Opportunità rara: caffè-ristorante vicino al lago a Cheyres
Opportunità rara nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del lago di Neuchâtel:Un eccezionale stabilimento pubblico situato nel cuore di un'area di residenza vacanziera, vicino al lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante "Chez Anny" offre una generosa area di operazione divisa tra una grande terrazza all'aperto e spazi interni completamente attrezzati, per una capacità totale di 100 posti nella sala da pranzo e 60 posti sulla terrazza. Area di operazione totale: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).Terreno e parcheggio • Parcello di 989 m² in totale, comprensivo dell'edificio, terrazza/giardino e parcheggio • 8 posti auto per i clienti e 4 posti auto per il personale, un asset raro e molto apprezzato per questo tipo di stabilimento in un'area turistica Spazi interni • Sala da pranzo/caffè di 140 m² con bar, il cuore dello stabilimento • Area di preparazione del bar di 10 m², adiacente • Sala da pranzo di 100 m², luminosa • WC uomini/donne separati • Cucina professionale completa di 22 m² • Area di lavaggio di 10 m² • Area di preparazione di 21 m² • Cambusa del personale con doccia, WC, deposito e congelatore, 26 m² • Magazzino di 30 m² • Magazzino indipendente di 25 m² (can be collegato alla sala da pranzo) Spazio all'aperto • Terrazza all'aperto di 100 m², ombreggiata e attrezzata • Depositio all'aperto per bottiglie con cella frigorifera, pratica per il servizio nella stagione alta Tutto l'equipaggiamento di operazione è incluso: cucina professionale completa, celle frigorifere, mobili interni ed esterni, attrezzature da bar e di servizio -- una soluzione chiavi in mano, pronta per l'operazione.Il ristorante trae vantaggio da una posizione rara, nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del lago di Neuchâtel, e a pochi passi dalla spiaggia di Cheyres e dal suo porto, in un'area residenziale e turistica della Broye fribourgeoise. Questa posizione è un vantaggio competitivo significativo: lo stabilimento trae vantaggio da una base di clienti cattiva e ricorrente durante tutta la stagione, sostenuta dai residenti di vacanza del settore, senza dover generare il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l'appeal turistico del settore e sostiene una frequenza regolare, trainata dalle attività di svago, percorsi pedonali e attività ricreative nelle comunità lacustri. Lo stabilimento cattura così una base di clienti duplice: vacanzieri e residenti del settore durante la stagione estiva, e una base di clienti abituali della regione durante tutto l'anno.La configurazione attuale, con la sua grande capacità interna ed esterna, cucina professionale completa, spazi di deposito generosi e parcheggio sul posto, consente un uso versatile (ristorante, caffè, eventi, gelateria/bevanda sulla terrazza) e offre a un successore una reale latitudine per sviluppare il proprio concetto su una base di operazione già funzionante e ben attrezzata.Visita video disponibile su www.ivac.ch.
