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Casa, chalet, rustico in vendita a Manno

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CHF 1’950’000.–300m2

6928 Manno

Offriamo in vendita una villa degli anni '80, unico nel suo genere disposta su un piano di 300 mq, in una zona esclusiva del comune di Manno con una vista spettacolare sui monti a 360 gradi. L'oggetto si trova immerso in una zona residenziale con molto verde e stradine secondarie zona 30, lontane dal traffico e dal rumore delle strade cantonali. Oltre ad avere una calma invidiabile, la zona offre tutte le comodità di servizi pubblici come scuole, negozi, ristoranti, banche e molto altro. Abbiamo anche l'accesso all'autostrada a 2 minuti di distanza e tutte le strade cantonali ancora più vicine. Attualmente il comune di Manno ha un moltiplicatore molto conveniente di 65% rispetto alle quote nettamente più alte di altri comuni. L'immobile è disposto su un piano con un ampio e comodo atrio d'ingresso, dal quale si accede a tutte le zona della Villa, come il soggiorno doppio, cucina abitabile con una dispensa, che eventualmente si può rendere open space. La zona notte è composto da un lungo corridoio, con armadi a muro, una camera padronale con un bagno proprio, due camere da letto che hanno a disposizione un altro servizio. Tutta la parte giorno e notte della casa ha accesso tramite porte finestre al grande giardino con piscina e una vista spettacolare, che non potrà essere coperta da altre costruzioni davanti. Sempre sul piano, presente anche una camera da letto con un piccolo servizio, separata dalla zona notte pensata a un'eventuale domestica. Dall'atrio d'ingresso possiamo scendere al seminterrato, dove troviamo una grande metratura suddivisa in lavanderia, locale hobby, locale tecnico e uscito direttamente sul giardino di casa. In sintesi la villa è composto come segue. PT: Atrio d'ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 servizi e 1 bagno piccolo, accesso da tutte le camere al giardino e alla piscina. -1P: Lavanderia, locale hobby, locale tecnico, uscita in giardino. Come opere esterne dell'immobile abbiamo un box auto e un piazzale, un grande giardino e una piscina, per un totale di 1'650mq e circa 750 mq edificabili, dove attualmente sono stati sfruttati solo 300 mq. L'immobile si trova in una zona residenziale R2, quindi sarebbe possibile fare un rialzo di un piano sfruttando tutta la SUL a disposizione. La Villa è degli anni '80 e necessita di diversi interventi di aggiornamento e ristrutturazione. Recentemente sono stati ristrutturati il tetto e la piscina. Nel prezzo non sono compresi il box auto, posto auto coperto e il piazzale che nell'insieme viene richiesto CHF 50'000.00 Per maggiori dettagli e eventuali visite contattare direttamente allo +41 79 801 16 19.

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CHF 2’400’000.–280m27.5loc

6928 Manno

Vendesi a Manno moderna e spaziosa villa di ca. 280 mq. Edificata su un terreno di ca. 750 mq nel 2010, su tre piani, si presenta in ottimo stato ed è dotata di aria condizionata. Si compone di 4 camere, 3 bagni, grande soggiorno con camino, locale hobby, SPA e giardino esterno con piscina. Grazie alla sua posizione collinare gode di una bella vista aperta, da cui si possono ammirare le montagne circostanti Lugano. Zona tranquilla e molto residenziale. È presente un grande garage per 2 auto e un piazzale esterno coperto per altre 3/4. Il Comune di Manno è anche molto attrattivo a livello fiscale: ha uno dei moltiplicatore più bassi del Ticino. Prezzo: Frs. 2'400'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

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