24 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Mittelland

Casa colonica di 6,5 locali

Nel mezzo delle colline dolci dell'Appenzellerland, un luogo speciale aspetta le persone con idee e sogni. La semplice casa colonica con una stalla annessa si trova in una zona agricola, circondata da prati e foreste, senza vicini diretti. La proprietà combina l'originalità, la privacy e il potenziale di sviluppo diversificato. Che sia come rifugio naturale, per l'allevamento di piccoli animali, come casa spaziosa con locali per gli hobby e il lavoro, o come punto di partenza per un progetto residenziale individuale. Qui, si ha l'opportunità rara di progettare uno spazio di vita personale lontano dalla quotidianità. Punti di forza - Superficie del terreno di 812 m² nella zona agricola non edificabile - Edificio residenziale -> 6,5 locali -> circa 270 m² di spazio abitativo e di uso secondario - Stalla annessa -> circa 160 m² di spazio di uso secondario - Volume di edificio -> circa 1.418 m³ casa e stalla insieme - Soleggiato, silenzio assoluto, nessun vicino diretto - Usi possibili per l'abitazione, l'allevamento di piccoli animali, gli hobby, il lavoro, ecc. - Possibilità di ampliare lo spazio abitativo o di creare una seconda casa - Demolizione/ricostruzione possibile - Pozzo con acqua sorgiva sulla proprietà Un rifugio nel mezzo della natura La proprietà si trova in un luogo eccezionalmente tranquillo e soleggiato, nel mezzo del verde. Le foreste e i prati caratterizzano gli ambienti, mentre l'assenza di vicini diretti consente un alto livello di privacy. Sulla proprietà di 812 m², un pozzo con acqua sorgiva crea un'atmosfera speciale. L'accesso avviene attraverso una strada privata pavimentata di circa 2 km di lunghezza, dalla Gasthaus Oberer Gäbris. Attualmente, non c'è il diritto di passaggio da Bühler (divieto di circolazione). La posizione isolata fa il fascino speciale della proprietà, ma porta anche alcuni sfidi, in particolare in inverno. Gli acquirenti dovrebbero essere consapevoli sia dei vantaggi che delle esigenze di questo luogo eccezionale. Vivere con carattere e storia La casa in legno antica esala un fascino rurale originale. La progettazione interna è molto semplice e spartana. Molti spazi sono ancora largamente nel loro stato originale. Ciò fornisce una base autentica per una ristrutturazione accurata o una ristrutturazione completa secondo le idee personali. La casa è collegata all'acqua potabile, alle acque reflue, all'elettricità e ai media. È riscaldata da un forno in maiolica nel soggiorno, che è alimentato dalla cucina. Spazio per gli animali, gli hobby e le nuove idee La stalla annessa offre circa 160 m² di spazio di uso secondario esistente, offrendo diverse possibilità. È adatta, ad esempio, per l'allevamento di piccoli animali, come garage, laboratorio, studio, magazzino o sala da hobby. Un'estensione dello spazio abitativo è anche concepibile, soggetta alle autorizzazioni ufficiali richieste. Chi vuole realizzare un concetto residenziale completamente nuovo può anche considerare la demolizione con una ricostruzione successiva. Visita e modalità di vendita Le immagini e la visita virtuale danno una prima impressione della proprietà e del suo potenziale. In caso di interesse serio, organizzeremo volentieri un incontro personale preliminare e una visita senza impegno. Tutti gli interessati avranno sufficiente tempo per conoscere la proprietà, fare un piano budget personale e preparare con cura la loro decisione di acquisto. Per assicurare l'equità e la comparabilità, la procedura di assegnazione sarà effettuata in due fasi. La vendita avverrà a partire da un prezzo minimo di CHF 425.000.-- Le offerte al di sopra del prezzo minimo sono esplicitamente benvenute. Oltre all'attrattiva del prezzo di acquisto, altri aspetti "morbidi" saranno anche integrati nella valutazione e nell'assegnazione. - Fase 1 - offerta indicativa -> Scadenza di presentazione: fino al 1° novembre 2026 - Fase 2 - offerta vincolante -> Periodo di presentazione: dal 5 al 22 novembre 2026 Ulteriori passi Circa la settimana calendaire 45 - selezione per la fase 2 Circa la settimana calendaire 48 - determinazione dell'acquirente e conclusione di un contratto preliminare Dalla settimana calendaire 49 - preparazione del progetto di contratto di acquisto da parte dell'ufficio del registro fondiario Le immagini e la visita virtuale danno una prima impressione della proprietà e del suo potenziale. In caso di interesse serio, organizzeremo volentieri un incontro personale preliminare e una visita senza impegno. Lasciatevi ispirare dalla visita a 360° - https://360.newhome.ch/lienzern_881_9056_gais/ Avete mostrato interesse ? Allora ci rallegriamo del vostro contatto. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita senza impegno con voi dopo un incontro personale preliminare. Scoprite sul posto il potenziale speciale di questa proprietà unica.

Due unità in una posizione centrale

Questa proprietà speciale combina il carattere storico con una sostanza ben mantenuta e continuamente sviluppata. La casa è stata costruita intorno al 1902, ristrutturata in modo globale nel 2012, e da allora è stata continuamente mantenuta. Più di recente, l'appartamento separato è stato rinnovato, e oggi la proprietà si presenta con due unità indipendenti.Comprende un appartamento di 2,5 locali con cucina e bagno propri, nonché un appartamento-mansarda di 3,5 locali. Questa divisione apre possibilità polivalenti: abitare e affittare, abitare tra generazioni, lavorare e abitare sotto un stesso tetto, o utilizzare come proprietà di investimento.L'appartamento-mansarda impressiona con la sua atmosfera luminosa, il camino svedese confortevole e la vista sull'Alpstein. La terrazza offre uno spazio esterno privato, mentre i dintorni poco mantenuti con parcheggio e deposito per biciclette richiedono poca manutenzione.Grazie alla posizione centrale, si beneficiano di brevi distanze nella vita quotidiana. Gli accordi di locazione esistenti possono essere ripresi se desiderato e consentono una transizione diretta senza vacanza.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *PRESTAZIONI AGGIUNTIVE*:+ Due unità, polivalenti e combinabili in modo flessibile+ Attraenti per uso personale, affitto o abitazione tra generazioni+ Abitare e lavorare sotto un stesso tetto possibile+ Carattere storico con comfort di vita moderno+ Appartamento-mansarda con camino svedese e vista impressionante sull'Alpstein+ Terrazza privata per ore di relax all'aperto+ Spazio esterno poco mantenuto con parcheggio pratico+ Gli accordi di locazione esistenti possono essere ripresi se desideratoUna casa polivalente per gli acquirenti che apprezzano la posizione centrale, l'uso flessibile e la scarsa manutenzione esterna. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.

Un gioiello nel mezzo della campagna collinare dell'Appenzell

Per coloro che valorizzano un luogo di residenza con vicinanza alla città, alla natura, a buoni collegamenti di trasporto e a un'infrastruttura completa, il comune di Speicher è la scelta giusta. La posizione rurale e per lo più senza nebbia, la vicinanza alla città di St. Gallen e, last but not least, la vita del villaggio animata sono privilegi assoluti di Speicher. Benvenuti a Speicher, dove un'ex fattoria con un appartamento separato attende nuovi proprietari.Ideale come residenza principale o casa vacanza accogliente, questa proprietà in una posizione unica in collina offre un ambiente tranquillo e soleggiato con una vista da sogno sulle circostanti aree verdi.La casa indipendente è stata costruita prima del 1920 e completamente ristrutturata nel 2014. Su una superficie abitabile di circa 180 m², si trova una casa principale elegante con cinque stanze e un appartamento separato ben tagliato. Particolarmente pratico: l'appartamento separato può essere utilizzato in modo ideale per l'affitto o come ufficio.L'altezza delle stanze è in parte ridotta - soprattutto al piano superiore - e dà agli spazi interni un'atmosfera accogliente. Un sistema di riscaldamento a pompa di calore moderno assicura un comfort di vita contemporaneo. Inoltre, è disponibile un garage singolo, che si trova un po' più lontano, e molti posti auto esterni per gli ospiti. Gli hobbisti e i creativi possono anche usufruire di un laboratorio nella vicina fattoria.Questa casa offre charme, pace e molte possibilità per una vita su misura.

Casa di pratica per più generazioni in posizione centrale

Il villaggio di Gais si trova nell'Appenzellerland vivibile e senza nebbia. L'Alpstein, il lago di Costanza, Appenzell e la città di San Gallo sono facilmente raggiungibili. La valle del Reno di San Gallo e la vicinanza al Vorarlberg/Austria rendono anche il luogo particolarmente attraente come residenza e luogo di lavoro. La connessione è garantita dalla stazione di Gais e dal collegamento autostradale di Kriessern, e la città mercato di Altstätten può essere raggiunta in pochi minuti. I sentieri per escursioni e ciclismo iniziano direttamente davanti alla porta e invitano a diverse attività di svago.In una posizione centrale della zona centrale, direttamente accanto al centro comunitario e alla stazione, questo edificio è stato costruito nel 2003 in legno massiccio e completamente ristrutturato nel 2019. Convince con una vista unica sull'Alpstein e il Säntis, nonché con un'ottima accessibilità. Il metodo di costruzione assicura anche un clima di stanza piacevole, mentre l'uso polivalente come casa residenziale, studio o oggetto di rendita apre numerose possibilità. La superficie locativa totale è di 533 m², mentre la superficie abitabile netta è di 428 m².Al piano inferiore, c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa, una sala fitness o di deposito, una doccia, un bagno con lavandino, una lavanderia con tecnologia (pompa di calore aria-acqua), nonché uno spazio di deposito. Il piano terra offre un ingresso principale spazioso sul lato sud e un ingresso supplementare sul lato nord, una cucina con isola di cucina, un segretariato, quattro altre stanze con pavimenti in legno di larice, nonché uno spazio di seduta del giardino.Al piano superiore, c'è un'altra cucina con sala da pranzo e soggiorno, nonché una galleria e un bagno con vasca da bagno, doccia, bagno e doppio lavandino. Inoltre, due bagni separati, un segretariato con farmacia, due sale di terapia, nonché uno spazio di server e di deposito sono disponibili.Il tetto completa l'offerta di stanze con due altre stanze flessibili.Davanti alla casa, ci sono 4-5 posti auto.Siamo lieti di mostrarvi questa casa residenziale e commerciale nella migliore posizione di persona e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Casa familiare idillica con giardino soleggiato e piscina a Trogen AR

Questa casa familiare indipendente di 5,5 locali a Trogen AR colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare, nonché per una vista ispiratrice sulla pittoresca campagna collinare. La zona living luminosa e il giardino soleggiato offrono una grande qualità della vita e lo spazio ideale per momenti di relax all'aperto o serate estive conviviali.La casa, costruita nel 1970, dispone di quattro camere da letto spaziose, due bagni, nonché di un sistema di riscaldamento a radiatori affidabile. Offre una sostanza di costruzione affascinante con un potenziale di modernizzazione attraente per realizzare i propri sogni di vita. Un ampio seminterrato, un sottotetto e due posti auto completano l'offerta. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono inoltre facilmente raggiungibili.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione di vita tranquilla, naturale e familiare a Trogen • Giardino spazioso e soleggiato per il relax e le attività di svago • Tre camere da letto luminose e due bagni per un utilizzo flessibile • Charme senza tempo (costruita nel 1970) con un potenziale di modernizzazione versatile • Ampio spazio di stoccaggio grazie a un ampio seminterrato e un sottotetto supplementare • Posti auto comodi inclusi • Facile accesso alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici a breve distanza Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!

»Edelweiss« casa borghese storica

Una casa borghese appenzelloise come uscita da un libro di immaginiLa casa borghese storica «Edelweiss» a Teufen è situata a circa 830 metri d'altitudine in un luogo soleggiato e tranquillo, immersa in un giardino idilliaco. La facciata in legno tipica e le file di finestre caratteristiche danno alla casa il fascino inconfondibile di una casa borghese appenzelloise classica. La proprietà è stata rinnovata con cura e combina il carattere storico con il comfort di vita moderno.Teufen convince con il suo ambiente rurale, un tasso di imposta attraente e la sua vicinanza alla città culturale di San Gallo. Le strutture commerciali, i ristoranti, le banche, l'ufficio postale e la scuola primaria e secondaria sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, numerose attrazioni culturali e sentieri di trekking nella zona invitano a scoprire.All'interno della casa «Edelweiss», un ingresso spazioso con pavimento in pietra naturale e dettagli storici ti aspetta. Diverse stanze flessibili sono adatte come stanze da vivere, camere per gli ospiti o uffici. Il cuore della casa è un salotto storico con parquet a losanga, pannelli e stufa in maiolica al piano superiore, completato da una sala da pranzo e una cucina spaziosa con comfort moderno. Altre stanze, un bagno moderno e un sottotetto ristrutturato offrono possibilità di utilizzo polyvalente e viste magnifiche.Il giardino ben curato con un'area di soggiorno invita a soggiornare. Un altro lotto di giardino è ideale come frutteto o orto o come area di gioco. Una casa di residenza appenzelloise affascinante e polyvalente in una posizione di villaggio attraente. Caratteristiche speciali- Posizione molto buona, centrale eppure tranquilla- Bella vista sul paesaggio montano- Casa appenzelloise ben conservata- Molti dettagli storici- Rinnovata e mantenuta in continuazione- Stanze spaziose e luminose- Bagno moderno- Frutteto privato- Terrazza di giardino magnifica- Parcheggio esterno- Garage in affitto a proximità immediataSaremmo felici di fornirti la documentazione di vendita e il prezzo di vendita su richiesta. Ci rallegriamo del tuo contatto!