1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Suchy

Edificio misto con alto potenziale di valorizzazione nel cuore di Yverdon-les-Bains

Tipologia: Edificio misto (residenziale e commerciale)Ideale ubicazione nel centro della Città Vecchia e della zona commerciale più richiesta di Yverdon-les-Bains, questo edificio misto offre un'opportunità di investimento rara, che combina un rendimento di base solido con un potenziale di creazione di valore eccezionale. Beneficiando di una posizione strategica che garantisce un alto traffico pedonale e una visibilità eccellente, questa proprietà è rivolta agli investitori e agli sviluppatori che cercano un oggetto da ottimizzare.Composizione dell'edificioL'edificio è attualmente strutturato per offrire una miscela di entrate attraverso usi residenziali e commerciali:- 7 appartamenti di tipologie diverse e 4 locali commercialiPiano terra:Una vasta superficie commerciale di 165 m², completata da un locale commerciale nel seminterrato.1° piano:- Un deposito di 26 m² e un grande locale di 81,63 m²- Uno studio2° piano:- 2 studi e 2 appartamenti3° piano:- 2 grandi appartamentiMansarda:- Lavanderia comune, mansarda e area di essiccazioneUn potenziale di valorizzazione eccezionaleIl grande vantaggio di questo oggetto risiede nei molteplici leve di ottimizzazione e sviluppo che propone. I potenziali di valorizzazione identificati consentono di aumentare significativamente lo stato locativo:- Creazione di alloggi (1° piano): Trasformazione del deposito di 26 m² in uno studio indipendente e divisione del locale di 81,63 m² per creare due appartamenti di circa 40 m² ciascuno, come al 2° piano.Rilancio commerciale:- Ricollocazione e riaffitto della superficie commerciale vacante al piano terra e nel seminterrato.Dati finanziari e proiezione:- Tenendo conto delle condizioni di mercato attuali, di una riserva di vacanza ragionevole e degli investimenti necessari per le trasformazioni, lo stato locativo stabilizzato è stimato a circa CHF 140'000.- all'anno.Stato tecnico e ristrutturazioni:L'edificio ha subito una ristrutturazione importante nel 1978 e ha recentemente subito investimenti mirati:- 2019: Sostituzione della caldaia a olio.- 2019: Ristrutturazione completa dell'appartamento 023 (2 camere al 2° piano) per CHF 27'000.-.Situato in Rue du Collège, l'edificio beneficia di tutti i vantaggi di una posizione urbana di prima classe:Attrattiva commerciale:- Posizione in una strada trafficata, ideale per garantire il successo della superficie commerciale al piano terra.Servizi immediati:- Prossimità diretta alla stazione ferroviaria, ai trasporti pubblici, ai negozi, ai ristoranti e alle scuole, che garantiscono una forte domanda di appartamenti.Crescita economica:- Yverdon-les-Bains è una città in espansione, che offre un ambiente di mercato immobiliare attraente e sicuro per gli investimenti a lungo termine.Documenti completi, piani e stato locativo disponibili su richiesta.

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina costruita nel 1714, restaurata con cura in fasi tra il 2012 e il 2025. È inserita nell'inventario architettonico cantonale e consiste di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato.Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due edifici. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con una cucina nuova, travi a vista e un'altezza del soffitto molto bella. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio situato ai piedi del Jura vaudois.Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex a seguire.Documentazione completa e dossier finanziario disponibile su richiesta.

Casa rurale del 1714 -- Tre abitazioni, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa rurale del 1714, restaurata con cura in più fasi tra il 2012 e il 2025. Inserita nel censimento architettonico cantonale, si compone di tre abitazioni indipendenti distribuite su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come abitazione principale con integrazioni locative che come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e dossier finanziario disponibili su richiesta.

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero complesso è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.Situato nel centro del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere più antico, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, è stata eseguita una ristrutturazione della pittura dell'appartamento con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Contratto di affitto in corso di 5 anni, scadenza il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 studi1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve locative (vedi stato locativo)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve locative.L'appartamento situato nel sottotetto è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre - Le grondaie sono in rame, come anche le caditoie e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, situato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Idealemente situato vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di un buon accesso, che consente un rapido accesso a La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Vecchia città di Yverdon -- edificio di 7 unità, rendimento lordo 4,5%

Edificio di sette unità situato nella vecchia città di Yverdon-les-Bains, interamente affittato e senza vuoti. Reddito annuo di locazione di circa CHF 82'000 e ricavi lordi di circa CHF 87'000, per un risultato netto annuo di circa CHF 72'000. Rendimento lordo di circa 4,5% e rendimento netto di circa 4%. Vendita in blocco. Prezzo su richiesta. Dossier completo su richiesta.

POSIZIONE ECCEZIONALE E RENDITA STABILE

Nel cuore di Yverdon-les-Bains, scopri un edificio di reddito locativo ideale, che offre un investimento stabile e sostenibile. Si compone di 6 appartamenti di 1,5 locali di circa 50 m² con cucine attrezzate, nonché di un locale commerciale di 35 m² attualmente utilizzato come ristorante kebab. Affittato agli stessi inquilini dal 2004, garantisce entrate regolari. Lavanderia comune e cortile interno di circa 30 m². Superficie abitabile totale: circa 330 m² (11 locali).Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Posizione eccezionale a Yverdon- 6 appartamenti di 1,5 locali di circa 50 m²- Gli appartamenti includono cucine attrezzate- 1 locale commerciale di 35 m² (Attualmente ristorante kebab)- Tutto è affittato agli stessi inquilini dal 2004 (entrate stabili)- Lavanderia comune- Cortile interno di 30 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro con accesso a tutte le comoditàStato dell'edificio: non richiede ristrutturazioneBagni: 6 (2x WC / Lavabo, 4x WC / Lavabo / Vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 27 m / stazione ferroviaria, 600 mScuola: scuola primaria, 650 mNegozi: negozio di generi alimentari, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

RARA OCCASIONE: Parte di proprietà condominiale in vendita sulla Place Pestalozzi

Rendita lorda del 3,85% ! Vi presentiamo una rara opportunità di acquisire una società che detiene 1/3 di un edificio commerciale (lotto PPE) ideale situato nel cuore di Yverdon-les-Bains, sulla prestigiosa Place Pestalozzi. Questa posizione privilegiata la rende una perla rara per gli investitori.Da notare che, in caso di cessione della società, non sono dovute tasse di trasferimento. Piano terra : - Locale commercialeAttualmente occupato da un negozio rinomato, che gode di un'ottima reputazione e beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione di primo piano.Semi-interrato :- Un deposito spazioso, ideale per lo stoccaggio.- Un locale serbatoio.- Una centrale termica.L'edificio beneficia di una posizione strategica nel cuore del centro storico, in una zona a forte passaggio, e offre una visibilità eccezionale. Presenta un potenziale di rendita eccezionale, che rende questa proprietà una rara opportunità di investimento in una delle zone commerciali più richieste della città. Questa proprietà unica sul mercato attirerà senza dubbio gli investitori che cercano una posizione premium con un inquilino stabile. È un'opportunità ideale per diversificare il tuo portafoglio immobiliare o sviluppare un'attività commerciale prospera.Contattateci senza indugio.

In Vendita -- Ristorante di Charme con Grande Potenziale

Un indirizzo unico. (Immagine solo per illustrazione).Un luogo accogliente, caldo e già ben consolidato, che beneficia di una clientela fedele e di alta qualità.Questo ristorante offre una solida base per un imprenditore che vuole prendere in mano, migliorare o riposizionare un concetto esistente.Caratteristiche dell'immobile • Valore dell'attività: CHF 79'000.- • Affitto mensile: CHF 2'600.- • Appartamento disponibile: CHF 1'350.- comprensivo di spese Uno strumento pronto a performare • Cucina completamente rinnovata (circa 3 anni fa)-> Attrezzatura moderna, funzionale e immediatamente sfruttabile • Tre atmosfere distinte-> Una sala principale con circa 40 posti-> Due spazi aggiuntivi con circa 20 posti ciascuno • Ampia terrazza-> Ideale per massimizzare il fatturato nei giorni di bel tempo • 6 posti auto-> Un comfort raro per la clientela Un luogo con potenzialeQuesto ristorante non è solo ciò che è oggi.Offre una reale opportunità di: • riposizionare l'offerta gastronomica • sviluppare una forte identità • aumentare la redditività grazie a una base esistente sana PosizionamentoUn immobile ideale per: • ristoratore che vuole stabilirsi rapidamente • imprenditore che cerca un progetto redditizio e strutturato • investitore che vuole sfruttare un concetto differenziato Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio ristrutturato pensato per coloro che vogliono conciliare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di circa 340 m² di superficie abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x vasca/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: pompa di calore Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

Spazio di stoccaggio su 3 livelli

Questo edificio di stoccaggio offre ampi e particolarmente versatili spazi, distribuiti su tre livelli funzionali. La sua costruzione robusta e struttura portante consentono l'uso per attività che richiedono lo stoccaggio di materiali pesanti, macchine o attrezzature professionali.L'organizzazione degli spazi favorisce un uso chiaro e efficiente, con una separazione naturale delle diverse aree di lavoro o di stoccaggio. L'accesso è facilitato da un ampio portale che consente consegne semplici e rapide, adatto a veicoli utilitari.Sono installati pannelli solari sul tetto, che forniscono una soluzione energetica complementare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un'azienda o un professionista indipendente che cerca uno spazio sostenibile, pratico e ampliabile in un ambiente professionale. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate di questa opportunità e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambiente industriale e artigianale • Prossimità a Yverdon-les-Bains • Distribuzione su tre livelli • Costruzione robusta e solida • Pavimenti e soffitti con alta capacità di carico • Organizzazione chiara degli spazi • Portale grande ca. 4 × 4 m • Accesso facile per veicoli utilitari • Circolazione interna funzionale • Pannelli solari sul tetto • Uso per macchine, materiali, veicoli • Superficie utile ca. 280 m² Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti di ricevere il vostro messaggio.

Edificio misto di charme nel centro storico

Edificio a rendita misto, situato in posizione ideale nel centro di Orbe, composto da un locale commerciale e quattro appartamenti.