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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Hinterland

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CHF 498’000.–139m24.5loc

Poststrasse 34, 9100 Herisau

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet jeglichen Komfort sowie einen Mix aus Alt und neu an einer herrlichen Fernsichtlage. Perfekt konzipiert für frisch Verliebte, Singles oder kleine Familien. Das im Jahre 2013 kernsanierte und modernisierte sowie energetisch aufbereitete Juwel besticht durch einen bereits ausgebauten Dachstuhl sowie dem Wohngeschoss mit WOW-Effekt und einer Küche inkl. Gas- oder Glaskeramikkochfeld. Der Zentralle kacheloffen erweist sich als Highlight.Das Schlafgeschoss mit der eigenen Sauna und dem zweiten Badezimmer, dem eigenen Aussichtsbalkon sowie dem Ankleidezimmer verspricht Romantik an kuschligen Tagen dank einem zweiten Kachelofen. Natürlich kann das Haus mit der Gaszentralheizung ebenfalls gewärmt werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Aussichtsplattform - Infrarotkabine inklusive- Überraschung an Parkmöglichkeiten- 2 Kachelofen vorhanden (Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 UG)- Neuwertige Zentral-Gasheizung - 2 x Naturkeller Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und die Werkstatt (kann zu einem Zimmer zur individuellen Nutzung ausgebaut werden) sowie die zwei Naturkeller runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 650’000.–240m26.5loc

9100 Herisau

Das stattliche Wohnhaus präsentiert sich an sonniger, ruhiger Lage an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Der Standort etwas ausserhalb des Stadtkerns ist ideal, denn der Bus bringt Sie im Halbstundentakt in lediglich 10 Minuten direkt zum Bahnhof und ins Zentrum. Und die Bushaltestelle erreichen Sie in nur einer Minute zu Fuss.Die Liegenschaft überzeugt durch das umfangreiche Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Sie mit einem angemessenen Renovationsbudget ganz nach Ihren Wünschen realisieren können. Das Haus besteht zurzeit aus drei separat zugänglichen Wohneinheiten, die einen unterschiedlichen Ausbaustandard und verschiedene Grundrisse aufweisen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2.5-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit 3.5 Zimmern. Die Räume der zusätzlichen 5.5-Zimmer-Wohnung mit renoviertem Badezimmer verteilen sich über den zweiten und den dritten Stock. Der von Holz dominierte Innenausbau strahlt Gemütlichkeit aus und wirkt dank vielen Fenstern behaglich hell. Die Küchen und einige Nasszellen sind funktionstüchtig, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard. In der grössten Wohnung begeistert der stilvolle Kachelofen, der von der angrenzenden Küche aus befeuert werden kann. Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Eine angebaute Garage vollendet das attraktive Angebot - perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten oder für Privatinvestoren.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1’085’000.–5.5loc

Nieschbergstrasse 22e, 9100 Herisau

**NOCH 3 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs neue Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Traumhaus | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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CHF 1’085’000.–5.5loc

Nieschbergstrasse 22d, 9100 Herisau

**NOCH 3 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** IHRE TRAUMWOHNUNG AM NIESCHBERG MIT HAUSCHARAKTER Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs terrassierte Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Eigenheim | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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CHF 1’085’000.–4.5loc

Nieschbergstrasse 22c, 9100 Herisau

**NOCH 3 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** IHRE TRAUMWOHNUNG AM NIESCHBERG MIT HAUSCHARAKTER Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs terrassierte Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Eigenheim | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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CHF 1’150’000.–183m29loc

9100 Herisau

Das frei stehende 9-Zimmer-Haus präsentiert sich auf einem riesigen Grundstück (1008 m2) an sonniger und südlich ausgerichteter Hanglage mit Aussicht. Der öffentliche Verkehr und der Kindergarten sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die aussergewöhnliche Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, die versetzt angeordnet und an einer Ecke aneinandergebaut sind. Sie beeindruckt mit einem umfangreichen Raumangebot und beinhaltet ein enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung. Zurzeit sind die beiden Häuser räumlich verbunden und bilden eine Einheit aus einem Trakt mit Praxis- und Büroräumen und einem Wohnhaus, das im Obergeschoss über zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und einen Balkon verfügt. Im Gartengeschoss befinden sich die Gästetoilette, das grosszügige, helle Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Schwedenofen und die angrenzende moderne und offene Küche.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den grossen halbgedeckten Gartensitzplatz mit anschliessender Sonnenterrasse und faszinierender Weitsicht. Das zweite Haus wurde als Gesundheitspraxis mit separatem Zugang konzipiert, deren fünf Räume sich über zwei Etagen verteilen. Der Ausbau der dritten Etage ist vorbereitet, aber noch nicht vollendet. Der herrliche Aussenbereich bietet viel Abwechslung, einen alten Baumbestand und lauschige Plätzchen mit hoher Privatsphäre und einem idyllischen Biotop. Zahlreiche Nebenräume, eine Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze vollenden das einmalige Angebot - perfekt für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Aus- und Umbauen in mehrere Wohneinheiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 535’000.–352m212loc

Schönau 679, 9107 Urnäsch

Diese Liegenschaft liegt an traumhafter Lage im Weiler "Schönau" mit einer wundervollen Weit- und Säntissicht, rund 3 km oberhalb von Urnäsch, wo auch sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkauf, Schulen etc. vorhanden sind.Diese Liegenschaft mit 12 Zimmern ist vielseitig nutzbar, sei es als grosszügiges Wohnhaus, Heim, betreutes Wohnen oder weiterhin als Restaurant.Im Untergeschoss sind die Keller- und Lagerräume. Das Erdgeschoss besteht aus Restaurant mit Säli, Gastroküche, WC-Anlagen, Büro und Lager sowie der Ausgang zum romatischen Garten/Sitzplatz, wo der idyllische Schönaubach vorbeifliesst. Im 1. Obergeschoss sind 2 Zimmern und Bad/WC (keine Küche) sowie 3 Gästezimmer mit Gästebad und separatem WC situiert. Im Dachgeschoss hat es zwei weitere Zimmer (eines nicht beheizt) sowie ein weiteres grosses Zimmer mit Dusche/WC.Vor dem Haus stehen diverse Parkplätze zur Verfügung.Kurzum eine idyllische Liegenschaft mit Traumaussicht und riesigem Nutzungspotential.

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CHF 590’000.–

Schwägalpstrasse 60, 9107 Urnäsch

ObjektbeschreibungDas geschichtsträchtige Gasthaus "Sonne" liegt an prominenter Lage direkt an der Schwägalpstrasse in Urnäsch.Der mittlere und älteste Teil des dreiteiligen Gebäudes stammt aus dem 17. Jahrhundert. Später im 19. Jahrhundert wurde das Gasthaus erweitert. Beim "grossen Umbau" (1976), entstanden die wunderschönen, typisch appenzellischen Räumlichkeiten. Die Wände aus Holz, die gestrickten Decken sowie die vielen niedrigen Räume versprühen viel Charme und garantieren ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Eine weitere Sanierung erfolgte im Jahr 2000. Flur, Toiletten und Kücheneinrichtung wurden erneuert sowie der private Wohnbereich sanft renoviert und eine weitere private Küche eingebaut. Sieben Jahre später wurde die Liegenschaft an die neue Fernwärmeheizung (Holzschnitzel) angeschlossen und die Radiatoren erneuert.Für die künftige Nutzung sehen wir diverse Möglichkeiten, von der Weiterführung der Gastronomie, Umnutzung zu Wohnen bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hier ist vieles realisierbar.Baulandparzelle Nr. 596:Es ist beabsichtigt die angrenzende Baulandparzelle Nr. 596 im gleichen Zuge mit der Liegenschaft zu verkaufen (an einen oder zwei unterschiedliche Käufer).Facts Bauland:Verkaufspreis CHF 430'000.- (zusätzlich)Grundstücksfläche 1'168 m2Bauzone WG2 (Wohn- und Gewerbezone)Ausnützungsziffer 0.55 (Wohnen) / 0.65 (Wohnen und Gewerbe)Realisierbare Bruttogeschossfläche 642 m2Mögliche Bebauung (MFH, REFH's, DEFH, EFH)Beispiel Anzahl Einheiten MFH (4 x 4.5-ZWG)Gerne stehen wir für weiteren Informationen oder eine Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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CHF 720’000.–150m26loc

9107 Urnäsch

Die im Jahr 1996 totalsanierte Liegenschaft beherbergt zwei Wohnungen, welche sich je über zwei Stockwerke erstrecken. Das Haus wird über den gemeinsamen Eingangsbereich betreten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2.5 Zimmer und 60 m2. Die voll ausgestattete Küche, das Familienbad mit Waschturm sowie das geräumige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Aussensitzplatz liegen ebenerdig. Die Räume überzeugen mit liebevollen Holzarbeiten. Die Treppe im Wohnzimmer führt zum Schlafzimmer im ersten Obergeschoss. Die zweite Wohnung verfügt über 3.5 Zimmer und ca. 90 m2 und wird über den Eingang im ersten Stock betreten. Auf dieser Etage befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier könnte auch ein Schwedenofen angeschlossen werden. Die voll ausgestattete Küche liegt ebenfalls auf dieser Etage. Von hier führt die Treppe in den ausgebauten Dachstock. Dort werden Sie von einem offenen Büroraum empfangen. Zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen sowie das Familienbad mit Waschturm finden hier Platz. Auch diese Etage verfügt über einen Balkon. Beide Balkone wurden im Jahr 2016 saniert. Zum Haus gehören drei geschlossene Garagengebäude sowie ein wenig betonierter Umschwung, auf welchem nochmals mindestens zwei Autos parkiert werden könnten. Das Kellergeschoss bietet Stauraum für beide Parteien. Das Haus könnte auch als Einfamilienhaus genutzt werden.Sie suchen nach einer naturnahen Liegenschaft mit natürlichen Bauelementen? Dann könnte Ihre Suche hier enden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und finden Sie es heraus. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 2’040’000.–175m26.5loc

auf Anfrage, 9107 Urnäsch

Liebhaberobjekt - Einfamilienhaus mit grossem Natur-Schwimmteich und weitreichender Parzelle mit eigenem LandIm idyllischen Urnäsch am Waldrand auf 1'000 m ü. M gelegen, sind Sie am Ziel Ihrer Suche angelangt. Ein absolutes Natur-Wohnparadies für jeden der Qualität zu schätzen weiss. Über drei Etagen verteilen sich hier 6.5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 175m2.Das Abenteuer beginnt gleich im Erdgeschoss. Hier begrüsst Sie ein grosszügiger Vorraum mit Einbauschränken. Neben der Doppelgarage mit Werkstatt, erfreuen Sie sich hier an einem exklusiven Weinkeller mit Natursteinboden, einem Vorrats-/Lagerraum für Nahrungsmittel, sowie einer Finnischen Sauna in Naturholz inkl. Nasszelle und separatem WC. Mit einem Schlafzimmer gleich nebenan, haben Sie hier Ihren Traum vom exklusiven Private-Spa zur Realität gemacht. Grund genug zu erwähnen, dass Sie diesen Kraftort bzw. dass Sie diese Räumlichkeiten gut als Naturheilpraxis nutzen können.Im Obergeschoss wird gewohnt. Der Eingangsbereich in Naturholz gibt den Auftakt in das naturverbundene Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist ein wahr gewordener Traum. Der Wintergarten mit Cheminée und Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Grosse Fensterfronten öffnen die Räume in dieser Etage zur umgebenden Naturwelt hinaus und kreieren auf diese Weise ein einzigartiges Natur-Wohnfeeling.Im Dachgeschoss wird schliesslich geschlafen. Neben Schlafbereichen finden Sie hier zudem auch zwei Estrichbereiche zur vielseitigen Verwendung. Ferner besteht hier die Möglichkeit, den Tag mit Morgenübungen schwungvoll zu beginnen.Was dieses aussergewöhnliche Schmuckstück einzigartig macht, ist seine harmonische Eingliederung in das umgebende Naturreich. Mit einer eigenen Wasserquelle und der Gartenanlage mit Natur-Schwimmteich erleben Sie Tag für Tag Lebensqualität geladen mit positiver Energie. Das separate 30 m2 Blockhaus bietet sich Ihnen zudem zur vielseitigen Verwendung an (Event, Schulungen, Atelier, Verkaufsraum, etc.).Hat Sie die positive Energie dieses Wohntraums schon in den Bann gezogen? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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