1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Vico Morcote

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Prezzo su richiesta
6921 Vico Morcote

Huge and Amazing 5 Stars Hotel Lake front

ROCKWELL PROPERTIES S.A PRESENTA:L'ALBERGO, un albergo a 5 stelle, costruito nel 1969 e completamente rinnovato nel 2002, si estende su 9 piani, con la sua facciata di 62 metri di lunghezza e 21 metri di altezza. È situato sulla strada principale, direttamente sul fronte del lago con vista sul lago e sul paesaggio.STANZE/SUITE 84 IN TOTALE: • Deluxe lago king, vista sul lago, con balcone • Deluxe lago twin, vista sul lago, senza balcone Business lago queen • Superiore giardino king • Superiore giardino twin • Camere singole, vista sul giardino • Suite presidenziale • Suite reale • Suite deluxe SALE CONVEGNO 3 IN TOTALE: • SALE CONVEGNO 1: Superficie 34m2, capacità 14 persone; • SALE CONVEGNO 2: Superficie 40m2, capacità 22 persone; • SALE CONVEGNO 3: Superficie 40m2, capacità 150 persone; ATTREZZATURE: • Ricevimento; • Centro benessere; • Salone di bellezza; • Sala di rilassamento; • Sale di massaggio; • Sale di pedicure e manicure; • Sale di fango; • Solarium; • Parrucchiere • Studio medico; • Dentista; • Uffici di deposito; • Cucina; • Imbarcadero per barche; • Stanza delle caldaie; • Celle di congelamento; • Sale tecniche; • Centro benessere; • Cambi e servizi; POSTI AUTO 61 IN TOTALE: • Coperto e non coperto; DESCRIZIONE TECNICA: • La struttura dell'edificio è fatta di cemento armato, di lastre di cemento, di blocchi di cemento prefabbricati e di elementi di struttura in acciaio prefabbricati; • L'intera proprietà è dotata di un sistema di isolamento termico e acustico per un massimo comfort all'interno; • La finitura interna è fatta di marmo, di legno, di piastrelle, di tappeti e di tessuti, tutti di alta qualità e valore; • Il sistema di generazione di energia per la regolazione del clima è controllato da una caldaia a olio, per il riscaldamento e l'acqua calda, e tre generatori di acqua fredda, posizionati sul tetto, per la climatizzazione; • Il sistema di distribuzione di energia termica è composto da due sistemi diversi per due zone separate. Le camere dell'albergo sono dotate di un ventilatore che soffia aria calda o fredda a seconda della stagione, mentre le zone pubbliche e di servizio sono controllate da macchine a condensazione attraverso una rete di canali, che forniscono aria calda o fredda. • Il sistema di canalizzazione è stato completamente rinnovato e aggiornato per rispondere alle nuove esigenze dell'albergo. • La circolazione delle persone all'interno dell'edificio è assicurata da due ascensori per l'uso esclusivo dei clienti e due ascensori di servizio per il personale dell'albergo. • Le porte esterne con grandi superfici di vetro sono dotate di vetro isolato termicamente e di cornice in metallo. • Il personale entra nell'albergo dalla strada principale via una scala situata alla fine dell'edificio sul lato centrale. I fornitori hanno un accesso separato al livello della strada; • Al piano interrato, un passaggio sotterraneo sotto la strada principale conduce direttamente alle proprietà del fronte del lago;Davanti al complesso, attraversando la strada, direttamente sul fronte del lago, si trovano due edifici, strutturati in quattro livelli e collegati orizzontalmente tra loro;

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  • Parcheggio
CHF 1'700'000.–
198m² superficie utile
Via Vanoni, 6900 Lugano

Ufficio - Lugano

Offriamo un prestigioso ufficio di rappresentanza al piano terra, ideale per aziende che desiderano investire in una location di alto livello per la propria attività. Questo ufficio si distingue per i suoi ampi spazi e i soffitti alti 2,96 metri, offrendo un ambiente arioso e luminoso. L'immobile è dotato di quattro comodi posti auto in autorimessa, oltre a ulteriori parcheggi per gli ospiti del palazzo.Le divisioni interne sono realizzate parzialmente in vetro e parzialmente in cartongesso, permettendo una suddivisione degli spazi versatile e moderna. L'ufficio è completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio ingresso consente una facile accessibilità e offre la possibilità di futura divisione degli spazi secondo le necessità aziendali.L'ufficio comprende un angolo cucina attrezzato, bagno per uomini e donne, una reception accogliente e un pavimento tecnico per una gestione ottimale degli impianti tecnologici. Le grandi finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendo l'ufficio molto luminoso. Sono disponibili un totale di dieci locali ad uso ufficio, ben distribuiti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità.Situato in un palazzo del 2012, senza barriere architettoniche, nel cuore di Lugano, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

  • Parcheggio
Jasmine Krecht

Jasmine Krecht

  • A modern, multi-story commercial or residential building with a distinctive angular facade made of glass and metal panels. The building has a triangular shape and features large windows throughout. There are two people walking on the sidewalk in front of
  • Multi-story residential building with a modern, minimalist design. The building features a grid-like facade with large windows and balconies. The ground floor appears to have commercial or retail space, as indicated by the 'Green Corner' signage.
  • This image shows an aerial view of a scenic lakeside town surrounded by mountains. The town is situated along the shores of a large, blue lake with a marina and boats docked. The town appears to be built on the slopes of the surrounding hills, with a mix
  • Aerial view of a densely populated urban area with high-rise buildings, including a large green sign that says 'Green Corner' visible in the center of the image.
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Multi-story residential building with a modern, minimalist design. The building features a grid-like facade with large windows and balconies. The ground floor appears to have commercial or retail space, as indicated by the 'Green Corner' signage.
This image shows an aerial view of a scenic lakeside town surrounded by mountains. The town is situated along the shores of a large, blue lake with a marina and boats docked. The town appears to be built on the slopes of the surrounding hills, with a mix
Aerial view of a densely populated urban area with high-rise buildings, including a large green sign that says 'Green Corner' visible in the center of the image.
Jasmine Krecht

Jasmine Krecht

  • Parcheggio
  • Certificato Minergie
  • Accesso con sedia a rotelle
CHF 1'420'000.–
117m² superficie utile
Via Geretta 12, 6900 Paradiso

Unità commerciale esclusiva in un edificio moderno a Paradiso

Scopri questa unità commerciale unica nel cuore di Paradiso, a pochi passi dal pittoresco Lago di Lugano. Questa proprietà offre un'opportunità rara di far parte di un progetto di costruzione innovativo e sostenibile.Punti di forza: • 117 m² di superficie totale al piano terra • Nuovo edificio, completato nell'ottobre 2025 • Certificato Minergie per l'efficienza energetica più alta • Accesso senza barriere • Posti auto disponibili • Collegamento alla televisione via cavo • Fornitura di acqua e elettricità Posizione e dintorni: • Posizione soleggiata con alta esposizione al sole in estate • Ambiente tranquillo con bassa inquinamento acustico • Vicino alla stazione, al lago e al fiume • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina • 4 minuti a piedi dalla stazione dei traghetti di Lugano Centrale • 7 minuti dalla stazione di Lugano • Supermercato Coop City a 4 minuti a piedi • Farmacia Cattaneo proprio fuori dalla porta L'edificio colpisce per la sua architettura moderna con una facciata angolare in vetro e pannelli di metallo. Le ampie finestre assicurano una presa di luce ottimale e creano un'atmosfera accogliente per i tuoi clienti.Questa unità commerciale è perfettamente adatta a diversi concetti commerciali come il retail, l'ufficio o i servizi. La posizione centrale a Paradiso, combinata con l'eccellente infrastruttura e le connessioni, fa di questa proprietà un investimento di prima classe.Disponibile da ottobre 2025 - assicurati questa opportunità unica in una delle posizioni più ricercate della regione ora!

  • Parcheggio
  • Certificato Minergie
  • Accesso con sedia a rotelle
Tempo di percorrenza
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CHF 3'700'000.–
6850 Mendrisio

IMMOBILE A REDDITO POSSIBILE ACQUISTO ANCHE PER STRANIERI NON DOMICILIATI IN SVIZZERA

Nel cuore di Mendrisio, vicino a Piazzale alla Valle, a pochi passi da tutti i principali servizi, dagli ingressi autostradali e dalla stazione ferroviaria e dei bus, proponiamo in vendita interessante stabile a reddito a destinazione prevalentemente commerciale, con presenza di sole due unità residenziali.L’edificio, in posizione comoda e ben servita, rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita stabile in una delle zone più dinamiche del Mendrisiotto.La proprietà dispone di 4 parcheggi coperti, 2 parcheggi scoperti, di 2 piani interrati e 5 fuori terra.Tutti i piani fuori terra, sono adibiti ad uffici, tranne il quinto piano in cui vi sono due appartamenti (3.5 locali e 4.5 locali)Tutti i livelli sono serviti da ascensore e vano scale comune, garantendo piena accessibilità all’intero stabile.Si tratta di un immobile a reddito con forte componente commerciale, ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio con una proprietà centrale e ben collegata.L’acquisto è possibile anche da parte di cittadini stranieri non domiciliati in Svizzera, trattandosi di immobile a prevalente destinazione commerciale.Prezzo di vendita: CHF 3'700'000.–Possibilità di beneficiare di tassi ipotecari attualmente molto vantaggiosi.Per ulteriori informazioni o per ricevere documentazione dettagliata, vi invitiamo a contattarci esclusivamente via e-mail.

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +5
CHF 960'000.–
5.5 locali
Piazzale Brè, 6979 Brè sopra Lugano

Casa a Lugano-Bré

Casa in residenza affittabile, secondaria o AirB&B Situata fuori nucleo in zona residenziale (in rinnovamento ) a 50m dal posteggio comunale Monte Bré. L'immobile è posizionato in zona tranquilla nel verde, con vista sulle montagne e parzialmente sulla città di Lugano: vi è possibilità di escursioni nella natura circostante.Ben servito anche da mezzi pubblici.La casa è stata costruita nel 1971, completamente ristrutturata nel 2013 e 2024. Si sviluppa su 2 piani serviti da scala interna e 2 entrate distinte.La proprietà è costruita su un terreno recintato di 640 m2, con 2 posteggi esterni scoperti e si compone: • piano principale con entrata, cucina completamente arredata; sala e soggiorno con accesso al balcone, 3 camere da letto (2 con uscita al balcone) e un bagno con doccia. • piano seminterrato con accesso sul giardino: 1 camera da letto, bagno con vasca, lavanderia arredata, locale con collegamento scala, scantinato e locale tecnico. L'immobile è rivestito da cappotto termico interno, il sottotetto è isolato e non calpestabile. Le finestre sono tutte con tripli vetri e persiane elettriche. Il riscaldamento e l'acqua sanitaria sono gestiti da termopompa supportata da impianto fotovoltaico 16kw con accumulo e radiatori regolabili a termostato.L'immobile si presta anche per la residenza secondaria oppure quale investimento per gestione in AirB&B.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +5
Tempo di percorrenza
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CHF 3'900'000.–
1338m² superficie utile
Via Luigi Lavizzari 21, 6850 Mendrisio

Mendrisio – Edificio commerciale a reddito con rendimento del 4,75%

Proponiamo in vendita un edificio commerciale situato in una posizione strategica nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il FoxTown, e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale.Caratteristiche dell’immobileLa proprietà dispone di un fondo di 449 m² e di una superficie utile lorda di 1’338 m², distribuita su sei piani fuori terra di circa 223 m² ciascuno e due piani interrati, con cantine, depositi, magazzino, lavanderia, locale tecnico e altri locali di servizio. Al piano terra sono inoltre disponibili diversi posti auto.L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2017 e offre spazi adatti a diverse attività commerciali e professionali.Investimento e rendimentoL’immobile è interamente locato con contratti a lungo termine e genera un reddito netto annuo di CHF 185’250.–, corrispondente a un rendimento del 4,75% sull’investimento totale.Per l’acquisto è previsto un capitale proprio di CHF 1’140’000.–, considerando un’ipoteca attiva di CHF 2’760’000.– con tasso dell’1,53% fino al 25.09.2028.Al netto del costo annuo dell’ipoteca, pari a CHF 42’228.– fino alla medesima data, il rendimento del capitale proprio investito è pari al 12,5%.Un’opportunità d’investimentoUna soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con reddito consolidato, contratti a lungo termine e una posizione strategica nel cuore di Mendrisio.

Tempo di percorrenza
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CHF 570'000.–
2 locali
6962 Viganello

Locale Commerciale Ufficio

Spazio commerciale con giardino privato visibilità prestigio e funzionalità Se stai cercando una location che valorizzi davvero la tua attività, questa è l’opportunità che può fare la differenza.Nel dinamico quartiere di Viganello, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita uno spazio commerciale al piano terra che unisce visibilità, versatilità e comfort, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi impresa.L’immobile si distingue per l’ampia vetrata frontale, perfetta per garantire forte impatto visivo, esposizione del brand e luminosità naturale costante. La presenza della doppia entrata indipendente offre un vantaggio strategico.Accesso separato per clienti e collaboratori, oppure possibilità di suddividere gli ambienti per attività complementari.Una soluzione ideale per showroom, studio professionale, centro estetico, studio medico, agenzia, ufficio di consulenza o attività di servizi.La superficie principale si sviluppa in un ambiente open space facilmente personalizzabile. La disposizione regolare permette di creare reception, postazioni operative, area espositiva o sala d’attesa con grande libertà progettuale.È inoltre presente un locale separato, perfetto come ufficio direzionale, sala riunioni, archivio o spazio operativo riservato. Questa configurazione rende l’immobile estremamente adattabile a differenti modelli di business.Elemento distintivo e di grande valore è il giardino privato, spazio esterno che può diventare area relax per il team, un dettaglio che aumenta il prestigio e migliora l’esperienza della clientela.Le immagini presentate sono a scopo illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione.La proprietà comprende due posteggi a CHF 80'000.- significa accessibilità immediata e maggiore attrattiva commerciale.Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per imprenditori che desiderano una sede rappresentativa, sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con interessante potenziale di rendimento.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglUfficio: +41 91 225 69 99

Federico Salvetti

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

  • Parcheggio
CHF 570'000.–
2 locali
6962 Viganello

Spazio commerciale con giardino privato visibilità prestigio e funzion

Se stai cercando una location che valorizzi davvero la tua attività, questa è lopportunità che può fare la differenza.Nel dinamico quartiere di Viganello, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita uno spazio commerciale al piano terra che unisce visibilità, versatilità e comfort, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi impresa.Limmobile si distingue per lampia vetrata frontale, perfetta per garantire forte impatto visivo, esposizione del brand e luminosità naturale costante. La presenza della doppia entrata indipendente offre un vantaggio strategico.Accesso separato per clienti e collaboratori, oppure possibilità di suddividere gli ambienti per attività complementari.Una soluzione ideale per showroom, studio professionale, centro estetico, studio medico, agenzia, ufficio di consulenza o attività di servizi.La superficie principale si sviluppa in un ambiente open space facilmente personalizzabile. La disposizione regolare permette di creare reception, postazioni operative, area espositiva o sala dattesa con grande libertà progettuale.È inoltre presente un locale separato, perfetto come ufficio direzionale, sala riunioni, archivio o spazio operativo riservato. Questa configurazione rende limmobile estremamente adattabile a differenti modelli di business.Elemento distintivo e di grande valore è il giardino privato, spazio esterno che può diventare area relax per il team, un dettaglio che aumenta il prestigio e migliora lesperienza della clientela.Le immagini presentate sono a scopo illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione.La proprietà comprende due posteggi a CHF 80'000.- significa accessibilità immediata e maggiore attrattiva commerciale.Questa soluzione rappresenta unopportunità ideale sia per imprenditori che desiderano una sede rappresentativa, sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con interessante potenziale di rendimento.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglUfficio: +41 91 225 69 99

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