Rivaz - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Rare ! Charme indéniable pour cette surface dans un écrin de verdure

"La Paisible" est implanté dans un cadre idyllique au coeur des vignes et vous offre un magnifique panorama. La résidence doit par ailleurs son nom à son environnement exceptionnel, calme et verdoyant. A seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de La Tour-de-Peilz et de ses nombreux commerces, ces logements profitent d'un bel emplacement géographique, à mi-chemin des villages de St-Légier-La Chiésaz et de Blonay. Les villes de Vevey ainsi que de Montreux sont à proximité immédiate également.Ce local commercial, bureau ou studio peut être aménagé au grès du preneur.

Au coeur du bourg de Lutry, immeuble typique avec jardin

Nichée dans les ruelles pavées du bourg historique de Lutry, cette maison de caractère offre une opportunité rare de s'établir au coeur de l'un des villages les plus convoités du bord du Léman. Avec ses volumes généreux, ses murs en pierres apparentes et ses détails architecturaux d'époque, elle incarne la singularité et a tout le cachet des maisons situées dans le patrimoine mondial de l'UNESCO (note 4). La maison est sur plusieurs niveaux: - Caves et carnotzet au rez, - Un grand appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec accès au jardin de 100 m2 environ, - Un deuxième grand 3,5 pièces en duplex au 2eme et 3eme étage, - Les combles qui sont à aménager. Ce bien dispose d'un potentiel remarquable pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une occasion idéale pour personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et y intégrer des finitions contemporaines, tout en préservant l'âme du bâtiment d'origine. Pour les amateurs d'authenticité et les projets ambitieux, cette maison représente un véritable projet de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Bureaux spacieux de 12 pièces avec balcon et vue panoramique à Vevey avec 4 places de parking

Bureau loué jusqu’au 01.01.2030Bureaux de 340 m² habitables situés au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur à Vevey. Cet espace professionnel de 12 pièces offre un environnement de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement. Rendement 6%Caractéristiques principales : • Espaces modulables : 12 pièces permettant une organisation flexible selon vos besoins professionnels • Luminosité optimale : Grandes fenêtres offrant une vue imprenable et un éclairage naturel exceptionnel • Balcon privé : Espace extérieur pour des pauses détente avec vue sur la verdure environnante • Rénovation récente : Locaux entièrement rénovés en 2019 avec des finitions modernes • Accessibilité : Accès handicapés et ascenseur pour un confort optimal • Parking inclus : 4 Places de stationnement dans garage sous-sol comprises Situation privilégiée : Ces bureaux bénéficient d'un emplacement de choix à Vevey, dans un environnement calme et ensoleillé. La gare de Vevey se trouve à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus "Moulins" à 2 minutes, et de nombreux commerces de proximité sont accessibles rapidement, notamment "Le Petit Commerce" à 3 minutes et une pharmacie à 2 minutes de marche.L'espace se compose de bureaux individuels lumineux, d'espaces de réunion, d'une zone de détente avec kitchenette équipée, et d'espaces de travail collaboratifs. La hauteur sous plafond de 2,4 mètres et les 390 m² de surface totale offrent un cadre professionnel des plus agréables.Disponible

Auberge avec projet d'extension et centre de loisirs - Écoteaux

Auberge avec projet d'extension et centre de loisirs - ÉcoteauxPrix des bâtiments existants : CHF 1'900'000.Terrain Centre de loisir : CHF 900'000. Acquisition possible en complémentSituée dans un cadre bucolique sur la commune d'Écoteaux, cette auberge avec centre de loisirs bénéficie d'un fort potentiel de développement pour un projet touristique, hôtelier ou événementiel.Les bâtiments existants offrent de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel, permettant d'envisager diverses exploitations professionnelles.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure actuelle constitue une base solide pour le développement d'un projet ambitieux, dans un environnement naturel privilégié.Composition des lieux :Niveau inférieurDépôts Chaufferie Buanderie et laverie Chambre froide Salle de jeux et salle polyvalente Vestiaires avec WC et casiers Piscine intérieure Rez de chausséeSalle Café-Bar Deux salles de restaurant Cuisine professionnelle Salle supplémentaire avec bar WC pour la clientèle Terrasse accessible depuis le restaurant ÉtageAppartement rénové de 4 pièces comprenant : Séjour Cuisine Trois chambres Deux salles d'eau ExtérieursGrand parking comprenant actuellement 23 places de parc Espaces extérieurs exploitables Environnement naturel agréable et dégagé Permis de construire en force Le projet autorisé inclut notamment :La création de 22 chambres d'hôtes L'aménagement d'un espace détente dédié à la clientèle L'élévation du niveau inférieur L'aménagement et l'optimisation des surfaces existantes Ce projet représente une opportunité rare de développement hôtelier ou touristique, permettant d'accroître significativement la capacité d'accueil du site.Une opportunité à fort potentielCette propriété représente une opportunité unique pour :Un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou hôtelier Un exploitant hôtelier ou restaurateur en quête d'un site à fort potentielUn professionnel désireux de créer un lieu d'accueil dans un cadre naturel privilégié Une clientèle suisse ou internationale, le bien étant ouvert à l'acquisition par des acquéreurs étrangersLa possibilité d'acquérir les bâtiments seuls, bénéficiant déjà d'un permis de construire entré en force, ou d'y adjoindre le terrain en complément, offre une grande flexibilité stratégique et permet d'adapter le projet selon les objectifs d'exploitation et de développement envisagés.

Immeuble résidentiel de rendement ? Opportunité d'investissement

Proposé en exclusivité par Kreal Immobilier, cet immeuble de rendement situé en Chemin de Pierraz-Portay 4, 1009 Pully, représente une opportunité très bien placée pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable, rentable et offrant un potentiel d'optimisation intéressant.L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de CHF 186'000.- avec un potentiel de croissance. Le revenu net sans les charges se monte à CHF 160'500.-À proximité immédiate des commerces et des transports publics, son emplacement est particulièrement prisé par les locataires pour son accès rapide au centre ville et aux commodités. Lors des rotations de locataires, les appartements se relouent à grande vitesse.Implanté dans une zone d'habitation de moyenne densité, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel attractif et d'une demande locative constante, caractéristique du marché lausannois.Un immeuble résidentiel offrant des revenus diversifiésConstruit en 1962 et régulièrement entretenu, l'immeuble se compose de 8 appartements, pour une surface locative totale d'environ 580 m².La répartition des logements est la suivante :- 1 appartement de 2,5 pièces- 3 appartements de 3 pièces- 1 appartement de 3,5 pièces- 2 appartements de 4 pièces- 1 appartement de 5 piècesCette typologie d'appartements correspond parfaitement à la demande locative urbaine, garantissant une occupation stable et régulière.Caractéristiques principales :- Adresse : Chemin de Pierraz-Portay 4, 1009 Pully- Type : Immeuble de rendement résidentiel- Année de construction : 1962, appartements rénovés au cas par cas- Nombre d'étages : Rez + 3- Surface locative totale : env. 580 m²- Surface de la parcelle : 858 m²- Orientation : Sud, offrant une belle luminosité aux appartements- Vue sur le lac depuis les étages- Zone : zone d'habitation de forte densitéPrincipales interventions :Les appartements ont été totalement rénové lors de départs des locataires. Cuisine, Salle de Bains, Colonne, Conduites de dalle en dalle.Performance énergétiqueCECB :- Efficacité énergétique : EPotentiel d'optimisation du rendementL'immeuble présente un potentiel d'augmentation des loyers estimé à environ 20 %, réalisable progressivement lors des changements de locataires.Cette marge d'optimisation offre aux investisseurs la possibilité de :- valoriser les revenus locatifs- améliorer la rentabilité globale du bien- augmenter la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen termeUn investissement en Share DealL'immeuble étant détenu par une société anonyme (SA), la vente sous forme de Share Deal (transfert d'actions) est possible mais non obligatoire. Cette structure offre un avantage majeur à l'acquéreur, qui bénéficiera d'une économie de 5 % sur les droits de mutation.PROCESSUS DE VENTEEn cas d'intérêts, faire une LOI (offre non contraignante) sur la base des documents reçus. Si le prix proposé est en adéquation avec les attentes des propriétaires, une visite détaillée sera organisée et l'accès à la Data Room complète afin de pouvoir faire une offre ferme.

A vendre - Localisation de premier ordre pour ce local commercial en centre-ville

Idéalement situé sur l'une des artères les plus prisée de Vevey, à l'entrée du centre historique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cur de la vie urbaine.- Emplacement premium et belle visibilité- Surface généreuse et prestations de qualité- Cachet historique unique- Configuration idéale pour activités haut de gamme- Deux places de parc proposées avec reprise des baux en cours

Grande surface commerciale à deux pas du centre-ville

Spécial investisseurs A deux pas du centre-ville de Vevey, cette vaste surface commerciale d'environ 472 m2, actuellement louée, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un aménagement fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles. Un spacieux dépôt d'environ 69 m² situé au premier sous-sol et six places de parc intérieures complètent ce bien. Des toilettes communes sont à disposition dans l'immeuble. Rendement brut de 5.97 % Réserve locative sur une place de parc intérieure qui n'est pas louée. La situation du bâtiment, à l'entrée de Vevey est idéale. La gare se trouve à proximité, de même que tous les commerces. La location est pérenne, le bail du local principal a été renouvelé récemment jusqu'en 2031.

HÔTEL DEXCEPTION SUR LA RIVIERA

Un lieu dexception, bien plus quun hôtel, offrant une vue spectaculaire sur le lac et un potentiel unique, est à saisir. Le lieu indiqué nest pas celui correspondant à son emplacement réel ; pour connaître lemplacement exact et obtenir plus de détails, merci de nous contacterCette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Hôtel dexception sur la Riviera- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: très bonne Système de chauffage: Gaz

Garage avec parcelle privative

Idéalement situé à proximité immédiate des accès autoroutiers, ce garage constitue un point de départ parfait pour vos déplacements et escapades. Il offre une solution pratique pour stationner en toute sécurité votre véhicule de loisirs ou votre voiture du week-end, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers les principaux axes autoroutiers.Ce garage individuel bénéficie d'un emplacement calme et facilement accessible, au Crêt-des-Pierres 28.1 à la Croix-sur-Lutry. Implanté sur sa propre parcelle, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un usage privé.Caractéristiques principales :- Garage individuel fermé de 22 m2 avec porte manuel, sans électricité à l'intérieur- Parcelle privative incluse dans la vente, surface de 101 m2- Accès aisé toute l'année- Environnement résidentiel calme- Accessibilité autoroutière parfaite- Possibilité de stockage complémentairePour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Immeuble à rénover à vendre à Saint-Gingolph (VS) - Fort potentiel de développement

Immeuble à rénover à Saint-Gingolph (VS) ? Fort potentiel de développementPrix : sur demandeSitué à Saint-Gingolph, côté valaisan, à quelques minutes à pied des rives du lac Léman, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet immobilier à fort potentiel.Édifié sur une surface au sol d'environ 131 m², le bâtiment offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois niveaux habitables, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac depuis l'étage supérieur.Caractéristiques principales :* Surface au sol : 131 m²* Possibilité d'aménagement sur 3 niveaux* Cave existante* Vue sur le lac Léman depuis les étages supérieurs* Nombreuses places de stationnement à proximité* Rénovation complète à prévoir* Fort potentiel de valorisationPotentiel :Ce bien offre de nombreuses possibilités de développement, notamment :* Création d'une résidence principale ou secondaire* Transformation en plusieurs appartements* Projet locatif ou investissement de rendement* Valorisation patrimoniale dans une région recherchée entre lac et montagneSa situation privilégiée, à proximité immédiate du lac, des commodités et de la frontière française, en fait une opportunité rare sur le marché.Prix :Sur demandeContact :Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :Léa FrénéeTéléphone : 079 172 41 76E-mail : freneelea2@gmail.com

LUTRY : Immeuble de caractère en plein coeur du Bourg. copie

Magnifique immeuble de caractère Au coeur très recherché du bourg de Lutry, à quelques pas seulement du bord du lac et des commodités, cet immeuble de caractère conjugue avec élégance, authenticité et prestations contemporaines.Entièrement rénové en 2018 avec un soin particulier apporté aux détails et à la qualité des matériaux, cette bâtisse rare offre un standing remarquable et des finitions irréprochables.Elle se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'une partie habitation indépendante, pensée avec raffinement.Accessible par une entrée privative, la partie résidentielle se déploie sur plusieurs niveaux : le rez supérieur accueille deux chambres avec leurs salles de bains privatives, tandis que le premier étage propose deux autres chambres, également dotées de leurs salles de bains, assurant confort et intimité à chacun.Le dernier niveau s'ouvre sur un magnifique espace de vie baigné de lumière, sublimé par un accès extérieur via une charmante lucarne, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.Alliant cachet et prestations haut de gamme, ce bien rare saura séduire une clientèle exigeante, à la recherche d'un emplacement d'exception dans l'un des villages les plus recherchés de la région.L'immeuble est actuellement loué, une fin de bail est prévue au plus tard pour le 31 décembre 2027. Durée du bail : 1.01.2022 au 31.12.2027, contrat à durée déterminée et non renouvelable.

Lutry - Immeuble atypique dans le bourg

Maison villageoise atypique au coeur du bourg de Lutry Nichée au coeur du bourg historique de Lutry, à deux pas du lac, cette authentique maison villageoise séduit immédiatement par son charme intemporel.Ses murs en vieilles pierres racontent une histoire, tandis que son atmosphère chaleureuse invite à s'y projeter.Actuellement répartie en deux appartements, la propriété offre un beau potentiel d'évolution : création d'un troisième logement ou transformation en une élégante habitation unique de standing.Un ravissant petit jardin vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié au calme.Une opportunité unique pour les amateurs de cachet et de lieux de vie d'exception.

SURFACES INDUSTRIELLES À VENDRE À PUIDOUX

Situées dans la dynamique zone d’activité de Puidoux, reconnue pour son excellente accessibilité depuis l’autoroute, nous proposons à la vente plusieurs surfaces industrielles modulables allant de ~ 1'500 m² à 6'000 m².Pourquoi choisir cet emplacement pour votre entreprise ? • Un cadre idéal : Intégrez un écosystème dynamique, propice à la performance et au bien-être de vos employés. • Flexibilité et confort : • Accès de plain-pied pour faciliter vos opérations. • Monte-charge inclus. • Aménagements modulables pour répondre à vos besoins spécifiques. • Places de parking disponibles. Accessibilité exceptionnelle : • Arrêt de bus à seulement 300 m. • Autoroute à 2 km (3 minutes en voiture). • Gare CFF à 1 km, idéal pour vos employés et partenaires. Une solution sur mesure : Les surfaces peuvent être adaptées pour répondre à vos exigences spécifiques, qu’il s’agisse de processus opérationnels ou d’agencements particuliers.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Opportunité à saisir

Bâtiment modulaire de 600 m² - idéal bureaux, logements ou base logistiqueÀ vendre : un ensemble modulaire moderne et fonctionnel de 600 m² (2 étages de 300 m² chacun), idéalement situé dans un cadre naturel et paisible, à proximité des axes principaux et des commodités.Ce bâtiment, offre une solution flexible et économique pour divers projets : • Bureaux administratifs • Centre d'hébergement temporaire • Base vie de chantier • Centre de formation ou entrepôt de services Caractéristiques principales : • Surface totale : env. 600 m² (2 × 300 m²) • Structure modulaire en excellent état • Nombreuses fenêtres : locaux lumineux et agréables • Escalier extérieur avec terrasse couverte • Installation électrique, chauffage et sanitaires présents • Accès facile pour véhicules et camions • Terrain plat offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Atouts : • Solution clé en main, immédiatement utilisable • Grande modularité : possibilité de reconfigurer les espaces • Facilement démontable et transportable • Excellent rapport volume/prix • Environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes

Petit immeuble villageois de 2 logements

Glauser Immobilier SA vous propose en exclusivité :Petit immeuble villageois composé de deux logements érigée au coeur de Blonay.Une localisation appréciée à deux pas des écoles, commerces et transports publics.Sa parcelle de 780m2 au centre du village font de ce bien, une opportunité unique.Distribution sommaire :Rez : Garage, disponible, local technique, abri PC, wc-lavaboEtage : Appartement de 2,5 pièces d'environ 80m2 à rafraîchirEtage 2 + combles : Appartement 4,5 pièces en duplex d'environ 110m2Extérieurs :Jardin de plus de 600 m2Couverts de qualitésPiscine hors sol à rénover (si souhait de la conserver)Ne nombreux avantages sont à découvrir lors de la visite de cet objet unique sur le marché.www.glauserimmo.ch

RIVIERA VAUDOISE : ACTIF IMMOBILIER HÔTELIER AVEC RENDEMENT LOCATIF GARANTI À VENDRE

Riviera Vaudoise : Actif immobilier hôtelier avec rendement locatif garanti à vendre.Société propriétaire d'un immeuble hôtelier de caractère, idéalement positionné sur la Riviera vaudoise. Bâtiment historique de standing, entretenu en continu, aux normes en vigueur.- Revenus locatifs contractuels dès la reprise · 3 baux commerciaux actifs- Capacité d'hébergement avec potentiel d'extension- Espaces commerciaux complémentaires générateurs de revenus- Aucune dette · Aucun passif opérationnel transmis à l'acquéreur- Structure de reprise simple et sécurisée · Accompagnement prévuOpportunité s'adressant à investisseurs patrimoniaux, family offices et opérateurs à la recherche d'un actif de rendement en localisation prime.Informations disponibles sur qualification préalable.* Plus de 50 autres hôtels sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 15'500'000.-

RIVIERA VAUDOISE : HÔTEL D'EXCEPTION FACE AU LAC À VENDRE.

Riviera vaudoise ? Hôtel d?exception face au Lac Léman- Magnifique établissement jouissant d?un emplacement privilégié et d?une vue panoramique imprenable sur le lac.- Plus de 30 chambres confortables dotées de salles de bains entièrement rénovées- Restaurant avec salle de petit-déjeuner et vaste cuisine professionnelle- Grand bar, généreux espaces de stockage et emplacements de parking- Possibilité d?aménager des chambres supplémentaires.Vente de la société propriétaire de l?immeuble.Une opportunité rare pour investisseurs au c?ur de l?une des destinations les plus recherchées de Suisse romande.Dossier complet sur demande et NDA.* Plus de 50 autres hôtels sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 15'500'000.-

Arcade commerciale de 105 m² à Vevey

Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble de caractère de la Rue d'Italie 57 à Vevey, ce local commercial d'environ 105 m² de surface brute offre une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très passant, à proximité immédiate du centre-ville et des quais.Ce local, se compose d'une vaste arcade lumineuse, parfaitement adaptée à une activité de vente ou de showroom, notamment pour des produits de prestige ou de niche, comme l'illustre l'usage précédent dédié à la vente de plantes naturelles stabilisées.Caractéristiques principales : • Surface : Environ 105 m² au rez-de-chaussée, en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement. • Accessibilité : Accès direct depuis la rue piétonne, avec une visibilité optimale grâce à une large vitrine. • Charges : Le locataire assume la consommation d'eau, gaz, électricité, ainsi que sa part des charges communes et taxes publiques, selon décompte annuel. • Durée du bail : Bail commercial, renouvelable par périodes de 5 ans, avec possibilité de résiliation annuelle. • Autres : Toutes les installations électriques (courant fort/faible) sont à la charge du locataire. Caractéristiques principales • Surface brute : Environ 105 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Localisation : Rue d'Italie 57, Vevey • Annexes : Cave privative incluse (Env. 9,4 m²) • Charges PPE annuelles : Environ CHF 3'400.- (incluant l'attribution au fonds de rénovation)

Opportunité d'investissement au Bouveret

Découvrez ce local commercial d'environ 140 m² idéalement situé au coeur du Bouveret, dans un environnement dynamique et facilement accessible.Actuellement loué, il représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un rendement brut de 6,29 %.Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration fonctionnelle, ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités telles que : Salon de coiffure Institut de beauté / salon esthétique Boutique ou magasin spécialisé Cabinet ou espace de servicesLe Bouveret bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du lac Léman, des axes routiers et de la frontière française.La commune profite d'un cadre agréable et vivant, avec des commerces, des écoles et une activité touristique soutenue, offrant un fort potentiel de clientèle à l'année.Le local offre :o Une belle surface exploitable d'environ 140 m²o De grandes vitrines assurant une excellente visibilitéo Un accès aisé pour la clientèleo Des espaces modulables selon les besoins de l'activitéTrois places de parc extérieures disponibles en sus du prix de vente, au prix de CHF 12'000.- l'unité.Ce bien constitue une opportunité rare d'allier emplacement stratégique et rentabilité immédiate.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Retrouvez tous nos biens en vente sur drapelimmobilier.ch.