Alban Four
Vicino al centro città, eccellente visibilità!
Immobilione commerciale al piano terra con visibilità eccellente.Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal centro città, questa proprietà commerciale offre una visibilità eccellente e un accesso particolarmente pratico.Completamente rinnovata nel 2012, consiste in un grande spazio aperto di circa 168 m², facilmente modificabile secondo le vostre esigenze, nonché servizi igienici separati.Questa area è perfettamente adatta a un'azienda che desidera combinare visibilità, funzionalità e comfort di lavoro.Possibili destinazioni d'uso:- Commercio- Deposito- Attività artigianale- Studio medico- Showroom- UfficiAltre attività secondo progettoCaratteristiche:- Posizione privilegiata in prossimità immediata del centro città- Grande vetrina che offre una visibilità eccellente sulla strada- Numerosi parcheggi disponibili davanti all'edificio- Accesso laterale ideale per le consegne (H. 2,25 m × L. 3,00 m)- Possibilità di affittare un'area aggiuntiva adiacente di circa 80 m²- Rinnovamento completo eseguito nel 2012- Installazioni tecniche moderne- Pompa di calore (PAC) con riscaldamento a pavimento- Grande spazio di stoccaggio- Servizi igienici per visitatori- Bassi oneri- Fondo di rinnovamento- Disponibilità da concordareDistribuzione:- Grande stanza principale modificabile- Servizi igienici per visitatoriParcheggio:- Parcheggi esterni disponibiliUlteriori informazioni disponibili su richiesta.Contattateci: Alban + 41 79 464 11 48.***Tutte le nostre proprietà sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***
Ufficio - Lugano
Offriamo un prestigioso ufficio di rappresentanza al piano terra, ideale per aziende che desiderano investire in una location di alto livello per la propria attività. Questo ufficio si distingue per i suoi ampi spazi e i soffitti alti 2,96 metri, offrendo un ambiente arioso e luminoso. L'immobile è dotato di quattro comodi posti auto in autorimessa, oltre a ulteriori parcheggi per gli ospiti del palazzo.Le divisioni interne sono realizzate parzialmente in vetro e parzialmente in cartongesso, permettendo una suddivisione degli spazi versatile e moderna. L'ufficio è completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio ingresso consente una facile accessibilità e offre la possibilità di futura divisione degli spazi secondo le necessità aziendali.L'ufficio comprende un angolo cucina attrezzato, bagno per uomini e donne, una reception accogliente e un pavimento tecnico per una gestione ottimale degli impianti tecnologici. Le grandi finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendo l'ufficio molto luminoso. Sono disponibili un totale di dieci locali ad uso ufficio, ben distribuiti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità.Situato in un palazzo del 2012, senza barriere architettoniche, nel cuore di Lugano, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Aquila, Rue du Bourg - arcata commerciale affittata, 70 m², angolo con 2 vetrine - investimento
Investimento immobiliare - arcata commerciale affittata nella zona pedonale di AigleNel cuore della vecchia città di Aigle, al 9 di Rue du Bourg, questa arcata commerciale di 70 m² è affittata. Si trova in una posizione angolare al piano terra, con due facciate in vetro su una strada pedonale commerciale: una posizione molto richiesta, che garantisce una buona stabilità locativa.Un investimento chiavi in mano • Attualmente affittata a un inquilino che opera un'attività di cura • Reddito locativo dalla data di acquisto, senza periodo di vacanza • Nessuna necessità di cercare un nuovo inquilino o pianificare lavori L'immobileSituato in un edificio storico del 1630, ristrutturato nel 2015, i locali combinano charme e comfort: muri in pietra, pavimento in legno scuro e grandi finestre molto luminose. Comprende un'area di ricevimento con bancone in pietra, un'area di vendita, cabine di lavoro separate e un bagno. La sua configurazione versatile (cura, bellezza, commercio, ufficio) facilita una futura rilocazione.PosizioneLa Rue du Bourg è la storica via commerciale di Aigle: negozi, caffè e ristoranti nelle vicinanze, eventi durante tutto l'anno. La stazione ferroviaria e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, e l'autostrada A9 è a pochi minuti di distanza.In sintesi • Arcata commerciale, 70 m², affittata a Fr. 1'800.--/mese • Posizione angolare, 2 vetrine, zona pedonale • Centro storico di Aigle • Edificio del 1630, ristrutturato nel 2015 • Locali attrezzati e versatili Stato locativo e documenti completi disponibili su richiesta. Contattateci per saperne di più o organizzare una visita.
Edificio nuovo in vendita, magazzino/ufficio/abitazione 91m², vista sul lago, controllo climatico, ventilazione
Descrizione della proprietàQuesta offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale.È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m².Ai hanno la possibilità di acquistare una parte di essa, come proposta qui con 91m² di spazio di magazzino, o di costituire la superficie secondo le proprie esigenze. Possiamo discutere delle parti di cui avete bisogno. Spazio di magazzino, unità residenziale o showroom.Nuovo edificio, potete già incorporare le vostre richieste nella fase di costruzione. Potete assemblare in modo flessibile il vostro spazio di magazzino o di ufficio secondo le vostre esigenze.Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini includono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau.Sono disponibili un totale di 200m² di spazio di ufficio (lordo), 1900m² di spazio di magazzino (lordo) e 110m² di unità residenziale. 20 a 100 posti di lavoro possono essere realizzati qui.Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono locali luminosi. Un sistema solare di fino a 150 kW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso.Quattordici posti auto sono disponibili per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. TrasportiStazione ferroviaria 300mTrasporti pubblici 150mAutostrada 0,5 kmConcept di localiPiano terraMagazzino (altezza del soffitto 4,2m)Tutti i locali di magazzino sono flessibili e possono essere scelti tra 95-400m²Ai avete la vostra porta di garage e potete essere accessibili in auto.Ufficio (altezza del soffitto 2,9m) fino a 200m² disponibile1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5m)Tutti i locali di magazzino sono flessibili e possono essere scelti tra 95-400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9m)6 locali di ufficio tra 20-100m²2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5m)Tutti i locali di magazzino sono flessibili e possono essere scelti tra 95-400m²CaratteristicheInterno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetrata tripla • Luminoso Attrezzature • Tenda elettrica • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema di collettore solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 tonnellate • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 tonnellate • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 kW • 14 posti auto all'aperto
Edificio nuovo Vendita Magazzino/Ufficio/Abitazione 2400m² Vista lago-Säntis, Clima, Ventilazione
Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende che cercano una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità abitativa o showroom. Nuovo edificio, è possibile già incorporare i propri desideri nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità abitativa, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un impianto solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Sono disponibili quattordici posti auto per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Collegamenti di trasporto Stazione ferroviaria 300m Trasporto pubblico 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta di garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibile1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 stanze di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetratura tripla • Luminoso Attrezzature • Persiane elettriche • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema di rilevamento solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 t • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'aperto
Edificio nuovo in vendita, magazzino/ufficio/abitazione 2400m², vista sul lago, controllo climatico, ventilazione
Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o sala di esposizione. Nuovo edificio, è possibile incorporare già le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllata. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Quattordici posti auto sono disponibili per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Trasporti Stazione ferroviaria 300m Trasporti pubblici 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta del garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibile1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 stanze di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetri tripli • Luminoso Attrezzature • Serrande elettriche • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllata in tutti gli uffici • Ascensore per merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 t • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'aperto
Edificio nuovo in vendita, magazzino/ufficio/abitazione 2400m², vista lago, controllo climatico, ventilazione
Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intero terreno, di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intero terreno con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom. Nuovo edificio, è possibile già incorporare le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono locali luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Quattordici posti auto sono disponibili all'esterno per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Trasporti Stazione ferroviaria 300m Trasporti pubblici 150 m Autostrada 0,5 km Concept di locali Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti i locali di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta di garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibili1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti i locali di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 locali di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti i locali di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetrata tripla • Luminoso Attrezzature • Serranda elettrica • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema di raccolta solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Montacarichi fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion di 40 t • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'esterno
Edificio nuovo in vendita, magazzino/ufficio/residenziale 2400m², vista sul lago, controllo climatico, ventilazione
Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di proprietà commerciali. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom. Nuovo edificio, è possibile già incorporare le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Sono disponibili quattordici posti auto per i veicoli, e ulteriori quaranta posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Collegamenti di trasporto Stazione ferroviaria 300m Trasporto pubblico 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta di garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibili1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 stanze di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetri tripli • Luminoso Attrezzature • Serrande elettriche • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Sistema di collettori solari • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 t • Possibilità di ricarica per le auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'aperto
Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom. Nuovo edificio, è possibile già incorporare le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un impianto solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Quattordici posti auto sono disponibili per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Trasporti Stazione ferroviaria 300m Trasporti pubblici 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta del garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibile1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 uffici tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetri tripli • Luminoso Attrezzature • Persiane elettriche • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema di collettore solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 t • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'esterno
Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme le parti di cui avete bisogno. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom. Nuovo edificio, potete già incorporare i vostri desideri nella fase di costruzione. Potete assemblare in modo flessibile i vostri spazi di stoccaggio o di ufficio come necessario. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Quattordici posti auto sono disponibili per i veicoli, e altri quaranta posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Collegamenti di trasporto Stazione ferroviaria 300m Trasporto pubblico 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai avete la vostra porta di garage e potete essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibili1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 stanze di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetrata tripla • Luminoso Attrezzature • Serrande elettriche • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema di collettore solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion di 40 t • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'aperto
Edificio nuovo Vendita Magazzino/Ufficio/Abitazione 2400m² Vista lago Säntis, Clima, Ventilazione
Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende che cercano una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom. Nuovo edificio, è possibile già incorporare le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanta ne sia necessaria per il complesso. Sono disponibili quattordici posti auto all'esterno per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Collegamenti di trasporto Stazione ferroviaria 300m Trasporto pubblico 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta di garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibile1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 stanze di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetri tripli • Luminoso Attrezzature • Persiane elettriche • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Sistema di raccolta solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 t • Possibilità di ricarica per le auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'esterno
Edificio nuovo vendita ufficio/studio 138m² Vista lago Säntis ufficio/magazzino acquisto dopo accordo, clima, ventilazione
Descrizione dell'oggettoUfficio/studio in una proprietà commerciale Acquisto anche possibile da parte di privati Scopri il fascino di una prima locazione in questo ufficio/studio esclusivo al 1° piano, situato nella zona molto richiesta di Am Wollmatinger Ried a Reichenau/Festland. Da quasi tutte le finestre, si ha una vista sul lago di Costanza e il Säntis. Tecnicamente, è possibile implementare una climatizzazione completa e una ventilazione controllata in tutte le stanze. È possibile determinare autonomamente tutti i materiali per la progettazione interna. Questi desideri dovrebbero essere fissati successivamente in consultazione con voi. I costi aggiuntivi possono essere stimati solo a quel momento. Con un'area di ufficio/studio spaziosa di circa 138 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su un livello, questo ufficio/studio offre il massimo comfort di lavoro. È possibile determinare autonomamente la disposizione delle stanze. L'area di ufficio/studio sarà completata nel 2027 e vanta una progettazione interna di alta qualità. Un punto di forza particolare è il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore moderna con calore solare e ambientale. Un ascensore consente un accesso facile a tutti i piani. L'ufficio/studio dispone di servizi igienici per uomini e donne. È possibile noleggiare o acquistare diversi posti auto direttamente alla casa. Un'altra opzione consiste nell'acquistare una parte o l'intera terrazza sul tetto. L'efficienza energetica è a un livello molto buono a causa della costruzione e della tecnologia di riscaldamento. La disponibilità è data dal 2027.PosizioneIl comune di Reichenau è situato in modo idilliaco sul lago di Costanza e offre una alta qualità della vita. La posizione nel "Giardino della natura" consente numerose attività di svago nel verde e sull'acqua. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'approvvigionamento locale con negozi per le esigenze quotidiane nonché medici è garantito a piedi nel quartiere vicino. Reichenau combina l'abitazione naturale con una buona infrastruttura.AttrezzaturaÈ possibile scegliere liberamente l'attrezzatura. Già pianificato: Ascensore al 1° piano Cucina aperta come opzione Riscaldamento a pavimento Parquet e piastrelle Finestre dal pavimento al soffitto Soffitto sospeso con tutte le possibilità per l'illuminazione e l'acustica Attrezzatura opzionale: Climatizzazione in tutte le stanze Ventilazione controllata Smart Home Internet a fibra ottica
Edificio nuovo vendita ufficio/studio 138m² Vista lago Säntis ufficio/magazzino acquisto secondo accordo, clima, ventilazione
Descrizione dell'oggettoUfficio/studio in una proprietà commerciale, anche disponibile per l'acquisto da parte di privati. Sperimentate il fascino di una prima occupazione in questo ufficio/studio esclusivo al 1° piano, situato nella zona molto ricercata di Am Wollmatinger Ried a Reichenau/Festland. Da quasi tutte le finestre, avete una vista sul lago di Costanza e il Säntis. Tecnicamente, è possibile implementare una climatizzazione completa e una ventilazione controllata in tutte le stanze. Potete determinare voi stessi tutti i materiali per la progettazione interna. Questi desideri dovrebbero poi essere finalizzati insieme a voi. I costi aggiuntivi possono essere stimati solo a quel punto. Con un'area di ufficio/studio spaziosa di circa 138 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su un livello, questo ufficio/studio offre il massimo comfort di lavoro. Potete ancora finalizzare voi stessi la disposizione delle stanze. L'area di ufficio/studio sarà completata nel 2027 e vanta una progettazione interna di alta gamma. Un elemento particolare è il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore moderna con calore solare e ambientale. Un ascensore fornisce un accesso facile a tutti i piani. L'ufficio/studio dispone di un impianto di toilette per uomini e donne. Diversi posti auto possono essere noleggiati o acquistati direttamente alla casa. Un'altra opzione consiste nell'acquistare una parte o l'intera terrazza sul tetto. L'efficienza energetica è a un livello molto buono a causa della costruzione e della tecnologia di riscaldamento. La disponibilità è data dal 2027.PosizioneIl comune di Reichenau è situato idillicamente sul lago di Costanza e offre una alta qualità della vita. La posizione nel "Giardino della natura" consente numerose attività di svago nel verde e sull'acqua. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e la fornitura locale con negozi per le esigenze quotidiane nonché medici è garantita a piedi. Reichenau combina l'abitazione naturale con una buona infrastruttura.AttrezzaturaPotete scegliere liberamente l'attrezzatura. Già pianificata: Ascensore al 1° piano, cucina aperta come opzione, riscaldamento a pavimento, parquet e piastrelle, finestre dal pavimento al soffitto, soffitto sospeso con tutte le opzioni per l'illuminazione e l'acustica. Attrezzatura opzionale: Climatizzazione in tutte le stanze, ventilazione controllata, casa intelligente, internet a fibra ottica.
Descrizione dell'oggettoUfficio/studio in una proprietà commerciale, anche disponibile per l'acquisto da parte di privati. Scopri il fascino di un affitto per la prima volta in questo ufficio/studio esclusivo al 1° piano, situato nella zona molto richiesta di Am Wollmatinger Ried a Reichenau/Festland. Da quasi tutte le finestre, si ha una vista sul lago di Costanza e il Säntis. Dal punto di vista tecnico, è possibile implementare una climatizzazione completa e una ventilazione controllata in tutte le stanze. È possibile determinare tutti i materiali per la progettazione interna. Questi desideri dovrebbero essere fissati in seguito in consultazione con voi. I costi aggiuntivi potranno essere stimati solo a quel momento. Con un'area di ufficio/studio spaziosa di circa 138 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su un livello, questo ufficio/studio offre il massimo comfort di lavoro. È ancora possibile determinare la disposizione delle stanze. L'area di ufficio/studio sarà completata nel 2027 e vanta una progettazione interna di alta qualità. Un elemento particolare è il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore moderna con calore solare e ambientale. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani. L'ufficio/studio dispone di un impianto di toilette per uomini e donne. È possibile noleggiare o acquistare diversi posti auto direttamente alla casa. Esiste anche la possibilità di acquistare una parte o l'intera terrazza sul tetto. L'efficienza energetica è a un livello molto buono grazie alla costruzione e alla tecnologia di riscaldamento. La proprietà sarà disponibile dal 2027.PosizioneIl comune di Reichenau è situato in modo idilliaco sul lago di Costanza e offre una alta qualità della vita. La posizione nel "Giardino della natura" consente numerose attività di svago nel verde e sull'acqua. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'approvvigionamento locale con negozi per le esigenze quotidiane nonché medici è garantito a piedi nella zona circostante. Reichenau combina l'abitazione naturale con una buona infrastruttura.AttrezzaturaÈ possibile scegliere liberamente l'attrezzatura. Già pianificata: ascensore al 1° piano, cucina aperta come opzione, riscaldamento a pavimento, parquet e piastrelle, finestre dal pavimento al soffitto, soffitto sospeso con tutte le opzioni per l'illuminazione e l'acustica. Attrezzatura opzionale: climatizzazione in tutte le stanze, ventilazione controllata, casa intelligente, internet in fibra ottica.
Jonathan Frossard
Agenzia bancaria storica con appartamento - Haute-Nendaz
Immobile commerciale e residenziale di circa 287 m² nel centro di Haute-Nendaz Nel cuore di Haute-Nendaz, sulla strada delle Écluses, questo edificio indipendente ha ospitato fino ad ora un'agenzia bancaria. Riunisce una superficie commerciale al pian terreno e un appartamento al piano superiore, per circa 287 m² in totale.Piano terreno commerciale (circa 152 m²)Ingresso in vetro con porte scorrevoli automatiche sotto un tettoia in legno, grande hall clienti luminoso, bancone di accoglienza, sale riunioni in vetro, ufficio, cucinetta, servizi igienici, locali tecnici e archivi. I volumi aperti e le finiture curate (piastrelle in grande formato, soffitti falsi con illuminazione integrata) sono adatti a un commercio, uffici, uno studio o uno showroom.Appartamento di 4,5 locali al piano superiore (circa 135 m²)Il piano superiore è stato trasformato in abitazione: grande spazio di vita sotto soffitto in legno con cucina moderna completamente attrezzata, locali luminosi con muri in legno massiccio e ampie finestre aperte sulle montagne, bagni e servizi igienici moderni. La vecchia sala cassette, con i cassetti originali, aggiunge un tocco unico.Punti di forza • Edificio indipendente sulla sua proprietà (n° 660) • Superficie commerciale e abitazione riunite: ideale per abitare e lavorare sul posto, o per un investimento • Posizione centrale e visibile nel centro della stazione • Ingresso rappresentativo con tettoia e piazzale • Cucina e servizi igienici moderni • Ristrutturazioni recenti (2026) • Riscaldamento a gas nuovo, con radiatori
Miglior Investimento a Oberentfelden: Rendita Attraente nei Diritti di Costruzione
Questa proprietà polivalente a Oberentfelden offre agli investitori un'opportunità rara di investire in un oggetto commerciale quasi interamente affittato con una forte potenza di guadagno. Grazie al mix commerciale ben pensato di laboratorio, uffici e spazi abitativi, la proprietà convince per la sua funzionalità, flessibilità e un rendimento lordo superiore alla media.Punti salienti della proprietà: • Posizione ideale a Oberentfelden - a pochi minuti dalla A1 • 2080m² di spazio di stoccaggio e 2450m² di spazio commerciale - generosamente e flessibilmente utilizzabili • Appartamento in attico di 7,5 locali - ideale per i proprietari o la direzione • 2 piani interrati per lo stoccaggio, il parcheggio e le sale tecniche • Grande hall commerciale al piano terra con 3 rampe di carico per una logistica efficiente • Misto di inquilini ampio con rapporti locativi stabili assicura un rendimento lordo attuale del 7,37% - con un potenziale aggiuntivo • Struttura di transazione flessibile: Share Deal con vantaggio di prezzo o Asset Deal Saremmo felici di informarvi personalmente sui dettagli di questa opportunità di investimento - ci auguriamo del vostro contatto.
Victoria Castro
Edificio residenziale a Vouvry
Siamo felici di presentarvi un'opportunità immobiliare unica a Vouvry. Questa proprietà su un terreno totale di 1812 m2, comprende un terreno vitivinicolo edificabile, nonché un edificio protetto che attualmente ospita quattro appartamenti, ma che potrebbe accoglierne altri dopo la ristrutturazione o la trasformazione, una fattoria e 3 annessi vicini.Il potenziale di questa proprietà è immenso. Offre la possibilità di una ristrutturazione completa o di una trasformazione secondo i vostri desideri e bisogni. Inoltre, dispone di spazi di parcheggio.Situato in un contesto pittoresco sulle alture di Vouvry, questa proprietà offre una vista impareggiabile, pur essendo vicina a tutte le comodità. L'intera proprietà si trova in zona villaggio.È importante notare che ogni trasformazione o costruzione dovrà essere confermata con il comune, considerando lo status particolare di questa proprietà. Tuttavia, ciò rappresenta un'occasione ideale per gli appassionati di proprietà protette e progetti di ristrutturazione.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Sono a vostra disposizione per aiutarvi a realizzare il vostro progetto immobiliare. Ulteriori informazioni via e-mail.
Edificio a reddito a St-Maurice
Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra reddito locativo stabile e forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.
Progetto di costruzione nuova Fachstrasse 74 a Oberrieden - Atelier 2
Con la Fachstrasse 74, a Oberrieden è in costruzione una proprietà residenziale di alta qualità con appartamenti in proprietà tra 3,5 e 5,5 locali e quattro atelier. Piani spaziosi, molta luce, spazi esterni verdi e una vista lontana e parzialmente sul lago evocano i sentimenti di vita e di lavoro più elevati.Qui vivi e lavori in una proprietà unica con nove appartamenti in proprietà e quattro atelier in una posizione preferita. Piani ben pensati, architettura chiara e materiali di alta qualità creano una pura qualità della vita.Disponibilità : Nel 4° trimestre 2027Uno studio per uso come ufficio e/o spazio creativo con toilette privata in un luogo tranquillo.Non perdere questa opportunità unica e assicurati il tuo nuovo ufficio o il tuo ritiro per essere creativo.👉 Contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento di consulenza senza impegno.
Dominic Lüscher
Abita, Commercio, Terreno Edificabile - Reddito con Potenziale a Reitnau
L'edificio residenziale e commerciale si trova nel centro del villaggio di Reitnau nella valle del Suhrental. Come proprietà locativa esistente, la casa combina appartamenti e uno spazio commerciale che è stato a lungo utilizzato come negozio di villaggio. Una riserva di terreno edificabile generosa nella parte posteriore della parcelle e un appartamento in stato grezzo offrono un potenziale versatile per sviluppare ulteriormente la proprietà e aumentare il reddito.I punti salienti in un colpo d'occhio: Stock esistente • 3 appartamenti affittati e circa 154 m2 di spazio commerciale, potenziale di guadagno - nuova locazione del commercio, ampliamento di un quarto appartamento al piano terra (stato grezzo disponibile) • Riserva di terreno edificabile - quasi 1.000 m2 di terreno non sviluppato nella zona residenziale W2 • Posizione centrale - nel mezzo del villaggio, con una vista ampia sulla valle del Suhrental • Parcheggio - 5 box auto, 11 posti auto esterni Non perdere questa opportunità unica. Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri le numerose possibilità che questa offerta ti propone.
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