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CHF 520’000.–
6713 Malvaglia

Bauland von 1043 m2 mit Rustico zum Ausbauen / Terreno R2 di 1043 m2 con rustico e 2 garage molto soleggiata, tranquilla, bella vista panoramica

6713 Malvaglia, Via PianezzaRegion: Val di BlenioGrundstücksfläche: ca. 1043 m2Derzeit bebaute Fläche: ca. 180 m2Feriendomizil: neinWohngebietAusnutzung: 0,4Bebauungsindex: 35 %Maximale Höhe an der Traufe: 8 mZugang: direktParkplätze: 2 vorhandene GaragenLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöner PanoramablickEinkaufen: 1,7 km entferntSchulen: 1 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 2 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 27 kmEntfernung von der Autobahn: 9 kmBeschreibungDieses Baugrundstück mit Rustico und zwei Garagen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage oberhalb des Dorfes Malvaglia, im Bleniotal, Via Pianezza.Das Grundstück von 1043 m2 befindet sich in der Wohnzone R2 für den Erstwohnsitz. Die Ausnützungsziffer beträgt 0,4 und die Auslastung 35 %. Die Traufhöhe beträgt 8 m. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei bereits gebaute Garagen, ein zu renovierendes Bauernhaus und ein abzureißendes baufälliges Haus. Es besteht die Möglichkeit, zwei freistehende Häuser zu bauen, jedes mit eigener Garage und Garten. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Von allen Seiten bietet sich ein herrlicher Panoramablick. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter kann man in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Skifahren und in Campra Skilanglauf betreiben.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Vor dem zu verkaufendes Grundstück befinden sich weitere 3 Parkplätze zur Miete. Geschäfte, Schulen, Apotheke, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bellinzona ist 27 km entfernt und Biasca mit der Autobahn A2 ist in nur 10 Minuten zu erreichen. In Malvaglia gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.Es besteht die Möglichkeit auch nur das Rustico zum Ausbauen mit 183 m2 Grundstückfläche zum Preis von Fr. 160?000.-- zu erwerben.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht alle Verbindungen vorhanden2 Garagen wurden bereits gebautbequemer Zuganghervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungUbicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, Via PianezzaRegione: Val di BlenioSuperficie terreno: ca 1043 m2Superficie att. edificata: ca 180 m2Residenza secondaria: noZona: residenzialeIndice di sfruttamento: 0.4Indice di occupazione: 35%Altezza massima alla gronda: 8 mDistanza dal confine: da 1.00 a 3.00 mAccesso: direttoPosti auto: 2 garage già esistentiPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista panoramica Acquisti: a 1,7 kmScuole: a 1 kmMezzi pubblici: a 2 km Distanza dalla città più vicina: 27 kmDistanza dall´autostrada: 9 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile con rustico e due garage è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Malvaglia, nella Valle di Blenio, Via Pianezza.Il terreno di 1043 m2 si trova nella zona residenziale R2 per la residenza primaria. L'indice di sfruttamento è 0.4 e l'occupazione è 35 %. L'altezza alla gronda è 8 m. Attualmente sul terreno si trovano due garage già costruiti, un rustico da riattare ed un diroccato da demolire. Vi è la possibilità di costruire due case unifamiliari, ognuna con il proprio garage e giardino. L'accesso carrabile è diretto dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura, corrente elettrica sono già presenti sul terreno. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. D'invrerno si può praticare sci di montagna nelle zone di Nara o Campo Blenio e sci di fondo a Campra.Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. Di fronte al terreno in vendita ci sono altri 3 posti auto in affitto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca. Bellinzona dista a 27 km e Biasca con l'autostrada A2 a soli 9 km dalla proprietà. A Malvaglia sono negozi e le scuole.Si può anche acquistare solo il rustico con 183 m2 di terreno per Fr. 160´000.--.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vistatutti gli allacciamenti presenti già costruiti 2 garagecomodo accessoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 400’000.– / una tantum
6825 Capolago

Terreno con licenza edilizia approvata

Terreno con licenza edilizia approvata per la realizzazione di una casa bifamiliare.Il terreno si trova in una zona residenziale R3 in pendenza ed è accessibile da una strada comunale asfaltata posta lungo il confine a monte.Il progetto approvato prevede l’edificazione di un edificio con due unità adiacenti, ognuna sviluppata su due piani, oltre al piano cantina interrato e al piano tetto al livello strada. Le due abitazioni hanno una superficie netta di 100 mq e dispongono di terrazza coperta di 10 mq, lavanderia, cantina, locale tecnico e due parcheggi coperti al piano tetto.Il comune di Capolago offre numerose agevolazioni ai cittadini: negozi, ristoranti, scuole, stazione ferroviaria per agevoli collegamenti, lido turistico, sentieri per passeggiate in pianura ed escursioni in montagna.Terreno: 547 mq | i.o. 30% | i.s. 0.5%Rif.: V-MM-CAP-BEL *********************Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung für den Bau einer Doppelhaushälfte.Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet R3 in Hanglage und ist über eine asphaltierte Gemeindestraße entlang der stromaufwärts gelegenen Grenze erreichbar.Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten vor, die sich jeweils über zwei Stockwerke erstrecken, zusätzlich zu den Keller- und Dachflächen auf Straßenniveau. Die beiden Wohnungen haben eine Nettogrundfläche von 100 m² und verfügen über eine überdachte Terrasse von 10 m², Waschküche, Keller, Technikraum und zwei überdachte Parkplätze auf dem Dach.Die Gemeinde Capolago bietet ihren Einwohnern zahlreiche Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, einen Bahnhof für einfache Verbindungen, ein Strandbad, Wanderwege für Spaziergänge in der Ebene und Ausflüge in die Berge.