5 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Lumino

Nuovo stabile di 5 unità abitative immerso nella natura

Zona tranquilla e ben soleggiata, nelle vicinanze dei principali servizi: Centri commerciali, stazione ferroviaria e svincolo autostradale, a soli 6 km dal centro di Bellinzona.L’edificio è stato realizzato con particolare attenzione rivolta all'ecologia ed al consumo energetico, si sviluppa su quattro livelli che ospitano un totale di solo cinque unità abitative.Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avvengono tramite termo-pompa, con distribuzione di calore mediante serpentine a bassa temperatura.La presenza di collettori solari termici aiuta a ridurre in modo significativo le spese di produzione del calore.Al piano semi-interrato si trova l’autorimessa, collegata ai piani con ascensore, con sei posti auto coperti, spazio per moto e bici, cantine e locali tecnici.Ogni singolo appartamento è dotato della predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Lo spazio esterno è valorizzato da simpatiche zone quali patio e terrazze.La disposizione degli appartamenti nello stabile si suddivide come segue:Al piano terra si trova un ampio appartamento di 4 ½ locali con grande terrazza, vasta cantina ed ingresso privato con terrazza-giardino.Il primo piano si presenta con due unità abitative di 3 ½ locali: appartamento su un piano e appartamento su due piani (duplex con scala interna di collegamento).Al secondo piano abbiamo due appartamenti di 3 ½ locali con balconi e con terrazzo.L’appartamento all’ultimo piano gode di un ampio spazio mansardato.Posti auto compresi nel prezzo con predisposizione per l’installazione delle colonne di ricarica per auto elettriche.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

STABILE RISTRUTTURATO CON 3 APPARTAMENTI A REDDITO A LUMINO

Ampia e comoda casa suddivisa in 3 appartamenti: un monolocale, un duplex 2.5 locali e un bilocale di circa 135 mq lordi totali, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1960 su un fondo di circa 80 mq e completamente ristrutturata all’interno nel 2023, situata in una zona tranquilla e ben riservata del comune di Lumino.La proprietà è suddivisa in 3 unità disposte in questo modo:Al PIANO TERRA troviamo il primo appartamento 2 locali composto da: soggiorno/cucina open space, camera, bagno e lavanderia privata.Al PRIMO PIANO si sviluppa un ampio monolocale con un balcone e un comodo bagno con doccia.Salendo infine al SECONDO PIANO raggiungiamo l’ultimo appartamento, un 2.5 locali duplex, composto da soggiorno, cucina e bagno sul primo livello e camera da letto sul secondo livello.La proprietà è attualmente in ottime condizioni e sono necessari alcuni lavori in caso si desiderasse modernizzare gli spazi comuni, i serramenti sono attualmente in PVC con triplo vetro e l’impianto di riscaldamento è elettrico per 2 appartamenti e con stufa a pellet per il terzo.La proprietà è ideale per chi desidera fare un investimento con un’ottima rendita (l’affitto totale per i 3 appartamenti è di 2450 CHF/mese) in una zona molto comoda, a soli 450 mt da scuole dell’infanzia ed elementari, i negozi si trovano a 400 mt e la posta a soli 250 metri. Molto comodo per muoversi sia con i mezzi pubblici avendo una fermata a 200 mt ed essendo a pochi minuti d’auto dalla stazione, che per muoversi in auto essendo a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona Nord.Completano la proprietà 2 posteggi esterni coperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/6581Affittato a2450 al mese

Due appartamenti, un’unica grande opportunità a Camorino

In una posizione tranquilla e soleggiata a Camorino, a pochi minuti da Bellinzona, proponiamo una proprietà capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e familiari.Questa elegante casa bifamiliare combina ampi spazi, comfort moderno e grande versatilità, offrendo una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitare in una parte dell’immobile e affittare l’altra, oppure per chi cerca una proprietà da trasformare in una spaziosa casa unifamiliare.Due appartamenti indipendenti su due livelliLa proprietà è composta da: • un appartamento di 3.5 locali al piano terra, con una superficie abitabile lorda di circa 102 m² • un appartamento di 4.5 locali al primo piano, con una superficie abitabile lorda di circa 121 m² Le due unità sono indipendenti e garantiscono un’elevata privacy. Allo stesso tempo, la configurazione dell’immobile permette di riunire facilmente gli spazi e creare una casa unifamiliare generosa e rappresentativa.Una soluzione flessibile, pensata per adattarsi non solo alle esigenze di oggi, ma anche a quelle future.Giardino o terrazza panoramica? Qui trovi entrambi.L’appartamento al piano terra dispone di accesso diretto al giardino, arricchito da una moderna pergola bioclimatica, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia.Al piano superiore, invece, protagonisti sono la luce, il sole e la vista. La spaziosa terrazza panoramica con tenda da sole amplia la zona giorno verso l’esterno e regala uno spazio privilegiato da vivere durante gran parte dell’anno.Comfort moderno ed efficienza energeticaLa proprietà è dotata di soluzioni tecniche attuali e funzionali: • pompa di calore • impianto fotovoltaico • aria condizionata • sistema di irrigazione automatico • robot rasaerba • due posteggi coperti Una dotazione pensata per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e una gestione pratica della casa.La tranquillità di Camorino, con Bellinzona a pochi minutiLa casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e curato, ben collegato e vicino ai principali servizi.Bellinzona, negozi, scuole, trasporti pubblici e collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili, permettendo di conciliare perfettamente privacy, qualità di vita e comodità quotidiana.Una casa che si adatta al tuo modo di vivereDue famiglie sotto lo stesso tetto. Abitazione e reddito. Soluzione multigenerazionale. Oppure una grande casa unifamiliare.È proprio questa versatilità a rendere questa proprietà a Camorino particolarmente interessante, sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.Prezzo di vendita: CHF 1'780'000

Casa Bifamiliare di 2.5+5.5 locali con terreno

Sementina 6514 Sementina si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 44'743 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.7% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.8% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +7.3% (Cantone: +9.8%). Generale A Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su due piani, immersa in un contesto verde e riservato, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali.La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante, garantendo un'eccellente privacy e viste aperte su tutti i lati.La casa comprende due unità abitative:Al piano terra, un appartamento di 2.5 locali.Al primo piano, un appartamento di 5.5 locali.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Nonostante l'edificazione risalga al 1974, la casa è stata completamente rinnovata nel 2013, con interventi che ne hanno modernizzato l'estetica e la funzionalità.Numerosi gli spazi accessori e comuni a disposizione: • Lavanderia di 42 m² • Cantina a volta • Locale tecnico con dispensa e doccia • Garage con soppalco e angolo hobby • Grottino attrezzato con angolo cucina • Loggiato coperto da pergola, con barbecue, forno, tavolo e panche in pietra Completano la proprietà: • 1 posto auto coperto • 3 posti auto esterni Oltre a rappresentare una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione con spazi multifunzionali, la proprietà costituisce anche un ottimo investimento immobiliare: il terreno si trova in zona residenziale e commerciale RC5, con le seguenti potenzialità edificatorie: • Indice di sfruttamento massimo: 1.0 • Indice di occupazione massimo: 35% • Altezza massima edificabile: 16.50 m Un'occasione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, ma anche per chi desidera valorizzare il potenziale edificatorio del terreno.

Palazzina a reddito Giubiasco interamente locata

Palazzina a reddito Giubiasco interamente locata 6 unità residenziali e 4 unità commercialiDue posteggiResa 4%Documenti su richiesta

Splendida bifamigliare con piscina - Sementina

splendida bifamiliare con piscina L'abitazione è stata originariamente eretta come struttura a un piano nel 1971 e successivamente, nel 2001, è stata sopraelevata con un ulteriore livello. Gli appartamenti sono progettati per essere del tutto autonomi e non presentano collegamenti diretti tra di loro, ad eccezione della cantina e del garage che sono connessi direttamente all'appartamento al livello inferiore. La casa è perfetta per ospitare più generazioni o per affittare una parte dell'edificio. L'appartamento al piano terra, con 4,5 locali, dispone di una piccola terrazza che offre accesso diretto al giardino e alla piscina. Vi sono tre camere da letto collegate a un corridoio con un bagno e un servizio igienico per gli ospiti. A parte la cucina, l'alloggio conserva in gran parte il suo aspetto originario. L'accesso diretto al seminterrato, incluso il garage, è garantito dall'appartamento. Esiste una sala spaziosa dotata di finestra con vista sul giardino, perfetta come sala hobby. Ci sono inoltre una lavanderia e una cantina con pavimentazione ghiaiosa. L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è stato ristrutturato completamente.L'ingresso si raggiunge tramite una scala esterna. Il corridoio con armadio a muro conduce direttamente alla luminosa area soggiorno/pranzo con camino e balcone. La cucina semiaperta offre ampio spazio di lavoro ed è dotata di elettrodomestici Miele e Siemens. Una delle camere da letto è posta di fronte alla cucina e ha accesso al balcone. La camera da letto principale è più vicina all'ingresso, offrendo così maggiore riservatezza. La zona armadio e il bagno privato, rifinito in marmo di alta qualità, comprendono una doccia e una vasca da bagno che rappresentano il sogno di molti. L'unità include anche un secondo bagno completo con doccia e lavabo, oltre a un ripostiglio separato. Il riscaldamento a pavimento e le tapparelle elettriche con un boiler aggiuntivo sono altre dotazioni dell'appartamento. La proprietà è arricchita da un magnifico giardino completo di piscina e un pergolato. Il giardino è mantenuto alla perfezione e include impianti come l'irrigatore automatico del prato dotato di sensore meteorologico. La piscina è equipaggiata con un sistema di filtrazione all'ossigeno, molto meno corrosivo rispetto al cloro, poiché l'acqua conserva un pH completamente neutro, risultando quindi più delicata per la pelle e riducendo le irritazioni. L'impianto tecnico della piscina si trova in un vano separato sotto la terrazza, dove è presente anche un'altra stanza hobby. La casa viene messa in vendita come singola proprietà. Sia l'elettricità che l'acqua calda sono gestite separatamente per ciascun appartamento, mentre il riscaldamento centralizzato al gasolio si trova nel seminterrato; il rifornimento di gasolio può avvenire comodamente dall'esterno grazie a un serbatoio da 6000 litri. L'abitazione è attualmente occupata e può essere acquistata su richiesta. Vi è una quota di proprietà di 1/4 sulla strada di accesso alla casa. È possibile assumere un'ipoteca esistente; ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.

Impianto fotovoltaico con batteria, termopompa e garage doppio con 4 posti auto esterni

In posizione privilegiata e soleggiata, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, sorge questa splendida casa plurifamiliare costruita nel 2015. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi luminosi, un giardino privato completamente recintato e un generoso piazzale. Rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza o per chi cerca un ottimo immobile da reddito.La struttura si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un porticato d'ingresso, un monolocale indipendente con stufa a legna e accesso al giardino, un bagno con doccia, cantina, locale tecnico/lavanderia, locale hobby riscaldato e garage doppio. Il primo e il secondo piano ospitano ciascuno uno spazioso appartamento di 4.5 locali con camino o stufa, cucina moderna, tre camere da letto, bagno finestrato e balcone esposto a sud con vista aperta. L'immobile offre termopompa con serpentine a pavimento, aria condizionata su tutti i piani, zanzariere e un potente impianto fotovoltaico da 14,45 kW con batteria di accumulo da 14,4 kWh per la massima efficienza energetica.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Costruzione recente (2015) suddivisa in 2 appartamenti di 4.5 locali + monolocale indipendente • Impianto fotovoltaico (34 pannelli, 14.45 kW) con batteria di accumulo da 14.4 kWh • Riscaldamento con termopompa, serpentine a pavimento e aria condizionata su ogni piano • Giardino privato recintato, ampio piazzale e balconi esposti a sud con vista aperta • Caminetti ventilati / stufe a legna negli appartamenti • Garage doppio con portellone elettrico più 4 posti auto esterni per gli ospiti • Serramenti in alluminio con doppi vetri e zanzariere installate su tutte le finestre • Posizione residenziale tranquilla, molto soleggiata e vicina ai principali servizi Interessato/a? Contattaci per una visita senza impegno!Maddalena Stella: +41 76 657 02 40

Palazzina Moderna a reddito nel cuore di Bellinzona .

Situata in una posizione strategica e ben servita a Bellinzona, questa elegante palazzina plurifamiliare rappresenta un'opportunità d'investimento di elevata qualità, ideale per chi ricerca una rendita stabile, una gestione efficiente e una crescita patrimoniale sostenibile nel lungo termine. Grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza immediata ai principali servizi e alle eccellenti caratteristiche costruttive, l'immobile gode di un'elevata attrattività sul mercato locativo.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende tre appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 90 m², per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni unità dispone di due servizi igienici e di un ampio terrazzo, caratteristiche molto apprezzate dagli inquilini e che favoriscono una locazione stabile e duratura nel tempo.Costruita nel 2020, la palazzina si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le finiture moderne e curate e l'utilizzo di materiali selezionati che garantiscono comfort abitativo e durabilità. L'immobile beneficia inoltre di una classe energetica eccellente, supportata da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato e da pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento nel tempo.La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e non richiede interventi straordinari nel breve o medio termine. Essendo interamente locata, garantisce fin da subito un flusso di reddito costante e prevedibile, offrendo agli investitori la tranquillità di un investimento già performante e pronto a generare rendimento.La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi, servizi e supermercati sono facilmente accessibili. Questa posizione privilegiata assicura una domanda locativa costante e contribuisce a preservare e valorizzare il capitale investito nel corso degli anni.Punti di forza della proprietà: • Investimento a reddito con rendita stabile e immediata • 3 appartamenti di 3.5 locali completamente locati • Terrazzo e 2 servizi igienici per ogni unità • Superficie abitabile totale di circa 270 m² • Costruzione recente (2020) • Elevata qualità costruttiva e finiture moderne • Ottima classe energetica • Impianto con pannelli solari per una maggiore efficienza energetica • Riscaldamento centralizzato moderno ed efficiente • Costi di gestione contenuti • Nessun intervento rilevante previsto nel breve termine • Posizione centrale e altamente richiesta a Bellinzona • Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi • Servizi, scuole e negozi nelle immediate vicinanze • Potenziale di valorizzazione patrimoniale nel lungo periodo Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare sicurezza, sostenibilità, qualità costruttiva e redditività. La soluzione ideale per investitori che desiderano proteggere e far crescere il proprio patrimonio attraverso un immobile moderno, efficiente e perfettamente inserito in uno dei mercati immobiliari più dinamici del Canton Ticino.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita riservata.

Moderna palazzina a reddito, finiture d pregio, modernità ed eleganza

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Palazzina a reddito a Claro - 4 appartamenti in PPP, giardini, verande e ottima posizione

Nel cuore del tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, si trova questa esclusiva promozione immobiliare del 2017 composta da 4 appartamenti in piena proprietà (PPP), ideale come investimento a reddito o per nuclei familiari.L'intero edificio offre una superficie utile lorda (SUL) di 237 m², suddivisa in:- Appartamento 3,5 locali (78 m²) al 1 piano con 2 verande (50 m² totali), cantina (10 m²) e 2 posteggi privati- Tre appartamenti 2,5 locali al piano terra: • 53 m² + 2 posteggi esterno, • 50 m² + 2 posteggi esterno, • 56 m² + 2 posteggi esterno. Ogni unità include una cantina (8-10 m²) e due posteggi privati. A completare l'offerta: locale tecnico (7,5 m²), deposito attrezzi coperto condiviso (21 m²) e posteggio bici coperto (6 m²).Claro offre un'elevata qualità di vita: lontano dal traffico ma a soli 5 minuti dall'autostrada A2 (uscita Castione), è perfetto per chi lavora in città ma desidera pace e natura. Il quartiere dispone di tutti i servizi essenziali: asilo, scuole elementari, supermercati, farmacia, fiorista, macellaio, parrucchiere, banca e fermata dell'autobus che collega direttamente alla stazione FFS di Castione. Intorno all'edificio si snodano sentieri escursionistici e ciclabili rinomati in tutta la Svizzera, ideali per sport e relax.Un'opportunità rara per un investimento sicuro, moderno e sostenibile in una zona residenziale ambita del Ticino.