Kloster Fahr - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

ULTIMA UNITA COMMERCIALE | 137m2 | Nuovo edificio commerciale Steinmaur vicino a Dielsdorf | in proprietà per piani

Nella grande area dell'aeroporto di Zurigo - Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - il nuovo centro commerciale regionale SME Loft4Work è in costruzione a 8162 Steinmaur|Dielsdorf con 14 unità di lavoro in proprietà per piani - l'opportunità di acquistare lo spazio commerciale adatto alla vostra attività. Una sola unità commerciale ancora disponibile!Le unità polivalenti sono adatte come laboratori, uffici, studi, agenzie, studi medici, atelier, magazzini, show room, commercio all'ingrosso e al dettaglio - perfette per le imprese, gli artigiani, i fornitori di servizi, i creativi, i lavoratori autonomi e coloro che vogliono diventarlo. Gli spazi commerciali modulari a due piani hanno una superficie totale di 137m2, divisa tra 82m2 al piano terra e 55m2 al piano superiore, che possono essere ampliati con un piano intermedio al piano terra di 40m2 o più, un'altezza di stanza di 5,4m (piano terra) e 2,6m (piano superiore), sono accessibili in auto, dispongono di una porta scorrevole automatica vitrata da 5x4m e possono essere personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente.Gli spazi commerciali sono situati al centro della Wehntalerstrasse 28-30, a 8162 Steinmaur | Dielsdorf, vicino all'autostrada A1/A52 e facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.La costruzione è iniziata nel maggio 2026, e la data di trasloco è prevista per la fine di agosto 2027. Scoprirete questa opportunità eccezionale di svilupparvi nei vostri locali commerciali e di assicurarvi la libertà di impresa, anche come investimento redditizio per l'affitto.I nuovi spazi commerciali convincono con: • Concept di edificio ben pensato: Il nuovo centro commerciale è composto da 7 unità a un piano e 7 unità a due piani con terrazza. L'edificio dispone anche di 8 locali di deposito da 20m2 ciascuno e 2 locali di svago da 40m2 con luce diurna e acqua/elettricità. Due posti auto esterni sono riservati per ogni loft. Ci sono 6 posti auto per i visitatori e posti auto per biciclette/moto sul sito. • Concept di spazio loft multifunzionale: L'ingresso illuminato con la facciata della porta scorrevole vitrata è alto 5,4m e consente l'installazione di un piano intermedio (opzionale), che può essere utilizzato come reception, ufficio o sala di pausa con bar e servizi igienici. Le unità a due piani hanno una superficie al piano terra di 82m2, una superficie al piano superiore di 55m2 e una terrazza privata di 21m2. • Superficie utile spaziosa: Unità a un piano: 108-140 m2, unità a due piani: 137m2, piano terra 82m2, piano superiore 55m2, con terrazza 21m2. • Superficie estensibile: Tutte le unità possono essere ampliate con un piano intermedio nel hall del piano terra di + 41m2 o più. A causa della progettazione modulare, le unità possono essere combinate. • Buona posizione: La posizione dei 14 loft multifunzionali nel nuovo centro commerciale SME a Steinmaur vicino a Dielsdorf nel cantone di Zurigo è centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti di auto dall'autostrada A1/A51 e dall'aeroporto di Zurigo, e vicino alla prossima stazione di S-Bahn. • Costruzione professionale: Costruzione solida di alta qualità secondo le norme SIA. Isolamento professionale - termico, acustico. Riscaldamento a pavimento. Acqua calda, servizi igienici doppi. Collegamenti multimediali secondo le esigenze del cliente. Tutti i loft di lavoro sono accessibili in camion di consegna/auto. • Attrezzatura speciale: Ogni unità commerciale dispone di una porta scorrevole automatica vitrata da 5,87m di larghezza e 4,2m di altezza, che inonda la stanza di luce diurna e può aprirsi su due lati. L'installazione di un ascensore per persone o laboratorio è possibile. Progettazione senza barriere. Sistema PVA previsto nella procedura di appalto. • Rapporto qualità-prezzo: Le unità di lavoro sono vendute in proprietà per piani. Il prezzo di vendita dell'ultima unità a due piani disponibile è di 695 000 CHF.-, chiavi in mano. • Unità disponibili: Attualmente, 1 unità a due piani, loft commerciale # 9, è ancora disponibile. First come, first served. Proprietà della vostra attività. Gli spazi commerciali unici con carattere di loft offrono condizioni spaziali ottimali per il vostro successo imprenditoriale, la vostra libertà e la vostra indipendenza. Richiedete i documenti di vendita senza impegno e assicuratevi il vostro loft desiderato.Ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per uno scambio.

ALL IN ONE - VIVERE E LAVORARE IN UNA POSIZIONE DI TOP

Vivere & Lavorarenel quartiere in crescita di Schwamendingen, in una posizione tranquilla eppure centrale.-Miscela di ambiente di vita tranquillo e di attività commerciale urbana - ben adatta per il lavoro da casa o lo studio/ufficio nell'ambiente residenziale.-L'edificio emana architettura moderna.-Opzioni di utilizzo flessibili: uffici, sale di pratica o aree di lavoro possibili - a seconda della divisione strutturale.La connessione eccellente al centro città e all'aeroporto rende questo luogo ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita urbana con la natura.Questo appartamento pensato offre spazio, comfort e opzioni di utilizzo versatile. Sia come paradiso familiare con giardino o come combinazione elegante di vita e lavoro - qui troverete l'equilibrio perfetto!L'edificio residenziale ben curato con solo sei unità offre una convivenza piacevole tra i proprietari del piano. L'appartamento dispone di un grande spazio di soggiorno, giardino e posti auto per gli ospiti all'esterno. Un ingresso luminoso e vitrato sul lato sud e l'ingresso dell'appartamento con ampi armadi a muro sul lato nord lasciano aperte tutte le possibilità di utilizzo dell'appartamento.Che le stanze diverse siano utilizzate per uno studio, uffici, fitness, camere da letto o salotti, decidete secondo le vostre esigenze. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce nelle stanze.Una grande cucina moderna con tutti gli elettrodomestici più recenti, come Grohe Quooker, piano cottura a induzione, Teppanyaki, cuocitrice a vapore e forno, è a disposizione per momenti culinari eccezionali.Due bagni con doccia/WC o con vasca idromassaggio/doccia/WC fanno parte anch'essi dell'attrezzatura.L'appartamento comprende un seminterrato/sala hobby (40m2) e quattro posti auto in garage, oltre a posti auto per gli ospiti davanti all'ingresso sud.

Opportunità di investimento attraente in una posizione centrale a Dietikon

Unità commerciali affittate con opportunità di acquisizione polivalenti In una posizione centrale e ben collegata a Dietikon, è disponibile un'opportunità di investimento interessante: diverse unità commerciali affittate con una superficie totale di circa 575 m², compresi spazi annessi e sei posti auto, sono in vendita. Gli spazi commerciali si estendono sul piano terra e sui piani 1 e 2 e sono attualmente utilizzati come studio di bellezza e clinica dentale. Le stanze arredate di alta qualità offrono condizioni attraenti per un utilizzo commerciale sostenibile. L'offerta è completata da un locale di deposito, un laboratorio e sei posti auto. I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio - Contratti di affitto esistenti con redditi di locazione in corso - Posizione centrale a Dietikon con buona infrastruttura - Spazi di pratica e commerciali arredati di alta qualità - Accessibilità molto facile con i mezzi pubblici e in auto - Sei posti auto come aggiunta di valore - Opzioni di acquisizione flessibili, individualmente, in combinazione o in portafoglio totale - Progettazione della transazione individuale come asset o azione Opzioni di acquisizione flessibili Sia come investimento individuale mirato che come investimento immobiliare globale, le unità commerciali offrono diverse opzioni di acquisizione. Le unità commerciali possono essere acquisite individualmente, in combinazione o in portafoglio totale. Alternativamente, esiste la possibilità di rilevare la società proprietaria nell'ambito di un accordo azionario. Ha suscitato il vostro interesse? Approfittate di questa occasione per investire in spazi commerciali attraenti, già affittati, in una posizione centrale a Dietikon. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o un colloquio personale. Ci auguriamo il vostro contatto.

Proprietà commerciale in vendita su Strehlgasse

Le richieste si prega di effettuare con prova di capitale.Provvigione di mediazione: 1,5% del prezzo di vendita.

Polifunzionale e centralmente situato a Zurigo

Questo ampio spazio riscaldato nel seminterrato offre diverse possibilità per attività commerciali silenziose, uffici, studi o uso personale. Grazie al piano aperto, l'area può essere adattata in modo flessibile alle esigenze individuali; ad esempio, come posto di lavoro, studio, sala di consulenza o ritiro personale.Gli ambienti sono eccezionalmente ben mantenuti e accoglienti. Il pavimento è dotato di un rivestimento in laminato di alta qualità con aspetto parquet attraente, creando un'atmosfera piacevole. La cella umida separata con doccia e WC è stata recentemente rinnovata in modo moderno e completa perfettamente la stanza. Ciò rende l'area particolarmente adatta per utilizzi per cui un'infrastruttura sanitaria separata è un vantaggio.I pozzi di luce esistenti garantiscono la luminosità. Non c'è un afflusso diretto di luce del giorno attraverso le finestre. Gli ambienti sono completamente riscaldati e possono essere utilizzati tutto l'anno.Sia come ufficio per un lavoro concentrato, studio per un terapeuta o massaggiatore, studio, ufficio a casa o ampio spazio di svago, l'area può essere adattata a diverse esigenze. Offre anche la possibilità di ampliare lo spazio di vita personale con una stanza aggiuntiva, chiaramente separata.La stanza situata in Brunaustrasse 19 beneficia di una posizione eccezionalmente ben collegata. La fermata del tram Brunaustrasse si trova nelle immediate vicinanze; la linea del tram 7 collega direttamente il sito alla stazione di Enge, al Paradeplatz e alla stazione principale di Zurigo. La stazione di Enge con le sue connessioni S-Bahn può essere raggiunta in soli 2 minuti, e il Paradeplatz in circa 5 minuti di tram.L'indirizzo è anche facilmente accessibile con i mezzi di trasporto individuali. L'indirizzo può essere raggiunto dall'uscita autostradale Brunau in meno di 5 minuti.Per i clienti, i clienti e i dipendenti, l'ambiente offre distanze brevi a numerosi servizi. Intorno alla stazione di Enge, ci sono possibilità di shopping, caffè, ristoranti e vari servizi. Sihlcity è anche rapidamente accessibile e completa l'offerta con numerosi negozi, offerte gastronomiche e altri servizi.Particolarmente piacevole è l'ambiente immediato di Brunaustrasse: nonostante la posizione centrale, si presenta come calmo e caratterizzato da una grande quantità di verde. La riva del lago vicina con Mythenquai e gli spazi verdi e ricreativi adiacenti offre possibilità per una breve pausa o una passeggiata. L'area vicina di Belvoir e Brunau completa anche l'ambiente attraente.La stanza offre una soluzione interessante per tutti coloro che cercano uno spazio aggiuntivo in una posizione centrale a Zurigo e valorizzano uno spazio ben mantenuto, ben attrezzato e polifunzionale.

Proprietà commerciale completamente affittata in una posizione attraente e ben collegata a Buchs ZH

Al Wüeristrasse 41 a 8107 Buchs ZH, troverete una proprietà commerciale situata in modo attraente e ben collegata. La proprietà si trova in una zona residenziale e commerciale dinamica, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle aziende di servizi e a circa 400 m dalla stazione ferroviaria di Buchs ZH. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico e alla vicinanza dell'autostrada, la posizione è facilmente accessibile.L'intera proprietà è affittata a un solo inquilino (Single Tenant).L'utilizzo della quota residenziale è stato trasferito alla proprietà vicina.Offerta di acquisto & stato della proprietàLa proprietà commerciale, costruita nel 2010 e ampliata con spazi per uffici nel 2017, si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre le seguenti aree: 1 x Spazio uffici / infrastruttura 605,70 m²1 x Spazio deposito 757 m²13 x Parcheggi esterniArea esterna 1'466 m²La proprietà è in ottimo stato e ben mantenuta. È riscaldato da una pompa di calore, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La ventilazione e il raffreddamento sono garantiti anche dalla pompa di calore (macchina di refrigerazione). La proprietà è certificata Minergie.Inoltre, esistono contratti a durata determinata pluriennale con opzioni di proroga attraenti.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personalizzato, ci piacerebbe sentirci da te.

AHS TOWER - NUOVI E LUMINOSI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16987

Spazi residenziali e commerciali storici in una posizione assolutamente primaria

Approfittate dell'opportunità rara di acquisire una combinazione esclusiva di spazi residenziali e commerciali in una proprietà storica situata in una posizione assolutamente primaria. Sia per un uso personale elegante, come oggetto di rendita prezioso, o come mix strategico di entrambi, tutte le opzioni sono aperte a voi.Oltre alle unità residenziali affascinanti, il gioiello storico ospita uno spazio commerciale rappresentativo al piano terra, che colpisce con un'area di negozio invitante e sale di pratica o uffici flessibili. L'offerta di spazi è perfettamente completata da ampi spazi di stoccaggio nel seminterrato, un altro compartimento del seminterrato e un compartimento di soffitta pratico. Un posto auto privato direttamente all'ingresso può essere acquistato in modo comodo.La vendita avviene nello stato attuale (così com'è). Poiché le unità sono in larga misura affittate in modo stabile, beneficerete di redditi di locazione attraenti e esistenti fin dal primo giorno. Approfittate del potenziale enorme di valorizzazione di questo oggetto di investimento e residenziale storico e plasmate attivamente il suo futuro.

Capannone industriale per uso proprio - ideale per la produzione o la logistica

Oggetto ideale per uso proprioLa proprietà commerciale dispone di due grandi hall, un'ala di circa 1.500 m² di spazio e un'altezza di stanza fino a 7,75 m, nonché un'ala di circa 800 m² e un'altezza di stanza fino a 3,05 m e 170 m² con un'altezza di stanza fino a 2,90 m. Inoltre, l'edificio è integrato da un'ala di uffici e varie aree di sosta e tecniche. La proprietà dispone di un collegamento diretto alla rete di media tensione (max. 39 kV) attraverso una stazione di trasformazione. Inoltre, l'ala alta dispone di una gru aerea esistente (capacità di carico massima 1.000 kg). Entrambe le ali sono accessibili attraverso rampe di carico separate. In totale, sono disponibili circa 4.000 m² di spazio di produzione e magazzinaggio.Ottimi collegamenti di trasporto per le aziende locali e (inter-)nazionaliLa proprietà si caratterizza per la sua eccellente posizione commerciale, che offre sia la vicinanza alla città di Zurigo e all'aeroporto, sia un buon accesso all'autostrada.Inoltre, la Swissterminal Frenkendorf AG, come vicino diretto, offre l'accesso a tutti i grandi porti marittimi europei attraverso il suo terminal di trasbordo di container per ferrovia e strada.Posizione attraente per l'industriaLa proprietà è situata nella zona industriale e commerciale meridionale di Niederhasli. Niederhasli è una posizione d'affari attraente con condizioni ottimali per l'industria e le aziende.In quanto membro dell'associazione Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promuove specificamente l'economia regionale e rafforza gli scambi tra le aziende e la politica.Se siete interessati, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

Occasione di investimento: proprietà commerciale all'aeroporto di Zurigo

Investimento commerciale attraente a SteinmaurQuesta proprietà commerciale versatile si trova in un quartiere industriale ben collegato a Steinmaur, a circa 14 chilometri dall'aeroporto di Zurigo. Grazie a collegamenti di traffico ottimali, accesso per camion e stazione ferroviaria a distanza di cammino, le aziende e gli investitori beneficiano di un luogo facilmente accessibile.L'unità di condominio offerta include spazi ufficio spaziosi, aree di stoccaggio e posti auto, rendendola ideale per gli occupanti proprietari e anche per gli investitori orientati al rendimento. Le aree utili includono circa 927 m² di uffici e spazi commerciali, nonché circa 258 m² di spazi di stoccaggio con un ascensore per merci e accesso diretto al garage.Opportunità di investimento flessibile: le unità di condominio possono essere acquistate sia come un tutto che in parte. Ciò offre l'opportunità rara di investire in un luogo commerciale attraente con potenziale di sviluppo con un investimento di capitale inferiore. Saremmo felici di inviarvi una panoramica delle unità disponibili e delle opzioni di partecipazione.Il reddito locativo attuale è di CHF 85'140 all'anno. Con un'affittanza completa, esiste un potenziale di guadagno attraente di circa CHF 219'000 all'anno.Forniremo informazioni dettagliate, accordi di locazione e ulteriore documentazione relativa all'oggetto dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA).

Corriere pizza in vendita nella zona centrale di Dietikon

Opportunità commerciale attraente: È in vendita un'attività di consegna di pizze ben avviata in una posizione centrale e prestigiosa a Dietikon.L'oggetto convince per:- Posizione centrale, ben situata e facilmente raggiungibile a Dietikon- Affitto vantaggioso, condizioni di locazione attraenti garantisco una base di costi solida- Completamente attrezzato, cucina moderna con apparecchi contemporanei, pronto per l'uso immediato- Superficie utile totale di circa 80m2- Dati di vendita stabili, ricavi costantemente provati provenienti dall'operazione in corso- Contratto di locazione a lungo termine, offrendo una prospettiva di futuro sicura- Possibilità di acquisizione dell'azienda, l'azienda può essere acquisita anche se desiderato, compresa la base di clienti e i processi stabiliti- 5 posti auto, pratici per i veicoli di consegna e i dipendentiUn'opportunità ideale per i liberi professionisti o gli investitori che desiderano entrare in un'attività di ristorazione/consegna funzionante e provata.Saremmo lieti di fornire ulteriori e dettagliate informazioni (compresi i dati di vendita, il contratto di locazione, i documenti dell'azienda) contro prova di capacità finanziaria.Interessato? Non esitare a contattarmi per una conversazione senza impegno.