Descrizione della proprietà

Questa offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale.

È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m².

Ai hanno la possibilità di acquistare una parte di essa, come proposta qui con 91m² di spazio di magazzino, o di costituire la superficie secondo le proprie esigenze. Possiamo discutere delle parti di cui avete bisogno. Spazio di magazzino, unità residenziale o showroom.

Nuovo edificio, potete già incorporare le vostre richieste nella fase di costruzione. Potete assemblare in modo flessibile il vostro spazio di magazzino o di ufficio secondo le vostre esigenze.

Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini includono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau.

Sono disponibili un totale di 200m² di spazio di ufficio (lordo), 1900m² di spazio di magazzino (lordo) e 110m² di unità residenziale. 20 a 100 posti di lavoro possono essere realizzati qui.

Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono locali luminosi. Un sistema solare di fino a 150 kW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso.

Quattordici posti auto sono disponibili per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi.

Trasporti

Stazione ferroviaria 300m

Trasporti pubblici 150m

Autostrada 0,5 km

Concept di locali

Piano terra

Magazzino (altezza del soffitto 4,2m)

Tutti i locali di magazzino sono flessibili e possono essere scelti tra 95-400m²

Ai avete la vostra porta di garage e potete essere accessibili in auto.

Ufficio (altezza del soffitto 2,9m) fino a 200m² disponibile

1° piano

Magazzino (altezza del soffitto 3,5m)

Tutti i locali di magazzino sono flessibili e possono essere scelti tra 95-400m²

Ufficio (altezza del soffitto 2,9m)

6 locali di ufficio tra 20-100m²

2° piano

Magazzino (altezza del soffitto 3,5m)

Tutti i locali di magazzino sono flessibili e possono essere scelti tra 95-400m²

Caratteristiche

Interno

• Ascensore

• Uffici con climatizzazione

• Vetrata tripla

• Luminoso

Attrezzature

• Tenda elettrica

• Stazione di ricarica per auto elettriche

• Sistema di collettore solare

• Fibra ottica

• Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici

• Ascensore di merci fino a 3,5 tonnellate

• Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno

Caratteristiche speciali

• Sole tutto il giorno

• 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino

• Rampa per camion da 40 tonnellate

• Possibilità di ricarica per auto elettriche

• fino a 22 kW

• 14 posti auto all'aperto