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Casa plurifamiliare in vendita a Calpiogna

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Tessinerhaus mit vier Wohnungen und Bauprojekt (2)
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CHF890’000.–310m213loc

6573 Magadino

Dieses Patrizierhaus mit großem Umbaupotential für vier Wohnungen befindet sich gleich neben dem Naturschutzgebiet Bolle di Magadino. Die Wohnungen verfügen über eine Erst- und Zweitwohnsitz Bewilligung und sind daher ideal als Renditeobjekt für Ferien und Langzeitvermietung. Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt:- EG Zwei grosse Keller mit Öltank.- 1 OG; 4 Zi.- Wohnung (ca. 117 m2 Bruttofläche) mit Gartensitzplatz und Weinkeller- 2 OG; 4 Zi.- Wohnung (ca. 111 m2 Bruttofläche) mit Balkon und Gartenzugang- 3 OG (ca. 112 m2 Bruttofläche) 4 Zwg mit Balkon und Gartenzugan, div Möglichkeiten- Im Dachgeschoss kann eine Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Gartenzugang gebaut werden.- Im Hinteren Trakt befindet sich eine mit Triplex-Wohnung auf 3 Geschosse verteilt, mit großer Terrasse und Gartenzugang (ca. 107 m2 Bruttofläche).Zusätzlich sind zwei Garagen und vier Stellplätze von der Gemeinde genehmigt, welche vor dem Gebäude realisiert werden können.Mit dem Gebäude kann auch die Nebenparzelle (Bauland) mit großem Baupotenzial für CHF 275'000.- erworben werden.Magadino ist bekannt durch seinen schönen Hafen und dem grossen Naturschutzgebiet Le Bolle. Hier kann man aus nächster Nähe seltene Vogelarten bewundern und schöne Spaziergänge machen. Ausserdem verfügt die Gemeinde über ein kleines Strandbad, mehrere Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post und der Raiffeisenbank. Erwährenswert ist ausserdem, dass das Tessin hier noch ursprünglicher ist, es befinden sich viele kleine typische Tessiner Dörfer an der Rivera des Gambarogno, ausserdem laden die Monti mit ihrenWasserfällen zu wunderschönen Wanderungen ein, und mit dem Postbus erreicht man in einer halben Stunde das berühmte Bergdorf Indemini. Bei schönem Wetter empfiehlt sich unter anderem auch noch ein Besuch im Botanischen Garten in Vairano, welcher bekannt durch seine vielen Camelien- und Magnoliensorten ist.

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CHF970’000.–160m27.5loc

6705 Cresciano

6705 Cresciano, Ai Industrie 6Region: RivieraArt der Immobilie: 3-FamilienhausGrundfläche: ca. 763 m2Wohnfläche: ca. 160 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutFeriendomizil: ja, möglichHeizung: Öl + KaminGarten: jaParkplätze: 1 überdacht + 3-4 externeLage: sonnig und ruhigAusblick: BergblickGeschäfte: 500 möffentliche Verkehrsmittel: 1400 mEntfernung vom nächsten Dorf: 10 kmAutobahnentfernung: 10 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Rande des Dorfes Cresciano, an der Via ai Industrie 6, nur 10 km von Bellinzona entfernt.Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, einem großen Garten und einer Wohnung im Garten. Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die in einem Haus auf dem Lande leben und bis zu zwei Wohnungen vermieten und somit ein weiteres Einkommen haben.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im ersten Stock befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer Eingangshalle, einem großen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer Einbauküche mit Essbereich, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad/WC mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es zwei Terrassen auf derselben Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer mit Doppelbett und Küche-Esszimmer-Wohnzimmer) und Bad/WC mit Dusche. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss zwei Kellerräume und einen Technikraum/Waschküche mit Dusche.Rund um das Haus befindet sich ein großer, gepflegter Garten mit Obstbäumen, einem kleinen Gemüsegarten und einer großen Pergola, in der es genügend Platz gibt, um die Sonne zu genießen und mit Freunden zu grillen. Außerdem gibt es auf dem Grundstück ein Drei-Zimmer-Haus mit Küche und Bad/Dusche/WC, das vermietet werden kann, da es über einen eigenen Eingang verfügt. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Fluss und die umliegenden Berge.Eine Garage für 1 Auto, 3-4 Stellplätze und ein Geräteschuppen vervollständigen das Anwesen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Nord und Biasca ist nur 10 km vom Haus entfernt. In 12 Minuten gelangt man nach Bellinzona und in ca. 35 Minuten nach Locarno und Lugano. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.????????????????????????????????????????????????????????????.? Highlights ?Ruhige und sonnige Lage?großes Grundstück mit 3 Wohnungen?Einnahmemöglichkeit für 1-2 Wohnungen?großer bepflanzter Garten mit Pergola ?nur 10 km von Autobahn A2 in Bellinzona Nord und Biasca entfernt? Posizione | Dintorni6705 Cresciano, Ai Industri 6 Regione: RivieraTipo d'immobile : casa bifam + appartamentoSuperficie del terreno: ca. 763 m2Superficie abitabile: ca. 160 m2 Piani: 2Condizioni: molto buonaAbitazione secondaria: sì, possibileRiscaldamento: a nafta + caminoGiardino: si Posti auto: 1 coperto + 3-4 esterniPosizione: soleggiata e tranquillaVista: vista sulle montagneAcquisti: 500 m trasporto pubblico: 1400 m Distanza città successiva: 10 kmDistanza autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata ai margini del paese di Cresciano, alla Via ai Industri 6, a soli 10 km da Bellinzona. La proprietà comprende una casa suddivisa in due appartamenti, grande giardino ed un appartamento nel giardino. Ottima soluzione per chi vuole vivere in una casa nel verde ed avere fino a 2 appartamenti a reddito.La casa è stata rinnovata in anni precedenti e si trova in stato molto buono. Al primo piano si trova un appartamento di 4 locali composto da ingresso, ampio soggiorno-sala pranzo con camino, una cucina attrezzata con zona pranzo, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno/WC con vasca. Inoltre, allo stesso piano vi sono due terrazze. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali (camera matrimoniale e cucina-sala pranzo-soggiorno) e bagno/WC con doccia, attualmente affittato. Inoltre, al piano terra si trovano due cantine ed un locale tecnico/lavanderia con doccia.Intorno alla casa c'è un grande giardino ben curato con alberi di frutto, piccolo orto ed ampio pergolato dove c'è abbastanza spazio per godersi il sole e fare le grigliate con amici. Inoltre, sul terreno di proprietà si trova una struttura di tre locali con cucina e bagno/doccia/WC che può essere affittata in quanto dotata di ingresso indipendente. Da qui si gode di una bella vista sul fiume e sulle montagne.Completa la proprietà il box per 1 auto, 3-4 posti scoperti e capannone attrezzi. L'intera proprietà è recintata e dotata del sistema di videosorveglianza.La casa è facilmente raggiungibile in auto. L'autostrada A2 a Bellinzona Nord e Biasca si trova ad 10 km da casa. In 12 minuti di auto si arriva a Bellinzona e in circa 35 min a Locarno e Lugano. A Cresciano sono un negozio e le scuole.? Highlights:?posizione tranquilla e soleggiata ?grande proprietà di 3 appartamenti ?possibilità di mettere a reddito 1-2 appartamenti?grande giardino piantumato con pergola?solo 10 km dall'autostrada A2 Bellinzona Nord e Biasca

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