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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Lumino

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6900 Lugano

Nur Selbstkäufer mit Finanznachweis erhalten Auskunft ! Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Lugano , es sind 2 Gebäude - Liegenschaften ,Gewerbe und Büros , Gebäude A hat ca. 11'900 m3 , Gebäude B hat ca. 20'300 m3, in ca. 2 km befindet sich der Autobahn - sowie der Bahnverkehr-Anschluss. Jahresmietzins ca. CHF 1'100'000.00 , Rendite 4.5 %,nach Auskunft des Verkäufers , könnte eine Rendite von 4,75 % erreicht werden. Die Liegenschaft habe ich persönlich besichtigt und ich kann Ihnen bestätigen , dass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet und ich konnte die Namen Mieter ersehen. Es gibt Geschäftsliegenschaften in der Stadt Lugano, aber keine offeriert eine Rendite von 4,75 % ,rechnet man die Negativzinsen von 0,75 % dazu sind es ca. 5,5 % Rendite ,entweder sind es leere Liegenschaften oder es wird max. 2,5 % Rendite offeriert, es liegt ja auf der Hand , dass Geschäftsliegenschaften in der Stadt Lugano die eine Rendite von 4,75 % aufweist, gar nicht verkauft werden !!

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CHF3’550’000.–2’600m2

6850 Mendrisio

Vendesi nel mendrisiotto, in zona molto tranquilla e verdeggiante, palazzina per investimento a reddito composta da 6 appartamenti di 3 locali, due per ogni piano con ascensore. Lo stato dell' immobile è in ottime condizioni e regolarmente mantenuto nel tempo. Superficie fondo 624 mq + ulteriori 2000 mq di terreno non edificabile. Possibile incasso annuale Chf 124'800.- (spese incluse). Ulteriori dettagli e fotografie solo su richiesta. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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