Maschwanden - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

In vendita in forma discreta: Due unità commerciali completamente affittate in una posizione molto centrale a Baar

In vendita in forma discreta sono due unità commerciali completamente affittate in una posizione molto centrale a Baar.Le due unità offrono un reddito locativo in corso di circa CHF 15 000 al mese o circa CHF 180 000 all'anno e sono rivolte agli investitori che cercano un oggetto di investimento ben posizionato con un flusso di cassa esistente.I punti chiave • posizione molto centrale a Baar • oltre il 70% di area vetrina • due unità commerciali • completamente affittate • inquilini commerciali stabiliti • reddito locativo annuo attuale di circa CHF 180 000 • processo di vendita discreto • base di prezzo su un rendimento target di circa 3,0 % Ulteriori informazioni, documenti e dettagli specifici dell'oggetto saranno resi disponibili esclusivamente alle parti interessate qualificate.

Negozio in posizione prominente a Rotkreuz

Negozio in posizione unica In posizione centrale a Rotkreuz, vendiamo un negozio polivalente in proprietà condominiale alla Luzernerstrasse 10. La proprietà si trova in prossimità immediata delle possibilità di acquisto, dei trasporti pubblici e offre una visibilità eccellente in una posizione molto frequentata.I locali sono ideali per utilizzi di servizi o uffici e convincono con ampie facciate di negozio, una disposizione flessibile del piano e una buona accessibilità.La superficie commerciale attualmente affittata dispone di un bagno separato e di una piccola cucina da tè con frigorifero.Per voi e i vostri clienti, esiste un diritto di utilizzo congiunto di 10 posti auto dietro la casa. Il contratto di affitto può essere risolto al più presto il 31.3.2030, con un preavviso di 6 mesi.Approfittate di un ambiente vivace, di un sito in piena crescita e di collegamenti ottimali con le regioni di Zug e Lucerna.Interessati ? Siamo a vostra disposizione.

Spazi uffici moderni a Baar - 10,5 locali su 220m²

Scopri questi uffici all'avanguardia vicino alla città di Zug a Grabenstrasse 15a/b a 6340 Baar. La proprietà, costruita nel 2011 e completamente rinnovata nel 2020/2024, offre condizioni ottimali per la tua azienda su 217m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali di 110m² sono utilizzati insieme, ma possono anche essere separati (come mostrato nella foto) e venduti individualmente.Area sinistra con 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)Area destra con 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = CHF 2'380'000.- (63/1000 coproprietà)Questi uffici ti convinceranno con: • Disposizione ottimale: 5 uffici individuali di 12m², 2 uffici di squadra di 22m²,una sala riunioni con 21m² e un'area di ricevimento spaziosa con lounge e bar del caffè • Attrezzature moderne: Le pareti e le porte in vetro creano un'atmosfera professionale aperta • Spazi di lavoro luminosi: Le grandi finestre offrono molta luce naturale in tutte le stanze • Materiale di alta qualità: Pavimenti in legno, aree piastrellate e illuminazione a soffitto moderna • Disposizione di stanze flessibile: 10,5 stanze consentono possibilità di utilizzo versatile (nessun muro portante) • Altezza del soffitto confortevole: 2,92 metri per un senso di spazio spazioso • Divisibile in 2 unità: Le stanze possono anche essere divise in 2 aree di 110m² ciascuna con ingressi separati. Attrezzature e comfort: I locali sono dotati di mobili da ufficio moderni con tavoli da conferenza bianchi, sedie da ufficio nere e mobili di design USM pratici. Un lounge con una macchina del caffè spaziosa completa l'attrezzatura professionale. I posti auto per visitatori sono disponibili direttamente all'ingresso, e i posti auto esterni e in garage possono essere noleggiati.Posizione ideale: La posizione tranquilla offre condizioni di lavoro ottimali con un'infrastruttura eccellente allo stesso tempo. Il supermercato Lidl è a solo 3 minuti a piedi, e la fermata Baar Neufeld è raggiungibile in 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a 7 minuti a piedi e offre ottime connessioni alla rete di trasporto pubblico.Questi uffici soleggiati e tranquilli offrono condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'attrezzatura moderna e una posizione centrale a Baar.Nota: Secondo i regolamenti STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, a propria discrezione, o combinarle (senza modificare i quota di valore per le altre parti).

Spazi uffici moderni di 110m2 a Baar - Posizione aziendale di prima classe

Scopri questi uffici all'avanguardia situati in Grabenstrasse 15a a 6340 Baar, progettati alla perfezione per le aziende esigenti. I locali completamente ristrutturati nel 2020 e 2024 offrono un ambiente di lavoro ideale con attrezzature moderne su 110 m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali da 110m2 sono utilizzati insieme, che possono anche essere separati (come mostrato nell'immagine) e venduti individualmente se desiderato.Area sinistra con 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)Area destra con 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = CHF 2'380'000.- (63/1000 coproprietà)Questi uffici ti convinceranno con: • Postazioni di lavoro moderne: Uffici luminosi con muri magnetici bianchi, parquet in quercia elegante e grandi finestre negli uffici e lastre in pietra naturale nel corridoio per un flair elegante. • Divisione di stanza flessibile: 5,5 stanze con pareti in vetro e stanze completamente attrezzate • Attrezzatura confortevole: Accesso per sedie a rotelle, ascensore, balcone e posti auto privati (in affitto) • Altezze del soffitto: Altezza del soffitto spaziosa di 2,92 m per un comfort di stanza gradevole compresi pannelli acustici • Attrezzatura completa: Bar del caffè, salotto, sala riunioni, uffici, illuminazione, infrastruttura IT, televisione via cavo, collegamenti acque reflue, elettricità e acqua disponibili, mobili (su richiesta) Posizione di prima classe: Gli uffici sono situati in un ambiente tranquillo e sono comunque ben collegati e virtualmente al confine della città di Zug. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a soli 7 minuti a piedi, e la fermata Baar Neufeld può essere raggiunta in 5 minuti. Un supermercato Lidl è comodamente situato a soli 3 minuti a piedi. La posizione è molto tranquilla sia di giorno che di notte e offre molto sole in estate.Questi locali commerciali rappresentativi del 2011 con la loro ristrutturazione moderna del 2020/2024 offrono tutto ciò di cui un'azienda di successo ha bisogno. La combinazione di una posizione centrale, di un'attrezzatura moderna e di un'atmosfera di lavoro tranquilla fa di questi uffici la scelta ideale per la tua azienda.Nota: Secondo i regolamenti della STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, a propria discrezione, o combinarle (senza modificare i quozienti di valore per le altre parti).

Top Investimento - Spazi commerciali/uffici attraenti - Direttamente alla stazione di Baar

Stai cercando spazi uffici/commerciali ben mantenuti e polivalenti? Gli oggetti in vendita a Bahnhof-Park 5 a Baar sono esattamente ciò che fa per te!I due spazi commerciali di 254 m² e 274 m² sono situati al piano terra dell'edificio e impressionano con piani di pavimento spaziosi e grandi facciate vetrate in un'ubicazione ideale per i pedoni. Gli spazi si estendono dal piano terra a un piano intermedio, il che garantisce un uso estremamente flessibile (ufficio, showroom, vendita, negozio, ecc.).Situati direttamente alla stazione, gli spazi beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Nei dintorni vicini, ci sono numerosi ristoranti, negozi, opportunità di shopping, nonché banche e uffici postali.Lo spazio di 254m² con un posto auto associato è affittato fino a marzo 2029 (opzione di proroga fino al 2034). A partire dal 30 settembre 2026, lo spazio commerciale di 274 m², compreso il locale di deposito e il posto auto, sarà vacante. Ciò apre opportunità attraenti per un uso futuro, sia per l'uso personale che per una nuova locazione.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Posizione centrale direttamente alla stazione • Spazi uffici/commerciali attraenti per diversi usi • Stato dell'edificio di alta qualità e aspetto ben curato • Posti auto per i visitatori estensivi • Collegamento del traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada Offerta • Spazio commerciale 274 m² piano terra • Spazio commerciale 254 m² piano terra • Spazio di deposito 48 m² nel seminterrato • 2 posti auto Acquisto possibile come pacchetto completo o oggetti individuali

Spazio commerciale affittato alla stazione di Baar - Investimento di capitale attraente

Stai cercando uno spazio di ufficio, commerciale o di dettaglio ben curato e polivalente? L'oggetto in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar è esattamente ciò che fa per te!Lo spazio commerciale di 254 m² si trova al piano terra dell'edificio e colpisce per un piano di attico spazioso e ampie facciate vetrate in una posizione ideale per i pedoni. Lo spazio si estende dal piano terra a un piano intermedio, il che garantisce un utilizzo estremamente flessibile.Situato direttamente alla stazione, gli spazi traggono beneficio da un'infrastruttura eccellente. Nei dintorni immediati si trovano numerosi ristoranti, negozi, possibilità di shopping, nonché banche e uffici postali.Lo spazio commerciale con un posto auto associato è affittato fino a marzo 2029 (opzione 2034). Il rendimento lordo è del 4,2%.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Contratto di locazione a lungo termine esistente • Posizione centrale direttamente alla stazione • Spazio attraente per diversi utilizzi • Stato di edificio di alta qualità e aspetto curato • Posti auto per visitatori estensivi • Collegamento di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada Offerta • Spazio commerciale 254 m² piano terra • 1 posto auto

Investimento attraente alla stazione di Baar - Ideale per gli utilizzatori finali o gli investitori

Stai cercando uno spazio ufficio, commerciale o di vendita polivalente? La proprietà in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar è proprio ciò che fa per te!Lo spazio commerciale di 274 m² si trova al piano terra della proprietà e colpisce per un piano di attacco spazioso e ampie facciate vetrate in un'ubicazione ideale per i pedoni. Lo spazio si estende dal piano terra a un mezzanino, il che garantisce un uso estremamente flessibile (ufficio, showroom, vendita, negozio, ecc.). La sala di stoccaggio situata nel seminterrato è direttamente accessibile attraverso una scala interna.Situato direttamente alla stazione ferroviaria, gli spazi beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, negozi, possibilità di shopping, nonché banche e uffici postali.Grazie alle opzioni di utilizzo flessibili, lo spazio è adatto sia per l'uso proprio che per l'investimento.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Ubicazione centrale direttamente alla stazione ferroviaria • Per uso proprio o come investimento per l'affitto • Diverti utilizzi possibili • Stato di edificio di alta qualità e aspetto ben curato • Parcheggi per visitatori estesi • Collegamento di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada Offerta • Spazio commerciale 274 m² piano terra • Spazio di stoccaggio 48 m² nel seminterrato • 1 posto auto

Parco residenziale Sud; Spazio commerciale con archivio n. 01

"Annuncio di progetto di costruzione nuova - Parco residenziale Sud, Flurweidweg 1 & 3 Boswil"In questo edificio residenziale attraente, due case multifamiliari stilose con un totale di 25 appartamenti (2,5 a 4,5 locali) per tutti i concetti di vita sono in costruzione, oltre a due spazi commerciali. L'architettura pensata in modo riflessivo combina un design estetico con una responsabilità energetica efficiente e sostenibile. Linee chiare, spazi di vita invitanti, costruzione di alta qualità e materiali selezionati con cura garantiscono un domicilio duraturo, rivolto al futuro, con un alta qualità della vita.Le unità si caratterizzano per piani funzionali, che convincono con una disposizione di locali emozionante. I piani astutamente progettati con spazi di vita e di pranzo aperti, nonché cucine integrate moderne, creano un sentimento di vita confortevole e invitano a soggiornare. Qui, la funzionalità, l'estetica e il comfort di vita si incontrano - un rifugio per arrivare e sentirsi bene.Realizzerete il vostro sogno di vita personale e progetterete la vostra nuova casa individualmente secondo le vostre esigenze. Un budget di attrezzatura confortevole vi consente di scegliere tra materiali di alta qualità e moderni. La combinazione di pompa di calore solare e impianto fotovoltaico fornisce energia rinnovabile e garantisce un buon sentimento - ecologico e finanziario.Gli spazi verdi con un'area di gioco generosa offrono alle famiglie un paradiso per i bambini. I balconi, le terrazze e i posti privati con quote di giardino estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono parzialmente una bella vista. I dintorni invitano a passeggiare, a praticare attività sportive e a rilassarsi nella natura.Il garage sotterraneo offre un accesso diretto agli appartamenti, è preparato per i veicoli elettrici e è facilmente accessibile con l'ascensore - senza ostacoli dal seminterrato al piano mansardato.Attrezzatura e punti salienti in un colpo d'occhio : • Costruzione e architettura moderna attraente • Alimentazione energetica sostenibile, pompa di calore geotermica e fotovoltaico • Materiale attraente e di alta qualità per la progettazione condivisa • Ballatoio, terrazza o posti privati con quote di giardino • Spazi di vita e di pranzo aperti con cucina integrata moderna • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici preparate • Accesso con ascensore dal seminterrato al piano mansardato • Area di gioco e spazi verdi - ideale per i bambini • Perfetto per le famiglie, le coppie e i single di tutte le età • Percorsi di passeggiata, relax nella natura a proximità immediata • Scuole, possibilità di shopping facilmente accessibili • Collegamento perfetto ai trasporti pubblici (stazione) • Ogni unità di abitazione con compartimento di cantina e Reduit • Armadietti integrati pratici per uno spazio di stoccaggio supplementare • Lavatrice / asciugatrice propria in ogni appartamento Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Se siete interessati, ci auguriamo il vostro contatto e un primo colloquio personale.

Frisch renoviertes Ladenlokal mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²).We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.

Frisch renoviertes Ladenlokal mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²).We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.