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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Mittelland AR

Arbeiten und wohnen unter einem Dach
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CHF1’150’000.–450m2

Alte Haslenstrasse 3, 9053 Teufen

Sie suchen eine Liegenschaft mit Gewerbefläche und Wohnungen an attraktiver Lage mit hohem Potential? Dann haben wir das passende Objekt für Sie.Diese attraktive Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und ermöglicht ein vielseitiges Nutzungspotential. Von der Eigennutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zur Vermietung von Wohnungen und Gewerbefläche. Alles ist möglich und Ihren Vorstellungen sind fast keine Grenzen gesetzt.GewerbeflächeIm Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche (150 m2) mit kleinem Büro und WC. Die Fläche hat einen separaten Eingang und wird aktuell als Werkstatt genutzt. Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Lagerfläche (80 m2), die vom Erdgeschoss über eine Treppe sowie von aussen direkt erreichbar ist. Zudem befindet sich im UG eine zweite, nur von aussen zugängliche Lagerfläche (22 m2). Vor der Liegenschaft befinden sich die hauseigenen Parkplätze.WohnungenÜber den Seiteneingang gelangt man zu den gepflegten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss mit je knapp 90 m2 Wohnfläche und einer optimalen Aufteilung. Über einen grosszügigen Eingangsbereich gelangt man in die geräumigen, lichterfüllten Zimmer mit pflegeleichtem Parkettboden. Die Küche und das Badezimmer sind in gutem Zustand und haben alles was es braucht. Bei warmen Temperaturen lockt der grosszügige Balkon zum Grillieren, Entspannen oder genussvollem Sein bei einem Glas Wein in der Abendsonne.Zentrumsnah und doch im GrünenDie Liegenschaft überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage. Einkaufs-möglichkeiten, Kindergarten und alle Schulstufen befinden sich in der Nähe und Bahn- und Postautohaltestelle sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Umfahrungsstrasse in kürzester Zeit nach St. Gallen und dem Autobahnanschluss Richtung Zürich und Chur.In Teufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit über 6’000 Einwohnern ist die Gemeinde ein belebtes Dorf mit einem viel- fältigen Vereins- und Kulturangebot.

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