414 risultati - Commercio in vendita

Doria Kevin

A Le Sépey, 1863 Le Sépey

CHF 850'000.–

410m² superficie utile

Fabbricato industriale, ex segheria al Col des Mosses!

Sawmill ristrutturata parzialmente con spirito loft. Un bene raro al Col des Mosses.Situata sulla salita al Col des Mosses, questa ex sawmill unica offre un potenziale eccezionale in un ambiente alpino privilegiato.Il piano è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità in uno stile loft contemporaneo, che combina charme autentico e comfort moderno. I volumi generosi, la luminosità e le finiture curate creano uno spazio di vita caldo e atipico.Il piano terra, che può essere ristrutturato secondo le vostre esigenze e desideri, rappresenta una grande opportunità di sviluppo. Grazie alle sue ampie superfici e all'accesso pratico, si presterebbe perfettamente ad ospitare una collezione di auto d'epoca, creare un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o sviluppare un progetto personalizzato.Questa proprietà sedurrà gli amanti di beni insoliti alla ricerca di un luogo autentico con numerose possibilità di sfruttamento.Si tratta di un edificio unico in vendita.Ex sawmill piena di carattere, posizione privilegiata sulla salita al Col des Mosses.Piano completamente ristrutturato in stile loft.Materiali e finiture di alta qualità.Volumi generosi e alto potenziale.Piano terra da sviluppare secondo i vostri progetti.Ideale per collezionisti di veicoli, artigiani o appassionati di spazi atipici.Bene raro sul mercato. Prezzo CHF 850'000.-Un'opportunità unica di acquisire un oggetto immobiliare eccezionale in una regione ricercata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

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Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald

1465m² superficie utile

Proprietà commerciale rappresentativa nel centro della città: versatile e in ottime condizioni

Proprietà commerciale rappresentativa in una posizione centrale nel cuore di Sumiswald. La proprietà combina un edificio storico ristrutturato con un tratto di costruzione nuova di alta qualità per formare un edificio di uffici moderno uniforme con ascensore e seminterrato completo.La proprietà è di proprietà di Bernerland Bank AG, che occupa gli spazi come principale utilizzatore per la sua sede di Sumiswald. Nell'ambito della chiusura di questa sede, la proprietà è offerta in vendita. Il contratto di locazione con l'inquilino è invariato.La proprietà si estende su quattro piani (seminterrato, piano terra, piano superiore, soffitta) con una superficie lorda di circa 1.465 m² e una superficie utile principale di circa 932 m². Gli spazi di ufficio spaziosi e ben illuminati sono finiti di alta qualità; gli impianti tecnici (riscaldamento a distanza, ventilazione, raffreddamento, ascensore) sono in ottimo stato. L'edificio è completamente accessibile e dispone di propri parcheggi.Il potenziale di utilizzo è versatile: utilizzo continuo come edificio di uffici da parte di uno o più inquilini, conversione dei piani superiori a scopi residenziali, o creazione di proprietà in condominio. Tutte le opzioni sono realizzabili con uno sforzo minimo grazie all'accesso esistente tramite scala e ascensore.Dati chiave in un colpo d'occhio: Indirizzo: Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcella 2228 | Proprietà: 1.227 m² | Superficie utile principale: circa 932 m² | Superficie totale di pavimento: circa 1.465 m² | Uso: Commerciale/Uffici | Piani: Seminterrato a soffitta | Ascensore: disponibile | Riscaldamento: riscaldamento a distanza | Stato: buono a molto buono Panoramica delle stanze L'edificio offre un programma di stanze completo e immediatamente utilizzabile per un'attività commerciale con una superficie utile principale di circa 932 m² su quattro piani. Il seminterrato contiene stanze tecniche, di stoccaggio e di archiviazione spaziose, nonché spogliatoi separati per signore e signori, una caffetteria luminosa con area di pausa e due casseforti.Il piano terra è progettato come un'area pubblica e di consulenza rappresentativa: un ingresso principale spazioso con un ventre conduce a diverse aree commerciali e di consulenza, nonché a uno spazio aperto ampio che era precedentemente utilizzato come dipartimento finanziario. Il piano terra è completato da un archivio, un'area di spedizione e servizi igienici accessibili alle sedie a rotelle.Il piano superiore riflette la struttura di base del piano terra e offre ulteriori spazi di ufficio e di riunione, uffici individuali per il personale di direzione, nonché archivi e sale informatiche aggiuntive. Il piano soffitta ospita il livello di direzione con una grande sala di riunione, due sale di riunione, uffici individuali per i dirigenti, e un centro informatico. Tutti i piani utilizzabili sono accessibili tramite una scala rappresentativa comune con ascensore.L'edificio è completamente equipaggiato dal punto di vista tecnico, con un sistema di ventilazione e raffreddamento, nonché un soffitto di riscaldamento e raffreddamento nel piano soffitta. nel centro di Sumiswald La proprietà è situata nel centro immediato di Sumiswald, direttamente adiacente alla Kirchgasse e alla parcella della Chiesa riformata. La posizione combina una visibilità elevata con un ambiente calmo e storicamente caratterizzato, conferendo alla proprietà un carattere rappresentativo.Tutta l'infrastruttura del centro del villaggio è a portata di mano: le fermate degli autobus possono essere raggiunte in meno di un minuto a piedi, le strutture di shopping come Coop e VOI sono a circa 150 metri di distanza.La scuola materna, la scuola primaria e secondaria sono anch'esse a proximità immediata, il che rende il quartiere attraente per una eventuale conversione in abitazioni. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona: diverse linee di autobus servono direttamente la località, e la stazione ferroviaria di Sumiswald-Grünen è a circa 10 minuti a piedi o 2 minuti in bicicletta.Per i trasporti individuali motorizzati, la proprietà è facilmente accessibile tramite la strada principale; sono disponibili parcheggi esterni privati sulla proprietà. Sumiswald, in quanto città principale del comune di Sumiswald, dispone di una fornitura di base solida e è stabilita come località commerciale e di servizi nell'Emmental.La vicinanza a Langenthal (circa 20 minuti in auto) e a Burgdorf (circa 25 minuti in auto) completa il profilo della località.

Route de Chantemerle 37, 1701 Granges-Paccot

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CHF 3'000'000.–

Gewerbeliegenschaft an bester Lage mit Zukunftspotential

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft an der Route de Chantemerle 37 / 37b in Granges-Paccot überzeugt durch ihre strategisch hervorragende Lage im wirtschaftsstarken Umfeld von Freiburg. Das mehrgeschossige Büro- und Dienstleistungsgebäude bietet flexibel nutzbare Flächen, bestehend aus Empfangsbereich, Büro- und Sitzungsräumen, Lager- und Technikflächen sowie gemeinschaftlichen Bereichen wie Cafeteria und Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Angebot durch 14 Einstellhallenplätze und 10 Aussenparkplätze. Dank der vom ASTRA und dem Kanton Freiburg geplanten Autobahnüberdeckung profitiert die Liegenschaft zusätzlich von einem attraktiven Zukunfts- und Wertsteigerungspotenzial.Mehr Informationen und die Verkaufsdokumentation zum Download finden Sie hier.Plus d’informations et la documentation de vente à télécharger sont disponibles ici.

Tanja Schmidt

Tanja Schmidt

Gassa Sutò 33, 7013 Domat/Ems

Parcheggio

CHF 850'000.–

320m² superficie utile

4127 Birsfelden

Approfittate di 320m² di spazio commerciale in una posizione portuale ideale a un prezzo imbattibile

Spazio commerciale attraente al 1° piano - Ideale per mestieri, produzione e studio Questo spazio commerciale al 1° piano combina tutto ciò di cui le aziende moderne hanno bisogno su 320m². La proprietà colpisce per la sua vicinanza immediata con il porto e offre una sinergia intelligente di uffici moderni e aree di lavoro o produzione altamente funzionali. Un luogo ideale per le aziende innovative di mestieri o gli studi che cercano un'infrastruttura tecnica di prima classeAttraverso un ingresso separato e sicuro, dotato di un sistema di allarme moderno, si accede al livello degli uffici luminoso e accogliente. La prima stanza serve perfettamente come zona di ricevimento o di squadra con i suoi tre posti di lavoro. Due uffici ulteriori, chiusi, sono ideali per i dirigenti o le attività riservate. Una sala di pausa e due bagni separati completano questa zona e creano un ambiente di lavoro calmo e professionale per il tuo team.Un passaggio interno conduce alla zona di stoccaggio, il cuore funzionale dell'unità. Scaffalature efficienti e mobili, nonché un ascensore di merci diretto, garantiscono un flusso di materiale senza intoppi. Inoltre, è disponibile un ufficio privato per il responsabile del magazzino e due ampie aree di stoccaggio con porte di emergenza. L'intera area è inoltre monitorata da un sistema di videosorveglianza e offre un'elevata sicurezza.L'offerta comprende tre posti auto privati. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati se necessario. Ciò assicura un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i servizi di consegna.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 320m² di spazio utilizzabile in modo flessibile • Ascensore di merci potente con una portata di 2.500 kg per un trasporto di materiale senza sforzo • Tre ampie aree di stoccaggio luminose • Utilizzo efficiente dello spazio grazie a sistemi di scaffalatura mobili • Sicuro con allarme • Automazione di edificio avanzata per processi ottimizzati • Ufficio in open-space luminoso con spazio per almeno 3 posti di lavoro • Uffici individuali ulteriori per un lavoro concentrato o la direzione • Sala di pausa con cucina integrata • Servizi igienici separati per signore e signori • 3 posti auto inclusi • Diritto di costruzione fino al 2050 con opzione di proroga • Provisione di intermediazione esclusiva Convincetevi voi stessi di questa combinazione unica di spazio di ufficio e logistica. Siamo lieti della vostra richiesta di visita !

Parcheggio

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CHF 690'000.–

64m² superficie utile

Il vostro spazio commerciale perfetto nel centro!

State cercando la posizione ideale per la vostra attività medica o il vostro ufficio? Allora siete nel posto giusto.Al piano terra della proprietà costruita nel 2024 nel centro di Domat/Ems si trova questo spazio commerciale mai utilizzato, che si adatta perfettamente come ufficio o studio medico/sala di trattamento. Grazie alla sua posizione centrale eccellente, è facilmente raggiungibile per i clienti. La porta d'ingresso si trova direttamente di fronte al municipio.Il pavimento è in vinile molto resistente, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle in ceramica.L'offerta include una stanza in cantina e, se necessario, un posto auto nel garage sotterraneo, che è già incluso nel prezzo dell'offerta.Lo spazio commerciale è venduto compreso dei mobili di alta qualità, come mostrato nelle immagini, e è immediatamente pronto per essere occupato.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e è certificata MINERGIE.Le immagini parlano da sole, un'ottima opportunità in una posizione di primo piano!Non esitate a contattarmi per domande o per pianificare una visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto.

SilverPartner

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CHF 4'650'000.–

480m² superficie utile

A Vernier, 1214 Vernier

Superfici industriali moderne a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquistare 3 superfici industriali di circa 160 m² cadauna, idealemente situate nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle grandi strade e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza: Più di 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a livello del suolo e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Equipaggiamento: Toilette private in ogni unità e preparazione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali strade e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore ricercato.6 posti auto, a CHF 32'000.- per unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazione e posizione strategica?

Flamur Sylejmani

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Flamur Sylejmani

Frauenfelderstrasse 9, 8370 Sirnach

Garage
Ascensore

CHF 2'375'000.–

5.5 locali

6300 Zug

Posizione ottimale. Potenziale futuro. Proprietà commerciale a Zug.

In una delle regioni più ambite della Svizzera, nella rinomata località di Zug, si presenta un'opportunità eccezionale per gli investitori e gli occupanti con una visione. Questa vasta proprietà commerciale convince con la sua flessibilità di utilizzo e il suo enorme potenziale di sviluppo. Oltre all'uso attuale come spazio commerciale o studio, l'unità può essere convertita in spazio abitativo - una rara possibilità di realizzare uno spazio abitativo individuale in questa località e creare un valore aggiunto sostenibile. Sia che si tratti di un loft moderno o di concetti di stanza polivalenti: Il piano di distribuzione lascia spazio per le visioni. La combinazione di località centrale e tranquillità piacevole rende questa proprietà particolarmente attraente - sia oggi che nel futuro. Una proprietà per i visionari - e un investimento con prospettiva. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Località attraente https://phnet.premium-homes.ch/ • Località centrale e soleggiata • Alto potenziale • Utilizzo flessibile • Anche disponibile per l'acquisto individuale • Attraente sul piano fiscale • Molto buona accessibilità • Stanze luminose • Grande facciata vetrata sull'angolo • Buona base per la crescita del valore • Spazio esterno ideale • 4x posti auto esclusivi a CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Garage
Ascensore

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CHF 890'000.–

14 locali

Villa storica con carattere e spazio per nuove idee

Villa storica con carattere e spazio per nuove idee Questa villa eccezionale degli anni 1883/84 combina l'architettura storica con un'offerta di spazio generosa e un potenziale di utilizzo polivalente.Con un totale di 14 stanze e 10 posti auto, la proprietà protetta offre molto spazio per concetti di utilizzo individuali. Altezze delle stanze di 3 metri, un bagno a ogni piano, nonché due ingressi di casa separati sottolineano la struttura di edificio particolare. La casa è completamente dotata di cantina e dispone di locali accessori supplementari in cantina.Grazie all'offerta di spazio eccezionale e ai due ingressi separati, - soggetti alle autorizzazioni richieste - oltre all'utilizzo come edificio residenziale, sono anche concepibili altri concetti di utilizzo, come ad esempio un sede di azienda rappresentativa, uno studio o una pratica.Un'occasione rara per le persone che apprezzano l'architettura storica e vogliono condurre un edificio a carattere con nuove idee nel futuro.La proprietà ha suscitato il tuo interesse? Utilizza il modulo di contatto e riceverai la documentazione immediatamente. Ci piacerebbe sentirti!

Route de Chésalles 18, 1723 Marly

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CHF 4'500'000.–

Spazio Commerciale

Edificio industriale con uffici e appartamenti Situato su un terreno di 2'576 m² in una zona mista a Marly, questo immobile offre un grande potenziale per attività industriali, artigianali, logistiche o di ricerca.Con un volume costruito di oltre 7'872 m³, il sito comprende un edificio principale con locali frigoriferi, locali tecnici, uffici amministrativi. I moli di carico e numerosi parcheggi facilitano le operazioni quotidiane e la logistica.La presenza di due appartamenti è un vantaggio aggiuntivo, che consente di ospitare il personale o di generare un reddito locativo aggiuntivo.Grazie alle sue attrezzature specifiche, alla sua configurazione funzionale e alla sua posizione strategica nell'area metropolitana di Friburgo, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per le imprese e gli investitori che cercano un progetto versatile e in evoluzione.L'immobile riguarda un edificio a uso misto (commerciale e residenziale), ai margini di Gérine.L'edificio è stato costruito nel 1968 e ha subito miglioramenti nel 2005.Attualmente, il riscaldamento dell'edificio avviene mediante il recupero del freddo commerciale grazie a un compressore.In caso di ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso, questo sistema sarà modificato.Esternamente all'edificio, troviamo superfici bituminose e numerosi parcheggi.Foto e ulteriori elementi su richiesta - Grazie per il tuo feedback.

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Zielmattenring 11, 4563 Gerlafingen

604m² superficie utile

Spazi commerciali al piano terra – proprietà di investimento con prospettiva di utilizzo personale

605 m² di spazio utilizzabile al piano terra, 4 m di altezza della stanza e 19 posti auto: una proprietà commerciale con accordi di locazione esistenti al Zielmattenring 11. Due spazi commerciali. Una ubicazione con prospettiva. Al Zielmattenring 11 a Gerlafingen, due spazi commerciali affittati con un totale di 605 m² di spazio utilizzabile sono in vendita. Tutte le unità sono situate al piano terra. L'altezza della stanza di 4 m crea spazio per diversi concetti commerciali. L'edificio è stato costruito nel 2014. 19 posti auto sono inclusi nell'offerta. Per gli acquirenti che cercano una proprietà commerciale con accordi di locazione esistenti, la proprietà offre un punto di partenza interessante. Il rendimento lordo calcolato è del 4,5 %. Gerlafingen è un luogo stabilito per i commerci e l'industria nel Solothurner Wasseramt. Il comune menziona l'A1, nonché la stazione e la rete di autobus, come caratteristiche della sua accessibilità. Desiderate conoscere meglio la proprietà? Contattateci. Saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con gli spazi, le informazioni di locazione e ulteriori dettagli della proprietà.

SilverPartner

Bahnhofstrasse 3, 4704 Niederbipp

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CHF 3'950'000.–

Proprietà commerciale polivalente con tre appartamenti e buona accessibilità

Allgemein Proprietà residenziale e commerciale polivalente in una posizione centrale a NiederbippIn una posizione centrale e ben collegata a Niederbipp, questa proprietà residenziale e commerciale polivalente è in vendita. L'edificio combina spazi di stoccaggio e commerciali spaziosi con tre appartamenti, offrendo possibilità di utilizzo interessanti per le aziende, gli investitori o i proprietari occupanti.Gli spazi commerciali sono distribuiti su più piani e comprendono un totale di circa 1.600 m² di spazio utilizzabile. Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, gli ambienti sono adatti, tra l'altro, allo stoccaggio, al commercio, alla logistica, all'artigianato, alla produzione o ad altri usi commerciali.L'offerta di spazi polivalenti è completata da due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali. La combinazione di utilizzo residenziale e commerciale apre possibilità attraenti di locazione, di occupazione proprietaria o di sviluppo futuro.La posizione centrale direttamente di fronte alla stazione di Niederbipp e l'accesso rapido al collegamento autostradale A1 offrono condizioni ottimali per i dipendenti, i clienti, i fornitori e i residenti. Descrizione dell'oggetto La proprietà dispone di spazi di stoccaggio e commerciali spaziosi su più piani. Un ascensore per persone e merci di una capacità di carico di fino a 1.000 kg consente un trasporto di merci confortevole all'interno dell'edificio. Per la consegna efficiente, è disponibile una rampa di carico e un accesso facile per i camion di consegna.Gli spazi esistenti possono essere utilizzati in modi diversi e offrono alle aziende di diversi settori condizioni attraenti. I posti auto esterni e interni completano l'offerta.La proprietà comprende anche le seguenti unità residenziali: • Due appartamenti di 3,5 locali • Un appartamento di 4,5 locali Grazie alla combinazione di diversi tipi di utilizzo, la proprietà offre prospettive interessanti, che sia come proprietà in affitto, come sede aziendale con spazio di vita aggiuntivo o per un'occupazione proprietaria parziale. Ambiente La proprietà si trova in una posizione centrale a Niederbipp, nel cantone di Berna. La stazione, la posta e diverse strutture commerciali sono direttamente di fronte. Grazie a questa posizione, tutte le strutture importanti per le esigenze quotidiane sono facilmente accessibili.La stazione di Niederbipp offre buoni collegamenti con i trasporti pubblici verso le comunità e i centri circostanti. La posizione è anche ben collegata per il traffico individuale e le merci: il collegamento autostradale A1 in direzione Berna e Zurigo è a solo pochi minuti di auto.La combinazione di posizione centrale, buona visibilità e accessibilità eccellente con i trasporti pubblici e privati rende la posizione attraente sia per gli utenti commerciali che per i residenti.

Russirainstrasse, 5737 Menziken

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CHF 480'000.–

125m² superficie utile

Unità commerciale AUREA - Spazio per la tua idea di business

Nel nuovo progetto AUREA su Russirainstrasse a Menziken, è in costruzione un'unità commerciale polivalente al piano terra. Con una superficie utile di circa 125 m² e una superficie netta di circa 112,6 m², offre condizioni di stanza spaziose per ufficio, studio, consulenza, servizi o uso commerciale simile.La localizzazione a livello del suolo consente un accesso confortevole e un utilizzo flessibile delle stanze. Una terrazza di circa 20 m² amplia l'offerta e crea uno spazio esterno supplementare per le pause, le conversazioni con i clienti o un'atmosfera di lavoro piacevole. La progettazione generosa del piano può essere allineata con le esigenze operative diverse in una fase precoce.Il nuovo edificio sarà costruito nel 2027 e colpisce con una tecnologia di casa moderna. Una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un approvvigionamento termico moderno. L'edificio dispone anche di un ascensore e di un garage sotterraneo. Parcheggi per visitatori all'esterno, una sala di deposito per biciclette e uno spazio verde con un'area di gioco completano l'infrastruttura secondo la documentazione del progetto.La localizzazione a Menziken combina una buona accessibilità con un ambiente attraente. La stazione di Menziken è a circa 611 m. L'uscita A2 Sursee è a circa 8,2 km secondo i dati dell'oggetto. Servizi commerciali, scuole, ristoranti e altri servizi sono situati nel comune. La vicinanza al Wynental, al Stierenberg e al Hallwilersee offre anche possibilità variegate per il relax e il tempo libero.In un colpo d'occhio : • Unità commerciale al piano terra • Superficie utile di circa 125 m² • Superficie netta di circa 112,6 m² • Terrazza di circa 20 m² • Nuovo edificio, costruito nel 2027 • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Ascensore e garage sotterraneo nell'edificio • Prezzo di acquisto : CHF 480’000

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CHF 572'500.–

Avenue de Riond-Bosson 13, 1110 Morges

Locale Commerciale & Artigianale

PROPRIETÀ COMMERCIALE CHF 572'500.-: 3 posti auto esterni inclusi Ideale nel cuore della zona commerciale di Riond-Bosson a Morges, a soli 3 minuti dall'autostrada, questo spazio professionale di 207 m² offre un ambiente di lavoro perfettamente adattato per attività artigianali, un centro di formazione, uffici o un'istituzione.Situato al 2° piano di un edificio misto costruito nel 1989, questo spazio luminoso e parzialmente divisorio ma rimovibile consente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e attività.La sua posizione in prima linea garantisce una visibilità ottimale e un'accessibilità ideale per i propri dipendenti, partner e clienti.Da notare che l'edificio è costruito su un diritto di superficie (DDP) valido fino al 2039. Alla scadenza, la Città di Morges riacquisterà gli oggetti al prezzo di mercato o prorogherà il DDP. Sono stati votati lavori di messa a norma e saranno finanziati dal fondo di rinnovamento.Un vantaggio per gli investimenti è che l'ultimo inquilino, rimasto fedele per 25 anni, pagava un affitto annuo di CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/mese + spese), offrendo così un rendimento lordo attraente.Disponibilità: immediata - libera da ogni contratto di affittoUna grande opportunità per imprenditori, formatori, artigiani o investitori alla ricerca di una proprietà flessibile, ben situata e ad alto potenziale in un settore dinamico.*Cos'è un DDP (Diritto di Superficie)?Un DDP, o Diritto di Superficie, è un contratto che consente di essere proprietari dell'edificio, ma non del terreno su cui è costruito. In altre parole, si acquistano le mura, mentre il terreno appartiene al comune o ad un altro proprietario, che lo "affitta" per un periodo determinato (spesso tra 50 e 100 anni).During tutta la durata del DDP, è possibile utilizzare, affittare o vendere la proprietà come qualsiasi altro proprietario. Alla fine del contratto, esistono due possibilità:Il DDP viene prorogato, generalmente per un nuovo periodo.Il comune riacquista l'edificio al prezzo di mercato, secondo 3 perizie indipendenti.Informazioni e visita al 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

Juliette Bouverat

Juliette Bouverat

Parcheggio

Route de la Galaise 16, 1228 Plan-les-Ouates

5000m² superficie utile

Locali industriali nuovi modulabili di 5'000 m² in vendita - ZIPLO - TRIBECA

Sviluppato da CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA offre spazi industriali in vendita in DDP nel cuore di ZIPLO, a Plan-les-Ouates.Il progetto offre circa 34'000 m² di superficie utile su sei livelli e un attico. I livelli sono flessibili e modulabili, con possibili configurazioni a partire da circa 300 m².Gli spazi sono destinati ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può accogliere in particolare attività industriali, laboratori, showrooms e funzioni legate alla consegna.Caratteristiche tecniche • Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 1-3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m². • Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m². • 6 carrelli elevatori con capacità di 4'000 kg. (L: 240 x L: 370 x H: 250) • 6 ascensori con capacità di 1'000 kg. • Potenza elettrica di 3'000 kVA, con possibilità di aumento fino a 5'000 kVA. • Circa 5'261 m² di spazio di deposito, distribuito nei sottopiani. Accesso e logisticaAccesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Servito dalla linea di tram 15 e dalle linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.I flussi di collaboratori e visitatori sono dissociati dai flussi di veicoli e consegne. Gli accessi logistici sono organizzati nella parte posteriore dell'edificio.Il progetto prevede: • 200 posti auto, esclusi i due ruote. • 7 posti di consegna. • Circa 450 posti dedicati alla mobilità dolce. TRIBECA punta agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.Il permesso di costruire è in vigore. La consegna è prevista per settembre 2028.Gli spazi sono anche disponibili per l'affitto all'interno del progetto.

Parcheggio

Juliette Bouverat

Juliette Bouverat

Parcheggio

Route de la Galaise 16, 1228 Plan-les-Ouates

Edificio industriale in vendita - Plan-les-Ouates - TRIBECA

Sviluppato da CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA offre circa 10'000 m2 di spazio industriale al di fuori del suolo in vendita in DDP nel cuore di ZIPLO, a Plan-les-Ouates.Il progetto offre circa 34'000 m² di superficie utile al di fuori del suolo, distribuiti su sei livelli e un attico. Le piattaforme sono flessibili e modulari, per soddisfare le esigenze degli utenti.Le aree sono destinate ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può notevolmente accogliere attività industriali, laboratori, showrooms e funzioni legate alla consegna.Caratteristiche tecniche • Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 1-3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m². • Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m². • 6 montacarichi da 4'000 kg. (L: 240 x L: 370 x H: 250) • 6 ascensori da 1'000 kg. • Potenza elettrica di 3'000 kVA, con possibilità di aumento fino a 5'000 kVA. • Circa 5'261 m² di spazio di stoccaggio, distribuiti nei seminterrati. Accesso e logisticaAccesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Servito dal tram 15 e dalle linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.I flussi di collaboratori e visitatori sono dissociati dai flussi di veicoli e consegne. Gli accessi logistici sono organizzati nella parte posteriore dell'edificio.Il progetto prevede: • 200 posti auto, esclusi i veicoli a due ruote. • 7 spazi di consegna. • Circa 450 spazi dedicati alla mobilità sostenibile. TRIBECA punta agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.Il permesso di costruire è in vigore. La consegna è prevista per settembre 2028.Sono offerti anche spazi in vendita all'interno del progetto.

Parcheggio

Juliette Bouverat

Juliette Bouverat

Parcheggio

Route de la Galaise 16, 1228 Plan-les-Ouates

600m² superficie utile

Superfici industriali e artigianali in vendita - ZIPLO - TRIBECA

Sviluppato da CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA offre superfici industriali in vendita in DDP nel cuore di ZIPLO, a Plan-les-Ouates.Il progetto offre circa 34'000 m² di superficie utile su sei livelli e un attico. Le piattaforme sono flessibili e modulari, con configurazioni possibili a partire da circa 300 m².Le superfici sono destinate ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può notevolmente accogliere attività industriali, laboratori, showrooms e funzioni relative alla consegna.Caratteristiche tecniche • Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 1-3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m². • Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m². • 6 montacarichi con capacità di 4'000 kg. (L: 240 x L: 370 x H: 250) • 6 ascensori con capacità di 1'000 kg. • Potenza elettrica di 3'000 kVA, con possibilità di aumento fino a 5'000 kVA. • Circa 5'261 m² di spazio di deposito, distribuito nei seminterrati. Accesso e logisticaAccesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Servito dalla linea di tram 15 e dalle linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.I flussi di collaboratori e visitatori sono separati dai flussi di veicoli e consegne. Gli accessi logistici sono organizzati nella parte posteriore dell'edificio.Il progetto prevede: • 200 posti auto, esclusi i due ruote. • 7 spazi di consegna. • Circa 450 spazi dedicati alla mobilità dolce. TRIBECA punta agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.Il permesso di costruire è in vigore. La consegna è prevista per settembre 2028.Sono offerte anche superfici in vendita all'interno del progetto.

Parcheggio

Xabir Batiri

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Xabir Batiri

Parcheggio

CHF 2'262'000.–

945m² superficie utile

4800 Zofingen

Molto spazio. Molte possibilità. La tua visione.

Questa vasta proprietà commerciale offre la base per una grande varietà di idee. Gli ampi spazi si estendono su più livelli e possono essere utilizzati in modo flessibile, sia come uffici, spazi espositivi, showroom, luogo di evento o per un concetto commerciale individuale. L'altezza del soffitto elevata e la progettazione aperta creano possibilità che vanno al di là di uno spazio commerciale classico.Sono già disponibili una cucina bar e di ristorazione con una sala di raffreddamento separata, diverse stanze annesse, moderne strutture sanitarie, nonché aree di festa o VIP aggiuntive. Dal punto di vista tecnico, sono stati fatti investimenti: il riscaldamento, la ventilazione e l'isolamento sono stati rinnovati, e la proprietà è costantemente mantenuta. Il parcheggio vicino e la posizione centrale a Zofingen completano le possibilità di utilizzo polivalenti.Qui, non si vende solo un uso esistente, ma soprattutto lo spazio per la prossima idea. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto centrale, alta frequenza, grande domanda • Ideale per eventi, concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere • Spazio ampio, uso polivalente • Accesso diretto al parcheggio • Altezza del soffitto elevata, ottimale per la tecnologia di scena e spettacolo • Più livelli, guida dei visitatori chiara • Palco professionale per spettacoli live e presentazioni escl. • Tecnologia di illuminazione LED e di evento moderna escl. • Riscaldamento, ventilazione e isolamento nuovi • Attrezzature di sicurezza nuove • Strutture sanitarie moderne e nuove • Cucina bar e di ristorazione completamente attrezzata • Sala di raffreddamento separata spaziosa • Due sale di festa / aree VIP separate • Ufficio per l'organizzazione • Più servizi igienici • Flessibilità di utilizzo elevata • Accessibilità e infrastruttura molto buone • Potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e della ristorazione • Superficie abitabile netta 945 m² • Superficie abitabile lorda 1.087 m² Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio

Davide Preite

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Davide Preite

Ruelle de Pauget 1, 1807 Blonay

Balcone / Terrazza
Garage
Vista lago
+2

CHF 245'000.–

Spazio commerciale nel cuore di Blonay

Spazio commerciale nel cuore di Blonay Idealemente situato nel centro di Blonay, in un ambiente ricercato a proximità immediata della Riviera vaudoise, questa antica casa di villaggio di carattere, interamente trasformata e costituita in proprietà per piani (PPE), beneficia di una posizione privilegiata che unisce qualità della vita, visibilità e accessibilità.La proprietà è stata divisa in tre lotti distinti, offrendo una configurazione particolarmente interessante sia per un investitore che per un acquirente che desidera combinare abitazione e attività commerciale.La PPE è attualmente composta da:Un appartamento di 4,5 locali in duplex, che offre bei volumi e un piacevole ambiente di vita;Un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, ideale per un investimento locativo;Uno spazio commerciale al piano terra, che beneficia di un accesso indipendente e offre diverse possibilità di sfruttamento.Lo spazio commerciale è attualmente affittato e genera un affitto netto di CHF 800.- al mese, offrendo così un rendimento locativo immediato.I piani dettagliati della proprietà, così come quelli dei diversi lotti della PPE, sono disponibili in allegato e permettono di comprendere precisamente la configurazione e il potenziale di questo insieme immobiliare.Un bene polivalente e idealemente situato, che offre una bella opportunità per un investitore o un acquirente alla ricerca di un progetto che combini abitazione e attività commerciale.

Balcone / Terrazza
Garage
Vista lago
+2

Mattenweg 2, 3465 Dürrenroth

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CHF 6'950'000.–

1640m² superficie utile

Aree commerciali e produttive polivalenti con grande impianto PV a Rotbach

Area commerciale e industriale "Rotbach", Mattenweg 2 + 4, 3465 Dürrenroth Situata alla periferia di Dürrenroth, direttamente sulla strada cantonale e con accesso proprio, si trova l'area commerciale e industriale "Rotbach". L'impianto è stato costruito nel 2013 e ampliato con un edificio amministrativo nel 2018. È composto da un hall commerciale e industriale modulalemente diviso, da un edificio amministrativo con unità residenziale, e da un edificio di ricovero e garage.Ogni unità commerciale ha accesso proprio, con porta sezionale propria e ingresso separato. Ciò consente un utilizzo flessibile, da un singolo laboratorio a una grande area combinata.I punti di forza in un colpo d'occhio: • Affittato completamente con un mix di inquilini diversificato di garage, falegnameria, industria e piccole imprese • Due sistemi fotovoltaici con un reddito annuo di circa 125 000 CHF • Sostanza di costruzione giovane del 2013 e 2018, a basso mantenimento e senza ritardo di ristrutturazione • Ampie aree esterne pavimentate, consegna con camion senza problemi • Unità residenziale per uso proprio o gestore di operazioni Accesso all'autostrada A1 in circa 20 minuti, Langenthal e Burgdorf in circa 25 minuti. L'area è adatta agli investitori con un focus sul flusso di cassa stabile, così come agli occupanti proprietari che occupano una parte di esso. Aree e oggetti Hall commerciale e industriale, Mattenweg 2: Costruito nel 2013, volume 12 879 m³, valore assicurativo dell'edificio 5 054 000 CHFEdificio amministrativo con unità residenziale, Mattenweg 4: Costruito nel 2018, volume 1 024 m³, valore assicurativo dell'edificio 1 037 400 CHFEdificio di ricovero e garage con copertura fotovoltaica di superficie piena, Mattenweg 3 • 5 aree commerciali e industriali con superficie totale di 1 204 m², unità tra 200 m² e 334 m² • 4 aree di uffici e piccole imprese con superficie totale di 266 m² • 1 unità residenziale con ufficio di operazioni, 170 m²Superficie principale utilizzabile totale 1 640 m² • 12 posti di ricovero coperti • 3 garage • 21 posti di parcheggio esterni Le unità commerciali sono accessibili individualmente e possono essere combinate per formare aree di oltre 500 m².Inoltre, una sala tecnica, servizi igienici e una sala di pulizia di circa 43 m² sono disponibili nel hall. L'edificio amministrativo comprende un garage di 87 m² e un ricovero di auto coperto.

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