24 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a La Chaux-de-Fonds

Edificio con 9 unità PPE - Permesso di costruire rilasciato

L'acquirente riprende un progetto autorizzato e può aprire il cantiere senza attendere, la fase di studio e procedura è alle sue spalle. Permesso di costruire rilasciato dal Consiglio comunale di La Chaux-de-Fonds per la ridistribuzione interna delle superfici, 17 piani sanzionati.Il permesso di costruire è accompagnato da un dossier PPE completo, 9 unità da 49 a 164 m2 con cantine e soffitte, piani di architetto sanzionati, file dwg a disposizione, diagnosi dei pollutanti e CECB stabiliteL'edificio è venduto libero da tutti i contratti di affitto. Si trova in Rue de la Promenade 2, all'angolo di Rue du Grenier, nella città vecchia e nel perimetro UNESCO, a proximità immediata del centro.Superficie lorda di pavimento 1'500 m2 su 5 livelli più sottotetti, uso attuale uffici e superfici commerciali, edificio da ristrutturare, produzione di calore da sostituireIl prezzo corrisponde a circa CHF 1'270 per m2 di superficie lorda di pavimento.Si adatta a un promotore o a un'impresa generale per una rivendita per unità, a un investitore, o a una società che cerca la sua sede con superfici da affittare.Permesso e piani trasmessi su richiesta, visita su appuntamento.

La Chaux-de-Fonds - Edificio residenziale e commerciale

Composizione e stato dell'edificio Edificio residenziale e commerciale con 10 appartamenti e 2 unità commerciali.Struttura degli appartamenti :- 1 appartamento con 6 locali - 5 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 3 appartamenti con 1 locale- 2 unità commerciali al piano terraGli appartamenti sono regolarmente manutenuti ad ogni cambio di inquilino. Finiture di qualità. Le ultime trasformazioni effettuate sono:2000 : trasformazione dell'edificio2007 : installazione del riscaldamento a distanza (CAD) Stato: Rilevamento del tasso fisso esistente dell'1,47 % presso la banca CIC - scadenza 01.11.2029. Reddito locativo netto : CHF 149'904.00.-Margine locativo esistente sull'atticoL'attico al 4° piano copre l'intero piano di 240 m2. E' attualmente affittato a CHF 90.-/m2, contro un prezzo di mercato di CHF 160.-/m2 => margine locativo esistente

IN VENDITA BELLISSIMO EDIFICIO MISTO

IN VENDITASUPERBO EDIFICIO MISTO DI RENDITAQuesto bellissimo edificio misto ha beneficiato nel 2021 di un importante programma di risanamento, che comprende la completa ristrutturazione delle facciate e del tetto. Quest'ultimo è stato completamente isolato e tutte le tegole sono state sostituite. Tutta la lavorazione del metallo è stata inoltre realizzata in rame, secondo le regole dell'arte.Le attrezzature all'aperto situate sul lato del ristorante sono state completamente ripensate e valorizzate. Offrono all'istituzione oggi uno spazio all'aperto magnifico, che consente ai clienti di godere, durante la bella stagione, di un ambiente piacevole, conviviale e arieggiato.Questo edificio di rendita dispone, al piano inferiore, di un generoso spazio commerciale, attualmente occupato da un noto stabilimento pubblico, un ristorante che beneficia di un'ottima reputazione, grazie anche alla competenza del cuoco che vi opera. Il ristorante si compone di due sale con atmosfere complementari: una sala principale, conviviale e accogliente, nonché una seconda sala più intima e lussuosa, particolarmente adatta ai pasti d'affari, agli incontri privati o alle occasioni speciali. Durante la bella stagione, lo spazio all'aperto sopra menzionato completa vantaggiosamente gli spazi di ristorazione.L'intera mobilia del ristorante, nonché l'attrezzatura della cucina professionale, appartengono all'attuale operatore dell'istituzione.Sotto l'edificio si trova un'ampia area di parcheggio con 12 posti auto all'aperto, accessibile da Rue des Sorbiers.Questa significativa capacità di parcheggio costituisce un vero e proprio vantaggio per l'operazione commerciale e per l'intero edificio. L'edificio comprende inoltre, al piano superiore, due alloggi, vale a dire uno studio attrezzato e un generoso appartamento di 6 locali. L'accesso agli alloggi avviene da Rue Alexis-Marie-Piaget.I due alloggi si presentano in un ottimo stato generale. La loro configurazione offre inoltre una certa flessibilità: una stanza potrebbe essere riattribuita allo studio, permettendo così la creazione di un alloggio di 2,5 locali e di un appartamento di 5 locali.Sempre sul lato di Rue Alexis-Marie-Piaget, un garage dotato di una porta sezionale motorizzata completa vantaggiosamente l'insieme.Dietro il garage si trova la sala di riscaldamento. La produzione di calore è assicurata da una caldaia a gas di marca De Dietrich, tipo DTG 210-7, datata 2012. Le finestre e le porte dell'edificio sono, per la maggior parte, dotate di telai in legno e vetro doppio.Il riscaldamento dello spazio commerciale, nonché dei due alloggi, è assicurato da radiatori dotati di valvole termostatiche.Un rapporto CECB, nonché un rapporto CECB Plus, sono stati redatti nel 2019, prima della realizzazione dei lavori di risanamento delle facciate e del tetto intervenuti nel 2021. L'edificio si trova nel perimetro iscritto nel patrimonio mondiale dell'UNESCO. L'edificio è inoltre elencato nel censimento architettonico con un valore di 6. Grazie alla combinazione del suo spazio commerciale, dei suoi due alloggi, del garage e dei suoi numerosi posti auto, questo edificio presenta una configurazione particolarmente interessante per un investimento immobiliare. I contratti di locazione allegati alla pratica generano entrate locative attraenti e diversificate, confermando la posizione di questo immobile come bellissimo edificio di rendita che beneficia di una struttura locativa equilibrata e di vantaggi duraturi.

Superficie artigianale e amministrativa ideale

Idealement situé à la Rue du Collège 96 à La Chaux-de-Fonds, cet objet professionnel bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et au fort passage situé au nord du bâtiment. Une situation parfaite pour une activité souhaitant allier accessibilité, visibilité et fonctionnalité.Le bien se développe sur deux niveaux totalisant environ 286 m², offrant une organisation optimale entre espace de production et bureaux administratifs.Rez-de-chaussée - env. 156 m²Un vaste atelier artisanal ou industriel permettant l'exploitation de nombreuses activités professionnelles. Cet étage comprend également : • un bureau ou salle de conférence, • un WC séparé, • un espace fonctionnel facilement aménageable selon les besoins de l'activité. 1er étage - env. 130 m²Un espace administratif lumineux composé de quatre bureaux distincts, idéal pour accueillir direction, administration ou espace de travail collaboratif avec deux wc séparés.À l'extérieur, des places de parc à proximité immédiate facilitent l'accès pour les collaborateurs et la clientèle.Implanté sur une parcelle de 558 m² en zone industrielle, cet objet offre un cadre parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou industrielles.Cet objet constitue une opportunité idéale pour un artisan, une PME ou une entreprise souhaitant regrouper production et administration sur un même site, dans un environnement facilement accessible et visible.

In vendita Sala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

In venditaRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsSala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

Bella costruzione che comprende un ristorante rinomato e un appartamento di 9 locali in piena natura

Si trova su un vasto terreno bucolico che sorge questo magnifico edificio, che risale alla fine del 19° secolo, in un contesto idilliaco alle porte della città orologiera.Oggi ospita un rinomato stabilimento pubblico, che è composto da un ristorante con tre sale diverse, cucine, locali di stoccaggio e servizi igienici, una grande terrazza e un ampio parcheggio, che lo rendono uno strumento di lavoro performante, arricchito da un appartamento di 9 locali.Questo impressionante volume può anche essere ripensato per accogliere altre attività o essere trasformato in abitazioni.

Immobile di rendita eccezionale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Rara opportunità di investimentoIn vendita, un magnifico immobile di rendita ideale a La Chaux-de-Fonds, che offre un eccellente potenziale di valorizzazione e una resa attraente.Caratteristiche principali:- 48 appartamenti- 2 depositi- 2 locali commerciali- 1 ufficio- Ascensore- Immobile ristrutturato- Ottimo stato di manutenzioneDati finanziari:Reddito annuo netto da locazione: CHF 420'000Resa netta: 5,60%Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione, che consente di migliorare ulteriormente la resa dell'investimento.I vantaggi:- Posizione strategica in un settore ricercato di La Chaux-de-Fonds.- Immobile ristrutturato che non richiede lavori maggiori.- Reddito da locazione stabile.- Alta domanda di immobili in affitto nella regione.- Investimento sicuro con prospettive di aumento della resa.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un asset di alta qualità, che combina stabilità, resa e potenziale di creazione di valore.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio Misto con Rendita a La Chaux-de-Fonds (NE)

In vendita a La Chaux-de-Fonds, edificio misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al piano terra.Situato in un settore ben servito, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendita immediata.Caratteristiche principali:- Edificio misto (residenziale + commerciale)- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- Interamente affittato- Reddito annuo netto di locazione: CHF 111'000- Reddito stabile- Potenziale di ottimizzazione possibile secondo la gestione- Tetto rifatto 2026- Sistema pannelli solari 2026Descrizione della posizione:L'edificio beneficia di una posizione pratica a La Chaux-de-Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle comodità.Ideale per:- Investitori privati- Investimento patrimoniale con renditaPersona di contatto:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio misto con un rendimento del 6,02 % nel centro di La Chaux-de-Fonds

Descrizione dell'edificio1. StoriaL'edificio risale alla fine del XIX secolo. Originariamente, era composto da due piani sopra il piano terra, un seminterrato e un tetto che ospitava le galetas. I livelli abitabili includevano 2 appartamenti.All'inizio degli anni '70, è stata effettuata una trasformazione per modernizzare l'edificio e renderlo una proprietà da affittare. I lavori hanno consistito nell'aggiungere un 3° piano, con un piano che offriva 4 appartamenti per piano, tutti serviti da un ascensore Schindler dal seminterrato al 3° piano.2. Composizione dell'edificioAree commerciali3 aree commerciali di 140 m²Appartamenti6 appartamenti con 2 stanze:- 3 di 42,5 m²- 3 di 44 m²6 appartamenti con 3 stanze:- 3 di 58 m²- 3 di 61,8 m²Superficie totale: 1.038,9 m²3. Attrezzature e impiantiRiscaldamentoRiscaldamento centralizzato collegato al sistema di teleriscaldamento (CAD), distribuito da radiatori. L'installazione del CAD nel 2021 ha liberato la sala caldaia e la maggior parte del seminterrato del riscaldamento, offrendo superfici disponibili.PavimentiI pavimenti sono stati coperti con un massetto e una lastra di copertura.LavanderiaDotata di una lavatrice e di una stanza asciugatrice.4. Lavori eseguiti nel 2021FinestreTutte le finestre dell'edificio sono state sostituite: doppi vetri, cornici in PVC.Vetrine dei negoziTutte sostituite. Profili in alluminio con interruzione di ponte termico, tipo CS77 della Reynaers. Anodizzato naturale. Riempimento con vetro isolante doppio U1,1, 1 lato appannato + 1 lato sicuro.Porte d'ingresso (negozi e edificio)Tutte sostituite. Profili in alluminio con interruzione di ponte termico, tipo CS77 della Reynaers. Anodizzato naturale. Riempimento con vetro isolante doppio, appannato su 2 lati. Porta con 1 anta, apertura verso l'esterno, serratura di panico 1 punto e porta chiusa, ferramenta in acciaio inox all'interno e all'esterno.TettoCompletamente rinnovato: isolamento, impermeabilizzazione, pavimentazione, ferramenta e coperture.FacciateCompletamente rinnovate: intonaco e pittura.5. Conformità e diagnosiIspezione OIBTLe ispezioni OIBT (Ordinanza sulle installazioni elettriche a bassa tensione) devono essere effettuate (vedi tabella).RadonL'ispezione del radon è stata effettuata secondo il rapporto (disponibile su richiesta).AmiantoLa presenza di amianto non può essere completamente esclusa, in particolare negli adesivi per rivestimenti di pavimenti e rivestimenti di pavimenti. (Vedi rapporto)Siti inquinatiNon inserito nell'elenco dei siti inquinati.6. Prezzo di venditaSu richiestaUno degli appartamenti al 1° piano non è affittato (è incluso nel prezzo di vendita - il giorno della vendita, se non è affittato, sarà garantito un massimo di 6 mesi senza spese fino alla riaffittazione)7. Documenti disponibili su richiesta- Piani dei diversi livelli e sezioni- Rapporto radon (5 pagine)- Rapporto sugli inquinanti (31 pagine)- Stato di ispezione OIBT

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e resa sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è ora utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'edificio:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate che assicurano una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro è previsto nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito annuo lordo CHF 746'388- Entrate sicure con eccellente diversificazione dei locatariPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce discrezione e accesso privilegiato- Resa stabile con flusso di cassa immediato- Edificio completamente ristrutturato che limita i rischi- Forte domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie in particolare alla sua struttura industriale e orologiera, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e la sua attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare sostenibile.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero riconosciuto dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'ensemble immobiliare è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta diversità di tipologie adattate a una domanda locativa costante e variegata. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al pian terreno, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, vantaggi ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un mercato immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questa redditività, combinata con la posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento complessivo, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87