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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Calpiogna

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CHF1’250’000.–125m2

Via Praccio 5, 6900 Massagno

A Massagno, presso uno stabile residenziale con un negozio, un ufficio e 14 appartamenti, proponiamo in vendita un ufficio con complessivi 125 mq su un piano, composti da 2 locali chiusi, un grande spazio centrale aperto, doppi servizi, assegnazione in uso delle zone retro ufficio/archivio, laboratorio (ca. 30 mq), cantina/archivio (ca. 20 mq),4 posteggi interni e 2 esterni al piano garage.La zona retro ufficio è comunicante con gli spazi dell'ufficio al piano terreno/giardino, è riscaldato e dispone di una portafinestra per accedere al giardino comune. Il laboratorio è al piano garage, è riscaldato e dispone di una grande finestra e di un WC. La cantina/archivio è al piano garage e dispone di una finestra.Impianti esistenti: citofono, collegamento telefonico con linea fax e allacciamento con fibra ottica.Altezza dei locali in luce: 260 cm nella zona ufficio e 220 cm nella zona retro ufficio e servizi al piano terra.L'entrata principale è indipendente con scala d'accesso pedonale dalla strada cantonale ( Via S. Gottardo) e dalla strada comunale (Via Praccio). Accesso veicolare da Via Praccio con possibile uscita anche su Via S. Gottardo.Giardino in comune con alberi, aiuole e arbusti.In Massagno, in einem Wohngebäude mit einem Geschäft, einem Büro und 14 Wohnungen, bieten wir ein Büro mit einer Gesamtfläche von 125 qm auf einer Etage zum Verkauf an. Es besteht aus 2 geschlossenen Räumen, einem grossen offenen zentralen Raum, zwei Bäder, Zuweisung der Verwendung der hinteren Büro / Archivflächen, Arbeitsraum (ca. 30 m2), Keller / Archiv (ca. 20 m2), 4 Innen-und 2 Aussenparkplätze auf der Garage.Der hintere Bürobereich ist mit den Büroräumen im Erdgeschoss/Garten verbunden, beheizt und verfügt über eine Fenstertür zum gemeinsamen Garten hin. Der Arbeitsraum befindet sich im Garagengeschoss, ist beheizt und verfügt über ein grosses Fenster und ein WC. Der Keller/Archiv mit Fenster befindet sich im Garagengeschoss.Vorhandene Installationen: Gegensprechanlage, Telefonanschluss mit Faxleitung und Glasfaseranschluss.Höhe der offenen Räume: 260 cm im Bürobereich und 220 cm im hinteren Bürobereich und im Dienstleistungsbereich im Erdgeschoss.Der Haupteingang ist unabhängig und wird von der Kantonalstrasse (Via S. Gottardo) und der Gemeindestrasse (Via Praccio) aus angefahren. Zufahrt von der Via Praccio mit möglicher Ausfahrt auch über die Via S. Gottardo.Gemeinsamer Garten mit Bäumen, Blumenbeeten und Sträuchern.In Massagno, in a residential building with a shop, an office and 14 apartments, we offer for sale an office with a total of 125 sqm on one floor, composed of 2 closed rooms, a large central open space, two WC, assignment in use of the office/archive, workshop ( about 30 sqm), archive/deposit (about 20 mq), 4 indoor parking spaces and 2 external parking spaces.The archive is connected with the office spaces on the ground / garden floor, it is heated and has a French window to access the common garden. The workshop is on the garage floor, it is heated and has a large window and a WC. The archive is on the garage floor and has a window.Existing systems: intercom, telephone connection with fax line and fiber optic connection.Height of the rooms: 260 cm in the office area and 220 cm in the archive area and services on the ground floor.The independent main entrance with staircase. Pedestrian access from the cantonal road (via S. Gottardo) and from the municipal road (via Praccio). Vehicle access from Via Praccio with the possibility to exit via S. Gottardo.Shared garden with trees, flowerbeds and shrubs.

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CHF890’000.–

Via Marco da Carona 9, 6900 Lugano

Questo bellissimo ufficio si trova in un complesso residenziale dall'architettura elegante e senza tempo. I locali sono situati al pian terreno. Camere inondate di luce, dotate di tutti i comfort, moderno e flessibile per esigenze personali. L'offerta è completata da aria condizionata, spaziosa cantina, grande terrazza e posti auto sotterranei. L'appartamento è stato costruito con materiali e accessori di prima qualità. Può anche essere usato come residenza primaria o seconda casa. Das tolle Office befindet sich in einer Wohnanlage von eleganter zeitloser Architektur. Die Räumlichkeiten befinden sich im Parterre. Lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit allem modernen Komfort und flexibel für Ihren persönlichen Bedarf. Das Angebot wird mit Klimaanlage, einem grossen Keller, grosser Terrasse und Tiefgaragenplätzen abgerundet. Die Wohnung ist unter Verwendung erstklassiger Baumaterialien und Ausstattungen gebaut worden. Auch als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz nutzbar.L'immobile si trova nel centro di Lugano in una posizione ottimale, vicino all'università e a tutte le infrastrutture. Lugano è il terzo centro finanziario della Svizzera dopo Zurigo e Ginevra ed è una città universitaria, congressuale e culturale. Il centro di Milano può essere raggiunto in auto e in treno in circa un'ora. Zurigo in meno di due. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lugano in top Lage, nähe Universität und aller Infrastrukturen, perfekt erschlossen. Lugano ist nach Zürich und Genf der drittgrösste Finanzplatz der Schweiz und ist ein Universitäts- Kongress und Kulturstadt. Das Zentrum Mailands ist mit dem Auto und der Bahn in zirka einer Stunde erreichbar. Zürich in weniger als zwei.

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CHF229’000.–2loc

Via Calprino 3, 6900 Lugano

Proponiamo in vendita accogliente e luminoso negozio/ufficio con vetrina su strada quindi situato al piano terra di una palazzina residenziale in Via Calprino 3 a Paradiso.Il locale si trova a Paradiso, in zona tranquilla e residenziale, con posti blu a disposizione e nelle vicinanze della fermata del bus.Gli spazi sono suddivisi come segue:ingresso su locale spazioso open-space di circa 40 mq, al lato sinistro troviamo un altro locale con finestra di circa 10 mq, i due locali sono divisi da una parete ma non portante quindi si possono unire creando un locale unico; una porta situata nel locale grande conduce al retro dove è presente un locale/deposito di circa 10 mq e un bagno con due wc separati di proprietà.A completare la proprietà troviamo un posteggio in autorimessa acquistabile a CHF 20'000.- con accesso diretto al negozio.L'area esterna al negozio è condominiale, ma si può utilizzare previo consulto con l'amministrazione.

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