Region Kulm
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5

CHF 1’074.–

5712 Beinwil am See

Dieses sonnig gelegene Bauland mit Sicht auf den Hallwilersee und die Innerschweizer Alpen befindet sich an bevorzugter Hanglage. Es eignet sich ideal für ein grosszügiges Einfamilienhaus mit grossem Umschwung, ein Zweifamilienhaus oder für zwei Doppelhaushälften. Beinwil am See bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort, eingebettet im Naherholungsgebiet des Hallwilersees und den bewaldeten Hügelzügen. Hier kann man die Ruhe und den ländlichen Charakter der Gemeinde geniessen und ist trotzdem in kurzer Zeit in Aarau, Lenzburg, Luzern und Zürich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - See- und Bergsicht - Zone WG2 (WA2) - Ausnützungsziffer 0.60 - Parzelle wird als Ganzes verkauft (keine Abparzellierung) - Zug-um-Zug-Geschäft (keine Vorprojekte) - Die Abbruchkosten der bestehenden Liegenschaft gehen zu Lasten des Käufers - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: In einer Sackgasse gelegen Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof SBB, 1.3 km Schulen: Primarschule, 1.2 km Geschäfte: Volg, 1.5 km

5

CHF 1’477’000.–9Zi

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7.4% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nettorendite 7.4% - Restaurant mit Gartenwirtschaft - Bar mit separatem Eingang - 9 vermietete Zimmer - mehrere Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Dorfzone (D3) Zustand: innen renoviert Bäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 m Schulen: Primarschule, 70 m Geschäfte: Volg, 300 m

4

CHF 1’340’000.–

Obere Wanne, 5708 Birrwil

Sie war einst von weitem schon zu sehen, die Rauchfahne über der Fehlmann-Fabrik in Birrwil. Und noch heute erinnert der markante Kamin an die industrielle Vergangenheit des Areals. Mit dem Projekt FÄRBEREI erwacht das altehrwürdige und seit Jahren brach liegende Areal endlich wieder zu neuem Leben. In mehreren Etappen entsteht ein neues Quartier mit insgesamt rund 100 Wohneinheiten, verteilt auf 13’800 qm Geschossfläche. Räume für Kunst und Handwerk, aber auch für Dienstleistung, Gastronomie und Handel, werden das Wohnungsangebot ergänzen und entscheidend zur attraktiven Gesamtinfrastruktur beitragen. Und so wird auch die neue FÄRBEREI wieder zu einem Leuchtturmprojekt mit weitreichender Ausstrahlung: für die Gemeinde Birrwil und für das Seetal, aber ganz besonders für seine künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Ob Quartierladen, Kunstatelier oder gemütliches Cafe. Das FÄRBEREI-Areal bietet auch für Ihr Vorhaben den perfekten Rahmen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über die unternehmerischen Möglichkeiten, in diesem neu entstehenden Zentrum Birrwils! Weitere Informationen finden Sie ausserdem unter: www.färberei-birrwil.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

5

CHF 940’000.–155m25.5Zi

Chlyfalkestei-Strasse 27, 5737 Menziken

Dieses stilvolle, moderne und gepflegte Haus mit Einliegerwohnung befindet sich an ruhiger Lage mit toller Fernsicht und eignet sich perfekt zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, oder, mit ein paar Renovationen/Umbauten, zum reinen Wohnen. Dieses Objekt bietet Ihnen folgendes: - Haus Zimmer 1: 50m2 Zimmer 2: 18m2 (mit Einbauküche) Zimmer 3: 10m2 Toilette - Einliegerwohnung (aktuell vermietet) Wohn- Essbereich: 40m2 (mit Küche) Zimmer: 16m2 Entrée: 7m2 Nasszelle: 6m2 Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: - Garage - Carport - ca. 6 Aussenparkplätze (mehr möglich bei Bedarf) - tolle Fernsicht - grosser Garten - ruhig gelegen - Kellerräume - und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

12

CHF 1’150’000.–

Stumpenbachstrasse 38/40, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft mit zwei interessanten Wohn- und Geschäftshäusern erwartet Sie an zentraler Lage in Reinach. Der Bahnhof, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Gemeindeverwaltung usw. befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Haus Nr. 38 wurde im Jahr 1968 erbaut. Es bietet mit dem grossen Saal im Erdgeschoss eine perfekte Ausgangslage für die Realisierung einer attraktiven Loftwohnung, als Atelier und vieles mehr. Das Haus Nr. 40 wurde im Jahr 1935 erbaut und eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen und Arbeiten mit zahlreichen interessanten Räumlichkeiten und einem schönen angrenzenden Garten. Die Liegenschaft kann je nach Anspruch mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen neu bewohnt oder vermietet werden oder Sie können sich das Haus nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen umbauen. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Anlageobjekt, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte!

3

CHF 440’000.–

5044 Schlossrued

Dieses überaus attraktive Grundstück befindet sich in leichter Hanglage am Rande von Kirchrued. Die Ausrichtung und die Lage des Grundstücks sind optimal. Die Hanglage begünstigt die wunderschöne Weitsicht. Die Ausrichtung sorgt für Ganztages-Besonnung. ·         Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:  ·         Keine Architekturverpflichtung ·         Top-Lage ·         Schöne und freie Aussicht ·         Unverbaubare Lage ·         Weitsicht ·         Grüne und ruhige Lage   ·         Eckdaten und Baurechtliches: ·         Grundstückfläche: 1585m² ·         Bauzone: W2 ·         Max. 2 Vollgeschoss ·         Ausnutzungsziffer: 0.45 ·         Fristhöhe: 12.0m ·         Fassadenhöhe: 6 m ·         Gebäudehöhe: 7.5 m ·         Gebäudelänge: 20 m Sie möchten gerne Ihr Traumhaus realisieren? Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.   Interessiert?  Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2612718 Weitere Interessante Angebote finden Sie unter: www.home-visit.ch

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CHF 240’600.–

Dorfstrasse, 5046 Schmiedrued

Saftige Wiesen, prächtige Wälder und eine aufgestellte Nachbarschaft: Planen und realisieren Sie an dieser idyllischen Lage Ihren Wohntraum - wir begleiten Sie dabei. Das Bauland ist für Familien und Paare geeignet, denn viel Platz und Freiraum sind Ihnen sicher. Ob Bungalow, Ein- oder Zweifamilienhaus: Diese Parzelle bietet viele Möglichkeiten. Geplant und realisiert wird Ihr Traumhaus von bis zu 300 m2 Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Parzelle lässt viel Freiraum sowie Gestaltungsmöglichkeiten offen, sodass ebenfalls ein Zweifamilienhaus oder ein Haus mit Gewerbeausbau vorstellbar wäre. Die Projektausführung wird entweder mit einem modernen Holzelementbau oder mit einem Naturstamm-Blockhaus erfolgen. Die Wahl liegt bei Ihnen: Sie entscheiden, wie viel Holz es sein darf und welche Ausführung Sie mögen. Die Parzelle ist voll erschlossen, umfasst ca. 800 Quadratmeter Bauland und liegt eben in der Wohn- und Gewerbezone direkt am Waldrand. Am Ortsausgang in der Nähe des Waldrands bietet die ausgezeichnete Lage den idealen Rahmen für ein unbeschwertes Alltagsleben. Besonders für Kinder ist das grossartig, denn was gibt es schöneres als ein Aufwachsen in intakter Natur? Der Kindergarten sowie die Primarschule befindet sich übrigens unweit des Grundstücks. Das erwartet Sie ausserdem: - Für Familien geeignete Umgebung - Idyllische Umgebung am Waldrand - 800 m2 Bauland - Wohnzone: Wohn-/Gewerbezone - Ausnützungsziffer: 0.60 - Ausführung: Holzelementbau oder Naturstamm-Blockhaus - Ein- oder Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil - Unternehmerverpflichtung Möchten Sie mehr erfahren? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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