Rivaz - Casa plurifamiliare in vendita

Esclusiva: Grande villa di 3 appartamenti con piscina

Scopri questa magnifica proprietà, un'ideale casa per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita eccezionale. Con una bella esposizione a sud-est, questa villa offre una vista libera e senza vis-à-vis, perfetta per godere al massimo della luce naturale. L'alloggio principale, distribuito su tre livelli, include 7,5 locali, tra cui 4 camere da letto, due saloni, 4 bagni e due locali di svago su 70 m², offrendo così tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Un appartamento di 2,5 locali ben arredato con accesso a un giardino privato si trova sulla sinistra dell'edificio. Uno studio è ancora disponibile nel seminterrato con comunicazione con il triplex e ingresso separato. Con una superficie abitabile netta di 320 m² e una superficie utile totale di 441 m² su un terreno di 1008 m², offre uno spazio generoso per rispondere a tutte le esigenze. Con un giardino spazioso e una piscina esterna, è concepita per momenti di relax e convivialità all'aperto. Non perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino irresistibile di questa dimora eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1617-26-1

Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Le Bouveret: Villa di due appartamenti in PPE

Scopri questa casa che offre un appartamento con accesso al giardino e un ampio duplex, ciascuno con un ingresso completamente indipendente, una vista imprenabile sulle montagne e che beneficia di una bella esposizione a sud-est. Situata in un ambiente idilliaco vicino a tutte le comodità, offre uno spazio esterno generoso con un giardino ben curato, ideale per le famiglie in cerca di comfort e serenità.Le Bouveret, con il suo accesso privilegiato al Lago di Ginevra, è il posto perfetto per godersi le gioie della natura e dei paesaggi incantevoli. I due alloggi separati sono perfetti per ospitare più generazioni o per godersi un reddito locativo aggiuntivo.Con una superficie abitabile particolarmente generosa, distribuita su tre livelli, questa proprietà ottimizza perfettamente ogni angolo. I suoi 10 locali, tra cui 8 camere da letto e 4 bagni, assicurano uno spazio di vita confortevole e funzionale per tutti.La casa si distingue per il suo enorme potenziale, il suo ottimo stato generale e i suoi vasti spazi esterni. Potrete anche beneficiare di un box garage e di un'area coperta per i vostri veicoli. Non perdete l'occasione di acquistare questa proprietà unica che combina charme e funzionalità. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1897-26-1

Investimento di alta qualità | 7 appartamenti di lusso nel cuore di Clarens

Investire in una proprietà eccezionale che combina qualità della costruzione, posizione strategica e rendita immediata è un'opportunità rara. Situato nel cuore di Clarens, sulla molto richiesta Riviera vaudoise, questo elegante edificio residenziale, costruito nel 2019, risponde a tutte le aspettative di un investitore esigente. Con una superficie totale di circa 400 m² distribuita su quattro livelli, ospita sette appartamenti contemporanei con finiture raffinate. Ogni residenza beneficia di uno spazio esterno privato e di una vista parzialmente libera, offrendo ai suoi occupanti un ambiente di vita luminoso e ricercato. L'edificio si distingue per la sua costruzione recente e robusta, materiali di alta qualità e attrezzature che rispondono agli standard attuali di comfort e prestazioni energetiche. È dotato, tra l'altro, di pannelli solari e termici, vetri tripli e di una lavanderia collettiva, tutti vantaggi apprezzati dagli inquilini e dagli investitori. Essendo interamente affittato, l'immobile genera un reddito immediato e costituisce un investimento a lungo termine senza vacanza. La sua eccellente posizione, a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblico, dai negozi, dalle scuole e dalle principali vie di comunicazione, garantisce una forte attrattiva per gli inquilini nel corso degli anni. Due garage e più parcheggi esterni completano questa proprietà di alta qualità, che rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina sicurezza, redditività e valorizzazione patrimoniale in una delle zone più ambite della Riviera vaudoise. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1815-26-5

RENDIMENTO DEL 4,61% – CONDOMINIO NEL CUORE DEL LAVAUX

Nel pittoresco comune di Puidoux, nel cuore della rinomata regione vinicolaLavaux, tra Losanna e Vevey, si trova questo edificio multifamiliare ben tenuto con quattro unità abitative interamente affittate unità abitative completamente affittate. L’immobile coniuga redditi da locazione stabili con un interessante potenziale di ottimizzazione ed è ideale per gli investitori che puntano al mantenimento del valore a lungo termine mantenimento del valore e rendimenti sostenibili.L’edificio, costruito nel 1927, è stato manutenuto correntemente ad ogni cambi di inquilini ed oggi si presenta in ottime condizioni. I quattro luminosi appartamenti di 4 stanze dispongono ciascuno di spaziosi e di un balcone o di una terrazza. L’offerta è completata da offerta da un garage, sei posti auto esterni e un ampio giardino comune. L’attuale rendimento lordo di circa il 4,61 % e i contratti di locazione a durata indeterminata sottolineano l’attrattiva di questo investimento.Anche la posizione convince su tutta la linea: i punti di vendita per le necessità quotidiane si trovano direttamente a Puidoux, mentre Vevey e Losanna sono raggiungibili in breve. L’uscita autostradale A9 e la stazione ferroviaria di Puidoux garantiscono un’eccellente accessibilità e rendono l’immobile particolarmente interessante sia per gli inquilini che per gli investitori.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Edificio di investimento con cinque appartamenti e un locale - Fai un'offerta

Situato nel comune di Lutry, a La Conversion, questo edificio di investimento composto da cinque appartamenti e un locale di meccanica rappresenta un'opportunità di investimento rara sul mercato nella regione. Costruito alla fine degli anni '80 su un lotto piacevole e ben esposto di oltre mille metri quadrati, questo edificio, che necessiterà di alcuni lavori di rinnovamento a medio termine, dispone di una potenziale riserva locativa significativa da sfruttare progressivamente. Ideale per un investitore privato o un imprenditore che desidera acquisire beni immobiliari nella periferia di Losanna, questo immobile garantisce attualmente al suo proprietario un reddito stabile. Con una buona pianificazione per gli anni a venire, tenendo conto dei lavori occasionali da eseguire, in particolare durante i cambi di inquilini, questo immobile costituisce un investimento interessante che consente di perpetuare capitali. Attraverso una strategia di ottimizzazione continua, il reddito locativo generato probabilmente supererà le aspettative di redditività del futuro acquirente, migliorando l'efficienza dell'edificio.Contattateci senza indugio per ottenere tutte le informazioni disponibili su questo dossier dopo aver firmato la clausola di riservatezza corrispondente che vi sarà inviata per email su richiesta.