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CHF 3,880,000.–

Maiacher 3, 8126 Zumikon

Das Grundstück im Maiacher liegt an ruhiger und idyllischer Lage und bietet optimale Topografie für ein 1-3 Familienhaus (ca. 450 m2 Wohnfläche möglich). Erreichbarkeit, Besonnung, Image der Lage und nicht zuletzt der günstiger Steuerfuss der Gemeinde (85 %) zeichnen die Lage der Parzelle aus. Das aus dem Jahr 1959 datierten Gebäude verfügt über einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus entspricht nicht mehr den neusten Anforderungen, die heutige Bau- und Zonenordnung lässt allerdings eine weit höhere Ausnutzung zu. Das Gebäude mit einer Fläche von 1'213 m2 befindet sich in der Wohnzone W2/25 und wird der Lageklasse 2 zugeordnet, was als sehr guter Standort zu werten ist. Altlasten, Einschränkungen oder Dienstbarkeiten sind keine eingetragen. Zumikon, eine der beliebtesten Gemeinden in unmittelbarer Agglomeration der Stadt Zürich, ist eingebettet zwischen Zollikerberg, Küsnacht und Forch und zählt 5'481 Einwohner. Die Gemeinde bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Naherholungsräume und ausgebaute Angebote für Freizeitaktivitäten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nach ersten Impressionen steht Ihnen Herr Matthias Eugster für Fragen, eine individuelle Besichtigung und weitere Details gerne persönlich zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend. Kontakt für Besichtigungen: Herr Matthias EUGSTER E-Mail: verkauf@verimag.ch Telefon : +41 44 727 37 40 The property in Maiacher is situated in a quiet and idyllic location and offers ideal topography for a 1-3 family house (approx. 450 m2 living space possible). Accessibility, sunshine, image of the location and last but not least the favorable tax rate of the municipality (85%) characterize the location of the plot. The building, which dates back to 1959, has a spacious garden with an old tree population. The house no longer meets the latest requirements, but today's building and zoning regulations allow a much higher utilization. The building with an area of 1'213 m2 is located in the residential zone W2/25 and is assigned to location class 2, which is considered a very good location. No contaminated sites, restrictions or easements are registered. Zumikon, one of the most popular municipalities in the immediate agglomeration of the city of Zurich, is embedded between Zollikerberg, Küsnacht and Forch and counts 5'481 inhabitants. The community offers various shopping facilities, schools of all levels, local recreation areas and well-developed offers for leisure activities. After these first impressions we are at your disposal for any further enquiries, an individual inspection or more details. This offer is subject to confirmation. Contact for viewings: Mr Matthias EUGSTER Email: verkauf@verimag.ch Phone : +41 44 727 37 40

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CHF 22,900.–45m22.5rm

Gämsenstrasse 5, 8006 Zürich

Das 45 Quadratmeter grosse Personaltrainings Studio befindet sich im Herzen von Zürich in der nähe des Schaffhauserplatzes. Das Studio verfügt über einen Bürobereich, eine freie Trainingsfläche für Matten-Training, zwei Pilates Reformergeräte, ein Technogym Spinningbike sowie über einen PowerPlate-Raum mit zwei PowerPlate Geräten. Auch eine Dusche und ein WC befindet sich in den Räumlichkeiten . Das Studio kann durch den Gemeinschaftsgarten oder durch den regulären Hauseingang betreten werden. Ebenfalls zugänglich ist ein Teil der Terrasse, diese befindet sich direkt vor dem Eingang des Studios. Alle Geräte und Kleingeräte sind in einem top Zustand, wenig gebraucht und sehr neu. Das Atelier wird aus gesundheitlichen Gründen des Mieters verkauft. Die monatlichen Mietkosten des Studios belaufen sich auf 1186.00 CHF inkl. Parkplatz und Nebenkosten. Bei Interesse und weiteren Auskünften sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dürfen Sie sich gerne an mich wenden.