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Appartamento e casa in vendita a Manno

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CHF 2’000’000.–280m26.5locTop

6928 Manno

A Manno in zona residenziale soleggiata e ben servita, sorge su un bel terreno pianeggiante di 1653 mq questa villa unifamiliare. Grazie alla sua esposizione favorevole gode di una vista panoramica aperta. E' ubicata nelle immediate vicinanze dall'asilo, dalle scuole, dalla fermata del bus e da tutti i servizi. L'abitazione costruita negli anni 1984, si presenta nello stato originario. Offre 280 mq SUL su due livelli (+ ca. 180 mq di locali accessori). La proprietà dispone di un ampio giardino pianeggiante, una piscina, un garage per un'auto e diversi posti auto esterni.La casa è così suddivisa:piano d'entrata: ampio atrio, generoso soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile con dispensa, due camere con bagno en-suite, due camere, un bagno. Accesso al portico e al giardino da tutti i locali.seminterrato: taverna con camino, lavanderia, cantina, locale tecnicoLa proprietà può essere rinnovata, ampliata oppure costruita ex-novo:- SUL 744 mq- zona R2- indice di sfruttamento 0.45- indice di occupazione 30%Residenza secondaria ammessa.In Manno, in einer sonnigen und gut ausgestatteten Wohngegend, steht diese Einfamilienvilla auf einem schönen flachen Grundstück von 1653 m2. Dank der günstigen Ausrichtung geniesst die Liegenschaft über einen offenen Panoramablick und liegt in unmittelbarer Nähe des Kindergartens, der Schulen, der Bushaltestelle und aller Dienstleistungen.Das 1984 erbaute Haus befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand. Es bietet 280 m2 auf zwei Ebenen (+ ca. 180 m2 Nebenräume). Ausserdem verfügt über einen grossen flachen Garten, einen Swimmingpool, eine Garage für ein Auto und mehrere Aussenparkplätze. Die Einfamilienvilla ist wie folgt aufgeteilt: EG: grosse Eingangshalle, grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Wohnküche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer jeweils mit en-suite Badezimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer. Zugang zur Veranda und zum Garten von allen Räumen. UG: Taverne mit Kamin, Waschküche, Keller, TechnikraumDas Haus kann renoviert, erweitert oder neu gebaut werden:- BWFl. 744 m2 - R2 Zone- Ausnützungsziffer 0.45- Überbaungsziffer 30%Zweitwohnsitz erlaubt.In Manno, in a sunny and well-served residential area, this single-family villa stands on a nice, flat plot of 1653 sq.m. Thanks to its favorable exposure it enjoys an open panoramic view and is located in the immediate vicinity of the kindergarden, schools, bus stop and all services. The house built in 1984 is in its original state. It offers 280 sq.m. on two levels (+ approx. 180 sq.m. of secondary rooms). The property has a large garden, a swimming pool, a garage for one car and several outdoor parking spaces. It is divided as follows: entrance floor: large entrance hall, generous living room with fireplace and dining area, kitchen with pantry, two bedrooms with en-suite bathroom, two bedrooms, one bathroom. Access to the porch and the garden from all rooms. basement: tavern with fireplace, laundry, cellar, technical roomThe property can be renewed, extended or new constructed:- living area 744 sq.m. - R2 building area- profitable use 0.45- occupancy index 30%Secondary residence allowed.

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CHF 495’000.–63m22.5loc

Via Norello, 6928 Manno

Vendesi stupendi appartamenti da 2.5 e 3.5 locali con balcone o giardino in nuova residenza inserita nel verde a Manno.Il progetto è composto da due palazzine indipendenti da 8 appartamenti ciascuna con autorimessa in comune. La proprietà, completamente immersa nel verde, offre una soluzione abitativa ideale per tutte le coppie o single che amano vivere in una zona tranquilla con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Tutti gli appartamenti sono stati realizzati con finiture di standing superiore e sono dotati di giardino al piano terreno e terrazzi coperti al primo piano. Gli appartamenti saranno disponibili da primavera 2020.Descrizione appartamento: • cucina open space in affaccio su soggiorno con accesso diretto al terrazzo 22 mq, • camera matrimoniale, • bagno con doccia, • cantina POSTI AUTO a CHF 50'000,- cadaunoAppartamenti 2.5 locali a partire da CHF 495'000.--.

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CHF 590’000.–74m22.5loc

Via Norello, 6928 Manno

Il progetto è composto da due palazzine indipendenti, con autorimessa in comune, per un totale di 16 appartamenti. La facciata principale del primo edificio è rivolta verso Sud con vista aperta sul campo da calcio,mentre quella del secondo è rivolta verso Sud-Est sul parco giochi sottostante. Gli appartamenti al pian terreno possiedono tutti un balcone semi coperto e un giardino privato,mentre quelli al primo piano dispongono di un balcone coperto e di ampie vetrate sulla natura circostante. L'appartamento da 2.5 locali è composto come segue: - Soggiorno con cucina openspace - 1 camera da letto matrimoniale - 1 bagno con doccia - 1 balcone coperto - 1 cantina Disponibile un posteggio per il valore di CHF 50'000.-- Gli appartamenti sono concepiti con uno standard qualitativo elevato, ma comunque personalizzabili nelle finiture e nella disposizione dei locali. Entrambi gli edifici dispongono di un accesso pedonale della strada comunale (fermata posta) e sono predisposti per persone portratrici di handicap.

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CHF 590’000.–62m22.5loc

Via Norello, 6928 Manno

IL COMUNEManno è un comune residenziale situato a pochi chilometri dalla città di Lugano, soleggiato durante tutto l'anno. Vanta un'ottima offerta di servizi e infrastrutture all'avanguardia, tra cui le due sedi di Scuola dell'infanzia, le Scuole elementari ed il polo universitario SUPSI.A disposizione dei cittadini si trova inoltre il parco Giova, luogo di gioco e svago; la Sala Aragonite in cui vengono ospitati eventi di tutti i generi e la Biblioteca Portaperta. Il comune si trova logisticamente in una posizione strategica in prossimità dei supermercati, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria FFS di Lamone ed in prossimità dello svincolo autostradale, rendendo cosI Manno ben connesso, non solo all'interno della regione Luganese, ma anche con la vicina Italia. Attualmente servito dall'autopostale, il comune è in prima linea nel progetto della rete Tram del Luganese, che prevede come tappa prioritaria il collegamento tra Manno e Lugano della durata di 10 Minuti. Infine da sottolineare l'attrattività fiscale del comune con un moltiplicatore d'imposta comunale al 65%.IL PROGETTOIl progetto è composto da due palazzine indipendenti, con autorimessa in comune, per un totale di 16 appartamenti. La facciata principale del primo edificio è rivolta verso Sud con vista aperta sul campo da calcio, mentre quella del secondo è rivolta verso Sud-Est sul parco giochi sottostante.Gli appartamenti al pian terreno possiedono tutti un balcone semi coperto e un giardino privato, mentre al primo piano dispongono di una terrazza coperta e di ampie vetrate sulla natura circostante.L' autorimessa, a disposizione di entrambi gli edifici, da accesso a questi ultimi attraverso due vani scale/lift separati, comprendendo:40 posteggi;2 lavanderia a disposizione per gli appartamenti dei 2.5 locali;locale tecnico;cantine;Entrambi gli edifici dispongono di un accesso pedonale dalla strada comunale e sono predisposti per persone portatrici di handicap. Nel locale tecnico è previsto una termopompa ad aria e acqua, centralizzata per tutti gli appartamenti, e gli altri impianti come il bollitore, la batteria sanitaria e il quadro elettrico principale.Gli appartamenti sono concepiti con un standard qualitativo elevato.Il 2.5 locali, rifinito con piastrelle di marco bianco, è così composto:Entrata su soggiorno, sala da pranzo e cucina (ambiente unico), terrazza coperta di 21 mq, bagno con doccia, camera con accesso alla terrazza. A disposizione una cantina privata e una lavanderia comune.Prezzo CHF 590.000 incluso posteggio in autorimessa.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Neue 2.5 ZwgDIE GEMEINDEManno ist eine Wohngemeinde, die nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt liegt und das ganze Jahr über sonnig ist. Es verfügt über ein hervorragendes Angebot an hochmodernen Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter die beiden Kindergärten, die Grundschulen und das SUPSI-Universitätszentrum.Den Bürgern steht auch der Giova-Park zur Verfügung, ein Ort für Spiele und Unterhaltung. der Aragonite Room, in dem Veranstaltungen aller Art stattfinden, und die Portaperta Library. Die Gemeinde befindet sich logistisch in strategischer Lage in der Nähe von Supermärkten, nur wenige Minuten vom SBB-Bahnhof Lamone und in der Nähe des Autobahnkreuzes entfernt. Dadurch ist Manno nicht nur innerhalb der Region Lugano, sondern auch in der Nähe gut verbunden Italien. Die Gemeinde, die derzeit vom Postbus bedient wird, steht an der Spitze des Netzprojekts der Straßenbahn Lugano, bei dem die 10-minütige Verbindung zwischen Manno und Lugano als vorrangige Phase vorgesehen ist. Schließlich sollte die steuerliche Attraktivität der Gemeinde mit einem 65% igen kommunalen Steuermultiplikator hervorgehoben werden.DAS PROJEKTDas Projekt besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit einer gemeinsamen Garage für insgesamt 16 Wohnungen. Die Hauptfassade des ersten Gebäudes ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf das Fußballfeld, während die des zweiten Gebäudes auf dem darunter liegenden Spielplatz nach Südosten zeigt.Die Apartments im Erdgeschoss verfügen alle über einen halb überdachten Balkon und einen privaten Garten, während sie im ersten Stock über eine überdachte Terrasse und große Fenster mit Blick auf die umliegende Natur verfügen.Die Garage, die beiden Gebäuden zur Verfügung steht, bietet Zugang zu letzterem über zwei separate Treppenhäuser / Aufzüge, darunter:40 Parkplätze;Für die 2,5-Zimmer-Apartments stehen 2 Wäschemöglichkeiten zur Verfügung.Technikraum;Keller;Beide Gebäude haben Fußgängerzugang von der Stadtstraße und sind für Behinderte konzipiert. Im Technikraum befindet sich eine Luft- und Wasserwärmepumpe, die für alle Wohnungen zentralisiert ist, sowie die anderen Systeme wie der Heizkessel, die Warmwasserbatterie und die Hauptschalttafel.Die Apartments sind mit einem hohen Qualitätsstandard gestaltet.Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Marco Bianco-Fliesen setzt sich wie folgt zusammen:Eingang zum Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (ein Raum), überdachte Terrasse von 21 qm, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Es gibt einen privaten Keller und einen gemeinsamen Waschraum.Preis CHF 590.000 Inclusive Parkplatz.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 609’000.–85m22.5loc

6928 Manno

"APPARTAMENTO 2.5 LOCALI" Il progetto è composto da due palazzine indipendenti, con autorimessa in comune, per un totale di 16 appartamenti. La facciata principale del primo edificio è rivolta verso Sud con vista aperta sul campo da calcio, mentre quella del secondo è rivolta verso Sud-Est sul parco giochi sottostante. Gli appartamenti al pian terreno possiedono tutti un balcone semi coperto e un giardino privato, mentre quelli al primo piano dispongono di un balcone coperto e di ampie vetrate sulla natura circostante. - 40 posteggi - 2 lavanderie a disposizione per gli appartamenti di 2 locali e mezzo (lavanderia privata per i 3.5 locali) - Locale tecnico in comune - Cantine - Deposito per pulizia stabili - Due torri per le scale e il lift (accesso diretto agli appartamenti) L'appartamento in vendita é al primo piano con terrazza (edificio B) Prezzo di CHF 559’000 + 50’000 (1 posteggio) = 609’000 m2 63 + m2 22 terrazza

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CHF 845’000.–107m23.5loc

Via Norello 16, 6928 Manno

Vendesi stupendi appartamenti da 2.5 e 3.5 locali con balcone o giardino in nuova residenza inserita nel verde a Manno.Il progetto è composto da due palazzine indipendenti da 8 appartamenti ciascuna con autorimessa in comune. La proprietà, completamente immersa nel verde, offre una soluzione abitativa ideale per tutte le coppie o single che amano vivere in una zona tranquilla con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Tutti gli appartamenti sono stati realizzati con finiture di standing superiore e sono dotati di giardino al piano terreno e terrazzi coperti al primo piano. Gli appartamenti saranno disponibili da primavera 2020.Descrizione appartamento: • Soggiorno con cucina open space il tutto in affaccio sul terrazzo di 22 mq e sul giardino, • camera matrimoniale con bagno en suite con finestra, • camera singola, • secondo bagno con finestra, • locale lavanderia in appartamento e con finestra, • grande cantina di circa 8 mq. POSTI AUTO a CHF 50'000.-- cadauno.Appartamenti 3.5 locali a partire da CHF 845'000.--.

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CHF 890’000.–4.5loc

Via Ai Boschetti 49f, 6928 Manno

In vendita casa unifamiliare adibita a residenza primaria situata in posizione tranquilla in zona residenziale con ampie aree verdi, buon soleggiamento, in prossimità delle principali infrastrutture e trasporti pubblici. La costruzione è stata edificata nel 1988 ed ha sempre usufruito delle necessarie manutenzioni periodiche, a un SUL di mq. 206 su una proprità di mq. 378. È distribuita su 3 piani, al piano interrato vi è il locale lavanderia, locale tecnico, cantina studio, altri due locali disponibili. Al piano terra l'abitazione principale è composta dall'atrio di accesso, servizio ospiti, cucina aperta, sala pranzo con caminetto ed uscita sul winter garden dove si puo' ammirare una bella vistra aperta con accesso diretto al giardino; il piano primo da una camera matrimoniale con bagno padronale, e altre due camere da letto e un bagno, terrazzo, un soppalco dove si affaccia sulla zona soggiorno. Completano la proprietà un garage con un posto auto ed un ulteriore posta auto esterno. Prezzo di vendita Chf. 890'000.-

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CHF 1’950’000.–300m2

6928 Manno

Offriamo in vendita una villa degli anni '80, unico nel suo genere disposta su un piano di 300 mq, in una zona esclusiva del comune di Manno con una vista spettacolare sui monti a 360 gradi. L'oggetto si trova immerso in una zona residenziale con molto verde e stradine secondarie zona 30, lontane dal traffico e dal rumore delle strade cantonali. Oltre ad avere una calma invidiabile, la zona offre tutte le comodità di servizi pubblici come scuole, negozi, ristoranti, banche e molto altro. Abbiamo anche l'accesso all'autostrada a 2 minuti di distanza e tutte le strade cantonali ancora più vicine. Attualmente il comune di Manno ha un moltiplicatore molto conveniente di 65% rispetto alle quote nettamente più alte di altri comuni. L'immobile è disposto su un piano con un ampio e comodo atrio d'ingresso, dal quale si accede a tutte le zona della Villa, come il soggiorno doppio, cucina abitabile con una dispensa, che eventualmente si può rendere open space. La zona notte è composto da un lungo corridoio, con armadi a muro, una camera padronale con un bagno proprio, due camere da letto che hanno a disposizione un altro servizio. Tutta la parte giorno e notte della casa ha accesso tramite porte finestre al grande giardino con piscina e una vista spettacolare, che non potrà essere coperta da altre costruzioni davanti. Sempre sul piano, presente anche una camera da letto con un piccolo servizio, separata dalla zona notte pensata a un'eventuale domestica. Dall'atrio d'ingresso possiamo scendere al seminterrato, dove troviamo una grande metratura suddivisa in lavanderia, locale hobby, locale tecnico e uscito direttamente sul giardino di casa. In sintesi la villa è composto come segue. PT: Atrio d'ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 servizi e 1 bagno piccolo, accesso da tutte le camere al giardino e alla piscina. -1P: Lavanderia, locale hobby, locale tecnico, uscita in giardino. Come opere esterne dell'immobile abbiamo un box auto e un piazzale, un grande giardino e una piscina, per un totale di 1'650mq e circa 750 mq edificabili, dove attualmente sono stati sfruttati solo 300 mq. L'immobile si trova in una zona residenziale R2, quindi sarebbe possibile fare un rialzo di un piano sfruttando tutta la SUL a disposizione. La Villa è degli anni '80 e necessita di diversi interventi di aggiornamento e ristrutturazione. Recentemente sono stati ristrutturati il tetto e la piscina. Nel prezzo non sono compresi il box auto, posto auto coperto e il piazzale che nell'insieme viene richiesto CHF 50'000.00 Per maggiori dettagli e eventuali visite contattare direttamente allo +41 79 801 16 19.

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CHF 2’000’000.–6.5loc

6928 Manno

Vendiamo a Manno, in zona residenziale e tranquilla, grande villa signorile degli anni '80 con ampio giardino e piscina. La villa si sviluppa su un piano terra dove troviamo la zona pranzo, un grande salotto con camino, cucina abitabile con dispensa, 4 grandi camere da letto e 3 bagni con vasca da bagno o doccia. Nel piano seminterrato con accesso anche dal giardino abbiamo la taverna col camino, lavanderia, locali tecnici e cantine.Ad eccezione dei bagni e del seminterrato, tutti i locali hanno la portafinestra che permette d'accedere direttamente al portico e al giardino.La villa necessita di un riammodernamento per allinearsi agli standard attuali.Avendo un terreno di mq 1'653 vi è anche la possibilità di effettuare un importante ampliamento oppure costruire una nuova villa o anche una nuova promozione immobiliare.Indice di sfruttamento 0,45 in zona R2 e indice di occupazione 0,30.Possibilità di residenza secondaria.

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CHF 2’400’000.–280m27.5loc

6928 Manno

Vendesi a Manno moderna e spaziosa villa di ca. 280 mq. Edificata su un terreno di ca. 750 mq nel 2010, su tre piani, si presenta in ottimo stato ed è dotata di aria condizionata. Si compone di 4 camere, 3 bagni, grande soggiorno con camino, locale hobby, SPA e giardino esterno con piscina. Grazie alla sua posizione collinare gode di una bella vista aperta, da cui si possono ammirare le montagne circostanti Lugano. Zona tranquilla e molto residenziale. È presente un grande garage per 2 auto e un piazzale esterno coperto per altre 3/4. Il Comune di Manno è anche molto attrattivo a livello fiscale: ha uno dei moltiplicatore più bassi del Ticino. Prezzo: Frs. 2'400'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

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