2101 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Ristorante Bahnhöfli - una proprietà con diverse fonti di reddito

Situato al centro e facilmente accessibile Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione ferroviaria di Hindelbank. Con una frequenza di mezz'ora, puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti. Inoltre, numerosi parcheggi sono disponibili proprio di fronte all'edificio. Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire. Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, un meraviglioso scantinato a volta per gli eventi grandi e un Sääli al piano superiore per le celebrazioni piccole sono inclusi. Nell'annesso classificato alcuni anni fa, quattro studi confortevoli sono stati costruiti. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale. L'offerta residenziale è completata da un enorme appartamento 3,5 locali all'ultimo piano. Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari. Ristorante con potenziale di riutilizzo I locali del ristorante sono stati ristrutturati in profondità più di 40 anni fa. Di conseguenza, c'è ora un bisogno importante di ristrutturazione. È un'occasione ideale per considerare un riutilizzo. La posizione direttamente alla stazione con numerosi parcheggi è anche perfettamente adatta a un utilizzo futuro come ufficio, studio, locale commerciale o sale di formazione. Solo l'età dell'edificio è vecchia Negli ultimi dieci-vent'anni, investimenti massicci sono stati realizzati nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterna, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti. Un acquisto che rende Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno può essere atteso, il che rappresenta un rendimento lordo di oltre il 6 per cento. Interessato? Non esitare a richiedere la documentazione di vendita dettagliata o a sollecitare un appuntamento di visita. Siamo anche a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Moudon - 3 box industriali "GreenPlaces" su 3 livelli completamente arredati

Insieme di capannoni industriali modulabili (3 box) - 600 m² Un'esclusiva Maillard !PosizioneSituato nella zona industriale di Moudon, questo insieme beneficia di un ambiente dedicato alle attività artigianali e industriali. Il settore offre un accesso pratico per le aziende e rimane ben collegato ai principali assi stradali della regione.Descrizione dell'oggettoQuesto insieme consiste in tre capannoni industriali del tipo box sviluppati su tre livelli e totalizzanti poco più di 600 m² di spazio utile, ovvero circa 200 m² per piano. Le superfici hanno subito allestimenti di qualità che consentono un utilizzo polivalente, sia per attività artigianali che per funzioni amministrative o tecniche.Al piano terra, ogni box accoglie un'area di laboratorio funzionale. Gli spazi sono completati da servizi igienici con toilette e doccia, una cucinetta, nonché ampi locali di stoccaggio che consentono un'organizzazione pratica del materiale e delle attrezzature.Al primo piano sono presenti due configurazioni distinte. Uno dei box è stato allestito come spazio di stoccaggio con scaffalature, mentre una cucina con area di riposo è stata integrata per offrire uno spazio di pausa confortevole. Gli altri due box sono stati trasformati in una zona di lavoro in ambiente pulito, ideale per attività di montaggio o assemblaggio che richiedono un ambiente pulito e controllato. Un SAS che funge da spogliatoio è presente all'ingresso di questa zona, permettendo di prepararsi prima di entrare.Al secondo piano, i tre box sono stati riuniti per creare un ambiente di lavoro amministrativo particolarmente piacevole. Questo piano accoglie un ampio open space, una grande sala conferenze, uno studio chiuso, nonché una piccola sala riunioni. Un bagno con doccia completa questo piano, così come un locale di archiviazione dedicato.Ideale per attività tecniche, mediche, orologerie o e-commerce.ParcheggioLa vendita include 7 posti auto esterni, offrendo una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o gli utenti.

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo trasformabile in residenze turisticheQuesta maestosa villa, costruita nel 1929, si trova su un bellissimo terreno erboso e boscoso di 5119 m2. La vista è magnifica: cime innevate del Val d'Anniviers, alpeggi e villaggi secolari.Il Val d'Anniviers e le sue 220 km di piste da sci - spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - offre le stagioni sciistiche più lunghe e il miglior soleggiamento della regione. In estate, ci sono 320 km di sentieri di trekking da esplorare ammirando le cime di oltre 4000 m, i sentieri di mountain bike, le corse di alta montagna, il parapendio, il salto con l'elastico, le vie ferrate, le piscine, i centri benessere e numerosi ristoranti che offrono la gastronomia locale.St-Jean è uno dei pittoreschi villaggi, che respira il fascino autentico delle case, raccards e mazots in legno di un tempo. Le piste del comprensorio sciistico Grimentz-Zinal portano direttamente a St-Jean. Pochi minuti in auto o in autobus postale sono sufficienti per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e numerose aree di freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km di piste) e Vercorin (35 km di piste). Sierre è a 20 minuti e Sion a 30 minuti.Questo imponente edificio è costruito su 4 livelli e si compone di:Seminterrato • Locale di distribuzione • 3 grandi cantine per lo stoccaggio • Lavanderia • Locale caldaia • WC • Accesso ai giardini per le consegne Piano terra • Portico rialzato con 4 colonne • Entrata con parte ricezione/guardaroba • Imponente ingresso con pavimento in granito e scala magistrale in legno. Un bellissimo lampadario in ferro battuto corona la scala. • Ampio salone di ricevimento con finestre alte, camino monumentale e soffitto notevole con travi a vista (altezza 3,60 m) • Sala da pranzo interamente rivestita in legno e dotata di camino monumentale (attualmente equipaggiato con una stufa a legna in ghisa) • Cucina professionale interamente attrezzata (ristrutturata nel 2012) • WC con lavabo • Terrazza accessibile dalla cucina 1° piano • 4 belle camere da letto con soffitti rivestiti, ognuna dotata di lavabo • Bagno con due docce e lavabo • Bagno con tre docce e lavabo in acciaio inox con 4 miscelatori • Bagno con vasca, lavabo e WC • WC separato 2° piano • 6 camere da letto con armadi a muro, di cui tre con lavabo • Bagno con doccia e lavabo • WC separato Mansarda • Sottotetto che può ospitare due camere da letto supplementari. Esterno • Meraviglioso giardino di montagna con area giochi e un bosco • Tipico, vecchio Raccard del Val d'Anniviers in legno vecchio su 3 livelli, che necessita di restauro • La vista è magnifica, la situazione molto tranquilla, ideale per il riposo e la ricreazione, a pochi minuti dalle stazioni sciistiche della valle. Particolarità • Sono state effettuate varie ristrutturazioni: cucina 2012, impianto elettrico 2021, riscaldamento 2003 • Sistema di allarme antincendio secondo norme, collegato ai vigili del fuoco • Intarsi in legno di larice e abete. I soffitti sono rivestiti o hanno travi a vista. • I lavori in metallo...

Halle Commerciale in Vendita

HALL COMMERCIale - ZONA ARTIGIANALE CHARRATComplesso immobiliare commerciale e residenziale di ± 9'000 m³ nella zona artigianale e industriale di Charrat, che combina spazi professionali e reddito da locazione.L'edificio beneficia di un montacarichi. ACCESSORoute du Léman e stazione ferroviariaAccesso ottimale per attività logisticePIANO TERRA • Ufficio principale di ±100 m² con doccia e toilette • Prima hall di ±200 m² accessibile con camion con banchina di carico • Area ufficio annessa alla prima hall • Seconda hall di ±170 m² con banchina di carico • Spazio di stoccaggio di ±200 m² (attualmente affittato) PRIEMO PIANO • Appartamento di 4 locali affittato di ±100 m² • Spazio di stoccaggio di ±800 m² SEMINATO • Due ex camere fredde ristrutturate in locali di stoccaggio • Toilette • Grande garage sotterraneo SISTEMI DI RISCALDAMENTORiscaldamento centrale con olioScaldasaloni per le hallBruciatore cambiato 4 anni fa, contratto di manutenzione in vigoreDue serbatoi da 2'000 l. ciascuno (autonomia ±1 anno)VANTAGGIIdeale per artigiani, aziende o logisticaInfrastruttura completa e ben mantenutaReddito da locazione stabile (appartamento + stoccaggio) Il nostro team è a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà e offrirvi una visita secondo la vostra disponibilità.

Grande ufficio in zona centrale a Milano

In viale Ergisto Bezzi n. 2, nella zona ovest di Milano, metro De Angeli, quartiere Washington, a pochi minuti da Citylife/Fiera, in un contesto urbano dinamico e ben sviluppato, ZENIT propone uno spazio ad uso ufficio situato al terzo piano di mq. 348 con 6 posti auto coperti e unautorimessa. Riguardo i locali ad uso commerciale la proprietà ha presentato una pratica, presso gli uffici competenti, per il cambio di destinazione duso con finalità di utilizzo residenziale.Limmobile è inserito in un edificio di rilevanza architettonica che si inserisce nellarchitettura post moderna milanese; ledificio si sviluppa su nove piani fuori terra e un piano interrato.Il complesso è suddiviso in 132 unità immobiliari di cui una ad uso commerciale, 6 ad uso ufficio, 80 ad uso autorimessa e 42 ad uso residenziale.Inoltre, il condominio dispone di un'area destinata a parcheggio coperto condominiale e di un ampio giardino interno ad uso comune.La proprietà in vendita è composta da unampia zona di ricevimento, due sale riunioni, undici uffici ed una zona per i servizi igienici; i suddetti spazi sono connessi attraverso un corridoio che corre lungo tutta la lunghezza dellunità; si presenta in un discreto stato conservativo, denota finiture tipiche degli anni 70 del secolo scorso.È dotato di impianto condominiale di climatizzazione estiva ed invernale ad acqua, di cui le caldaie sono state recentemente sostituite con nuovi e più efficienti modelli.Le spese condominiali sono comprensive di: riscaldamento, portineria, condizionamento, ascensore, pulizia e assicurazione.

PPE Joli Clos Lot 1 ufficio/locale 5,5 locali al piano terra

PPE Joli Clos Lot 1 - Spazio di 5,5 locali con terrazza e giardino Il nuovo progetto proposto dal costruttore, denominato PPE Joli Clos , vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, la cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso lotto di oltre 2500 m² accoglierà 2 edifici in PPE che ospiteranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un lotto soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bello sguardo • Flessibilità nelle finiture, che sono a discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure calcolate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio di 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nella proprietà, un ampio ingresso con armadi a muro conduce a un bagno separato, dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo giudizioso: quattro stanze di consultazione di circa 10-17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Questo spazio può ideale fungere da sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche accogliere attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio, destinato a un'attività pubblica, ha una cantina. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su cemento armato • Isolamento periferico • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Sistema solare termico e fotovoltaico • Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle camere • Stanza pronta per l'installazione di una colonna di lavaggio Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m • La UAPE pop e poppa a 900 m • La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i trasporti pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 m • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Allegati • Ampie terrazze al piano terra • Area di riposo • Area di gioco di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella comune è stata del 1,4% in media annua, mentre il tasso di abitazioni vuote attuale è dello 0,6% (al 1 giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti thus risparmiano sui costi di trasferimento. • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Appartamento moderno con studio a Neuenegg

Due mondi, una casa: appartamento e spazio commerciale/studio A Gartenstrasse 3 a 3176 Neuenegg, si presenta un'opportunità rara di acquistare un appartamento spazioso in proprietà. Opzionalmente, uno spazio commerciale può essere acquistato per 160.000 CHF. Questa combinazione crea la massima flessibilità per vivere e lavorare sotto un unico tetto. La proprietà è stata costruita nel 2008 in costruzione massiccia solida e si trova nel cuore del villaggio di Neuenegg.Disposizione delle stanze nel dettaglioL'appartamento comprende 4,5 stanze, che sono distribuite su un piano ben pensato e pratico. Le stanze 1 e 2 hanno un accesso diretto alla terrazza e sono ideali come camere da letto. La stanza 3 può essere utilizzata anche come camera da letto, ma a causa della sua posizione e disposizione, è particolarmente adatta come ufficio o spazio di lavoro. C'è un accesso diretto al balcone da qui. Il bagno con vasca da bagno si trova accanto alle stanze. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno per gli ospiti separato con torre di lavaggio integrata, offrendo un bagno supplementare accanto al bagno principale.Il soggiorno, con il suo design aperto e luminoso, è il cuore dell'appartamento. Il pavimento in legno di Doussié di alta qualità, oliato, in legno duro africano nobile, dà alla stanza un'atmosfera calda ed elegante. La stufa svedese offre un comfort supplementare, creando un'atmosfera conviviale nei giorni più freddi.L'accesso diretto alla terrazza collega gli spazi interni ed esterni in modo piacevole e invita a pause caffè, a serate rilassate o a ore conviviali all'aperto. La cucina adiacente è aperta e funzionalmente collegata allo spazio di vita, in modo che la cucina, il cibo e il tempo libero si sciolgano armoniosamente gli uni negli altri - ideale per la vita quotidiana con la famiglia e gli ospiti.Lo spazio commerciale - polivalente e utilizzabileOltre all'appartamento, c'è uno spazio commerciale separato che può essere utilizzato in modo flessibile per diversi usi: come studio, atelier, area di vendita, sala di svago, spazio di vita esteso o come ufficio supplementare, professionalmente separato. Questo uso doppio rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano combinare uso commerciale e privato, ma anche per gli investitori che desiderano affittare lo spazio commerciale separatamente e così aprire una fonte di reddito supplementare. La separazione chiara delle unità abitative e commerciali assicura la discrezione e la professionalità senza che i due usi si disturbino a vicenda.Attrezzature e caratteristiche tecnicheLa proprietà è dotata di un riscaldamento a pavimento, che offre un clima di stanza piacevole e uniforme. La cantina interamente ammobiliata offre uno spazio di stoccaggio supplementare per il vino, gli attrezzi o gli oggetti stagionali. Un ascensore nell'edificio consente un accesso comodo e senza scale all'appartamento, un aspetto importante per la qualità della vita a lungo termine e l'accessibilità senza barriere. Un posto auto in garage è incluso e offre un parcheggio sicuro e indipendente dalla meteo. La casa multifamiliare comprende un totale di 11 appartamenti e trasmette così un ambiente di vita gestito e curato con un'atmosfera personale.Posizione unica e potenziale incomparabileQuesto appartamento in proprietà con spazio commerciale supplementare a Gartenstrasse 3 combina un alloggio confortevole e pensato con una flessibilità imprenditoriale. Lo spazio commerciale offre possibilità di utilizzo polivalenti e si adatta particolarmente bene alle persone che hanno bisogno di uno spazio supplementare separato dalla zona di vita - che sia come ufficio, atelier, laboratorio, studio o per altri obiettivi individuali.

Un trofeo svizzero - l'ultimo pezzo libero del monte Rigi

UN INVESTIMENTO UNICO CON PRESTIGIO ALPINO E GRANDE POTENZIALE FUTURO Il monte Rigi, la "Regina delle Montagne", incanta gli ospiti di tutto il mondo da generazioni. In questo luogo unico, potete godere di un panorama senza pari. Lucerna, il lago dei Quattro Cantoni, e i laghi circostanti, e soprattutto, la vista maestosa a 360 gradi con il più bel panorama alpino svizzero. Un luogo incomparabile con uno scenario che evoca le emozioni e garantisce il alto valore della proprietà a lungo termine. La posizione sulla spalla del Rigi ha un'esclusività come nessun'altra. La proprietà è completamente sviluppata e offre un accesso ottimale via la ferrovia del Rigi.L'esistente hotel Felchlin, di stile Belle Époque, con il suo giardino, è unico. L'hotel Felchlin, con 1.453 m² di terreno (zona WG3), deve essere restaurato (KSI; obiettivo di protezione II) e tuttavia ripensato. Sulle due parcelle di terreno supplementari (zona W1) con 636 m², un chalet e una stalla offrono una varietà di possibilità di utilizzo.I seguenti vantaggi vi attendono con questo investimento: • qualità di posizione Rigi senza pari • panorama unico con montagne e laghi • insieme di edifici: casa principale dell'hotel Felchlin della Belle Époque, chalet e stalla • chalet con cucina, stufa e doccia/toilette • parcelle completamente sviluppate (fognature, acqua, elettricità) • fonte di acqua propria con casa di pozzo e serbatoio • connessione diretta alle ferrovie di montagna (ferrovia del Rigi) • accesso possibile in auto con permesso speciale • obiettivo di protezione II = obbligo di mantenere l'aspetto esterno e di preservare le strutture di pezzi L'hotel Felchlin (già hotel Staffel Kulm) offre i seguenti vantaggi: • si compone di tre piani completi e di un piano di solaio • 1 grande cucina di ristorante • 1 grande sala da pranzo storica con camino al piano terra • 1° piano: 14 camere e 1 piccola sala • 2° piano: 18 camere • piano di solaio: 12 camere di solaio e 1 soffitta • 3 toilette per gli ospiti con bagno • mobili originali Felchlin inclusi • posti a sedere all'esterno con giardino • sistema di allarme antincendio Siemens Contattateci ora e organizzate una visita!

Ristorante `Pintli` con appartamento per gli ospiti

Incanto alpino con potenziale gastronomico Il Ristorante PintliNel mondo montano idilliaco di Saxeten, il Ristorante Pintli tradizionale è situato, un punto di incontro popolare per i locali, gli escursionisti, i club e i turisti. La sala da pranzo accogliente con la sua costruzione in legno rustico conviene un'atmosfera calda e autentica, che riflette il carattere alpino della regione. Su circa 150 m² di spazio del ristorante, fino a 50 ospiti possono trovare posto nella zona interna. L'offerta è completata da una terrazza soleggiata con posti a sedere supplementari per la stagione estiva.La cucina gastro attrezzata consente un'operazione immediata senza investimenti maggiori. Grazie alla divisione funzionale delle stanze con zona del ristorante, bar, cucina e stanze annesse supplementari, la proprietà offre condizioni ideali per un ristorante di montagna classico, un caffè o un concetto gastronomico individuale.Il ristorante è noto al di là della regione per le sue specialità di selvaggina, il fondue di formaggio e il famoso steak di Saxeten. Soprattutto durante la stagione di caccia e i fine settimana invernali, il Pintli gode di grande popolarità e attrae ospiti da tutto il Berner Oberland e il Mittelland.L'appartamento per gli ospiti - 75 m²L'appartamento separato di 3,5 locali con una superficie abitabile netta di circa 75 m² offre un aggiunta attraente alla proprietà gastronomica. Grazie alla divisione funzionale delle stanze, è ideale come appartamento del direttore, alloggio del personale o per una locazione permanente e crea così un potenziale di reddito supplementare.L'appartamento dispone di un soggiorno, di una camera da letto separata, nonché di bagni e di una lavanderia separata. Il piano ben pensato assicura un sentimento di vita piacevole e offre abbastanza spazio per il comfort quotidiano. L'accesso separato garantisce un uso indipendente dall'operazione del ristorante in ogni momento.Attualmente, l'appartamento è affittato a lungo termine e genera redditi di locazione regolari. Così, non rappresenta solo un valore aggiunto pratico per l'operazione, ma contribuisce anche in modo prezioso all'economia dell'intera proprietà.Diventerete il proprietario della vostra stessa area sciistica! - ammesso, è una piccola seggiovia. Per la preparazione perfetta della pista e del toboggan di 4 km di lunghezza, otterrete un eccellente veicolo da pista. Questo è situato direttamente sulla pista da sci in un capannone in legno affittato. Riceverete anche due quad come veicoli di collegamento per le tre stazioni e come veicolo di schieramento.

Locale commerciale a Bussigny

Si offre una rara opportunità con questo locale commerciale perfettamente attrezzato e attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. In ottime condizioni, dispone di un deposito di 17 m² e beneficia di un accesso a livello del suolo. Situato in un piccolo complesso commerciale e residenziale, gode di una posizione ideale con numerose aree di parcheggio per i visitatori a disposizione della clientela.La sua posizione è un vero vantaggio, a due passi dai mezzi di trasporto pubblici, in particolare la linea TL n. 35 che collega direttamente la stazione CFF di Bussigny, nonché gli accessi autostradali.Questo immobile rappresenta un investimento ideale sia per gli indipendenti, le piccole imprese che per gli investitori che desiderano scommettere su una posizione strategica.Locale commerciale: CHF 415'000.-Posto auto interno: CHF 35'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 450'000.-Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Exceptionnel : bistrot avec duplex 5.5 pièces et studio indépendant

Unique à Zinal : chalet en plein centre de la station comprenant un bistrot/bar avec un duplex 5.5 pièces et un studio indépendantSitué à l'extrémité sud du Val d'Anniviers et avec ses 220 km de pistes, dans un site fabuleux au coeur de la Couronne Impériale (les "cinq 4000"), Zinal est l'un des villages les plus pittoresques, respirant le charme authentique des villages anniviards. Il bénéficie du spectaculaire domaine skiable de Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres) et du magnifique circuit de ski de fond/skating des Plats de la Lée. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des autres stations de la vallée : Grimentz, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.En été, la vallée offre d'innombrables activités telles que la randonnée pédestre - 490 km de sentiers, 200 km d'itinéraires VTT, l'alpinisme (nombreux itinéraires célèbres), le parapente, les piscines communales, le wellness.., tout en admirant les sommets enneigés. Les nombreux et excellents restaurants de la vallée raviront les palais les plus exigeants.Ce bien unique à Zinal est composé comme suit : Bistrot/bar (109 m2) :Rez-de-chaussée : • Bar entièrement équipé • Deux escaliers menant aux wc et aux dépôts Sous-sol (106 m²) : • WC femme et homme séparés • Trois locaux de stockage accessibles depuis le bistrot, dont un abri anti-atomique Extérieur : • Grande terrasse de 120 m² plein Sud • Trois places de parc Rez supérieur :Studio (16 m²) • Salle d'eau avec douche/lavabo/WC • Cuisine équipée • Séjour/chambre à coucher Duplex (Total : 126 m²) • Hall d'entrée • Salle d'eau avec WC et lavabo • Vaste séjour avec salle à manger • Cuisine équipée • Véranda avec spa pour 6 personnes et douche • Balcon orienté Sud-Ouest Entresol : • Chambre à coucher Etage : • Dégagement • Trois chambres à coucher • Salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo, WC et raccordements buanderie • Balcon orienté Ouest Particularités : • Situation unique et privilégiée • Lieu historique de la station • Appartements avec bon rendement potentiel permettant également de loger la gérance et/ou le personnel Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien unique à Zinal !Einzigartig in Zinal: Chalet im Zentrum des Ortes, das ein Bistro/Bar mit einer 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung und ein unabhängiges Studio umfasstAm südlichen Ende des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten, in einer fabelhaften Lage im Herzen der Kaiserkrone (die "fünf 4000er") gelegen, ist Zinal eines der malerischsten Dörfer, das den authentischen Charme der Anniviardörfer versprüht. Es profitiert von dem spektakulären Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten bis auf 2900 m) und der herrlichen Langlauf-/Skatingstrecke Plats de la Lée. In wenigen Autominuten erreichen Sie einen der anderen Skiorte im Tal: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Siders ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.Im Sommer bietet das Tal unzählige Aktivitäten wie Wandern - 490 km Wanderwege, 200 km Mountainbike-Routen, Bergsteigen (viele berühmte Routen), Gleitschirmfliegen, kommunale Schwimmbäder, Wellness..., während Sie die schneebedeckten Gipfel bewundern können. Die vielen ausgezeichneten Restaurants im Tal werden auch den...

Rendita lorda prevista dell'8,69 % - Uffici/commerciale di 652 m²

Benvenuti in questa zona economica attraente. Bella superficie commerciale allestita con uffici per un totale di 652 m², divisibili in due o tre superfici. (Lotti n. 10 e 11) e 152 m² (lotto n. 9), situata in modo perfetto nella zona commerciale e artigianale di Budron. Questi locali sono venduti come DDP (diritto di superficie distinto e permanente). Per questo tipo di beni, gli istituti finanziari richiedono in generale un apporto di fondi propri del 50 %. Scadenza DDP: 31.12.2076. Redditi locativi annuali previsti per l'intera superficie: CHF 103'500.-. Una superficie di circa 308 m² è attualmente affittata. Affitto netto: CHF 3'850.-/mese - CHF 42'200.-/anno6 posti auto: CHF 300.-/mese - CHF 3'600.-/annoSpese forfettarie: CHF 513.-/mese - CHF 6'610.-/annoReddito locativo annuo al netto delle spese: CHF 49'800.-Durata del contratto di locazione: dal 1° gennaio 2026. Fine del contratto: 31.12.2030. Risoluzione e rinnovo: durata 5 anni, salvo disdetta di una delle parti con un preavviso di almeno 6 mesi prima della scadenza successiva. La seconda superficie disponibile di circa 330 m² è attualmente offerta in affitto a CHF 150.-/m² e anno, quindi CHF 49'500.-/anno. 7 posti auto aggiuntivi a CHF 50.-/mese. Reddito locativo annuo previsto al netto delle spese: CHF 53'700.-. Rendita lorda prevista dell'8,69 %. Una vetrina eccezionale per le vostre attività professionali. Un indirizzo di qualità per sviluppare le vostre attività. Prezzo di vendita: CHF 995'000.-13 posti auto esterni: CHF 195'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Ricevimento, esposizione e 8 posti auto

In esclusiva, vi offriamo l'opportunità di acquisire un'arcata con ricevimento, spazio espositivo e 8 posti auto esterni.L'insieme industriale, costruito nel 2012 e rinnovato nel 2019, si estende su due livelli.Idealmente situato al Chemin de Lavegny 2/4/6, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a soli 600 m dal centro città e vicino all'accesso autostradale. Godisce anche di una visibilità eccellente grazie a un traffico giornaliero di 9'300 veicoli (fonte: Géoplanet, 2022).Situato nella parte inferiore della città, nel cuore del quartiere in crescita di Gruvatiez, questo settore ospiterà una nuova stazione CFF entro il 2027 e beneficia di una nuova zona di sfruttamento definita da PACOM, rafforzando così la sua attrattiva a lungo termine.Questo lotto è evidenziato in viola sul piano allegato.È anche possibile acquisire l'intero insieme industriale, ulteriori informazioni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare senza ritardo il signor Serge Leuenberger al 079 870 24 11.

Locale amministrativo / uffici

Questo locale amministrativo/ufficio con 4,5 locali e una superficie di 121 m² si trova in un edificio misto in PPE vicino all'autostrada e non lontano da tutte le comodità.La distribuzione si presenta come segue:Hall d'ingresso/area d'attesa, 3 uffici, una sala conferenze, un angolo caffè, una cucinetta e doccia/WC/lavabo, la descrizione dettagliata si trova nella pagina successiva.4 posti auto interni a CHF 35'000.- l'unità completano questa offerta.I vantaggi di questo immobile:- locali climatizzati + pannelli fotovoltaici- finiture di alta qualità- armadi e arredi su misura- stazione di ricarica privata per auto elettriche.Desiderate stabilirvi a Nyon, la 4ª città del cantone? Non esitate a contattarci!***Spese condominiali mensili approx. CHF 290.-.Spese di riscaldamento mensili approx. CHF 100.-.Imposta fondiaria: 1,5