Region Kulm
Region Kulm
Price
Rooms
Filters

More filters

any
Reset all filters
15 results-

Commercial, Office, Storage room to buy in Region Kulm

5

CHF 1,477,000.–9rm

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7.4% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nettorendite 7.4% - Restaurant mit Gartenwirtschaft - Bar mit separatem Eingang - 9 vermietete Zimmer - mehrere Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Dorfzone (D3) Zustand: innen renoviert Bäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 m Schulen: Primarschule, 70 m Geschäfte: Volg, 300 m

3

Price on request

5712 Beinwil am See

Frei verfügbares Bauland, das noch bezahlbar ist, wird in der Zentralschweiz immer mehr zur Rarität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der wenigen attraktiven Baulandparzellen mit Seesicht zu kaufen. Beinwil am See liegt im Einzugsgebiet der Städte Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem Bauland in der attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Im Einzugsgebiet der Städte Sursee, Luzern und Aarau können Sie auf diesem Bauland eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die einzigartige Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 2074 m² liegt etwas erhöht über dem Hallwilersee. Die Hanglage des Grundstücks garantiert auch in Zukunft eine bleibend unverbaubare Seesicht. Nutzen Sie Ihre Chance und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten. Diese ist in Vorbereitung und wird Ihnen nach Fertigstellung gerne zugeschickt. Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter www.dv-immo.ch, Objekt-Nr. 4257-1822. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

4

CHF 1,340,000.–

Obere Wanne, 5708 Birrwil

Sie war einst von weitem schon zu sehen, die Rauchfahne über der Fehlmann-Fabrik in Birrwil. Und noch heute erinnert der markante Kamin an die industrielle Vergangenheit des Areals. Mit dem Projekt FÄRBEREI erwacht das altehrwürdige und seit Jahren brach liegende Areal endlich wieder zu neuem Leben. In mehreren Etappen entsteht ein neues Quartier mit insgesamt rund 100 Wohneinheiten, verteilt auf 13’800 qm Geschossfläche. Räume für Kunst und Handwerk, aber auch für Dienstleistung, Gastronomie und Handel, werden das Wohnungsangebot ergänzen und entscheidend zur attraktiven Gesamtinfrastruktur beitragen. Und so wird auch die neue FÄRBEREI wieder zu einem Leuchtturmprojekt mit weitreichender Ausstrahlung: für die Gemeinde Birrwil und für das Seetal, aber ganz besonders für seine künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Ob Quartierladen, Kunstatelier oder gemütliches Cafe. Das FÄRBEREI-Areal bietet auch für Ihr Vorhaben den perfekten Rahmen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über die unternehmerischen Möglichkeiten, in diesem neu entstehenden Zentrum Birrwils! Weitere Informationen finden Sie ausserdem unter: www.färberei-birrwil.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

4

CHF 480.–

Breitacherstrasse, 5724 Dürrenäsch

- BAULAND RESERVIERT - Wenn Sie für sich und/oder Ihre Familie eine grosszügige Parzelle angrenzend zur unverbaubaren Landwirtschaftszone suchen und in einem ländlichen, naturnahen Dorf leben möchten, wo alles noch ein wenig so ist wie früher, dann sind Sie in Dürrenäsch an der Breitacherstrasse absolut richtig. Auf dieser Landparzelle planen und realisieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen, ob klein aber fein oder grosszügig mit allen Extras - es sind gemäss vorhandener Ausnützung bis ca. 200m2 Nettowohnfläche möglich - alles was den örtlichen Bauvorschriften entspricht ist hier möglich. Ob kubisch modern oder im Landhausstil, ob Holzelementbau oder Massivbau - der Kunde ist König! Was erwartet Sie: - sehr familienfreundliche Lage - Ländliche Hanglage mit Weitsicht - naturnahes Dorf mit aktivem Vereinsleben - Unverbaubare Lage entlang der Landwirtschafts-Zone - Wohnzone W2 - Erschlossene Baulandparzelle - Einfamilienhaus individuell und den eigenen Bedürfnissen entsprechend - bis zu 200m2 Nettowohnfläche - Realisierung des Traumhauses mit ortsansässigem Architekturbüro / Generalunternehmung - ausschliesslich Unternehmer aus der Region - reiner Baulandverkauf ohne GU/Architektur-Auftrag ist ausgeschlossen Wir sind ein familiäres Generalunternehmen in zweiter Generation und planen Ihnen Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack, Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget. Unsere Bauherren begleiten wir vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder bei uns im Büro.

1

CHF 187,500.–

5728 Gontenschwil

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Gontenschwil in Richtung Reinach. Das Dorfzentrum ist fussläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Im Dorf befinden sich eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Volg und div. kleinere Geschäfte und Restaurants. Gontenschwil ist über die WSB in Richtung Menziken bzw. Aarau an das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und die Primarschule mit 6 Klassen. Die weiterführenden Schulen, wie Sekundar-, Real- und Bezirksschule befinden sich im nahegelegenen Reinach AG. Die nächstgelegene Kantonsschule kann in Aarau besucht werden. Wenn Sie mehr über das Grundstück erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft. Die Gemeinde Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental. Der nahegelegene Hallwilersee mit seinen Wild- und Naturschutz Gebieten lädt zum Wandern, Schwimmen und Segeln ein. Mit der schönen und idyllischen Lage bietet Gontenschwil eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft. Die Autobahnen A1 und A2 sind jeweils in ca. 20-25 Min. erreichbar und bieten somit einen guten Anschluss in die Richtungen Luzern, Zürich, Bern und Basel.

5

CHF 1,150,000.–5.5rm

Hettligen 591, 5728 Gontenschwil

Die stimmungsvolle Landschaft und der idyllische Garten machen diese Liegenschaft an ruhiger Wohnlage mit diesem Grundstück so einmalig. Das in die Jahre gekommene Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Zimmer oder ein Büro, ein neueres Bad/WC, eine ältere Essküche sowie einen grossen Wohnraum mit Balkon und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein grosser Estrich mit der Möglichkeit, ein weiteres Zimmer einzubauen. Im Untergeschoss sind zwei Keller, die Heizung, Technik und die Waschküche untergebracht. Entdecken Sie das Potenzial mit dem Haus und des grossen Grundstücks. Vielleicht haben Sie Ihren eigenen Hühnerstall oder ein lang ersehntes Projekt lässt sich endlich realisieren? Sehen Sie die Möglichkeiten? Dann zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihre Träume!

4

CHF 496,480.–

Wolfgalgenstrasse, 5727 Oberkulm

An schöner Aussichtslage bieten wir zwei preiswerte Baulandparzellen an. Die Grundstücke weisen folgende Eigenschaften auf: - Zwei unbebaute Baulandparzellen - Schöne Aussicht auf das Dorf Oberkulm - Ruhig gelegen in Einfamilienhaus-Quartier, nahe Naherholungsgebiet - Zone W1 (Einfamilienhaus Zone) - Parzellennummer 1680 + 1681 - Fläche Total 1712 m2 (768 m2 + 944 m2 ) - Nicht im Kataster belasteter Standorte - Erschlossen - Ausnutzung 0.35 - Total Bruttogeschossfläche 599.2 m2 - Keine Architekturverpflichtung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte füllen Sie das Kontaktforumlar vollständig aus. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Dokumentation und nehmen mit Ihnen Kontakt auf. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

3

CHF 300.–

Zihlstrasse, 5734 Reinach AG

Parzelle Nr. 3273, Plan-Nr. 82 Grundbuch: Anmerkungen, Vormerkungen, Grundlasten = keine Dienstbarkeiten: L) Fuss- und Fahrwegrecht z.G. LIG Reinach (AG)/3164 z.G. LIG Reinach (AG)/3274 z.G. LIG Reinach (AG)/3299 (L) Wasser- und elektrische Kabelleitung z.G. LIG Reinach (AG)/3164 z.G. LIG Reinach (AG)/3274 z.G. LIG Reinach (AG)/3299 Bitte beachten Sie Folgendes: - Das Grundstück gilt als erschlossen. - Es besteht eine Gestaltungsplanpflicht für diese Parzelle. Verkaufspreis: Mindestpreis Fr. 300.--/m2 Kaufpreis: Beim angegebenen Verkaufspreis von Fr. 300.--/m2 handelt es sich um den Mindestpreis. Das Kaufobjekt wird - sofern sich der Kanton Aargau mit dem Landpreis einverstanden erklärt - an den Meistbietenden veräussert. Liegt der Preis über Fr. 200'000.-- ist noch ein entsprechender Finanzierungsnachweis beizulegen. Einreichung Kaufangebot/ Finanzierungsnachweis: Jeder Interessent hat die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot per Post an die untenstehende Adresse einzureichen. Frist: 24. November 2020 Kaufangebote, die nach Ablauf dieser Frist eingereicht werden, können leider nicht mehr berücksichtigt werden. KANTON AARGAU Departement Bau, Verkehr und Umwelt Abteilung Tiefbau / Sektion Landerwerb Frau Gabriela Roth Entfelderstrasse 22 5001 Aarau -> weitere Informationen wie Verkaufsangebot, Grundbuchauszug etc. werden auf Anfrage (am besten per Mail) gerne abgegeben.

12

CHF 1,150,000.–

Stumpenbachstrasse 38/40, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft mit zwei interessanten Wohn- und Geschäftshäusern erwartet Sie an zentraler Lage in Reinach. Der Bahnhof, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Gemeindeverwaltung usw. befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Haus Nr. 38 wurde im Jahr 1968 erbaut. Es bietet mit dem grossen Saal im Erdgeschoss eine perfekte Ausgangslage für die Realisierung einer attraktiven Loftwohnung, als Atelier und vieles mehr. Das Haus Nr. 40 wurde im Jahr 1935 erbaut und eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen und Arbeiten mit zahlreichen interessanten Räumlichkeiten und einem schönen angrenzenden Garten. Die Liegenschaft kann je nach Anspruch mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen neu bewohnt oder vermietet werden oder Sie können sich das Haus nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen umbauen. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Anlageobjekt, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte!

3

CHF 264.–

5044 Schlossrued

Dieses überaus attraktive Grundstück befindet sich in leichter Hanglage am Rande von Kirchrued. Die Ausrichtung und die Lage des Grundstücks sind optimal. Die Hanglage begünstigt die wunderschöne Weitsicht. Die Ausrichtung sorgt für Ganztages-Besonnung. · Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Keine Architekturverpflichtung · Top-Lage · Schöne und freie Aussicht · Unverbaubare Lage · Weitsicht · Grüne und ruhige Lage · Eckdaten und Baurechtliches: · Grundstückfläche: 1585m² · Bauzone: W2 · Max. 2 Vollgeschoss · Ausnutzungsziffer: 0.45 · Fristhöhe: 12.0m · Fassadenhöhe: 6 m · Gebäudehöhe: 7.5 m · Gebäudelänge: 20 m Sie möchten gerne Ihr Traumhaus realisieren? Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2695232 Weitere Interessante Angebote finden Sie unter: www.home-visit.ch

13

CHF 1,300,000.–12.5rm

Haberbergstrasse 113, 5044 Schlossrued

An ruhiger und erhöhter Lage mit Blick übers Dorf und auf das Schloss Rued steht eine interessante Liegenschaft mit viel Platz zum Verkauf. Zweifamilien-, Dreifamilien- oder Wohn-Gewerbehaus - hier ist vieles möglich! Zwei grosszügige Wohnungen (5.5 und 6.5), eine Studiowohnung, eine Schreinerei und weitere Gewerbe- und Stauräume suchen einen neuen Besitzer. Ein Zweigenerationenhaus mit zusätzlichem Atelier und Gewerberaum ist hier denkbar oder auch eine interessante Liegenschaft für Investoren. In Schlossrued sind Sie schnell auf der Autobahnauffahrt in Kölliken und zum Einkaufen in Schöftland. Zu Hause geniessen Sie viel Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick übers Tal. _Lage Bushaltestelle 400m, Tramhaltestelle 3.8km, Autobahneinfahrt 8.4km Einkaufen Grundbedarf 450m, erweitert 4km, Kindergarten 350m, Schule 300 m Grünfläche, Terrassen und Balkone für alle Wohnungen Blick übers Tal und auf das Schloss Rued Schnell in der Natur oder im Wald _Raumangebot Hausteil: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, separates WC, Reduit, grosser Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon und Warmluftcheminée, Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz, Obergeschosse: Gang und offenes Bürozimmer, drei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, zwei Balkone. Studio: Grosser Wohnraum mit Kochecke, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Terrasse mit schöner Aussicht Schreinerei: Grosse Werkhalle, abgeschlossenes Büro Zwei grosse Gewerberäume plus Schopf, die gut als Werkstatt, Atelier; Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden können. Maisonettewohnung: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, Wohn-Essbereich mit Zugang zur grossen teilweise gedeckten Terrasse mit Schopf und anschliessendem Grünbereich, abgeschlossene Küche, separates WC, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschmaschine, vier Zimmer; Dachgeschoss: offenes Galeriezimmer, Durchgangszimmer, Zimmer. _Garten und Umgebung Garage, zwei Carportplätze (hoch genug für Lieferwagen oder Wohnmobile) Pelletheizung von 2015, Pelletlager (für 15 Tonnen) geteerter Vorplatz für weitere Fahrzeuge Grünfläche, diverse Terrassen und Balkone Brunnen, der von einer Quelle gespiesen wird (grundbuchlich gesichert) _Hauskonstruktion und Vermietung Der ursprüngliche Hausteil wurde 1930 in Massivbauweise erstellt. 1978 wurde dieser komplett renoviert und dabei innen gedämmt. 1989/90 hat man den gesamten Werkstattteil, das 1.5 Zimmer Studio und die 6.5 Zimmer Dachwohnung erstellt. Seither wurde die Immobilie gepflegt und zweckmässig unterhalten. Aktuell ist ein Gewerbeteil, das 1.5 Zimmer Studio und die Dachwohnung vermietet. Die Bewohner der Dachwohnung haben auf Ende Januar gekündigt. Bei tieferem Interesse lassen wir Ihnen auch gerne den aktuellen Mieterspiegel zukommen. ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

2

CHF 224,000.–

Dorfstrasse, 5046 Schmiedrued

Saftige Wiesen, prächtige Wälder und eine aufgestellte Nachbarschaft: Planen und realisieren Sie an dieser idyllischen Lage Ihren Wohntraum - wir begleiten Sie dabei. Das Bauland ist für Familien und Paare geeignet, denn viel Platz und Freiraum sind Ihnen sicher. Ob Bungalow, Ein- oder Zweifamilienhaus: Diese Parzelle bietet viele Möglichkeiten. Geplant und realisiert wird Ihr Traumhaus von bis zu 300 m2 Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Parzelle lässt viel Freiraum sowie Gestaltungsmöglichkeiten offen, sodass ebenfalls ein Zweifamilienhaus oder ein Haus mit Gewerbeausbau vorstellbar wäre. Die Projektausführung wird entweder mit einem modernen Holzelementbau oder mit einem Naturstamm-Blockhaus erfolgen. Die Wahl liegt bei Ihnen: Sie entscheiden, wie viel Holz es sein darf und welche Ausführung Sie mögen. Die Parzelle ist voll erschlossen, umfasst ca. 800 Quadratmeter Bauland und liegt eben in der Wohn- und Gewerbezone direkt am Waldrand. Am Ortsausgang in der Nähe des Waldrands bietet die ausgezeichnete Lage den idealen Rahmen für ein unbeschwertes Alltagsleben. Besonders für Kinder ist das grossartig, denn was gibt es schöneres als ein Aufwachsen in intakter Natur? Der Kindergarten sowie die Primarschule befindet sich übrigens unweit des Grundstücks. Das erwartet Sie ausserdem: - Für Familien geeignete Umgebung - Idyllische Umgebung am Waldrand - 800 m2 Bauland - Wohnzone: Wohn-/Gewerbezone - Ausnützungsziffer: 0.60-bis 3 Etagen - Ausführung: Holzelementbau oder Naturstamm-Blockhaus - Ein- oder Zweifamilienhaus - Gewerbeanbau möglich - Unternehmerverpflichtung Möchten Sie mehr erfahren? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

5

CHF 820,000.–5.5rm

5726 Unterkulm

Dieses renovierte Raumwunder mit dem 47 m2 grossem Wohn- Essbereich lässt Ihr Herz höherschlagen. Das Haus wurde im Jahr 2020 frisch renoviert und die 167 m2 Wohnfläche können noch um 53 m2 erweitert werden; ideal auch für Mietzinseinnahmen mittels einer Einliegerwohnung. Ein beheizter Hobbyraum, zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus, ein gedeckter Sitzplatz mit Aussencheminée und ein Gartenschopf runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Raumwunder mit 167 m2 Nettowohnfläche - frisch renoviert mit hochwertigen Materialien, edlen Holzelementen und Lärmschutzfenstern - Wohnraumerweiterung (zusätzlich 53 m2 für Einliegerwohnung, eigene Geschäftsräumlichkeiten, zusätzliche Zimmer, etc.) - zwei grosse Garagen mit direktem Zugang zum Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Im Dorfkern gelegen Zustand: Renoviert 2020 Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/Dusche/WC, 1x WC) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: WSB, 200 m Schulen: Primarschule, Oberstufe und Bezirksschule, 730 m Geschäfte: Denner, 370 m / Coop 520 m

Be notified of new matches automatically