit über 400 Quadratmeter Fläche. • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: Zwei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Grundstück bietet weitere Möglichkeiten für das Abstellen von Motor- oder Fahrrädern. • Vielseitige Nutzbarkeit: Ob als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten mit stillem Gewerbe, hier ist fast alles möglich. • Sie möchten Geld anlegen? Diese Immobilie eignet sich ebenfalls perfekt als Renditeobjekt für Investments. • Mit dem aktuellen Renovationsbedarf lassen sich vielerlei Ideen und Vorhaben umsetzen. Ob eine kleine Soft-Sanierung oder eine Kernsanierung, entscheiden Sie selbst. • Kein Durchgangsverkehr dank der ruhigen Quartierstrasse. • Die Mikrolage lässt sich zeigen - Nahe vom Zentrum Langenthal und der gesamten Infrastruktur mit optimaler Verkehrserschliessung. Auch die Natur erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Erleben Sie diese einzigartige Immobilie hautnah - Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Perfekt für Airbnb, Rendite 6,8%, Eigenkapital CHF 600'000.-

**Träumen Sie von einer Investition, die modernen Neubau, Komfort und Profitabilität vereint?**Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt. Ein Wohnhaus, das speziell für Anleger ist, die die perfekte Balance zwischen erstklassigem Wohnkomfort und attraktiver Rendite suchen. Das Projekt umfasst zwei grosszügige 4 1/2 Zimmerwohnungen und zwei Studios, ideal für eine Bewirtschaftung mit Airbnb/Booking. Mit einer hervorragenden Rendite von 6,8 % und der Möglichkeit der Finanzierung mit CHF 600.000 Eigenkapital bietet diese Investitionsmöglichkeit eine sehr gute finanzielle Attraktivität.Auf einer Gesamtfläche von (NWF) 399 m² bietet das moderne Neubauobjekt grosszügigen Wohnraum und jede 4 1/2 Zimmerwohnung ist ausgestattet mit einem grossen Badezimmer und Dusche mit WC. Zusätzlich sind im Kaufpreis inbegriffen vier Einstellhallenplätze sowie ein Disponibelraum, welcher ideal für die Lagerung von Bewirtschaftungsmaterial ist.Die ideale Lage, direkt erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und 800 m entfernt von der Autobahn, bietet dieses Objekt einen optimalen Standort, um das gesamte Berner Oberland zu erreichen, was es zu einer attraktiven Unterkunft für Besucher der Region macht.Doch das ist noch nicht alles: Wir bieten auf Wunsch eine Bewirtschaftung für kurzzeitige Vermietung an. Somit brauchen Sie sich um nichts zu kümmern, während Sie dennoch von der ausgewiesenen Rendite profitieren. Denn diese ist bereits unter Berücksichtigung der kurzzeitigen Vermietung kalkuliert.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit weiteren Einzelheiten vor.RaumaufteilungDachgeschoss • 22.41 m² Zimmer 1 • 14.88 m² Zimmer 2 • 17.90 m² Zimmer 3 • 7.92 m² Korridor • 5.38 m² Dusche/WC • 6.95 m² Bad/WC • 7.86 m² Balkon Erdgeschoss • 33.88 m² Wohnen • 18.39 m² Essen • 11.76 m² Küche • 3.31 m² Reduit • 2.30 m² WC • 45.94 m² Sitzplatz, davon gedeckter Sitzplatz 18.19 m² Untergeschoss • 5.90 m² Entrée 1 • 19.41 m² Studio • 5.31 m² Dusche/WC • 11.06 m² Entrée 2 • 11.17 m² Vorraum • 6.90 m² Abstellraum • 7.82 m² WM/Technik Einstellhallenplatz (vorbereitet für E-Mobilität)Berechnung mit Kurzzeitvermietung • Bruttoertrag CHF 357'742.-- • Auslagen fix CHF 154'901.-- • Nettoertrag CHF 202'931.-- ____________________ __________________________________________Haben Sie noch Fragen zum Objekt oder wünschen eine detaillierte Beratung? Ihr Ansprechpartner Markus Gerber

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen

Dorfstrasse 14An der Dorfstrasse 14 in Walliswil bei Wangen verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten in den folgenden Grössen:3x 2.5-Zimmerwohnungen1x 3-Zimmerwohnung1x 3.5-Zimmerwohnung2x 4-Zimmerwohnungen1x 4.5 Zimmerwohnung1x 5-ZimmerwohnungIn fünf Wohnungen wurden die Küchen ersetzt und in sieben jeweils die Nasszellen. Das im Jahr 1945 erstellte Wohnhaus ist in einem allgemeinen gut unterhaltenden Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Heizung mit einer kondensierenden Flüssiggasheizung mit eigenem unterirdischem Tank sowie einem Hochleistungsboiler ersetzt. Gesamthaft wurden in den letzten Jahren über CHF 500'000.- in das Mehrfamilienhaus investiert. Das Grundstück verfügt über zwölf Parkplätze, davon sind vier überdeckt. Der rund 582 m2 grosse Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Aktuell gibt es keinen Wohnungsleerstand. Die Nettomieteinahmen belaufen sich bei vollständiger Vermietung der Wohnungen auf CHF 102'438.-. Die Bruttorendite beträgt 3.94 % und verfügt durch die aktuell moderaten Mietzinse über Optimierungspotenzial. Schöpft man das Mietzinspotenzial aus, kann mit einer Rendite von 4.1 % gerechnet werden.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt durch ein zweistufiges Bieterverfahren.Haben Sie Interesse das Objekt zu besichtigen? Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Besichtigung.

Renditewunder - Hotel Pension Alpenrose mit 2 Restaurants und Skilift in Saxeten

Hier steht ein Lebenswerk in Saxeten zum Verkauf!Hier können Sie Ihren Traum in Tat und Wahrheit umsetzen. Zum Verkauf steht ein unglaub- liches Packet innerhalb einer GmbH. Sie können die Firma mit nachstehenden Liegenschaften und Inventar kaufen: Das charmante Hotel & Restaurant Alpenrose, das Restaurant Pintli und mit einer weiteren Wohnung, ein Kinderskilift, ein Pistenfahrzeug, zwei Quads und natürlich in- klusive sämtlichen Inventar! Eine sehr seltene Gelegenheit im Berner Oberland mit extremem Potenzial! Das Hotel Alpenrose mit Restaurant Alpenrose Das geschichtsträchtige Hotel Alpenrose ehemals Hotel Pension Alpenrose stammt aus dem Jahr 1895 und war über drei Generationen im Besitze der aus Saxeten stammenden Familie Chr. Roth. Die heutigen Eigentümerfamilie Balmer hat die Liegenschaft im Jahr 2000 über- nommen und erfolgreich in die Zukunft geführt. Hierbei ging der Charme und die rustikale aber gemütliche Gestaltung nicht verloren. Im Gegenteil ? das Haus bietet heute 26 Betten in 13 Zimmern und ist ein idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Tageswanderungen in voralpiner Natur. Hier sind Familien besonders willkommen und stossen auf ein spannendes Angebot. Neben dem Hotelbetrieb verfügt das Haus über ein heimelig möbliertes Restaurant für ungefähr 90 Gäste. Zudem erhalten Sie einen schönen Saal und eine grosse Terrasse ? hier werden im Sommer zahlreiche Grillfeste veranstaltet. Die grosszügige 4.5 Zimmer Betriebswohnung, zahlreiche Neben- und Lagerräume und ein grosser Büroraum findet ebenfalls noch Platz unter dem grossen Dach der Alpenrose. Die Betreiber haben einen eigenen Bereich für sich mit privater Terrasse, Whirlpool und direktem Zungang zum Restaurant. Das Hotel profitiert neben dem Tourismus-Ort Interlaken von einer ehrlichen und traditionellen Art. In der Wild-Saison versammeln sich neben dem gesamten Dorf auch zahlreiche Besucher aus dem Unterland in der Gaststube zum Währschaften Essen. Die Ortschaft Saxeten ist sowohl im Winter wie im Sommer ein echter Geheimtipp mit einer pachtvollen und einzigartigen Natur. Das Restaurant Pintli Etwas ausserhalb vom Dorf befindet sich das gemütliche Restaurant Pintli. Diese Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Gemeinde Saxeten und beinhaltet ein Restaurant, diverse Ne- ben- und Lagerräume und nochmals eine 3.5 Zimmer Wohnung, welche zurzeit festvermietet ist. Das Pintli eignet sich hervorragend als Treffpunkt für die Dorfbewohner, für Vereine und für Gruppen. Die Küche ist vollausgestattet und einsatzbereit. Das Pintli verfügt zudem über einen eigenen kleinen Skilift. Dieser ist besonders bei Kindern und Skianfänger beliebt. Das Restaurant bietet im Winter die Vermietung von Schlitten an und organisiert einen wunder- baren und malerischen Schlittenweg. Das Pintli ist zudem der ideale Startpunkt für Skitouren und Schneewanderer. Hier geniessen die Besucher das Persönliche, das Authentische und klar eine familiäre Atmosphäre ? fern ab vom Massentourismus der grossen Destinationen. Das Restaurant verfügt über 50 Plätze sowie ein zusätzliches Kinderzimmer bzw. Spielzimmer. Die Glühweinbar Im Winter darf aus einem Waldhaus der Gemeinde Saxeten zuätzlich eine Glühweinbar mit Hexen- haus zum Fondueplausch entstehen. Hier geniessen die vorbeifahrenden Schlittel-Fahrer nach einer abenteuerlichen Abfahrt ein Apero, ein Fondue oder der legendäre Glühwein. Hier erhalten Sie ebenfalls die gesamte Einrichtung und ein Lagerwagen sowie Container. Die Skipiste, der Skilift und das Pistenfahrzeug Sie werden Eigentümer von Ihrem eigenen Skigebiet! ? zugegeben es handelt sich um einen kleinen Skilift. Für die perfekte Präperaktion der Piste sowie vom 4km langen Schlittelweg -bekom- men Sie ein hervorragendes Pistenfahrzeug dazu. Dieses befindet sich unmittelbar an der Skipiste im einem gemieteten Holzschopf. Weiteres nützliches Inventar Sie erhalten zudem zwei Quads als Verbindungsfahrzeuge der drei Stationen und Einsatzfahrzeug. Hierbei handelt es sich zum einen um einen hochwertigen Yamaha Grizzly 700 mit Rauppenantrieb und ein Polaris Quad normal. Zudem übernehmen Sie ein grosses Lager an Winterschlitten, wel- che zur Vermietung an die Besucher abgegeben werden. Im Dorf liegt ebenfalls ein weiterer zuge- mieteter Metzgerraum, welcher der aktuelle Eigentümer vollständig ausgebaut hat und verarbeitet Wild aus der Region. In Wilderswil erhalten Sie eine Sichtbare Werbeplattform und ein Werbe- häuschen. Hier haben Sie wirklich ein volles und perfektes Packet für den Start in Ihre Träume! Zusammenfassend bietet die GmbH ein unglaubliches Angebot zum fairen Preis. Warten Sie nicht zu lange ? hier erhalten Sie eine einmalige Chance. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Im Herzen von Frutigen! Vollvermietetes MFH mit Wohnungen, Gewerbeflächen & Garagen

Sichere Anlage im Herzen von Frutigen!Ein ideales Renditeobjekt erwartet Sie im Zentrum der aufstrebenden Ortschaft Frutigen. Das Objekt überzeugt neben einem spannenden Nutzungsmix zwischen Wohn- und Gewerbean- teil durch seine hervorragende Lage im Dorfkern. Die Liegenschaft ist vollvermietet und rentabel. Hier erhalten Investoren oder auch Teil-Selbstnutzer eine solide und wertbeständige Anlagemög- lichkeit. Der Standort Frutigen hat es im Ranking der C-Standorte auf den ersten Platz geschafft und erfreut sich strakt steigender Beliebtheit. Die Mieten haben sich um mehr als 40% erhöht und die Infra- struktur wurde massiv ausgebaut. Das Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet ein Angebot von 5 Wohneinheiten auf drei Etagen (1.OG- 3.OG). Ebenfalls erhalten Sie drei Laden- bzw. Gewerbeeinheiten auf zwei Etagen (EG-1.UG) und drei Einzelgaragen und diverse Nebenräume. Hier Ihre Vorteile auf einen Bilck - 5 grosszügige und vermietete Wohnungen - 3 ausgebaute und vermietete Gewerbelokale - Attraktive Lage im Ortskern (Zentrum) - Unterhaltener und gepflegter Zustand - Drei Garagen und diverse Nebenräume - Solide Rendite mit Entwicklungspotenzial - Per Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar - Nr. 1 Standort der C-Lagen (Leerstand von 0.4%) - Miet-Entwicklung der letzten 5 Jahre= +15.1% Es gibt keinen Leerstand und die Mieten sind über das ganze Band sehr tief angesetzt. Hier besteht sicherlich ein verstecktes Potenzial. Langfristige und zufriedene Mieter prägen das Bild der Liegen- schaft. Dank überschaubarem Umschwung fallen keine unnötigen Unterhalts- oder Gartenpfle- gekosten an. Hier erhalten Sie ein spannendes Renditeobjekt mit hohem Potenzial per sofort und langfristig. Es findet kein mehrstufiges Bieterverfahren statt. Die gesamte Immobilie wurde virtualisiert und kann auf Anfrage vorab digital besichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an - wir freuen uns, Ihnen die Immobilie per- sönlich vorzustellen und Sie bei Fragen oder Unklarheiten zu beraten. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.