10 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Kulm

Opportunità: proprietà residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile nel centro di Schöftland

Allgemein Casa residenzialeAl 1° piano superiore, c'è un appartamento di 3 locali ben mantenuto e luminoso con un'offerta di locali generosa. I locali di vita convincono con la loro dimensione piacevole e l'incidenza di luce naturale elevata. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici contemporanei e offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per il comfort quotidiano. L'appartamento è completato da un bagno modernizzato e da locali secondari pratici. L'appartamento comprende una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina separato.Spazio commerciale al piano terraLo spazio commerciale al piano terra è attualmente utilizzato come negozio di fiori e arricchisce l'edificio residenziale e commerciale con la sua presentazione attraente e ben mantenuta. La posizione in vista sulla strada del villaggio offre buone condizioni per utilizzi orientati verso la clientela. L'orientamento esistente dell'attività contribuisce in modo significativo all'immagine globale simpatica della proprietà e conferisce all'oggetto un fascino particolare. Gli spazi di vendita offrono simultaneamente possibilità di utilizzo polivalenti per i futuri modelli di attività.Spazio commercialeInoltre, è disponibile uno spazio commerciale molto generoso, compreso un annesso.Gli spazi si estendono su più livelli e offrono numerose aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione o commerciali. Sono disponibili anche due impianti di toilette.L'annesso alla stampa attuale è nel diritto di costruzione fino al 31 dicembre 2047 (vedi piano con nota). La compensazione per la parte della proprietà 501 di 233 m3, che è richiesta dal diritto di costruzione e dal diritto di utilizzo e co-utilizzo, ammonta a un valore fondiario di CHF 450,00/m2 e a un tasso di interesse del 4,5%. Ciò comporta una compensazione attuale di circa CHF 2.700,00. La compensazione è dovuta in anticipo e quindi il 1° gennaio di ogni anno.HighlightUn punto di forza particolare è costituito dagli spazi secondari e di stoccaggio estesi. Il tetto spazioso offre un potenziale di sviluppo o di utilizzo supplementare. Nel seminterrato, c'è una sala caldaie, spazi di stoccaggio generosi e un rifugio antiaereo funzionale. Gli spazi asciutti sono stati utilizzati come stoccaggio di carta fino a ora e sono particolarmente adatti come spazi di archiviazione o di stoccaggio. Punti di forza • Proprietà residenziale e commerciale centrale con alta visibilità • Appartamento di 3 locali luminoso al 1° piano superiore • Locali spaziosi e inondati di luce • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno modernizzato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina separato • Spazio commerciale spazioso al piano terra • Annesso commerciale supplementare nel diritto di costruzione • Aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione e commerciali • Due impianti di toilette nella zona commerciale • Tetto spazioso con potenziale di sviluppo • Spazi di stoccaggio estesi nel seminterrato • Rifugio antiaereo funzionale • 1 box di garage doppio • 2 box di garage singoli • Riscaldamento a gas (costruito nel 2008) • Molto spazio di stoccaggio su tutti i livelli • Posizione centrale su una strada trafficata Posizione La proprietà si trova sulla Dorfstrasse 6 nel centro di Schöftland. Le strutture di shopping sono a breve distanza. Il Coop Schöftland sulla Dorfstrasse 31 è facilmente raggiungibile. La posizione centrale garantisce inoltre una buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori. Potenziale La combinazione di spazio di vita, aree commerciali spaziose, capacità di stoccaggio, garage e annesso commerciale supplementare offre possibilità di utilizzo polivalenti. Sia per un utilizzo personale, una locazione o uno sviluppo ulteriore - questa proprietà offre prospettive interessanti per gli imprenditori e gli investitori.

Unità commerciale AUREA - Spazio per la tua idea d'impresa

Nel nuovo progetto AUREA su Russirainstrasse a Menziken, è in costruzione un'unità commerciale polivalente al piano terra. Con una superficie utile di circa 125 m² e una superficie netta di circa 112,6 m², offre condizioni di stanza spaziose per ufficio, studio, consulenza, servizi o un uso commerciale simile.La localizzazione a livello del suolo consente un accesso confortevole e un uso flessibile delle stanze. Una terrazza di circa 20 m² estende l'offerta e crea uno spazio esterno supplementare per le pause, le conversazioni con i clienti o un'atmosfera di lavoro piacevole. La progettazione generosa del piano può essere orientata verso diverse esigenze operative fin dall'inizio.Il nuovo edificio sarà costruito nel 2027 e colpisce con una tecnologia di casa moderna. Una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un'alimentazione di calore moderna. L'edificio dispone anche di un ascensore e di un garage sotterraneo. Parcheggi per visitatori all'esterno, una stanza per biciclette e uno spazio verde con un'area di gioco completano l'infrastruttura secondo la documentazione del progetto.La localizzazione a Menziken combina una buona accessibilità con un ambiente attraente. La stazione di Menziken è a circa 611 m. L'uscita A2 Sursee è a circa 8,2 km secondo i dati dell'oggetto. Servizi commerciali, scuole, ristoranti e altri servizi sono situati nel comune. La vicinanza al Wynental, al Stierenberg e al Hallwilersee offre anche molte possibilità di relax e tempo libero.In un colpo d'occhio : • Unità commerciale al piano terra • Superficie utile di circa 125 m² • Superficie netta di circa 112,6 m² • Terrazza di circa 20 m² • Nuovo edificio, costruito nel 2027 • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Ascensore e garage sotterraneo nell'edificio • Prezzo di acquisto : CHF 480’000

Spazi commerciali accessibili in sedia a rotelle al piano terra / polivalenti

Nel Plattenhof a Menziken, puoi acquistare oltre 170 m2 di spazio utilizzabile netto per la tua attività. La casa multifamiliare con anno di costruzione 1993 è composta da un piano terra e quattro piani superiori. I piani sono collegati dalla scala spaziosa o dall'ascensore per persone. La casa multifamiliare (11 parti) è composta principalmente da unità residenziali. Gli ex locali dello studio medico, che sono in vendita, sono situati al piano terra e sono quindi accessibili in sedia a rotelle. La fermata dell'autobus è situata direttamente accanto all'edificio. Le possibilità di utilizzo sono polivalenti. I fornitori di servizi di tutti i tipi possono utilizzare questi spazi, quindi puoi utilizzarli, ad esempio, come ufficio, attività o studio di nuovo. Il costruttore ha originariamente pianificato un'unità con 4,5 locali e un'unità con 2,5 locali nel 1993. Per questo motivo, puoi separare le due unità commerciali attualmente collegate all'interno con uno sforzo moderato se necessario. La materializzazione e la qualità di costruzione sono buone e corrispondono all'utilizzo in proprietà condominiale. Nel 2019, il sistema di riscaldamento è stato rinnovato, e nel 2023, la facciata della casa e l'ingresso sono stati dipinti. L'edificio residenziale e commerciale si presenta in uno stato ben curato, buono. A medio termine, non ci si deve aspettare alcun investimento ciclico maggiore. Lo stato del fondo di rinnovamento è ben attrezzato con 58 000 CHF per gli investimenti futuri. I costi accessori di 627,50 CHF sono anche moderati e abbordabili. I posti auto per visitatori sono sufficientemente disponibili direttamente davanti all'edificio. Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per 25 000 CHF ciascuno per andare con l'appartamento. Tipo di oggetto per: Spazi di ufficio, commerciali, studi, fornitori di servizi di tutti i tipi Anno di costruzione: 1993 Stato: Ben curato Specialità: buona posizione, direttamente alla fermata dell'autobus ben curato costi accessori moderati Numero di locali: 7,0 Spazio commerciale: 171 m2 Dimensione del terreno: 1371 m2 Cubatura/volume della casa: 7980 m3 Bagno 1: WC lavabo con collegamenti per doccia/bagno Bagno 2: WC, lavabo con collegamenti supplementari per doccia Cantina: Sì Prezzo di parcheggio coperto per ogni: CHF 25000 Numero di posti nel garage sotterraneo: 2 Ascensore: Ascensore per persone Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Collegamento al gas: Sì Distanza dalle scuole: 0,4 km Distanza dall'asilo: 0,35 km Distanza dai negozi: 0,6 km Distanza dall'autobus: 0,01 km Distanza dal tram (WSB): 0,7 km Distanza dall'autostrada: 11 km Distanza dall'aeroporto: 60 km ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente durante la vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Ti invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Devi semplicemente inserire i tuoi dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della tua richiesta e fixeremo con piacere un primo appuntamento di visita con te.

RICERCHIATO: Spazio commerciale per centro fitness e salute

Per un centro fitness e salute stabilimento, stiamo cercando uno spazio commerciale adatto o un progetto di costruzione nuovo interessante nella zona di Menziken / Reinach AG.Stiamo cercando: • Spazio commerciale di circa 800–1'000 m² • Acquisto preferito, anche possibile come proprietà per piani • Immobile esistente o progetto di costruzione nuovo pianificato • Buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici • Possibilità di parcheggio sufficienti • Zona Menziken / Reinach AG e dintorni solvibilità dell'acquirente è già stata verificata, in modo che in caso di oggetto adatto, può essere garantita una rapida e professionale elaborazione.Anche i proprietari di terreni, gli investitori e gli sviluppatori di progetti che attualmente o nel prossimo futuro stanno pianificando un progetto di costruzione nuovo corrispondente sono invitati a contattarci.Lei possiede una proprietà adatta o conosce un oggetto adatto?Ci rallegriamo di ogni indizio e di un contatto non impegnativo. Tutte le richieste saranno trattate in modo confidenziale, naturalmente.