3 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Hinterland

1580m² superficie utile

9063 Stein AR

Spazi commerciali e di produzione polivalenti e modernizzati a Stein AR

Proprietà commerciale e di produzione stabilita con infrastruttura polivalente a Stein AR. In una posizione attraente a Stein AR, questa proprietà commerciale e di produzione stabilita si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, imprenditori e acquirenti a lungo termine. La proprietà combina rendite esistenti con un'infrastruttura operativa completa e spazi di produzione, raffreddamento, stoccaggio e uffici polivalenti. La proprietà è attualmente utilizzata a scopi commerciali e è adattata alle esigenze di un'operazione di produzione professionale. Le diverse aree di utilizzo sono coordinate in modo funzionale e creano condizioni ottimali per la produzione, l'elaborazione, il raffreddamento, lo stoccaggio e la logistica. Ciò che è particolarmente degno di nota è l'infrastruttura tecnica e operativa esistente. I sistemi di raffreddamento con sale macchine, rete di raffreddamento, magazzino di alta baia, diversi sistemi di ventilazione, installazioni elettriche complete, nonché un ascensore e una rampa riscaldata formano una base preziosa per le operazioni in corso. L'offerta è completata da aree di uffici e cucina, spogliatoi e servizi igienici. Le aree di produzione e stoccaggio sono distribuite su più piani. Un'area di consegna separata consente movimenti di merci efficienti e percorsi operativi brevi. I 20 posti auto non coperti completano l'offerta di spazio e infrastruttura. Attualmente, la proprietà è utilizzata nel settore della produzione alimentare. A causa della sua struttura e attrezzatura, è particolarmente adatta alle aziende che operano nel settore della produzione e lavorazione alimentare, raffreddamento, stoccaggio, logistica e altre utilizzazioni commerciali, soggette alle approvazioni ufficiali rispettive. Per gli investitori, ciò offre l'opportunità di acquisire una proprietà commerciale già stabilita con un contratto di locazione esistente e reddito in corso. Allo stesso tempo, la struttura dell'edificio polivalente crea una prospettiva a lungo termine interessante per un uso successivo o un'altra utilizzazione commerciale. La combinazione di redditi esistenti, infrastruttura specializzata e possibilità di utilizzo polivalenti fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante nell'Appenzellerland. Punti di forza : • Proprietà commerciale e di produzione stabilita a 9063 Stein AR • Contratto di locazione esistente con reddito in corso • Aree di produzione, raffreddamento e stoccaggio spaziose • Uffici, cucina, spogliatoi e servizi igienici secondari • Sistemi di raffreddamento professionali con sale macchine • Rete di raffreddamento e diversi sistemi di ventilazione • Magazzino di alta baia • Ascensore e rampa riscaldata • Area di consegna separata • Infrastruttura operativa e elettrica completa • 20 posti auto non coperti • Utilizzazione esistente per la produzione e lo stoccaggio alimentare • Potenziale polivalente per diverse utilizzazioni commerciali • Interessante per gli investitori in capitale e gli utilizzatori potenziali • Zona residenziale e commerciale 2 Un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà commerciale stabilita con redditi esistenti e infrastruttura completa. Saremmo lieti di fornirvi documenti supplementari e di presentarvi la proprietà nel contesto di una visita personale.

Gossauerstrasse 39, 9100 Herisau

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CHF 600'000.–

In vendita o in affitto casa residenziale completamente affittata con ristorante nel centro di Herisau!

Ristorante nel cuore di Herisau - opportunità attraente per i ristoratoriCerchi un'opportunità di investimento che non solo promette rendite, ma si trova anche in mezzo all'azione? Immagina una casa residenziale e commerciale in un centro vivace, con un ristorante, un appartamento e camere, situata a soli 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Opportunità di shopping perfette sono a pochi passi di distanza. Questo investimento completamente affittato ti offre la possibilità di profitti a lungo termine! Dai uno sguardo a questa proprietà e lasciati impressionare dal suo potenziale.Prezzo: Fr. 600.000.- / Affitto intero LG Fr. 2.500.-Telefono e visita dal lunedì al sabato, dalle 7:00 alle 20:00.Chiamaci semplicemente: 071 913 36 70 o J. Eisenring: 079 438 77 70, saremo felici di aiutarti!

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CHF 6'400'000.–

9100 Herisau

Zona di sviluppo attraente in una posizione molto frequentata a Herisau/ Acquisto parziale possibile

In Alpsteinstrasse 56 a Herisau, si presenta un'opportunità interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La zona è situata su un asse di traffico molto frequentato tra Gossau e Urnäsch e colpisce per la sua visibilità elevata e la sua accessibilità regionale buona.Situazione attualeLa proprietà comprende diverse parcelle con una superficie totale di circa 9 397 m². Le aree sono principalmente situate nella zona industriale 4, completate da una parte nella zona residenziale e industriale 3. Gli edifici e le utilizzazioni esistenti generano attualmente buoni redditi locativi annuali.La zona offre un potenziale di sviluppo eccezionale per un utilizzo commerciale futuro a causa della sua dimensione, della sua posizione e della sua infrastruttura esistente.Potenziale di sviluppo futuroUno studio di fattibilità per lo sviluppo di un centro di servizi moderno è disponibile per la proprietà. Il concetto elaborato mostra un utilizzo possibile della zona, ma non è vincolante e non deve essere preso in carico dall'acquirente.Lo sviluppo futuro può essere adattato in modo flessibile alle esigenze, alle richieste e alle idee di utilizzo individuali dell'acquirente. A seconda del concetto, sono possibili diverse utilizzazioni commerciali, orientate verso i servizi o intensive in pubblico. La divisione e la progettazione delle aree possono essere adattate anche nel quadro delle possibilità del codice di costruzione.Lo studio di fattibilità esistente serve così da base possibile e mostra il potenziale di sviluppo della posizione, ma lascia in même tempo molto spazio per le idee proprie e una progettazione di progetto individuale.Stazione di servizio con negozioUna stazione di servizio più grande con negozio vuole creare qualcosa di nuovo per voi qui. Approfittate di questa frequenza e mostratevi in questo buon posizionamento. Vorreste gestire una lavanderia?Posizionamento HerisauHerisau è la città principale del cantone di Appenzell Ausserrhoden e si trova a proximità immediata della città di San Gallo. La posizione beneficia di una buona connessione agli assi di traffico regionali principali e al trasporto pubblico. La frequenza di traffico elevata lungo l'Alpsteinstrasse crea condizioni particolarmente attraenti per le utilizzazioni commerciali e di servizi orientate verso il pubblico.La combinazione di redditi esistenti, di grande superficie di proprietà, di visibilità eccellente e di potenziale di sviluppo significativo rende questa proprietà un'opportunità di investimento interessante per gli acquirenti a lungo termine.Saremmo lieti di fornirvi il dossier di vendita e di investitore dettagliato, nonché i documenti di progetto disponibili, se siete seriamente interessati.

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18 risultati - Raggio: + 10km

Käsereistrasse 1, 9468 Sax

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Garage
+3

CHF 1'380'000.– Top

602m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale con edifici annessi

POSIZIONE • Posizione tranquilla, familiare e idillica vicino al centro del villaggio di Sax • Soleggiamento tutto il giorno • Buon accesso al traffico via una strada di accesso asfaltata [strada comunale di 3a classe] • Infrastrutture pubbliche [negozi, scuole, trasporti pubblici etc.] nel comune CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Terreno spazioso e allungato di 2.554 m2 • Struttura complessiva su ex caseificio e porcilaia • Manutenzione regolare • Separazione possibile tra aree residenziali e commerciali • Limitate possibilità di ampliamento dell'edificio a causa della zona • Intorno pavimentato con ampi spazi di carico e scarico e parcheggi • Appartamento-mansarda spazioso di 8,5 locali [1° piano - tetto] con giardino o area di seduta aggiuntiva • Porcilaia completamente ristrutturata [norme sul benessere animale rispettate]; premio "QM-Carne svizzera" • Porcilaia con 280 posti di ingrasso porcino [attualmente affittati: CHF 1.500,00 / mese] • Due edifici annessi con spazio di stoccaggio e un garage per un'auto Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

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Balcone / Terrazza
Garage
+3

Michael Näf

1 / 21

Michael Näf

Dorfstrasse 28, 9125 Brunnadern

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Balcone / Terrazza
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CHF 1'590'000.–

821m² superficie utile

Investire con lungimiranza, casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Redditi locativi esistenti, circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali: Nel cuore di Brunnadern, una proprietà attende che già genera rendimenti oggi e che offre allo stesso tempo opportunità emozionanti per il futuro.Una base solida è già in postoAl piano terra, c'è una panetteria stabilita con un negozio di vendita e una panetteria in quanto inquilino commerciale a lungo termine. Nei piani superiori,Several appartamenti sono già affittati e forniscono redditi locativi supplementari in corso. Ma ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è dove gli spazi sono ancora inutilizzati o solo parzialmente sviluppati oggi.C'è ancora molto potenziale quiSu una parcelle di 710 m², l'edificio offre circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione interessanti. Un progetto preliminare esistente mostra come la proprietà può essere sviluppata in modo progressivo e il potenziale esistente esteso a fino a 8 unità residenziali.Ciò apre diverse possibilità: dall'espansione mirata di aree individuali allo sviluppo più completo dell'intera proprietà.I dati chiave più importanti• Edificio residenziale e commerciale in una posizione centrale• Circa 821 m² di spazio utilizzabile• 710 m² di superficie di terreno• Inquilino commerciale stabilito• Several appartamenti già affittati• Redditi locativi in corso dal primo giorno• Riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali• Progetto preliminare esistente con idee di sviluppo concrete• Molto buona connessione di trasporto pubblicoPer gli acquirenti che vedono più del stock esistente di oggiSe come proprietà locativa a lungo termine, proprietà di sviluppo o progetto con la propria creazione di valore: questo edificio residenziale e commerciale offre una combinazione rara di rendimenti esistenti e potenziale di sviluppo supplementare, e è questo che lo rende interessante: la documentazione di vendita completa mostra non solo il stock attuale ma anche gli accordi di locazione esistenti, le aree, le riserve di espansione e le fasi di sviluppo possibili nel dettaglio.Curiosi di sapere cosa si trova in questa proprietà?Richiedere la documentazione di vendita completa ora e ottenere una visione d'insieme dettagliata dei dati, dei redditi locativi esistenti e del potenziale di sviluppo di questa proprietà speciale.Saremmo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto in seguito.Weitblick Immo – noi riconosciamo il potenziale.

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Adrian Kälin

Adrian Kälin

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1200m² superficie utile

Germen 775, 9650 Nesslau

Ex locanda con potenziale di sviluppo in vendita a Nesslau

Questo vecchio ristorante a Nesslau offre una combinazione unica di carattere, infrastruttura esistente e grande potenziale di sviluppo. L'edificio tradizionale della regione del Toggenburg dispone di una sala da pranzo, diverse sale da pranzo, un salone e un ampio salone con pannelli di legno. La cucina gastronomica esistente con superfici di lavoro in acciaio inossidabile, ventilazione di estrazione e rivestimenti di pavimento robusti offre una buona base per continuare un'attività gastronomica o per una nuova idea di utilizzo.La proprietà comprende anche due appartamenti esistenti. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta ai proprietari che desiderano combinare la gastronomia e l'abitazione o sviluppare gradualmente la proprietà. Sarebbe anche possibile convertire spazi commerciali supplementari in spazi abitativi. Una tale conversione dipende dalle approvazioni delle autorità e dalle norme di pianificazione e costruzione applicabili.Con una superficie utile di 1.200 m², tre piani e un terreno di 4.989 m², l'edificio offre numerose possibilità di sviluppo individuale. Che si tratti di un ristorante con unità abitative, di una casa per gli ospiti, di nuove forme di vita o di un progetto polivalente per più generazioni: la struttura esistente offre molta libertà per nuovi concetti. La proprietà dispone di un cortile antistante con strutture di parcheggio e offre una bella vista sul paesaggio montano circostante.Punti di forza: • Vecchio ristorante con locali caratteristici • Grande potenziale di sviluppo e conversione • Due appartamenti esistenti • Cucina gastronomica professionale con ventilazione di estrazione • Ampio salone e diverse sale da pranzo • 1.200 m² di superficie utile su tre piani • Terreno di 4.989 m² • Vista sulla montagna e buona accessibilità a Nesslau La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio. Nesslau combina il paesaggio affascinante della regione del Toggenburg con una buona accessibilità, strutture commerciali e un'offerta di svago polivalente. Un'opportunità interessante per tutti coloro che desiderano prendere in consegna un bene storico con sostanza e dargli un nuovo futuro.

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+1

St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione ideale

In una posizione centrale, questa proprietà ben curata si presenta con una visibilità eccellente e una forte frequentazione pedonale. Il Riegelbau storico è situato nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato, sia all'interno che all'esterno.Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre una vetrina accogliente sulla strada principale con un accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, un ufficio e un bagno completano lo spazio commerciale - uno spazio flessibile che si adatta a diversi utilizzi.L'appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato è accessibile attraverso un ingresso separato e offre così un alto livello di privacy.Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale.Punti di forza : • Posizione centrale con forte frequentazione pedonale • Spazio commerciale su due piani o utilizzo commerciale/ufficio • Appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato (2024/25) • Sauna e stufa svedese nell'appartamento • Posto auto disponibile • Resa lorda attuale : almeno 4,6 % (potenziale di ottimizzazione della resa) Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

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Asciugabiancheria
+1

1 / 9

Industriestrasse 4, 9473 Gams

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CHF 8'490'000.–

5855m² superficie utile

Proprietà commerciale con riserva di terreno edificabile

LOCALIZZAZIONE • Posizione attraente per le operazioni industriali • Buona accessibilità con trasporto individuale e pubblico • Vicinanza all'area EU con collegamenti internazionali [Principato del Liechtenstein; autostrada A13] PROPRIETÀ COMMERCIALE CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE • Complesso di impianti in continua espansione con sostanze di base intatte • Area industriale/commerciale multifunzionale • Superficie sufficiente per la circolazione, la manovra e la consegna • Superficie totale, composta da due lotti, di un totale di 16 006 m2 • Riserva generosa di terreno edificabile di oltre 3 200 m2 • Superficie totale di utilizzo generosa di 5 855 m2 • Concept di divisione pratico • Accessibilità a livello del suolo • Usabilità multifunzionale degli ambienti con possibilità di suddivisione per la sublocazione Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande.

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Sankt Gallerstrasse 16, 9230 Flawil

1 / 18

CHF 835'000.–

Commerciale e residenziale combinati – investimento di capitale ideale o uso personale

Questa casa multifamiliare polivalente si trova su un terreno di 165 m² e si estende su tre piani. La proprietà, costruita nel 1919, è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Di conseguenza, si presenta oggi in uno stato molto curato senza ritardi di rinnovamento – tutte le unità sono pienamente utilizzabili e offrono una base solida per un uso sostenibile. Anche dal punto di vista energetico, sono stati fatti investimenti nel futuro: l'involucro dell'edificio già risponde alle esigenze di oggi e sottolinea la condizione strutturale globalemente buona.La proprietà comprende due unità residenziali e un locale commerciale attraente al piano terra. La posizione centrale e la facciata vetrata generosa offrono condizioni ideali per una visibilità e una presentazione ottimali di un'attività. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli imprenditori che traggono beneficio da una posizione frequentata nel centro e desiderano rafforzare la loro presenza di conseguenza.Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un rendimento lordo attraente di circa il 5,75%, il che la rende un'opportunità di investimento particolarmente emozionante e sostenibile per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire una proprietà locativa interessante a uso misto, che offre una base di reddito stabile grazie alla combinazione dell'abitazione e del lavoro. Allo stesso tempo, la proprietà è anche estremamente attraente per gli utenti personali con la loro attività: la possibilità di combinare il lavoro e l'abitazione sotto lo stesso tetto non crea solo efficienza nella vita quotidiana, ma anche un alto grado di flessibilità e qualità della vita.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre un potenziale di sviluppo supplementare.Bentornati a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

Oberfelsbachstrasse 1, 9473 Gams

CHF 420'000.–

290m² superficie utile

Proprietà commerciale con distilleria completamente attrezzata e potenziale di espansione per un appartamento spazioso di 5½ locali

La proprietà commerciale polivalente si trova nel quartiere tranquillo di Felsbach a Gams e combina un ambiente naturale con una buona accessibilità. Il centro del villaggio con Volg, ufficio postale e altri servizi è a pochi minuti a piedi. Offerte di vendita e servizi supplementari si trovano nei comuni circostanti di Buchs, Grabs e Haag. Un parcheggio pubblico gratuito situato direttamente sotto la proprietà offre un comfort supplementare per i visitatori o i clienti.L'edificio, costruito nel 1940, dispone di circa 290 m² di spazio utilizzabile e attualmente ospita una distilleria completamente attrezzata. Le stanze esistenti offrono condizioni ideali per continuare l'artigianato tradizionale o per altri usi commerciali.Al piano terra, si trovano sale di produzione con una sala di distillazione, un ufficio, servizi igienici, una sala di vendita con una vetrina, un'area di riempimento e vari spazi di stoccaggio. Il piano superiore si estende su tutta la superficie dell'edificio e offre uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente con due livelli di stoccaggio/sottotetto.L'area esterna comprende una superficie paesaggistica e un sistema di scarico di vinacce sotterraneo, che potrebbe essere convertito in posti auto supplementari se necessario.Potenziale di espansione supplementareGià nel 2006, un progetto di costruzione per l'installazione di un appartamento spazioso di 5½ locali su due piani è stato approvato. Le esecuzioni e i piani sono inclusi nella documentazione.Thus, la proprietà offre diverse opportunità di sviluppo:Continuazione o locazione della distilleria esistente, utilizzo per altri scopi commerciali o combinazione con uno spazio di vita supplementare.In conclusioneUn'occasione rara per gli imprenditori, gli investitori o le persone con una visione: una proprietà commerciale esistente con una tradizione, possibilità di utilizzo e potenziale di sviluppo supplementare.Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa.

Tobelstrasse 16, 9656 Alt St. Johann

163m² superficie utile

Ottima opportunità ad Alt St. Johann

Nel "Haus am Rain" ad Alt St. Johann, potete acquistare un alloggio di gruppo consolidato con 7 camere di gruppo, 5 x 1 stanza, un appartamento 2 stanze, un appartamento 2 stanze con terrazza, e un appartamento 1,5 stanze con balcone. Tutti gli appartamenti e gli alloggi di gruppo hanno il loro bagno personale. La proprietà si trova a soli cinque minuti a piedi dalla stazione di valle. La proprietà dispone inoltre di 2 sale da soggiorno/sale eventi, di una cella umida, di una cucina gastro professionale, e di una cucina separata supplementare e di una grande terrazza - ideale per l'affitto. Occasione rara nel Toggenburg: le due unità di proprietà dell'alloggio di gruppo "Haus am Rain" a Wildhaus-Alt St. Johann sono in vendita. Distribuiti su tre piani, ci sono 7 camere di gruppo con un totale di 28 letti (tutti con doccia/toilette), 5 studi indipendenti nel seminterrato (ciascuno con una cucinetta e una doccia/toilette), un appartamento 2 stanze "Speer", un appartamento 2 stanze "Selun" con cucina, terrazza e balcone, e l'appartamento 1,5 stanze "Studio Wolzenalp" separato con balcone. Le parti centrali sono due ampie sale da soggiorno e da pranzo (circa 100 m²), una cucina gastro professionale, una cucina supplementare, e una sala da gioco (seminterrato 3) e una sala di essiccazione. La sala da sci, di stivali e di lavanderia è ad uso generale. Costruito nel 1974, mantenuto in continuazione, rinnovamenti parziali nel 2024. All'esterno, ci sono posti auto disponibili per un uso generale. Potete guidare direttamente dalla pista da sci alla casa. La proprietà è attualmente sfruttata tutto l'anno e genera buoni redditi da affitto, che saremmo felici di comunicarvi. Attualmente, c'è un'occupazione moderata con un potenziale di crescita e di valorizzazione chiaro. Grazie alla struttura delle stanze, la proprietà è adatta anche a concetti come ostelli di charme, co-housing o conversioni in 4-6 appartamenti di vacanza. Vendita in pacchetto: StWE 58-11053 (campo di gruppo) e StWE 58-11045 (appartamento 1,5 stanze) compreso l'inventario. Vantaggi di localizzazione: nel mezzo del paradiso ricreativo di Wildhaus-Alt St. Johann, offerta tutto l'anno che va dallo sci al bike, sentiero sonoro, laghi e Chäserrugg - ottimale per un affitto sostenibile e garantire rendimenti stabili. Organizzate un incontro ad Alt St. Johann e scoprite sul posto come potete acquistare e affittare con successo questa casa di gruppo.

Furtstrasse 39, 9125 Brunnadern

CHF 3'400'000.–

810m² superficie utile

Investimento immobiliare / Casa multifamiliare di una speciale natura - Casa storica con 6 appartamenti nuovi e 2 studi/laboratori

• Edificio residenziale e commerciale storico del 1620 • 8 unità e opzioni di utilizzo flessibili • 2026 completamente rinnovato con balconi, terrazze e giardino • 10 posti auto esterni e cinque piani • Riscaldamento a distanza e riscaldamento a pavimento Questo edificio residenziale e commerciale caratteristico di Brunnadern combina una sostanza di costruzione storica con un comfort di vita e di lavoro moderno. L'edificio del 1620 è stato completamente rinnovato nel 2025/26 e offre un totale di otto unità su cinque piani. Ciò rende la proprietà adatta come proprietà locativa a lungo termine così come per un utilizzo flessibile con vita e lavoro sotto un stesso tetto.L'architettura in legno visibile, le finestre a ghigliottina e altri dettagli storici danno alla casa un carattere inconfondibile. Allo stesso tempo, l'attrezzatura rinnovata, il riscaldamento a distanza e il riscaldamento a pavimento offrono un comfort confortevole e moderno nella vita quotidiana. I balconi, le terrazze e gli spazi di giardino estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono ai residenti un posto per rilassarsi.Con dieci posti auto esterni, la proprietà dispone di un parcheggio confortevole per i residenti, i visitatori e l'utilizzo commerciale. Ulteriori locali di basement e locali secondari creano uno spazio di stoccaggio pratico e semplificano l'organizzazione nella vita quotidiana.Brunnadern appartiene al comune di Neckertal nel cantone di San Gallo e si trova in un ambiente naturale sul Necker. Le strutture di shopping, gli asili e le scuole primarie si trovano nel villaggio. Diversi grandi centri come Wil, Wattwil, Herisau e San Gallo sono facilmente raggiungibili in auto. La stazione ferroviaria di Brunnadern-Neckertal offre collegamenti con il S-Bahn nella direzione di San Gallo/Altstätten SG nonché a Nesslau-Neu St. Johann. I collegamenti Postbus completano l'offerta. Le colline e le foreste circostanti offrono una varietà di opportunità per il relax e il tempo libero.Il prezzo di vendita è di CHF 3 400 000. La proprietà è disponibile immediatamente e offre una prospettiva interessante per i futuri proprietari grazie alla sua storia, alla sua ristrutturazione completa e al suo utilizzo polivalente.

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Auf Anfrage 1, 9230 Flawil

281m² superficie utile

Ampio spazio commerciale in posizione centrale

Cerchi un luogo commerciale rappresentativo con potenziale di utilizzo versatile o un investimento di capitale attraente? Allora questo oggetto nel centro di Flawil ti offre l'opportunità ideale.Lo spazio commerciale, situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben curato, colpisce con oltre 281 m² di spazio utilizzabile e un piano terra progettato in modo flessibile. Grazie alla costruzione leggera, gli ambienti possono essere adattati individualmente alle tue esigenze - ideale come ufficio, studio, azienda di servizi o centro di formazione.Attualmente, la superficie comprende cinque uffici luminosi, una sala riunioni o di formazione spaziosa, un ampio ufficio open-space, nonché un'area di ricevimento rappresentativa con un bancone di ricevimento. Una cucina pratica e due installazioni igieniche separate completano l'offerta.Questa offerta ImmoSky ti offre i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Piano terra flessibile e individuale+ 5 uffici, una sala conferenze e un ufficio open-space+ Cucina e due bagni+ Server disponibile, cavo di rete+ Accesso senza barriere+ Adatto come proprietà locativa o per uso personaleLa proprietà comprende un posto auto sotterraneo (CHF 35 000) e due posti auto esterni (ciascuno CHF 17 500), che possono essere acquistati separatamente.Convinced ? Saremmo felici di mostrarti questo spazio commerciale attraente durante una visita personale.

Oberdorfstrasse 23, 9230 Flawil

Proprietà residenziale e commerciale nel centro di Flawil

Flawil, nel cantone di San Gallo, è una città energetica attraente e familiare. Questa proprietà è situata in modo estremamente attraente nel centro della piccola città e dispone di tre unità:Al piano terra, si trova un ex salone di parrucchieri con una cella umida separata, che necessita di ristrutturazione. Questi locali potrebbero essere convertiti anche in un'unità abitativa. A questo piano, ci sono anche diverse stanze nel seminterrato e tre posti auto. Nella zona esterna, ci sono due o tre posti auto esterni. Al primo piano, si trova un appartamento di 3,5 locali ben curato con una grande terrazza. L'appartamento dispone di un bagno con vasca/doccia/WC e di una cucina moderna dotata di un campo di induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. Un appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali con balcone e loggia si trova al secondo e terzo piano. Questo appartamento è stato parzialmente ristrutturato con dolcezza ma necessita in larga misura di essere rinnovato. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio (costruito nel 1998). Potrà essere collegata alla rete di teleriscaldamento della città di Flawil in futuro, e sono possibili anche altre opzioni rinnovabili. Qui, potrete dare libero sfogo ai vostri desideri di ristrutturazione e rinnovare la proprietà potenzialmente locativa secondo le vostre esigenze.

Auf Anfrage 1, 9052 Niederteufen

1 / 7

CHF 850'000.–

247m² superficie utile

Spazio grezzo con massima libertà

Scopri l'opportunità unica di realizzare il tuo progetto imprenditoriale in un edificio nuovo moderno. Questa area centrale in costruzione grezza è la tua tela vuota: progetta qui il tuo ufficio individuale, la tua sede aziendale rappresentativa o uno showroom elegante, esattamente secondo le tue esigenze e senza compromessi.Questa è l'occasione rara di pianificare uno spazio di lavoro esattamente secondo i tuoi processi e così riflettere perfettamente il tuo marchio. Le aree generose e inondate di luce con una triplice vetrata di alta qualità e l'opzione del riscaldamento a pavimento offrono la base ideale, dalle zone di squadra aperte alle sale riunioni e alle aree di riunione discrete. Due celle umide assicurano il comfort nella vita quotidiana, e il balcone privato è ideale come lounge di pausa ispirante o come area attraente per la ricezione dei clienti e gli eventi commerciali. Grazie alla connessione in fibra ottica, sei tecnologicamente ben equipaggiato. I vantaggi fiscali regionali attraenti rendono questa offerta particolarmente interessante dal punto di vista finanziario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Libertà di pianificazione massima: lo stato di costruzione grezza consente una progettazione individuale al 100% per il tuo successo.+ Profilo sostenibile: pompa di calore ad aria e impianto fotovoltaico per i costi di esercizio più bassi.+ Soluzione di parcheggio: opzione esclusiva per fino a quattro posti auto sotterranei (ciascuno 35 000 CHF).+ Norma premium: triplice vetrata, ascensore e comfort di edificio elevato.+ Incentivo finanziario: benefici dei vantaggi fiscali regionali attraenti.+ Immagine del marchio: edificio nuovo rappresentativo con accessibilità eccellente e balcone privato.Sei pronto a realizzare il tuo nuovo luogo di lavoro in una proprietà di lusso? Saremmo felici di mostrarti le possibilità che questa tela unica offre, pianifica la tua visita senza impegno ora.

Hintere Dorfstrasse 2, 9113 Degersheim

1 / 7

CHF 320'000.–

2 locali

Spazio per nuove idee - commerciale o residenziale

Al 2, Hinteren Dorfstrasse, nel cuore di Degersheim, questo spazio commerciale o di vendita polivalente di 144 m² è in vendita. La posizione centrale, ben frequentata, con brevi distanze a piedi dall'amministrazione comunale, dalla stazione e da altre aziende di servizi offre condizioni ideali per un'operazione commerciale di successo o un negozio di vendita al dettaglio con contatto diretto con i clienti.Lo spazio senza barriere al piano terra consiste in due ampi locali: un'area di 48 m² e un'altra di 81 m², a cui sono annessi un ufficio e un bagno. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima piacevole in ogni stagione. Lo spazio colpisce per la sua flessibilità: è adatto sia per la vendita al dettaglio, sia per un'offerta di servizi o come studio, ma può anche essere convertito in un appartamento.Davanti all'edificio ci sono tre posti auto disponibili per i clienti o per uso personale.Realizzate qui i vostri sogni commerciali o residenziali!Sarò felice di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi tramite il modulo.

Hauptstrasse 88, 9658 Wildhaus

1 / 17

CHF 2'500'000.–

1555m² superficie utile

MOLTO POTENZIALE NEL MIGLIORE POSIZIONE: HOTEL TOGGENBURG CON VISTA DA SOGNO E STRUTTURA IDEALE

MOLTO POTENZIALE NEL MIGLIORE POSIZIONE: HOTEL TOGGENBURG CON VISTA DA SOGNO E STRUTTURA IDEALE Il team AFORIA Immobilien AG presenta: L'hotel tradizionale Toggenburg, che si trova in una posizione centrale a Wildhaus e offre un'opportunità attraente per albergatori esperti, ristoratori, investitori e imprenditori con visione.I seguenti punti di forza vi aspettano: • Ristorante al piano terra • Camere d'albergo ai piani 1-3 • circa 1.555 m2 di spazio utilizzabile • circa 935 m2 di superficie fondiaria (più opzione di acquisto della parcelle vicina) • 31 camere con 55 letti • Classificazione attuale 3* • Anno di costruzione 1978 • Cubatura: 6.450 m3 • Zona centrale K3 • Scenario 1: Continuazione dell'attività esistente • Scenario 2: Conversione in edificio residenziale • Riscaldamento: Riscaldamento a distanza via radiatori • 6 carport • 20 posti auto esterni • Proprietà ben curata • Presa in carico possibile immediatamente • etc. Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita completo con più foto, dati chiave, piani di piano e descrizione dei vari scenari su richiesta.Ci auguriamo del vostro contatto!Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Brian Lingenhöle

Wiesentalstrasse 82, 9240 Uzwil

1 / 5

CHF 4500.–

301m² superficie utile

Spazio commerciale Lindenpark

Spazio per le tue idee Stai cercando uno spazio commerciale flessibile in una buona posizione? Allora abbiamo esattamente quello che cerchi! Questo moderno e luminoso spazio commerciale ti offre diverse possibilità di utilizzo su circa 300 m² - che sia come ufficio, caffè, studio, laboratorio, studio legale o negozio al dettaglio. Le stanze possono essere adattate individualmente al tuo modello di business. Punti salienti dello spazio commerciale: - Posizione centrale, facilmente raggiungibile con alta visibilità - Grande superficie di finestre per molta luce naturale - Divisione flessibile delle stanze possibile - Magazzino di circa 20 m² al piano terra - Ulteriore spazio di magazzino di circa 100 m² nel seminterrato - Accesso senza barriere - Parcheggi per visitatori disponibili - Opzioni di collegamento per cucina o servizi igienici - Ideale per start-up o aziende consolidate - Condizioni attraenti - panoramica dettagliata dei prezzi nel PDF del piano Approfitta di un ambiente vivace con buona infrastruttura e clientela pedonale. La combinazione di attrezzature moderne e possibilità di utilizzo polivalente fa di questo spazio commerciale un luogo ideale per il tuo successo imprenditoriale. Prenota un appuntamento ora e scopri le possibilità.

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Seminarstrasse 8, 9200 Gossau SG

464m² superficie utile

Spazi commerciali in buona posizione

Proprietà commerciale - utilizzo attuale:Produzione alimentare / Magazzino / SpedizioneStai cercando un luogo centrale per la tua produzione, o desideri acquistare una proprietà con potenziale futuro in una posizione centrale?La proprietà offre:+ Spazio commerciale in posizione centrale e facilmente accessibile+ ideale per la produzione alimentare / magazzino / ufficio+ Grandi e luminose sale di produzione+ Diversi locali di magazzino, spedizione+ Magazzino esterno coperto+ Diversi locali di produzione+ Diversi locali di magazzino a temperatura controllata+ Accesso, ufficio e sala tecnica+ Fognatura, protezione solare, tende a lamelle+ Grande porta sezionale, entrata per trasportatore per la spedizione+ Sistema di citofono etc.+ Allacciamento di acqua fredda e calda+ Alimentazione di gas per i sistemi di riscaldamento (passaggio prioritario)+ Distribuzione di calore+ 7 posti auto- La proprietà è attualmente affittata.2 opzioni di vendita con o senza diritto di costruiresono disponibili per la vendita, saremmo lieti di spiegare le possibilità di questa opportunità di acquisto unica e attraente alle parti interessate concrete e identificate.

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Lettenstrasse 19, 9122 Mogelsberg

Ex centro sportivo con potenziale per nuovo utilizzo!

Centro sportivo Il centro sportivo di Mogelsberg è stato costruito nel 1984 e consiste in un ristorante spazioso con terrazza soleggiata, 2 appartamenti, piscina coperta, sauna, ecc.Nel 1996, è stata realizzata un'estensione con una palestra, 28 camere doppie e varie sale per seminari.L'immobile ha 7632 m2 di spazio utilizzabile e dispone di parcheggi sufficienti con coproprietà aggiuntiva di un garage di 4400 m2 (compresi 70 parcheggi) Sostanza dell'immobile Sebbene una grande parte dell'immobile abbia una buona sostanza costruttiva, una ristrutturazione completa e un adattamento/rimpiazzo alle esigenze moderne sono inevitabili.L'immobile è chiuso da molti anni.Sono già disponibili studi di progetto e di fattibilità corrispondenti. Zona di ricreazione intensiva Solo gli edifici conformi alla zona possono essere costruiti.Una conversione in "residenziale" non è consentita.

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Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

6 locali

Casa appenzelleroise storica (Gasthaus Linde) nel cuore del villaggio

Ristorante Linde Appenzell In una posizione ideale, direttamente adiacente alla Landesgemeindeplatz, si trova questa casa appenzelleroise autentica. La casa appenzelleroise accogliente e impressionante allo stesso tempo, che è adatta come ristorante con camere per gli ospiti e anche come spazio di ufficio rappresentativo, è situata in una posizione ideale in diretta vicinanza alla Landesgemeindeplatz ad Appenzell. La prima impressione dell'esterno accogliente è confermata quando si entra nel ristorante con la sala adiacente. L'osteria è arredata in modo accogliente ed esprime il fascino appenzelleroise tipico e piacevole. Il ristorante appenzelleroise, popolare sia tra i locali che tra i turisti, invita a discutere al tavolo dei clienti abituali, così come per una birra di fine giornata conviviale con gli amici o un "Zmittag" o "Znacht" abbondante. Come menzionato in precedenza, il ristorante include una sala ideale per le riunioni e le raccolte di associazioni, così come per le feste private. Nel seminterrato, ci sono i servizi igienici per gli ospiti e una sala riunioni con accesso diretto alla zona esterna e al "Schöpfli". Sopra il ristorante, ci sono alcune camere per gli ospiti e un bagno. Le camere sono ideali come camere Airbnb. Nel seminterrato, ci sono le cantine, il sistema di riscaldamento, i serbatoi di petrolio e una piccola cantina, che sarebbe adatta per degustazioni di vino, ad esempio. Piano terra - Zona di ingresso con guardaroba - Ristorante con bar e bancone - Sala (ad esempio, per associazioni e feste private) - Cucina - Scala che porta ai servizi igienici degli ospiti e alla sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" 1° e 2° piano - Diverse camere da letto e piccole camere per gli ospiti - Diverse possibilità di stoccaggio - 1 bagno Seminterrato - Cantine - Riscaldamento e serbatoi di petrolio - Spazio di stoccaggio - Piccola cantina con bar - Sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" Caratteristiche speciali + Posizione ideale in diretta vicinanza alla Landesgemeindeplatz + Casa appenzelleroise autentica + Ristorante di giardino accogliente + Sala per le serate di associazione e le feste private + Zona esterna posteriore con "Schöpfli" Vostro nuova comunità Bentornati ad Appenzell! Appenzell è una città del nord-est della Svizzera, ai piedi del massiccio dell'Alpstein. I sentieri di trekking e le funivie collegano diverse vette di montagna, tra cui il Säntis imponente. Il complesso di grotte di Wildkirchli sulla parete rocciosa escarpata dell'Ebenalp ospita una cappella del XVII secolo e un eremo. Vicino si trova l'antica locanda di montagna Aescher, che si attacca al fianco di una parete rocciosa escarpata. Il centro di Appenzell, senza auto, è caratterizzato da case in legno con facciate colorate. Appenzell Innerrhoden vale la pena di essere visitato! Godetevi il nostro paesaggio unico, fate trekking nell'Alpstein, scoprite l'ospitalità degli appenzelleroisi e visitate uno dei nostri punti di forza culturali. Molte boutique specializzate, aziende artigianali tradizionali, hotel familiari e ristoranti appenzelleroisi con specialità locali vi invitano a fare shopping e a trattenervi. * Fonte: comunità di Appenzell