Oltingen - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Share Deal: proprietà residenziale e commerciale attraente con molto potenziale

La vendita del 100% delle azioni della società GmbH, il cui unico scopo commerciale è la proprietà e la gestione delle proprietà situate in Oltnerstrasse 3, 3a e 3b a Gretzenbach, nel cantone di Soletta, è in corso. La vendita avviene nell'ambito di un accordo di condivisione azionaria attraverso il trasferimento di tutte le azioni della GmbH. Il prezzo di acquisto delle azioni è di 995.000 CHF.La proprietà comprende tre edifici che formano un oggetto versatile con spazi abitativi attraenti e ampie aree commerciali, offrendo un'ampia gamma di utilizzi.La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale e è completamente affittata. In totale, la proprietà comprende quattro appartamenti di diverse dimensioni, da 2,5 a 4,5 locali, nonché un'ampia area commerciale attualmente utilizzata come garage al piano terra con un'ampia area esterna.La proprietà si trova nel centro di Gretzenbach e ha ottime connessioni con le reti stradali e di trasporto pubblico. Sia Aarau che Olten possono essere raggiunte rapidamente. Diverse strutture commerciali, scuole e attività di svago sono a portata di mano a piedi.Il grande terreno ha un grande potenziale di sviluppo o può offrire opportunità attraenti di apprezzamento del valore attraverso investimenti mirati. Si trova in un quartiere tranquillo con utilizzi residenziali e commerciali di piccola dimensione.L'acquisto è particolarmente attraente a causa della situazione di reddito stabile e dei vantaggi fiscali nell'ambito di un accordo di condivisione azionaria (nessuna tassa di trasferimento di proprietà, rinuncia temporanea alla tassa sulle plusvalenze immobiliari).Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande, informazioni o un appuntamento di visita.

La location di eventi e feste "Pyramide" è in vendita

Organizzare feste?Un'opportunità rara per gli investitori, gli imprenditori, gli organizzatori di eventi o gli utenti commerciali innovativi: La proprietà "Pyramide" a Obergösgen convince con la sua architettura unica, le possibilità di utilizzo polivalenti e il potenziale di sviluppo significativo. La proprietà si trova su un terreno di 2.247 m² nella zona commerciale e industriale e attualmente è utilizzata come luogo di feste di successo.Punti salienti • Architettura pyramidale eccezionale con un valore di riconoscimento molto alto • Utilizzo nella zona commerciale e industriale • Capacità per fino a 200 persone • Giardino e area esterna molto attraenti • Autorizzazione di orario prolungato venerdì/sabato fino alle 03:30 • Terrazza con mobili per fino a 180 persone • Parcheggi sulla proprietà, possibilità di parcheggio supplementare nelle immediate vicinanze • Potenziale di espansione e sviluppo molto grande • Appartamento dell'operatore legalmente possibile • Buona accessibilità e posizione tranquilla nel quartiere industriale • Legge sugli edifici attualmente in vigore fino al 2086 Descrizione dell'oggettoLa proprietà "Pyramide" ampiamente conosciuta è stata costruita originariamente come edificio per mostre e vendite e successivamente convertita in un luogo di feste e gastronomia di alta qualità. Oggi, l'edificio offre un'infrastruttura eccellente per gli eventi, come matrimoni, feste di compleanno, seminari, eventi aziendali, mostre o altri utilizzi commerciali.L'edificio frappante ha altezze di stanza eccezionali, spazi di evento spaziosi, una cucina gastronomica professionale e aree esterne attraenti con un giardino ben curato e una cascata privata. Grazie alla struttura di stanza flessibile, la proprietà è anche adatta a concetti di utilizzo alternativi, come • Produzione • Vendita • Sala di esposizione con vendita • Utilizzo misto da 2 o più partner possibile • Associazioni, aziende, club, comunità di fede, ecc. OVivere e lavorare nella zona commerciale e industriale?Avevi– un hobby insolito?– bisogno di molto spazio?– cerchi un posto dove vivere dove puoi esprimerti? (animali, musica, ecc.)Allora questa proprietà pyramidale è la tua nuova casa... Potenziale di espansione e sviluppoUn valore aggiunto particolare di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo significativo. Secondo le basi di pianificazione esistenti, ci sono possibilità di espansione su una superficie di oltre 400 m² con un'altezza di edificio autorizzata di fino a 10,5 metri (circa 4.200 m³). Inoltre, ci sono ulteriori possibilità di sviluppo su aree adiacenti.PosizioneLa proprietà si trova nella zona industriale di Obergösgen, inserita in un ambiente tranquillo con vista sulla verde. Le aree di svago e le strutture di svago si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 300 metri di distanza, e l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti.Ulteriori informazioni sull'edificio • Riscaldamento: riscaldamento a gas (Hoval UltraGas®, 2019) • Riscaldamento a pavimento • Finestre isolate in PVC • Isolamento termico e acustico di buona qualità • Cucina gastronomica professionale • Servizi igienici, compresi i servizi igienici accessibili ai disabili • Accesso senza barriere al piano terra Ulteriori informazioni sull'operazione possono essere trovate su www.palmgar.chPuoi trovare un tour a 360° sul sito web. Interessato?Ci rallegreremmo del tuo contatto e saremmo felici di fornirti ulteriori documenti. Saremmo anche felici di organizzare una visita a questa proprietà eccezionale

Spazio per le idee - Libertà per i tuoi piani

Questa proprietà è più che un semplice posto - è un invito a realizzare grandi cose. Sia come una proprietà commerciale elegante o come una combinazione residenziale-commerciale affascinante: la vostra visione inizia qui - luminosa, adattabile e piena di possibilità. Dove le idee trovano spazio - e i sogni mettono radice.Il piano terra vi accoglie con una stanza aperta e luminosa che ispira immediatamente. Forse già vedete il vostro studio, il vostro ufficio creativo - o un'unità abitativa confortevole con molto carattere. L'atmosfera? Aperta, amichevole, pronta per nuove storie.Il seminterrato continua in modo versatile: un garage spazioso incontra stanze che possono essere qualsiasi cosa - laboratorio, studio, deposito o un posto per hobby, esperimenti o passioni. Qui, tutto ha spazio che non entra nei cassetti.E poi questo gioiello nascosto: una terrazza e un'area giardino aspettano solo di essere portati alla vita. Sia un'oasi verde, un salotto all'aperto o un paradiso di fiori - qui progettate il vostro ritiro personale sotto il cielo aperto.La proprietà ha anche molto da offrire in termini pratici: diversi posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa. Sono completati da tre ulteriori posti auto su lotti adiacenti - riservati per voi, i vostri ospiti o i clienti che amano tornare.Ora godetevi i punti salienti di questa offerta attraente: • Area luminosa al piano terra • Due celle umide (WC con lavandino) • Cucina con molto spazio di lavoro • 1x garage e diversi posti auto esterni • Grande superficie utilizzabile nel seminterrato • Potenziale di sviluppo nella zona esterna • E molto altro... Posizione: Dulliken si trova ai piedi nord dell'Engelberg, il prolungamento meridionale del Solothurn Jura. A nord, il corso dell'Aare forma un confine naturale. Il villaggio appartiene al cantone di Solothurn e è collegato al distretto di Olten. L'idillio rurale e la tranquillità nonostante le città vicine di Olten (3 km) e Aarau (10 km) fanno di Dulliken una casa ideale. In termini di trasporto, Dulliken è eccezionalmente ben posizionato, e la connessione estremamente buona ai trasporti pubblici consente un pendolarismo senza sforzo verso Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, in modo che anche i posti di lavoro più lontani possano essere raggiunti comodamente in breve tempo.Dulliken dispone di un paesaggio commerciale intatto e diversificato e di un'offerta di servizi eccezionalmente ben sviluppata. Oltre al supermercato COOP, ai satelliti Denner, VOI e ai negozi di stazioni di servizio, ci sono molte altre aziende di dettaglio, commerciali e di servizio eccellenti.In qualità di vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in qualsiasi momento.Se desiderate visitare altri oggetti, vi invitiamo a visitarci su www.ardesco.ch.

Edificio residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale di Aarau

Scopri questo edificio residenziale e commerciale polivalente del 1990 su Igelweid ad Aarau. Con una superficie totale di 1.400 m² su un terreno di 300 m², questa proprietà offre ottime opportunità di investimento nella migliore posizione del centro città. Saremmo felici di condividere il rendimento dell'investimento con voi su richiesta.La proprietà Igelweid 3 ad Aarau ha un totale di 1.400 m² di spazio utilizzabile. • Residenziale: circa 313 m² • Commerciale totale: circa 1.087 m² • Vendita: 479,2 m² • Ufficio: 424 m² • Magazzino: 50 m² • Uso commerciale secondario: 134,65 m² Ciò significa che circa 22,3% è residenziale e 77,7% è commerciale in termini di superficie.Interessante: Ci sono solo 2 appartamenti, un appartamento 4,5 locali di 144 m² e un appartamento 5,5 locali di 168 m².L'edificio convince con: • Attrezzatura moderna: Accessibile alle sedie a rotelle e dotato di ascensore per un'accessibilità ottimale • Uso flessibile: Ideale per residenze e uffici • Posizione soleggiata: Godetevi molto sole durante tutto l'anno • Ambiente tranquillo: Nonostante la posizione centrale, potete godere di un'atmosfera piacevolmente tranquilla Posizione di prima classe: La proprietà impressiona con la sua eccellente infrastruttura. La stazione ferroviaria di Aarau è a solo 7 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Holzmarkt si trova proprio all'ingresso dell'edificio. Un supermercato Migros è immediatamente accessibile, e la farmacia Schön & Gsund è a solo 1 minuto. Gli istituti di istruzione come H+ Education sono raggiungibili a piedi in 8 minuti.Questa proprietà è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà centrale e ben collegata ad Aarau. La combinazione di una posizione ottimale, di un'attrezzatura moderna e di possibilità di uso polivalente fa di questo oggetto una scelta eccellente.Il prezzo di 11,5 milioni di CHF è un prezzo indicativo. La proprietà attende un'offerta dell'acquirente.

Spazio commerciale rappresentativo di 284m2 in una posizione centrale

In una posizione attraente e ben collegata a Olten, questo spazio commerciale rappresentativo di 284 m² di spazio utilizzabile, distribuito su due piani, vi aspetta.La proprietà colpisce per la sua progettazione interna di alta qualità, un'area di ricevimento moderna e una disposizione flessibile degli spazi che soddisfa diversi concetti di utilizzo.Sia come sede aziendale, studio di consulenza o di fiducia, studio medico o di terapia, centro di formazione o luogo di amministrazione, gli spazi offrono condizioni ideali per le aziende di servizi che valorizzano un aspetto professionale e un'accessibilità eccellente.La progettazione interna è stata completamente rinnovata nel 2016 e si presenta in uno stato molto ben curato. Lo spazio è immediatamente disponibile per l'occupazione senza investimenti maggiori. Una cucina per il tè, un bagno per gli ospiti, una sala server e uffici luminosi e accoglienti creano un ambiente di lavoro piacevole.La posizione centrale nel cuore della Svizzera offre collegamenti ottimali ai trasporti pubblici e alle autostrade A1 e A2. La stazione di Olten è a pochi passi.L'offerta comprende anche 2 posti auto esterni e 6 posti auto in garage, permettendo ai dipendenti e ai clienti di beneficiare di opzioni di parcheggio confortevoli.Questo spazio commerciale combina una posizione rappresentativa, un'infrastruttura di alta qualità e un potenziale di valore a lungo termine - sia per gli utenti proprietari che per gli investitori.Punti salienti in un colpo d'occhio- 284 m² di spazio commerciale su due piani- Progettazione interna di alta qualità (2016) - immediatamente disponibile per l'occupazione- Area di ricevimento rappresentativa- Opzioni di utilizzo flessibili- 2 posti auto esterni e 6 posti auto in garage- Posizione centrale con collegamenti eccellenti ai trasporti pubblici e A1/A2- Investimento attraente con potenziale di valore sostenibile / rendimento del 5% realizzabile grazie alla locazione- Quota di valore: 138/1000Questo spazio commerciale offre alle aziende e agli investitori la rara opportunità di acquisire una posizione rappresentativa in uno dei principali hub economici e di trasporto della Svizzera.Organizza un appuntamento di visita oggi e convinciti personalmente delle diverse possibilità di questa proprietà attraente.

Casa residenziale e commerciale da ristrutturare, situata in una posizione pedonale di prima scelta

Situata in una posizione pedonale di prima scelta, questa attraente casa residenziale e commerciale combina ideale l'abitazione e il lavoro. L'elevata visibilità e la posizione centrale offrono condizioni ottimali per le aziende. Al piano terra, si trova un ampio spazio commerciale con ampie facciate di vetrine, che assicurano una presentazione ottimale della vostra azienda. Direttamente adiacente, uno spazio di stoccaggio pratico, un seminterrato e una lavanderia sono a disposizione, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo versatile. Attraverso un accesso posteriore separato, si può accedere alla zona abitativa flessibile e ampliabile della proprietà. Questo piano può essere progettato individualmente secondo le vostre esigenze e utilizzato sia per uso personale che per locazione. La terrazza dietro la casa offre una vista piacevole sul verde circostante. La soffitta offre un potenziale supplementare. Può essere integrata nell'unità residenziale esistente o sviluppata come appartamento separato. Questa proprietà versatile offre numerose possibilità per i lavoratori autonomi, le aziende o gli investitori che cercano una combinazione di posizione commerciale attraente e abitazione confortevole per la locazione o l'uso personale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi una documentazione completa della proprietà. Per favore, compilate il modulo di contatto in modo completo. L'elaborazione di questo annuncio da parte di terzi è espressamente vietata (cf. art. 12.3 DSG)

Ristorante «Forellenhof» - Wittnauerstrasse 201, 4468 Kienberg Copia

Ristorante «Forellenhof» - attività di gastronomia in corso sul ruscello del villaggio attività di gastronomia in corso, compreso l'inventario di esercizio - un'opportunità di rilevamento diretto. L'oggetto appartiene anche a un appartamento di gestione o di residenza.Punti salienti: • Ristorante con circa 80 posti a sedere in più sale da pranzo • Cucina di gastronomia di pieno valore: cucina calda e fredda, cella frigorifera, economato / magazzino • Servizi WC separati per signore e signori • Appartamento di gestione o di residenza annesso • Edificio commerciale indipendente su 2'904 m² di proprietà • Posizione idilliaca sul ruscello del villaggio con ponte in legno approvato • Vendita compresa l'inventario di esercizio - possibile rilevamento chiavi in mano Posizione: • Posizione di villaggio tranquilla a Kienberg (SO), al confine con il Fricktal • Posizione molto soleggiata con buona vista • Fermata dell'autobus «Kienberg, Hirschen» a distanza di cammino (circa 480 m); accesso all'autostrada a circa 9 km • Asilo nido e scuola primaria nel villaggio; possibilità di shopping nei dintorni Informazioni approximate e non vincolanti. Vendita come attività in corso, compreso l'inventario; prezzo su richiesta.

Edificio storico residenziale e commerciale nel cuore di Olten

La Casa Martin Disteli - storica e autentica! Questo edificio residenziale e commerciale si trova in una zona centrale di Olten e vanta i seguenti vantaggi: • Proprietà con valore culturale e storico, particolarmente rappresentativa • nel cuore di Olten, posizione eccellente per attività commerciali o eventi culturali • Varie utilizzazioni possibili: azienda creativa, sede di una PMI, zona di incontro con storia, mostre o eventi culturali • L'inquilino principale si trasferisce, lasciando spazio a nuove storie • Posizione eccellente con collegamento ai network di trasporto pubblico e stradale Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita con ulteriori informazioni. Ci auguriamo del vostro contatto!