Einfamilienhaus mit Gewerberäumlichkeiten
Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder links auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!___________________________________________________________Faszinierendes, naturnahes Wohnhaus mit Gewerberäumlichkeiten an sensationeller, ruhiger Lage in Teufenthal.Das Haus ist kurz vor der Fertigstellung und bezüglich den letzten Ausbauarbeiten könnte der künftige Käufer noch Wünsche einbringen.Wohnräumlichkeiten:Im oberen Geschoss gelangt man via einer grossen, verglasten und unbeheizten Laube in die hellen, freundlichen Wohnräume (Wohnfläche 140 m2, inklusiv 40 m2 Laube).Der Bereich Wohnen, Kochen, Essen ist sehr grosszügig, hell und loftähnlich. Von überall hat man eine schöne Weitsicht, unter anderem auch auf das Schloss Trostburg.Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Estrich. Alles wurde mit Massivholz (Esche) ausgebaut und in allen Details achtete man auf eine ökologische, naturnahe Bauweise. Die Hölzer wurden ohne Leim verarbeitet.Raumaufteilung / Gewerberaum:Im unteren Geschoss befindet sich der grosszügige Gewerberaum, welcher für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann (95 m2), beispielsweise für: Therapieräumlichkeiten, Tanzschule, Kursraum, Lager, Atelier für Künstler, Hobbyraum, Architekturbüro, usw.Haustechnik:Die Haustechnik ist unkompliziert und nachhaltig. Ein Stückholz-Ofen mit Massespeicher und Heizwand sorgt im Obergeschoss für Wärme. Eine integrierte, vollautomatische Pelletzuführung sorgt für Unabhängigkeit. Dem Brennraum kann über eine Luftkühlung bis zu 90 % Wärme entzogen, und via Luft-Wasser-Wärmeaustauscher an den Speicher im Erdgeschoss abgegeben werden. Der Speicher bringt Wärme für Brauchwasser und speist eine Wandheizung im Erdgeschoss. Die Heizung und die baulichen Vorkehrungen erlauben eine Erweiterung mit Warmwasserkollektoren zu einem späteren Zeitpunkt.Der Technikraum befindet sich im Untergeschoss, ist betoniert und dient als zusätzliche Gebäudeversteifung.Spezielles:Die Liegenschaft hat verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Menschen, welche wohnen und arbeiten am gleichen Sitz kombinieren möchten.Auch könnte die Liegenschaft komplett als Wohnhaus genutzt werden oder auch komplett als Gewerbehaus (zum Beispiel Büros im Obergeschoss, Lager im Untergeschoss). Im weiteren würde die Möglichkeit bestehen, nur das Obergeschoss als Privatwohnung zu nutzen und den Gewerberaum zu vermieten. Landwirtschaftsland:Falls gewünscht kann das oberhalb angrenzende Landwirtschaftsland (1'364 m2) mit einem idyllischen Hühnerstall und einem Brunnen zusätzlich, kostengünstig erworben werden. Auf einem der Fotos ist dieser Bereich rot markiert.Das Haus und der Umschwung sind eine Wohlfühloase für kreative, naturliebende Menschen...................................................................................................Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Wir haben derzeit keine weiteren Unterlagen. Alle relevanten Angaben finden Sie bereits in diesem Inserat (Beschreibung, Fotos und ein aussagekräftiger Filmrundgang).
