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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Rothenfluh

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DISKRETE VERMARKTUNG 10x15
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CHF5’150’000.–

4242 Laufen

RENDITEOBJEKT MIT MINDESTENS 4% NETTORENDITE In einer ruhigen Kernzone von Laufen, nahe dem Dorfrand zwischen dem Flusslauf der Birs und dem Naherholungsgebiet, verkaufen wir 14 von insgesamt 18 Eigentumswohnungen aus zwei 4-geschossigen Mehrfamilienhäuser. Die attraktive Wohnlage bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten im 600m nahen Zentrum und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr in direkter Umgebung ist gewährleistet. Diese wichtigen Voraussetzungen begünstigen die Vermietungsmöglichkeiten der Wohnungen. Zurzeit sind alle Einheiten und Einstellplätze vermietet. Die Mehrfamilienhäuser umfassen eine Gartenanlage, eine Einstellhalle inklusive Stellplätze für Velos, Kellerabteile und einen Waschraum für die allgemeine Benutzung sowie Besucherparkplätze. HIGHLIGHTS: - Ruhige, grüne Wohnlage - Voll vermietet - Nettomieteinnahmen von rund CHF 209'460.- jährlich - Neue Ölheizung (2019) - 11 Parkplätzen in Einstellhalle inklusive - Drei Besucherparkplätze inklusiveWOHNUNGSEINHEITEN 36m² bis 170m²: - 4x 1 Zimmerwohnung - 2x 2 Zimmerwohnung - 2x 2.5 Zimmerwohnung - 2x 3 Zimmerwohnung - 2x 3.5 Zimmerwohnung - 1x 4 Zimmerwohnung - 1x 4.5 Zimmerwohnung

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CHF780’000.–116m2

Enge Gasse 16, 4242 Laufen

Im Zentrum vom Stedtli Laufen verkaufen wir im Auftrag eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus Enge Gasse 16, wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten.Die Räumlichkeiten sind noch nicht ausgebaut und können individuell als Wohnung, Büro oder Praxis ausgebaut werden. Der Endausbau kann nach eigenen Wünschen gestalltet werden, im Kaufpreis ist ein entsprechendes Budget für den Ausbau als Wohnung vorgesehen.Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und bietet daher verschiedene Nutzungsoptionen.Der grosszügige Grundriss verfügt über folgendes Raumprogramm: Entrée- Wohnküche- Bad / WC mit Badewanne- Vorraum- Zimmer 1- Zimmer 2- Reduit- Entrée- Zimmer 3- Bad / WC mit DuscheZur Parkierung steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung, welcher zu CHF 15'000.-- erworben werden kann.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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CHF6’090’000.–1’366m2

Barcelona-Strasse 15, 4142 Münchenstein

Ärztehaus "Woodstock"Das Gebäude wurde 2010 erstellt. Im Jahr 2018 wurde die Aufstockung realisiert. Im Jahr 2021 wurde das Erdgeschoss umfassend umgebaut. Es wurde ein grosszügiger Empfang mit Cafeteria, Sozialräumen, WC und Lager geschaffen. Die Umgebung wurde neu gestaltet. Der verputzte Teil der Fassade wurde gestrichen. Das dritte und vierte Geschoss sind bereits klimatisiert. Derzeit werden die restlichen Geschosse mit Klimageräten ausgestattet, sodass die gesamte Liegenschaft klimatisiert ist.Die ersten vier Geschosse haben je 204 m² mit Lift. Die zweigeschossige Aufstockung mit je 260 m² Nutzfläche und separatem Lift (Aussenlift). Innenhof mit drei grossen transparenten Dachkuppeln, zwei davon zur Entlüftung elektrisch öffenbar. Dachgeschoss mit Technikraum (ca. 30 m²). Totale Nutzfläche 1?366 m²Die Baurechtsparzelle Nr. D6567 hat eine Fläche von 705 m². Der Baurechtszins beträgt ca. CHF 39´000.00 / Jahr. Das Baurecht läuft bis zum 31.12.2050. Abschreiber bei ordentlichem Heimfall 30% bis 2050. Es gilt der dannzumalige Verkehrswert.Der Nettomietzins beträgt CHF 300'000.00 / Jahr. Der indexierte Geschäftsmietvertrag läuft bis zum 31.12.2028. Der Mieterin wurde eine Verlängerungsoptionen um fünf Jahre, d. h. bis zum 31.12.2033 eingeräumt.Das in unmittelbarer Nähe angedachte Universitäts-Quartier weisst ein erhebliches Entwicklungspotenzial auf und schafft weitere Perspektiven.

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Prezzo su richiesta9loc

Binningerstrasse 45, 4104 Oberwil BL

Wohn- und Gewerbehaus für stilles Gewerbe (Ärzte, Zahnärzte, Anwälte etc.)Bis Herbst / Winter 2022 erstellen wir in unmittelbarer Nähe der Busstation Bündtenweg und in knapp 5 Minuten Fussweg vom Bahnhof Oberwil entfernt an verkehrstechnisch bester Lage Wohn- und Gewerbeflächen. Ein bestehendes Mehrfamilienhaus wird saniert und daran angrenzend wird ein Neubau erstellt.Drei Einheiten, d.h. Wohnung 1 (Neubau) und Wohnung 2 (Altbau saniert) im Erdgeschoss sowie die Wohnung 3 (Neubau) im Obergeschoss stehen zum Verkauf. Es werden diverse Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück geschaffen. Die drei zum Verkauf stehenden Objekte eignen sich auch bspw. als Ärzte-(Gemeinschafts)Praxis oder als Anwaltskanzlei. Pro Wohn- oder Gewerbeeinheit kann mit Flächen zwischen ca. 90 und 105 m2 gerechnet werden. Pro Einheit sind je zwei Nasszonen und je eine Küche (oder Labor) vorgesehen. Die gesamte zum Verkauf stehende Wohn/Gewerbefläche bewegt sich somit bei rund 277 m2. Dazu kommen noch je drei Hobby- und drei Keller-Räume sowie drei Parkplätze im Innen- und drei im Aussenbereich. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss können auch baulich miteinander verknüpft werden.Das Bauvorhaben steht am Ende des Rohbaus und kann in Begleitung vor Ort besichtigt werden. Es ist dies der ideale Zeitpunkt um noch auf Bedürfnisse bezüglich Raumprogramm und Innenausbau eingehen zu können.Anmerkung:Die Kaufpreise orientieren sich letztlich an der zu erwerbenden Fläche, am zu erstellenden Raumprogramm sowie am gewünschten Innenausbau-Standard der einzelnen Wohnungen. Die drei erwähnten Objekte sind deshalb auch als Wohnungen mittels Einzelinserat publiziert worden.

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