1735 risultati - Immobili in vendita a Cantone Friborgo

Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée - avec terrasse et jardin

Bienvenue dans notre promotion Les Tilleuls 1635 à la Tour-de-Trême, où harmonie et raffinement se rencontrent pour former un cadre de vie idyllique au coeur du district de la Gruyère. Vous êtes sur le point de découvrir 36 appartements d'exception et 1 surface administrative, en vente en propriété par étage (PPE), répartis dans trois immeubles élégants à l'architecture harmonieuse. Chaque bâtiment abrite une sélection de logements de 2 ½ à 5 ½ pièces, dotés d'une terrasse ou d'un balcon plein sud. Un garage collectif souterrain de 40 places, vient compléter cet ensemble.Des prestations haut de gammeChaque appartement jouit d'une luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées à triple vitrage, assurant également une excellente isolation thermique et acoustique. Les 3 ½ et 4 ½ pièces disposent d'espaces généreux et bénéficient d'un accès direct à une loggia ouverte ou à une véranda fermée, offrant un charme supplémentaire.Les cuisines, modernes et fonctionnelles, sont réalisées par un artisan local, avec plan de travail en granit, îlot central et électroménager de qualité. Choix des revêtements de finitions de qualité supérieure, réalisées par des entreprises locales. Chaque logement est doté d'armoires-penderies intégrées, de deux salles d'eau aménagées et d'une colonne de lavage. Les extérieurs sont particulièrement soignés : grands balcons, terrasses dallées et jardins privatifs pour les rez-de-chaussée.L'ensemble est alimenté par un chauffage écologique par pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques en toiture.Appartement 4 ½ pièces - Rez-de-chaussée avec jardinSitué au rez-de-chaussée de la promotion, ce magnifique appartement neuf offre un confort exceptionnel et un espace extérieur unique :- Surface pelouse privative : 88,30 m², orientée sud-ouest, avec vue dégagée et excellent ensoleillement- Loggia : 33,65 m² partiellement fermée- Véranda fermée : 9,90 m²- Terrasse : 11,25 m² attenante au jardinAgencement intérieur- Hall d'entrée/dégagement avec deux espaces d'armoires intégrées- Pièce à vivre de 39,20 m² avec cuisine ouverte, îlot central et deux grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la loggia et à la véranda- Une chambre parentale et deux chambres enfants- Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge inclus)- Salle de douche avec WC et lavaboDépendances et stationnement- Cave privative de 4,45 m²- Place de parc au parking souterrain : CHF 38'000.- (borne de recharge possible)Les + qui font la différence- Fenêtres triple vitrage- Spacieuse véranda et loggia avec vitrages coulissants- Jardin privatif avec possibilité de petit potager- Place de jeux commune pour les enfants- Chauffage écologique et production d'électricité par panneaux photovoltaïques- Finitions haut de gamme réalisées par des entreprises localesN'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.Pour obtenir des informations complémentaires (plans, conditions de vente, etc.), cliquez simplement sur Fichier PDF et inscrivez-vous gratuitement.Willkommen in unserer Wohnüberbauung Les Tilleuls 1635 in der Tour-de-Trême, wo Harmonie und Eleganz aufeinandertreffen und ein idyllisches Wohnen im Herzen des Gruyère-Distrikts entstehen. Sie stehen kurz davor, 36 exklusive Wohnungen und 1 Bürofläche in Stockwerkeigentum (STE) zu erwerben, die sich auf drei elegante Gebäude mit harmonischer Architektur verteilen. Jedes Gebäude beherbergt eine Auswahl an Wohnungen mit 2 ½ bis 5 ½ Zimmern, die über eine Terrasse oder einen Balkon mit Südlage verfügen. Ein unterirdisches Parkhaus mit 40 Parkplätzen rundet das Angebot ab.Hochwertige AusstattungJede Wohnung verfügt dank der grossen Dreifachverglasungsfenster über eine optimale Lichtdurchflutung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die 3 ½- und 4 ½-Zimmerwohnungen verfügen über grosszügige Räume und...

Villa contemporaine 6.5 pièces avec appartement indépendant loué

Vivre dans une villa tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel de CHF 1'300.- déjà sécurisé!Grâce à l'appartement indépendant actuellement loué, cette propriété bénéficie d'un revenu locatif immédiat permettant de réduire significativement l'effort financier mensuel. Située dans un quartier résidentiel calme, familial et en impasse, cette villa contemporaine de 6,5 pièces, construite en 2015 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie favorable, où se rencontrent sérénité, nature et confort moderne. La vue dégagée sur la campagne et les montagnes renforce cette impression de tranquillité et de qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes sont généreux, les espaces respirent, la lumière naturelle est omniprésente, et l'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être. La qualité des finitions, les matériaux choisis et la cohérence de l'aménagement donnent à la maison une identité à la fois élégante, contemporaine et très agréable à vivre au quotidien.Le vaste séjour, situé au niveau inférieur, s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante, équipée d'un plan de travail en marbre et d'électroménagers de qualité comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four ainsi qu'un micro-ondes. Un WC visiteurs complète cet espace convivial. L'accès direct à la terrasse et au jardin crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute simplicité.Au niveau de l'entrée, une chambre de 12,30 m² avec salle d'eau privative comprenant WC et douche à l'italienne offre un espace polyvalent, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer une suite indépendante.Le dernier étage accueille quatre chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.La villa dispose également d'une buanderie privée, d'une cave de 14 m² ainsi que d'un grand atelier et d'un local à vélos récemment construits et aménagés, des espaces pratiques qui facilitent le quotidien et apportent un vrai confort d'usage.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. Une grande terrasse de 80 m² s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon et d'un robot tondeuse. L'ensemble forme un espace agréable, facile à entretenir, idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou entre amis et profiter des journées ensoleillées dans un cadre de verdure.Un appartement indépendant de 2,5 pièces de 44,8 m², actuellement loué, constitue un véritable atout. Il offre une rentabilité immédiate tout en conservant une grande flexibilité d'usage. Il dispose de sa propre terrasse, de sa cave ainsi que d'une colonne de lavage privée. Cet espace peut aussi bien répondre à un projet d'investissement qu'à un besoin de logement indépendant ou à une solution multigénérationnelle. La propriété comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que plusieurs places extérieures devant la maison, assurant un stationnement confortable pour les occupants comme pour les visiteurs.Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, garantissant un excellent confort thermique, une bonne efficacité énergétique et une qualité de vie durable.Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente, dossier complet), cliquez sur Dossier et enregistrez-vous gratuitement.In einer Villa wohnen und gleichzeitig von einem monatlichen Mieteinkommen von CHF 1'300.- profitieren, das bereits gesichert ist!.Dank der derzeit vermieteten Einliegerwohnung profitiert...

4,5 locali con 61 m2 di terrazza nel centro città di Friburgo

Un ampio trilocale familiare nel cuore di FriburgoQuesto trilocale di 4,5 locali nella Residenza Torry offre ciò che spesso manca in città: spazio, luce e un'area esterna eccezionale. Distribuito su due livelli con superfici generose e una terrazza di oltre 61 m² nell'ultimo piano, si rivolge particolarmente alle famiglie che desiderano godere appieno della vita urbana senza compromessi sul comfort.Un primo livello per vivere insiemeIl piano terra è centrato su un soggiorno di 40,7 m² luminoso e aperto su un balcone di 13,3 m². La cucina di 10,5 m² è indipendente e ha una lavanderia annessa. L'ingresso generoso accoglie gli occupanti in un appartamento dove ogni spazio è stato progettato per il comfort della vita quotidiana.Un piano dedicato al riposoAl secondo piano, la camera principale di 14,4 m² e due camere aggiuntive di circa 10,8 m² ciascuna offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio. Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, oltre a un ampio corridoio di 12,8 m² completano questo piano notte.Una terrazza di 61 m² - un lusso raro in cittàDifficile da ignorare è questo grande vantaggio: 61,4 m² di terrazza privata nel cuore di Friburgo. Pasti in famiglia, serate estive o area di gioco per i bambini, questa area esterna eccezionale dà a questo trilocale una dimensione che poche proprietà urbane possono offrire.Servizi completiUn seminterrato e un garage interno (in aggiunta al prezzo CHF 30'000.-) nel seminterrato completano questa proprietà per soddisfare tutte le esigenze della vita quotidiana.Interessato?Contattaci per ottenere piani dettagliati, condizioni di vendita o per concordare una visita.Per ulteriori informazioni (piani, foto aggiuntive, condizioni di vendita,...) clicca su "dossier PDF" e registrati gratuitamente.

Una buona opportunità di combinare vita familiare e attività professionale

Questa affascinante casa è distribuita su 3 livelli e si presenta come segue: Piano terra: Entrata che distribuisce tutte le stanze Zona living: • Soggiorno confortevole e luminoso, collegato a una zona pranzo con sala da pranzo • Cucina funzionale • Bagno per gli ospiti e lavandino Zona ufficio/commerciale: • 2 belle stanze abitabili • 1 piccola cucina • 1 bagno per gli ospiti 1° piano: • 3 camere da letto che possono anche essere utilizzate come cabine armadio o uffici, 2 delle quali hanno accesso al balcone esposto a sud-ovest • Bagno con doccia e doppio lavandino • Bagno con vasca da bagno, lavandino e water • 1 piccola stanza che può essere utilizzata come cabina armadio Seminterrato: • Stanza per la lavanderia • Stanza tecnica con caldaia a olio • 3 stanze del seminterrato • Garage singolo per 1 auto Esterno: Giardino carino, alberato e recintato Posto auto con possibilità di parcheggiare 3 auto La casa si trova in una zona mista La percentuale minima di attività è fissata al 30%, come mostrato nell'estratto RCU seguente: Zona mista (MIX) 1. Carattere e obiettivi La zona mista è destinata all'abitazione e alle attività artigianali, commerciali e di servizio moderatamente disturbanti. 2. Indice di utilizzo del suolo lordo (IUS) e percentuale minima di attività L'indice di utilizzo del suolo lordo massimo ammesso è 1,00. La percentuale minima di attività è del 30%. 3. Indice di occupazione del suolo (IOS) L'indice di occupazione del suolo massimo ammesso è 0,40. 4. Distanza dal confine della proprietà La distanza dal confine della proprietà è di almeno la metà dell'altezza totale dell'edificio, ma di almeno 4,00 metri. 5. Altezza totale L'altezza totale massima ammessa degli edifici è di 10,00 metri. 6. Sensibilità al rumore Il grado III di sensibilità al rumore è assegnato a questa zona in conformità con l'Ordinanza federale sulla protezione contro il rumore (OPR). Ciò significa che una parte di questa casa deve essere utilizzata per un'attività professionale da casa, come un ufficio, un'attività commerciale o di magazzinaggio.

BROC – Splendido appartamento di 4.5 locali completamente ristrutturato

Situato in posizione ideale al 1° piano di un condominio nel cuore del villaggio di Broc, questo appartamento vi conquisterà al primo sguardo.All’ingresso, si apprezza il comfort di un WC per gli ospiti prima di scoprire un generoso soggiorno inondato di luce naturale. Le grandi vetrate si aprono su un balcone da cui si può ammirare la maestosa Dent de Broc, un vero e proprio quadro vivente che cambia con le stagioni.La moderna cucina con isola centrale invita a momenti di condivisione e convivialità. Sul lato notte, tre belle camere da letto si distribuiscono armoniosamente lungo un corridoio, offrendo intimità e tranquillità a ciascuno, con un balcone per una di esse, che vi permetterà di godere dell’esterno.Potrete inoltre usufruire di un comodo bagno con vasca per rilassarsi e di un WC.È completamente ristrutturato con finiture di pregio – parquet incollato nelle zone giorno, piastrelle di qualità in cucina e bagno – questo appartamento non aspetta altro che voi per diventare la vostra nuova casa.Una visita vale mille parole. Lasciatevi incantare!

Propriété familiale avec appartement indépendant et espace wellness

Nichée dans un environnement résidentiel paisible à proximité de Fribourg et à environ 20-30 minutes de Berne, cette remarquable propriété de 9 pièces bénéficie d'un cadre verdoyant en bordure de zone agricole et d'un excellent ensoleillement. Construite en 2002, elle offre une surface brute d'environ 460 m² et comprend une habitation principale de 6.5 pièces ainsi qu'un appartement indépendant de 2.5 pièces.La propriété séduit par ses généreux espaces de vie, ses grandes baies vitrées, ses terrasses et son jardin. Une dépendance dédiée au bien-être avec sauna, espace de relaxation, bain de récupération et douche complète ce bien. Certifiée MINERGIE avec classement énergétique A-A-A, elle dispose également de panneaux solaires et photovoltaïques. Plusieurs places de parc extérieures, un couvert à voitures et divers espaces de rangement complètent cette propriété rare. Dossier et informations uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale et numéro de téléphone). In ruhiger Wohnlage in der Nähe von Freiburg und rund 20-30 Minuten von Bern entfernt befindet sich diese aussergewöhnliche 9-Zimmer-Liegenschaft inmitten einer grünen Umgebung am Rand der Landwirtschaftszone und profitiert von einer ausgezeichneten Besonnung.Die im Jahr 2002 erbaute Liegenschaft verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 460 m² und umfasst ein 6,5-Zimmer-Haupthaus sowie eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung.Die grosszügigen Wohnbereiche, die grossen Fensterfronten, mehrere Terrassen sowie der Garten sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Regenerationsbad und Dusche.Die Liegenschaft ist MINERGIE-zertifiziert und verfügt über die Energieklassifizierung A-A-A. Zusätzlich ist sie mit Solar- und Photovoltaikanlagen ausgestattet.Mehrere Aussenparkplätze, ein Carport sowie verschiedene Abstellräume sorgen zudem für praktische und im Alltag besonders geschätzte Zusatzflächen.Verkaufsdokumentation und weitere Informationen erhalten Sie ausschliesslich auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschliesslich Postadresse und Telefonnummer.

Ampio appartamento vicino alla foresta di Bouleyres

La situazione di questo appartamento è un vero vantaggio, vicino a tutte le comodità e a due passi dalla foresta di Bouleyres, con accesso rapido al centro città di Bulle e alla rete di trasporti pubblici Mobul, il tutto in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti a piedi dal Bourg de La Tour-de-Trême che ha saputo preservare il suo autentico spirito di villaggio con la sua panetteria, il suo negozio di generi alimentari, il suo macellaio, la sua latteria, il suo parrucchiere, la sua banca, la sua enoteca, il suo fruttivendolo e i suoi café-ristoranti.Un secondo vantaggio risiede nel suo giardino privato di circa 85 m2 e nella sua bella terrazza di 19 m2, il luogo ideale per godersi i bei giorni dove bambini e adulti possono crescere in un ambiente piacevole e tranquillo.L'edificio, etichettato "Minergie", comprende 16 appartamenti in PPE e offre un concetto architettonico inedito che combina comfort, qualità ed efficienza energetica. La tipologia è particolarmente curata con un ingresso di 9,30 m2 dotato di un guardaroba pratico, che conduce al superbo soggiorno-cucina aperto di oltre 40 m2 che costituisce un vero e proprio spazio di vita luminoso che si apre su un piccolo balcone e la grande terrazza, essa stessa prolungata dal prato privato. La camera da letto dei genitori di 14,10 m2 ha accesso diretto alla terrazza e è adiacente al bagno dotato di vasca da bagno, WC, lavabo e un posto per la colonna di lavaggio.Un cave privato di 4,54 m2 completa questo insieme, così come un sistema di riscaldamento a distanza mediante Thermoréseau con contatore individuale che garantisce una gestione energetica moderna e controllata. Un posto auto nel parcheggio sotterraneo è offerto in aggiunta al prezzo di Fr. 35'000.-.Attualmente abitato dai suoi proprietari, questo immobile sedurrà sia i futuri acquirenti in cerca di una residenza principale che gli investitori potenziali, che offrono un ottimo rendimento sul capitale proprio di circa il 5,85%.

Maison jumelée lumineuse avec véranda et jardin - située en impasse

Située en impasse, dans un environnement résidentiel sans aucune nuisance, cette charmante maison jumelée offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Fribourg.D'une surface d'environ 166 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce à vivre de plus de 40 m² avec cheminée constitue un véritable espace de vie convivial, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Un bel espace bureau, ouvert sur le séjour, complète harmonieusement cet ensemble. Il constitue une pièce idéale pour un espace bureau ou un coin de détente.La maison dispose de 4 chambres au premier étage, de deux salles d'eau, ainsi que d'un espace supplémentaire dans les combles pouvant servir de bureau ou salle de jeux. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif arboré et entièrement clôturé, d'une grande terrasse ainsi que d'un jardinet à l'entrée.Les atouts :Environnement calme et sans circulationVéranda lumineuse avec vue dégagée4 chambres + espace comblesJardin et terrassePlace de parc extérieureGarage-box en supplément du prix de vente : CHF 20'000.-Petite copropriété avec place de jeuxSur le plan technique, la maison a bénéficié de travaux d'agrandissement en 1975 puis 2003, ainsi que des travaux d'entretien importants (isolation, toiture, fenêtres). Un projet de transition vers un chauffage à pellets est déjà prévu par la copropriété.Charges mensuelles : env. CHF 350.- incluant chauffage et entretienUne opportunité rare pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité de la ville.Les visites sont assurées par la propriétaire actuelle, Madame Sabine Gauthier au 077 409 01 91.Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in einer Wohngegend ohne jegliche Belästigung. Sie bietet einen idealen Lebensrahmen und ist nur 10 Minuten von Freiburg entfernt.Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² besticht es durch seine großzügigen Volumen und seine Helligkeit. Der über 40 m² große Wohnraum mit Kamin stellt einen echten geselligen Lebensraum dar, der durch eine wunderschöne, lichtdurchflutete Veranda verlängert wird und sich zum Garten hin öffnet. Ein schöner Bürobereich, der zum Wohnzimmer hin offen ist, rundet dieses Ensemble harmonisch ab. Er stellt einen idealen Raum für einen Bürobereich oder eine Entspannungsecke dar.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer im ersten Stock, zwei Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Aufteilung ist funktional und perfekt für eine Familie geeignet.Im Außenbereich profitieren Sie von einem privaten Garten mit Bäumen, der komplett eingezäunt ist, einer großen Terrasse sowie einem kleinen Garten am Eingang.Die Vorteile:Ruhige Umgebung ohne VerkehrHelle Veranda mit freiem Blick4 Schlafzimmer + DachbodenbereichGarten und TerrasseAussenparkplatzGarage zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 20'000.-Kleine Eigentumswohnung mit SpielplatzIn technischer Hinsicht hat das Haus von umfangreichen Wartungsarbeiten profitiert (Isolierung, Dach, Fenster). Ein Projekt für den Übergang zu einer Pelletsheizung ist von der Eigentümergemeinschaft bereits geplant.Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 350 inklusive Heizung und WartungEine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Raum, Ruhe und Stadtnähe sucht.Besichtigungen werden von der aktuellen Besitzerin unter 077 409 01 91 durchgeführt. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden

Villa a schiera 5.5 locali a Matran

Consegna per ottobre 2026 - Incantevole villa a schiera con giardino e terrazza Villa BStai cercando una villa in un quartiere tranquillo? Questa casa a schiera di 5,5 locali, la cui consegna è prevista per ottobre 2026, sa come sedurti.Entrando nella villa, troverai armadi a muro, un bagno per gli ospiti e uno studio al primo piano. Una scala conduce a un'area di vita spaziosa e luminosa grazie alle grandi finestre e a un pozzo di luce. La cucina è aperta su un'area spaziosa che compone la sala da pranzo e il salotto.Ai piani inferiori, l'area notte offre 2 ampie camere da letto di 14 m2 ciascuna e un bagno. Troverai anche la camera da letto principale con WC/doccia e un'area guardaroba.All'esterno, una grande terrazza coperta fornisce accesso all'area del prato.Avrai anche il beneficio di un ripostiglio e due posti auto, di cui uno coperto.Questa casa confortevole e spaziosa ti permetterà di trascorrere momenti meravigliosi con la famiglia o gli amici.

Appartamento 2.5 nuova promozione

L'equilibrio perfetto tra design, comfort e natura Il progetto « Le Sept » a Villars-sur-Glâne nasce dalla collaborazione tra lo studio di architettura Knopf & Sauteur e una visione contemporanea dell'abitare. Questo nuovo progetto immobiliare si integra armoniosamente in un quartiere residenziale verde di Villars-sur-Glâne. La sua architettura essenziale ed elegante gioca con volumi equilibrati, linee sobrie e materiali nobili che dialogano con la luce naturale. Gli appartamenti, dal monolocale al 5.5 locali, offrono spazi generosi bagnati di chiarezza, dove comfort ed estetica si incontrano. Gli allestimenti interni si distinguono per una selezione raffinata di finiture e un agencement fluido tra le zone di vita, prolungate da ampie terrazze aperte sul paesaggio friburghese.Puoi anche scoprire questo bel progetto qui: www.lesept.ch

Villa Familiare

Ampia casa familiare Situata in un quartiere calmo di Grolley, questa casa individuale costruita nel 2008 offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Costruita su un bel lotto di 980 m², offre una superficie abitabile di oltre 140 m², con ampi spazi luminosi e funzionali.Al piano superiore, sarete sedotti da un ampio soggiorno con sala da pranzo, bagnato di luce grazie alle larghe finestre, nonché da una veranda moderna che prolunga lo spazio di vita. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente nel complesso e delizierà gli amanti della convivialità.La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso, nonché di due altri bagni e di un bagno separato.Al piano terra, una lavanderia, una grande camera da letto e un garage doppio completano questo livello.Esternamente, potrete godere di un giardino generoso, dotato di una cucina esterna con forno a pizza e camino, perfetti per ricevere famiglia e amici.In ottimo stato, questa casa combina comfort moderno, luminosità e spazi generosi.

Bello appartamento in attico di 4.5 locali

Bello appartamento in attico di 4.5 locali Situato al 3? e ultimo piano di una coproprietà curata, sopra il Théâtre des Osses a Givisiez, questo bello appartamento in attico beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicino alle comodità e agli assi di comunicazione.Traversante e bagnato di luce naturale, questo bene seduce con i suoi generosi volumi e la sua eccellente distribuzione degli spazi. Dall'ingresso, scoprirete un accogliente ingresso con una grande armadio a muro che offre numerosi spazi di archiviazione.Lo spazio di vita si compone di un soggiorno luminoso e di una cucina semiaperta, perfettamente integrata alla pièce da vivere per favorire convivialità e comfort nella vita quotidiana. Entrambi gli spazi hanno accesso diretto a una terrazza, permettendo di godere appieno delle diverse esposizioni durante la giornata. Una prima terrazza prolunga piacevolmente la cucina, mentre una seconda è accessibile dal soggiorno.Lo spazio notte comprende tre belle camere con dimensioni confortevoli, offrendo un cadre di vita piacevole per una famiglia, una coppia o chiunque desideri disporre di uno studio a casa. Un bagno e un bagno per gli ospiti completano vantaggiosamente questo appartamento.I principali vantaggi di questo bene:Appartamento in attico all'ultimo piano;Bella luminosità grazie alla sua configurazione traversante;Due terrazze offrono spazi esterni generosi;Tre camere spaziose;Questo raro bene sul mercato offre un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, comfort e funzionalità. Una visita è necessaria per scoprire tutto il suo potenziale e la sua atmosfera unica.

Fattoria del Castello

Fattoria storica classificata - Un patrimonio d'eccezione Certe proprietà non si riducono a metri quadrati o a una posizione. Raccontano una storia, attraversano i secoli e costituiscono un patrimonio architettonico unico. Questa fattoria rimarchevole, che risale al 1749, è una di queste proprietà eccezionali, destinata agli amanti delle vecchie pietre, dell'autenticità e del patrimonio storico.Situata nel cuore del villaggio di Grolley, a pochi passi dalle comodità, questa rara proprietà offre un contesto storico e un potenziale eccezionale per un acquirente disposto a ridare vita a un edificio emblematico.Un complesso immobiliare rimarchevoleCostruito su un terreno generoso di 3'798 m², questa vecchia fattoria consiste nell'edificio principale e in diversi annessi, tra cui:un vecchio fienile;un vecchio porcile;un'ampia area rurale con la vecchia stalla.Il volume totale dell'edificio è di 3'790 m³, che testimonia l'importanza e la presenza di questo complesso immobiliare.La superficie abitabile attuale è di circa 210 m², distribuita nei quartieri abitativi. L'area rurale offre un potenziale considerevole per una ristrutturazione. Soggetto all'approvazione delle autorità competenti e in conformità con le norme di conservazione del patrimonio, la superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60% mediante la ristrutturazione della vecchia stalla. (soggetto a accordo)Una proprietà di valore patrimoniale eccezionaleQuesta fattoria è protetta e classificata dal Servizio dei beni culturali del Cantone di Friburgo, al livello di protezione più alto. Questa classificazione riguarda sia le facciate esterne che gli elementi interni di interesse storico e architettonico.Ogni intervento deve quindi essere realizzato in conformità con le esigenze per la conservazione del patrimonio culturale, garantendo la preservazione dell'autenticità e del valore storico dell'edificio.Una tale proprietà si rivolge in primo luogo agli acquirenti che sono sensibili alla storia, consapevoli delle responsabilità che implicano la restaurazione di un monumento classificato e desiderosi di trasmettere questo patrimonio alle generazioni future.Situazione giuridicaLa proprietà è situata in una zona agricola e beneficia di un'esenzione dalla Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR), offrendo così un quadro giuridico specifico da esaminare secondo il progetto previsto.LavoriL'edificio necessita di una ristrutturazione completa. Questa restaurazione rappresenta un'opportunità unica di coniugare il comfort contemporaneo con il rispetto di un patrimonio architettonico che risale a più di cinque secoli.I futuri proprietari avranno la possibilità di rivelare il carattere di questa casa storica, mettendo in valore i materiali originali, i volumi generosi e l'identità architettonica eccezionale.I vantaggi di questa proprietàFattoria storica che risale al 1749.Posizione privilegiata nel centro del villaggio di Grolley.Terreno di 3'798 m².Volume totale di 3'790 m³.Superficie abitabile attuale di circa 210 m².Potenziale di aumento della superficie abitabile del 60%.Vecchio fienile e vecchio porcile.Edificio classificato e protetto dal Servizio dei beni culturali.Esenzione dalla LDFR.Oggetto raro per gli amanti del patrimonio e della ristrutturazione.Un'opportunità unicaLe proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Più che un'acquisizione immobiliare, questa proprietà rappresenta la possibilità di diventare il custode di un patrimonio eccezionale, testimone di più di cinque secoli di storia friburghese.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.Desiderate ottenere ulteriori informazioni o la documentazione completa?Contattatemi all'indirizzo c.chambe@gerance-hirt.ch, e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Ampio appartamento familiare con grande potenziale

Appartamento alle porte di Friburgo Situato nell'Impasse de la Forêt, in un ambiente verde e ricercato di Friburgo, questo appartamento di 147 m² offre un ambiente di vita privilegiato che combina calma, luminosità e immediatezza della vicinanza al centro città.Non appena si entra, i volumi generosi seducono con la loro funzionalità e comfort. L'appartamento dispone di quattro camere con superfici particolarmente apprezzabili, che vanno da circa 13 m² a 24 m², permettendo di rispondere alle esigenze di una famiglia, di una coppia che desidera beneficiare di spazi di lavoro o di acquirenti alla ricerca di una rara dimensione di alloggio sul mercato.L'ampio soggiorno, bagnato di luce naturale grazie alla sua eccellente esposizione, costituisce il cuore dell'abitazione. Si apre su un balcone che offre una vista libera, in particolare sul Pont de la Poya e gli spazi verdi circostanti. La luminosità onnipresente crea un'atmosfera calda e particolarmente piacevole nella vita quotidiana.Gli spazi di circolazione sono stati progettati con generosità e offrono numerosi spazi di stoccaggio integrati, un vero e proprio vantaggio per il comfort di vita. Ogni stanza beneficia di proporzioni armoniose che consentono molteplici possibilità di allestimento.Costruito nel 1976, l'edificio è dotato di riscaldamento a olio. La proprietà comprende anche una cantina privata e un posto auto nel seminterrato.L'appartamento è attualmente abitabile nel suo stato con un certo bisogno di rinfrescamento, mentre offre anche un significativo potenziale di modernizzazione. Una ristrutturazione ponderata permetterà di rivelare appieno le sue qualità architettoniche e i suoi volumi eccezionali, facendone una proprietà eccezionale adatta agli standard contemporanei.Raro per le sue dimensioni e la sua posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano creare una casa a loro immagine in un quartiere apprezzato di Friburgo. Tra natura, tranquillità e vicinanza urbana, questa proprietà riunisce tutti gli ingredienti di un progetto immobiliare di qualità che offre un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata

Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.Annidato in una posizione dominante alla periferia del pittoresco villaggio di Cottens, nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio abitativo raro dove la natura e la tranquillità regnano sovrane. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Sia elegante che funzionale, questa proprietà è un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alto livello in Svizzera, che combina qualità della vita, comfort e potenziale.A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, alimentari, ristorante, banca con bancomat, ufficio postale, nonché una fabbrica di formaggi artigianali. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio abitativo pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiamento generoso, natura preservata e accessibilità.La proprietà è composta da due abitazioni separate, offrendo una grande flessibilità d'uso.La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendita immediata.La seconda abitazione, interamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio abitativo caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori di ristrutturazione.Nel complesso, la fattoria ha una superficie abitabile di circa 370 m² e un volume di 3'007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, permettendo di considerare sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito locativo.Non appena si entra nella casa, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa proprietà. Le boiseries d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'intero un'anima unica, tipica degli edifici di carattere.Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.Parcheggio e annessiHangar e posti auto esterni a disposizioneLocale di depositoLocale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2'000 litriVetri doppiRaro sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di proprietà autentiche, che offrono spazi ampi e uno spazio abitativo privilegiato in un ambiente naturale preservato.Un luogo dove si vive bene, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Interessato?Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita personalizzata a questa proprietà.

Appartamento 3.5 nuova promozione

L'equilibrio perfetto tra design, comfort e natura Il progetto "Le Sept" a Villars-sur-Glâne nasce dalla collaborazione tra lo studio di architettura Knopf & Sauteur e una visione contemporanea dell'abitare. Questo nuovo progetto immobiliare si integra armoniosamente in un quartiere residenziale verde di Villars-sur-Glâne. La sua architettura essenziale ed elegante gioca con volumi equilibrati, linee sobrie e materiali nobili che dialogano con la luce naturale. Gli appartamenti, dalle studio ai 5.5 locali, offrono spazi generosi bagnati di chiarezza, dove comfort ed estetica si incontrano. La gestione degli spazi interni si distingue per una selezione raffinata di finiture e un allestimento fluido tra le aree di vita, prolungate da ampie terrazze aperte sul paesaggio friburghese.Puoi anche scoprire questo bel progetto qui: www.lesept.ch