Les Thioleyres - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Amministrativo/Ufficio 1.5 locali 156.35 m2 a Puidoux-Gare

Questo magnifico locale luminoso e spazioso è disponibile per la vendita o l'affitto. Dispone di grandi finestre che offrono una bella luminosità, nonché di una cucinetta e di un bagno dotato di doccia. Può essere utilizzato come ufficio, deposito e laboratorio. Il pavimento è rivestito con un elegante pavimento in ceramica da 60x60 cm.Ascensore in grado di sollevare una palette.Due posti auto esterni n. 23 e 24 sono disponibili per l'acquisto al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno. Prezzo totale per l'acquisto di questa proprietà: CHF 562'000.-.La Route Z.I. La Vulpillière 61 a Puidoux offre un'accessibilità ottimale, sia con la strada che con i trasporti pubblici, costituendo così un luogo strategico per le aziende che richiedono una logistica efficiente e una buona accessibilità per i dipendenti e i partner.

Immobile ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un immobile con reddito completamente ristrutturato, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terreno di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in parquet. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'immobile beneficia di un ambiente tranquillo di notte e rimane comunque ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola "Chemin du Raffort" a 8 minuti a piedi e la farmacia "Pharmacie du Jorat" a 6 minuti. La proprietà gode di un'ottima insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile di reddito di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del cantone di Vaud.Importante, la vendita dell'attività è extra.

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa li combina entrambi. All'interno del Lavaux, una regione emblematica per i suoi paesaggi vitivinicoli e il suo stile di vita, questa proprietà immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire un bene ricco di storia in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente rare. Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una grande casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale. Gli esterni partecipano appieno all'attrattiva del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne. Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti di residenza principale, investimento locativo o combinazione di entrambi. La proprietà si compone attualmente di un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, di un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché di un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'insieme. A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa. Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ambite della Svizzera romanda. Chloé Gonon Direttore di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Posta elettronica Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Edificio per rendita ideale a Oron

Edificio per rendita a Oron - opportunità di investimentoSituato nella charmante comune di Oron, questo edificio per rendita rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici lo rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Edificio per rendita ideale a Oron • Composto da 4 appartamenti • 2 studi al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Resa lorda: 5,2 %Resa netta: 4,31 % • 4 posti auto esterni • Pannelli solari recentemente installati sul tetto Questo immobile offre una ripartizione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa varia. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sul piano ecologico che economico.

Raro! Charme indiscusso per questa superficie in un ambiente verde

"La Paisible" si trova in un ambiente idilliaco nel cuore delle vigne e offre un magnifico panorama. La residenza deve il suo nome al suo ambiente eccezionale, calmo e verde. A soli 4 minuti in auto dal centro città di La Tour-de-Peilz e dai suoi numerosi negozi, questi appartamenti beneficiano di una bella posizione geografica, a metà strada tra i villaggi di St-Légier-La Chiésaz e Blonay. Le città di Vevey e Montreux sono anche nelle immediate vicinanze.Questo locale commerciale, ufficio o studio può essere allestito secondo le esigenze del conduttore.

Spazio commerciale nel cuore di Blonay

Spazio commerciale nel cuore di Blonay Idealemente situato nel centro di Blonay, in un ambiente ricercato a proximità immediata della Riviera vaudoise, questa antica casa di villaggio di carattere, interamente trasformata e costituita in proprietà per piani (PPE), beneficia di una posizione privilegiata che unisce qualità della vita, visibilità e accessibilità.La proprietà è stata divisa in tre lotti distinti, offrendo una configurazione particolarmente interessante sia per un investitore che per un acquirente che desidera combinare abitazione e attività commerciale.La PPE è attualmente composta da:Un appartamento di 4,5 locali in duplex, che offre bei volumi e un piacevole ambiente di vita;Un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, ideale per un investimento locativo;Uno spazio commerciale al piano terra, che beneficia di un accesso indipendente e offre diverse possibilità di sfruttamento.Lo spazio commerciale è attualmente affittato e genera un affitto netto di CHF 800.- al mese, offrendo così un rendimento locativo immediato.I piani dettagliati della proprietà, così come quelli dei diversi lotti della PPE, sono disponibili in allegato e permettono di comprendere precisamente la configurazione e il potenziale di questo insieme immobiliare.Un bene polivalente e idealemente situato, che offre una bella opportunità per un investitore o un acquirente alla ricerca di un progetto che combini abitazione e attività commerciale.

Nel cuore del villaggio di Lutry, una casa tipica con giardino

Nascosto nelle strade lastricate del villaggio storico di Lutry, questa casa caratteristica offre una rara opportunità di stabilirsi nel cuore di uno dei villaggi più ricercati sulla riva del Lago di Ginevra. Con i suoi volumi generosi, mura in pietra a vista e dettagli architettonici d'epoca, incarna unicità e ha tutto il fascino delle case situate all'interno del sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO (nota 4). La casa ha più livelli: - Cantine e cantina nel piano terra, - Un grande appartamento di 3,5 locali al primo piano con accesso a un giardino di circa 100 m2, - Un secondo grande appartamento duplex di 3,5 locali ai piani 2 e 3, - I solai da ristrutturare. Questa proprietà ha un potenziale notevole per coloro che desiderano restaurarne tutto il fulgore. I lavori di ristrutturazione sono da pianificare, il che la rende un'opportunità ideale per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti e incorporare finiture contemporanee, preservando l'anima dell'edificio originale. Per gli amanti dell'autenticità e dei progetti ambiziosi, questa casa rappresenta un vero progetto di stile di vita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni!

Bar a tapas, caffè in posizione ideale nella vecchia città di Vevey

In vendita: Bar a tapas, snack, sala da tè e caffè in posizione ideale nella vecchia città di Vevey, a soli 30 metri dal lago. Questa proprietà eccezionale, un vero gioiello, offre un'atmosfera unica con 30 posti a sedere all'interno e una terrazza di 15 posti, ideale per godersi i bei giorni.Valore dell'attività: 105'000.-I locali dispongono anche di una cantina a volta di 30 m², piena di carattere, perfetta per lo stoccaggio o per creare uno spazio aggiuntivo. L'affitto è di 3100 franchi al mese.Questo luogo iconico, situato nel cuore di Vevey, è pronto per essere operativo immediatamente. Con il suo alto potenziale e la clientela già stabilita, questa è un'opportunità rara da non perdere.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Cordiali saluti,Alvyra Estates SA076/380.69.33

In vendita - Posizione di primo ordine per questo locale commerciale in centro città

Idealemente situato su una delle strade più ambite di Vevey, all'ingresso del centro storico, questo locale commerciale beneficia di una posizione strategica nel cuore della vita urbana.- Posizione premium e buona visibilità- Superficie generosa e prestazioni di alta qualità- Fascino storico unico- Configurazione ideale per attività di alto livello- Due posti auto offerti con riscatto dei contratti di locazione in corso

Spazio commerciale nuovo, al 1° piano, personalizzabile secondo le esigenze del conduttore

Al Chemin des Terreaux di Ursy, nella zona commerciale, vendiamo questo spazio grezzo di 200m2, al 1° piano, in un edificio nuovo, da personalizzare secondo le esigenze del conduttore.Beneficia di una visibilità eccellente dalla strada principale Ursy - Rue e rappresenta l'investimento ideale per la tua attività, ufficio o servizi.Caratteristiche principali di questo spazio:Superficie di 200 m² consegnata grezza, personalizzabile secondo le esigenze del conduttore Un bagno e un bagno per disabili sono stati realizzatiPre-installazione per cucina Vetrata sulle facciate Sud e EstVisibilità ottimale con la facciata principale (esposta a Est) su un asse molto frequentatoCostruzione moderna, ideale per qualsiasi attività commerciale, sanitaria, di benessere o di ufficioAmpio parcheggio sotterraneo con numerosi posti disponibili per il personale e i clienti Vantaggi:Spazio nuovo, personalizzazione totale della disposizione internaPosizione privilegiata in una regione dinamica In vendita nello stesso edificio:Spazio commerciale di 245m2 al piano terraBell'appartamento di 5,5 locali al 2° piano

Edificio a reddito misto - 9 lotti - 100 % affittato

PROXIMMO propone in esclusiva un edificio a reddito misto, situato sulla Riviera vaudoise, in un settore ricercato tra Vevey e Montreux.Interamente affittato, l'edificio comprende 9 lotti, divisi tra superfici commerciali / di attività al piano terra e appartamenti ai piani superiori.Questa configurazione consente una diversificazione interessante dei redditi locativi e si rivolge agli investitori alla ricerca di un immobile già operativo in una regione particolarmente attraente.L'edificio beneficia di un ambiente residenziale e economico dinamico, con facile accesso ai trasporti pubblici, ai negozi e agli assi di comunicazione principali della Riviera.Nell'ambito di questa commercializzazione, alcune informazioni sono volontariamente confidenziali.Il prezzo di vendita, l'indirizzo esatto, lo stato locativo dettagliato e i principali dati finanziari sono comunicati dopo un primo contatto.Un dossier completo, che comprende lo stato locativo, le informazioni relative ai contratti di locazione, il registro fondiario e i principali documenti tecnici e amministrativi, può essere trasmesso agli acquirenti interessati.Dossier completo e visite su richiesta.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà immobiliare?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

Locale commerciale con attività esistente e ottima redditività

In vendita è un locale commerciale in una posizione ideale a Vevey, attualmente occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, che è stato stabilito a Vevey da oltre 25 anni e nell'edificio da oltre 15 anni. Il locale è completamente attrezzato e curato, offrendo un ambiente professionale di alta qualità e una configurazione particolarmente modulare, che consente numerose possibilità di utilizzo. Il locale ha tre ingressi indipendenti, due dei quali sono direttamente accessibili dall'esterno e uno dal hall dell'edificio, offrendo una grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di adattare gli spazi secondo le esigenze dell'attività. Una disposizione completa e funzionale Il locale include, tra le altre cose: * 4 (5) cabine chiuse; * 1 locale di deposito attrezzato, che può anche essere convertito in una cabina o spazio aggiuntivo grazie alla presenza di una finestra; * 1 stanza con reception e 4 postazioni di lavoro, attualmente dedicata alla manicure; * 1 bagno con doccia, water e lavandino; * 1 water con lavandino; * 1 doccia separata in una delle cabine; * 1 lavanderia/cucinetta completamente attrezzata; * diverse stanze sono dotate di lavandini, consentendo un utilizzo adattato alle esigenze delle attività di cura e bellezza; * 1 grande cantina; * 2 cassette postali. La disposizione è stata realizzata circa 15 anni fa e l'istituto è oggi in ottime condizioni. La configurazione attuale può essere facilmente adattata: gli spazi diversi consentono di immaginare diversi tipi di attività professionali, in particolare nei settori della bellezza, della cura, della salute o dei servizi. Un'attività esistente e stabile Il locale è attualmente affittato e occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, un'attività stabilita a Vevey da oltre 25 anni con una clientela stabile. L'affitto attuale offre un rendimento attraente di circa il 5,5%, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento. Sarebbe anche possibile utilizzare l'intero o una parte del locale per il proprio uso. Accessibilità e parcheggio Il locale beneficia di una posizione pratica e facilmente accessibile, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il proprietario attualmente affitta due posti auto, i cui contratti possono essere rilevati: un posto auto interno si trova nel garage dell'edificio; un posto auto esterno si trova nel quartiere. Un parcheggio nella zona a 2 ore si trova direttamente di fronte all'edificio e il parcheggio della Migros è a circa 50 metri di distanza. I comproprietari beneficiano anche di una stanza per biciclette e di una lavanderia comune nell'edificio. Un'opportunità rara e versatile A causa del suo stato, della sua disposizione, dei suoi tre ingressi indipendenti e della sua configurazione modulare, questo locale costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un acquirente che cerca uno spazio professionale a Vevey. Una proprietà che offre sia un rendimento interessante che un'attività esistente, nonché un grande potenziale di adattamento alle esigenze dell'acquirente futuro.

Superficie 100 m² - Uso professionale o residenziale

A Châtel-St-Denis, in un comune dinamico e in pieno sviluppo, scopri questa superficie commerciale di circa 100 m², che beneficia di un'eccellente visibilità lungo la Route de Vevey, a proximità immediata delle comodità e degli assi di comunicazione principali.Situato al pianterreno di un PPE ben mantenuto, l'immobile si distingue per la sua grande vetrina che si affaccia direttamente sulla strada principale, offrendo una visibilità particolarmente interessante per un'attività professionale, uno studio, una sala o uno showroom.Completamente rinnovato nel 2020 e oggi in ottimo stato, i locali offrono spazi luminosi, curati e facilmente adattabili a diversi progetti. La sua configurazione consente di prevedere diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze del futuro acquirente.Il suo vero vantaggio risiede anche nel suo potenziale di evoluzione: una trasformazione in abitazione può essere presa in considerazione, con la possibilità di creare un appartamento di circa 4,5 locali, soggetto alle necessarie procedure, studi e autorizzazioni.Questa flessibilità rappresenta una vera opportunità: acquisire oggi una superficie commerciale di alta qualità, conservando la possibilità di darle un nuovo scopo domani.La posizione geografica è un altro punto di forza. Châtel-St-Denis beneficia di una posizione strategica tra la Riviera vaudoise, Losanna e Friburgo, con accesso rapido all'autostrada e ai trasporti pubblici. Vevey si trova a circa 15 minuti, Montreux a circa 20 minuti, mentre Losanna e Friburgo sono raggiungibili in circa 30 minuti.Un caveau completo integra l'immobile. Due posti auto esterni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.Una visita permetterà di apprezzare i volumi, la qualità degli allestimenti e le diverse possibilità offerte dall'immobile.

CHIOSCO IN VENDITA - POSIZIONE STRATEGICA A LOSANNA

CHIOSCO IN VENDITA - POSIZIONE STRATEGICA A LOSANNARara opportunità di rilevare un chiosco che beneficia di una visibilità eccellente e di una clientela regolare nel cuore di Losanna.Questo business chiavi in mano è ideale per una persona singola, una coppia o un imprenditore che desidera sviluppare un'attività redditizia con un investimento controllato. • Affitto attraente: CHF 1'333.- / mese comprensivo di spese • Vendita di alcol autorizzata fino alle 20:00 • Apertura autorizzata fino alle 22:00 • Lotto autorizzato • Terrazza esterna • Due frigoriferi inclusi • Sistema di allarme installato • Posti auto vicini • Fermate dell'autobus, ristoranti, ufficio postale, medico e numerosi negozi nella zona circostante L'attività ha conosciuto una forte crescita, con un fatturato passato da circa CHF 60'000.- al momento del rilevamento a oltre CHF 133'000.- oggi.Il chiosco può essere utilizzato immediatamente senza grandi ristrutturazioni e beneficia di un ambiente commerciale particolarmente dinamico. Prezzo di vendita: Su richiesta Dossier completo e informazioni finanziarie disponibili su richiesta. Visite solo su appuntamento.