740 risultati - Immobili in vendita a Cantone Neuchatel

Nel cuore di Landeron: Le Pêches dietro la Chiesa

Scopri gli appartamenti, le finiture e approfitta dei consigli personalizzati del nostro team di vendita.Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Landeron, la nuova promozione "Le Pêches dietro la Chiesa" è stata progettata per soddisfare le esigenze moderne in termini di comfort e qualità della vita. Scopri la tua futura casa in un ambiente eccezionale e pacifico, restando vicino alle comodità.Il progetto consiste in:- 54 alloggi PPE con 2,5 fino a 4,5 locali, con superfici abitabili che vanno da 54 a 106 m², distribuiti su tre edifici.- 16 ville a schiera con 5,5 locali, raggruppate in blocchi di quattro ville, con superfici abitabili da 150 a 173 m²- Spazi esterni privati (balcone o giardino) per ogni alloggio.- Costruzione certificata Minergie per un'efficienza energetica ottimale.- Permesso in vigore!Prezzo di vendita: A partire da CHF 470'000.-Non perdere l'opportunità di scoprire questo progetto unico contattando il nostro team. Saremo lieti di offrirti una presentazione completa e di consigliarti nella tua scelta.Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito: www.lpde.ch

Villa familiare spaziosa con carattere e ampio giardino (Laténa)

Idealemente situata nel comune di Laténa, a Thielle, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa elegante villa individuale di 6,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato tra il lago di Neuchâtel, la riserva naturale di Grande Cariçaie e i principali centri urbani della costa. Scuole, negozi e accessi autostradali sono rapidamente accessibili, permettendo di conciliare perfettamente tranquillità e mobilità. Costruita su un lotto generoso, la proprietà sviluppa 236 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli, per una superficie utile di circa 358 m². Fin dall'ingresso, i volumi generosi, la luminosità onnipresente e la qualità delle finiture creano un'atmosfera calda e conviviale. Il piano terra accoglie un bellissimo soggiorno di circa 53 m², arricchito con un camino, aperto su una cucina contemporanea completamente attrezzata. Ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi verso una terrazza coperta di 41 m² e un giardino alberato di quasi 485 m², ideale orientato a sud-ovest per godere appieno del sole. Uno studio, che può anche fungere da camera degli ospiti o home office, completa questo livello. Il piano superiore offre quattro camere da letto di dimensioni confortevoli, tra cui una suite con cabina armadio, nonché due bagni moderni dotati di vasca e doccia. Le travi a vista conferiscono charme e carattere, rafforzando la sensazione di spazio. Il seminterrato completamente sviluppato costituisce un vero e proprio vantaggio. Comprende una cantina, una lavanderia, un locale tecnico e una grande stanza polivalente di circa 49 m², facilmente adattabile alle vostre esigenze: sala giochi, palestra, home cinema, laboratorio o studio indipendente. La villa beneficia di un ottimo stato di manutenzione generale. È dotata di riscaldamento a olio e ha recentemente subito un controllo elettrico OIBT. Quattro posti auto, di cui due coperti, completano i servizi. Una proprietà ideale per le famiglie in cerca di spazio, comfort e un ambiente pacifico, rimanendo a pochi minuti da Neuchâtel, Biel e Berna.

Ampia villa familiare con carattere e ampio giardino

Idealemente situata nel comune di Laténa, a Thielle, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa elegante villa individuale di 6,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato tra il lago di Neuchâtel, la riserva naturale di Grande Cariçaie e i principali centri urbani della costa. Scuole, negozi e accessi autostradali sono rapidamente accessibili, consentendo una perfetta combinazione di tranquillità e mobilità. Costruita su un lotto generoso, la proprietà sviluppa 236 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli, per una superficie utile di circa 358 m². Fin dall'ingresso, i volumi generosi, la luce onnipresente e la qualità dei finimenti creano un'atmosfera calda e conviviale. Il piano terra accoglie un bellissimo soggiorno di circa 53 m², arricchito con un camino, aperto su una cucina contemporanea completamente attrezzata. Ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi verso una terrazza coperta di 41 m² e un giardino alberato di quasi 485 m², ideale per godere appieno del sole. Uno studio, che può anche fungere da camera degli ospiti o home office, completa questo livello. Il primo piano offre quattro camere da letto con dimensioni confortevoli, tra cui una suite con cabina armadio, nonché due bagni moderni dotati di vasca e doccia. Le travi a vista aggiungono charme e carattere, rafforzando la sensazione di spazio. Il seminterrato completamente finito costituisce un vero e proprio vantaggio. Comprende una cantina, una lavanderia, un locale tecnico e un ampio locale polivalente di circa 49 m², facilmente adattabile alle vostre esigenze: sala giochi, palestra, home cinema, laboratorio o studio indipendente. La villa beneficia di uno stato di manutenzione generale eccellente. È dotata di riscaldamento a olio e ha recentemente subito un controllo elettrico OIBT. Quattro posti auto, di cui due coperti, completano i servizi. Una proprietà ideale per le famiglie in cerca di spazio, comfort e ambiente pacifico, rimanendo a pochi minuti da Neuchâtel, Biel e Berna.

Ampia villa familiare con carattere e ampio giardino

Situata in modo ideale, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa elegante villa unifamiliare di 6,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato tra il lago di Neuchâtel, la riserva naturale di Grande Cariçaie e i principali centri urbani della costa. Scuole, negozi e accessi autostradali sono rapidamente raggiungibili, consentendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e mobilità. Costruita su un lotto generoso, la proprietà sviluppa 236 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, per una superficie utile di circa 358 m². Fin dall'ingresso, i volumi generosi, la luce onnipresente e la qualità dei finimenti creano un'atmosfera calda e conviviale. Il piano terra accoglie un bellissimo soggiorno di circa 53 m², arricchito con un camino, aperto su una cucina contemporanea completamente attrezzata. Ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi verso una terrazza coperta di 41 m² e un giardino alberato di quasi 485 m², ideale per godere appieno del sole. Il primo piano offre quattro camere da letto con dimensioni confortevoli, tra cui una suite con cabina armadio, nonché due bagni moderni dotati di vasca e doccia. Le travi a vista aggiungono charme e carattere, rafforzando la sensazione di spazio. Il seminterrato completamente sviluppato è un vero e proprio vantaggio. Comprende una cantina, una lavanderia, una stanza tecnica e una grande stanza polivalente di circa 49 m², facilmente adattabile alle vostre esigenze: sala giochi, palestra, home cinema, laboratorio o studio indipendente. La villa beneficia di uno stato di manutenzione generale eccellente. È dotata di riscaldamento a olio e ha recentemente subito un controllo elettrico OIBT. Quattro posti auto, di cui due coperti, completano i servizi. Una proprietà ideale per le famiglie che cercano spazio, comfort e un ambiente pacifico, pur essendo a pochi minuti da Neuchâtel, Biel e Berna.

Appartamento a Neuchâtel con vista lago e Alpi

Scopri questo bello, spazioso appartamento di 4,5 locali con una superficie di 110 m², situato in una PPE curata e datata 1966. Ideale per la posizione, offre un ambiente che è sia calmo che vicino a tutte le comodità. Si compone di un ingresso, un soggiorno luminoso con accesso al balcone, una cucina aperta, tre camere da letto confortevoli, un bagno con doccia, nonché un WC separato. Numerosi spazi di stoccaggio completano l'insieme. Una cantina privata fa anche parte dell'immobile. I residenti godono di piacevoli spazi comuni, tra cui: una piscina riscaldata recentemente rinnovata, una sala comune equipaggiata con una cucina, che può essere prenotata per i vostri eventi. Le spese di PPE ammontano a 342 CHF al mese. I posti auto e i garage sono disponibili per l'affitto.

Appartamento con vista panoramica sul lago e le Alpi

Nel cuore di un ambiente tranquillo e ricercato a Gorgier, questo meraviglioso appartamento di 147m2 si trova all'ultimo piano di una residenza curata con solo 8 appartamenti. Fin dai primi momenti, lo sguardo è attirato dal panorama incredibile che si estende sul lago di Neuchâtel e sulla catena delle Alpi. Una vista spettacolare che potrete godere ogni giorno dagli spazi di vita generosi bagnati di luce. La zona giorno consiste in un ampio soggiorno con camino, che offre un'atmosfera calda in ogni stagione. L'ampliamento interamente vetrato, realizzato al posto del balcone vecchio, consente oggi di godere appieno del paesaggio durante tutto l'anno, portando una luminosità notevole in tutta l'area. La cucina aperta e funzionale si integra armoniosamente in questo spazio conviviale. La zona notte accoglie due belle camere da letto e due bagni, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Al piano superiore, una meravigliosa mezzanina di 31 m² completa questa proprietà. Uno spazio veramente multifunzionale, può accogliere uno studio, una biblioteca, una sala TV, una sala da gioco o uno spazio dedicato al telelavoro. Un ripostiglio chiuso di 4m² completa questo piano e offre una capacità di archiviazione apprezzabile. L'appartamento beneficia anche di una cantina. Un posto auto interno e un posto auto esterno completano la proprietà (45.000 CHF in aggiunta al prezzo di vendita visualizzato). La sua posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente Neuchâtel e Yverdon-les-Bains, godendo di un contesto di vita pacifico, vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e alle scuole.

Proprietà contemporanea di 600 m² con vista panoramica sul lago

Alcune proprietà si distinguono. Altre impongono un'evidenza. Dominante sul lago di Neuchâtel da una posizione privilegiata, questa residenza contemporanea di 600 m² offre un panorama integralmente sgombro sul lago e sulla catena alpina. Una vista ampia, profonda e vivente, che accompagna ogni levare e ogni fine di giornata. Situata a Vaumarcus, sulla riva nord del lago di Neuchâtel, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale confidente, circondato da vigneti e spazi naturali preservati. Questo settore ricercato seduce con la sua tranquillità, bassa densità di costruzione e permanenza del suo quadro paesaggistico. Neuchâtel si raggiunge in 15 minuti, Losanna in circa 45 minuti e Ginevra in un'ora. Gli assi autostradali sono rapidamente accessibili, permettendo di conciliare qualità della vita e mobilità professionale. Costruita su due lotti che totalizzano oltre 3.400 m², la residenza garantisce un'intimità duratura, senza vis-à-vis, nonché una rara riserva fondiaria in questo settore. L'architettura afferma una forte e intemporale identità. Le facciate in pietra naturale e legno dialogano con linee contemporanee maestrate. I volumi interni, generosi e strutturati, sono bagnati di luce grazie alle ampie finestre e ai pozzi di luce integrati. Gli spazi di ricevimento si aprono naturalmente verso l'esterno, creando una continuità fluida tra le terrazze e il paesaggio lacustre. La cucina principale, realizzata con materiali di alta gamma e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, combina precisione estetica e funzionalità esigente. La distribuzione, organizzata su tre livelli, comprende: 12 locali con proporzioni notevoli 6 camere da letto 6 bagni Una suite genitoriale con cabina armadio Un vasto livello inferiore interamente modulabile con grande cucina secondaria e area home cinema Un'area benessere con sauna e bagno onsen Una piscina riscaldata di 8 x 4,5 metri, utilizzabile tutto l'anno grazie al suo riparo motorizzato Un garage chiuso nonché diversi posti auto coperti Il livello inferiore offre una libertà d'uso particolarmente rara: area di ricevimento privata, sala di proiezione, galleria, spazio creativo o area indipendente secondo le esigenze. Gli esterni, curatamente progettati e bordati di un boschetto naturale, rafforzano il sentimento di discrezione e serenità. La posizione dominante e l'assenza totale di vis-à-vis garantiscono una qualità di vista duratura e protetta. Vaumarcus costituisce uno dei settori più preservati della riva nord del lago di Neuchâtel. Un luogo scelto per il suo equilibrio tra natura, confidentialità e accessibilità, dove le proprietà con una tale vista rimangono eccezionalmente rare. Una residenza singolare, che riunisce panorama, architettura e qualità di costruzione in un quadro il cui valore si basa tanto sull'emozione quanto sulla permanenza. Qui, la vista non si contempla solo: si vive, giorno dopo giorno.

Proprietà contemporanea di 600 m² con vista panoramica sul lago

Alcune proprietà si distinguono. Altre impongono un'evidenza. Dominando il lago di Neuchâtel da una posizione privilegiata, questa residenza contemporanea di 600 m² offre un panorama integralmente sgombro sul lago e sulla catena alpina. Una vista ampia, profonda e vivace, che accompagna ogni alba e ogni fine di giornata. Situata a Vaumarcus, sulla riva nord del lago di Neuchâtel, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale, circondato da vigneti e spazi naturali preservati. Questo settore ricercato seduce con la sua tranquillità, bassa densità di costruzione e la permanenza del suo quadro paesaggistico. Neuchâtel si raggiunge in 15 minuti, Losanna in circa 45 minuti e Ginevra in un'ora. Gli assi autostradali sono rapidamente accessibili, permettendo di conciliare qualità della vita e mobilità professionale. Costruita su due lotti che totalizzano oltre 3.400 m², la residenza garantisce un'intimità duratura, senza vis-à-vis, nonché una riserva fondiaria rara in questo settore. L'architettura afferma una forte e intemporale identità. Le facciate in pietra naturale e legno dialogano con linee contemporanee controllate. I volumi interni, generosi e strutturati, sono bagnati di luce grazie alle ampie finestre e ai pozzi di luce integrati. Gli spazi di ricezione si aprono naturalmente verso l'esterno, creando una continuità fluida tra le terrazze e il paesaggio lacustre. La cucina principale, realizzata con materiali di alta gamma e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, combina precisione estetica e funzionalità esigente. La distribuzione, organizzata su tre livelli, comprende: 12 locali con proporzioni notevoli 6 camere da letto 6 bagni Una suite genitoriale con cabina armadio Un ampio livello inferiore interamente modulare con grande cucina secondaria e area home cinema Un'area benessere con sauna e bagno onsen Una piscina riscaldata di 8 x 4,5 metri, utilizzabile tutto l'anno grazie alla sua copertura motorizzata Un garage chiuso nonché diversi posti auto coperti Il livello inferiore offre una libertà di utilizzo particolarmente rara: sala di ricezione privata, sala di proiezione, galleria, spazio di creazione o spazio indipendente, a seconda delle esigenze. Gli esterni, curatamente progettati e delimitati da un boschetto naturale, rafforzano il senso di discrezione e serenità. La posizione dominante e l'assenza totale di vis-à-vis garantiscono una vista duratura e protetta. Vaumarcus costituisce uno dei settori più preservati della riva nord del lago di Neuchâtel. Un luogo scelto per il suo equilibrio tra natura, riservatezza e accessibilità, dove le proprietà con una vista simile rimangono eccezionalmente rare. Una residenza unica, che combina panorama, architettura e qualità costruttiva, in un quadro il cui valore si basa tanto sull'emozione quanto sulla permanenza. Qui, la vista non si contempla solo: si vive, giorno dopo giorno.

Votre futur appartement avec vue sur le lac à 180

Magnifique rez-de-jardin encore disponible ! Il propose des espaces à vivre confortables et lumineux. La distribution des différents espaces est équilibrée et harmonieuse. Un soin tout particulier a été apporté au niveau des détails, de la qualité des matériaux mais aussi aux aménagements intérieurs et extérieurs. La qualité des équipements est également présente pour ce projet pour compléter avec élégance ce bien :Budget sanitaire de 9'000.- CHF TTCBudget cuisine de 20'000.- CHF TTCBudget carrelage de 60.- CHF/m2Budget parquet de 80.- CHF/m2 De plus, profitez d'une vaste terrasse de 33 m2 et d'un jardin privatif de plus 90m2, créant ainsi un espace extérieur idéal pour la détente en famille. 1 places de garage disponible à 30'000 CHF Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous !Plus d'informations sur https://lesmurailles.neho.ch/frAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2037-25-8This construction project is perfectly suited to families. It offers comfortable and bright living spaces. The distribution of the different spaces is balanced and harmonious. Particular care has been taken in terms of details, the quality of materials but also the interior and exterior fittings.The quality of the equipment is also present for this project to elegantly complete this property:Bathroom budget of 9,000.- CHF including taxKitchen budget of 25,000.- CHF incl. taxTiles & flooring budget of 80.- CHF/m2 ((supply and installation)In addition, enjoy a large 34 m2 terrace and a 150m2 private garden, creating an ideal outdoor space for your relaxation.Mandatory parking space CHF 30,000 / space - 1 space per accommodation Don't miss the opportunity to make this place your home! More information onhttps://lesmurailles.neho.ch/frExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2037-25-8

Lot B - Appartamento di 3,5 locali al pianterreno

https://collection.omnia.ch/corcelles I Giardini di Villarets ? Cormondrèche Sei appartamenti moderni con vista panoramica sul lago di Neuchâtel e le Alpi In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Cormondrèche, questa residenza riunisce solo sei appartamenti di 3,5 e 4,5 locali. Architettura elegante, volumi generosi, ampie finestre: ogni appartamento è bagnato di sole e gode di una vista libera sul lago e le Alpi. Lot B ? Appartamento di 3,5 locali al pianterreno ? 108 m² di superficie ponderata Al pianterreno, questo appartamento di 93,5 m² seduce con i suoi bei volumi e il suo luminoso soggiorno, che si apre direttamente su una terrazza di 16,7 m² e un giardino privato di 90 m² orientato a sud. Un vero spazio di vita all'aperto, calmo e verde. I vantaggi -93,5 m² di superficie abitabile -90 m² di giardino privato orientato a sud -16,7 m² di terrazza con vista sul lago e le Alpi -Due ingressi indipendenti e privati: dal parcheggio sotterraneo e dal giardino -Accesso senza scalini -Appartamento bagnato di sole tutto il giorno -Residenza a misura d'uomo: solo 6 appartamenti -Negozi, scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze, centro di Neuchâtel a pochi minuti di distanza -Posto auto interno aggiuntivo Un ambiente di vita raro sulla riva del lago di Neuchâtel, tra lago, natura e modernità.

Ampio appartamento Minergie di 5,5 locali a due passi dal lago

Situato a Hauterive, in un ambiente residenziale ricercato a proximità immediata del lago di Neuchâtel, questo generoso appartamento di 5,5 locali seduce per i suoi volumi, la luminosità e la qualità dei suoi servizi. Situato al 2° piano di un edificio Minergie costruito nel 2013, sviluppa una superficie totale di 182m2, compresi 22m2 di balcone. La sala da pranzo beneficia di una bella luminosità e si estende a un ampio balcone di 21,5 m² esposto a sud. L'appartamento beneficia inoltre di finestre a triplo vetro, che contribuiscono al suo eccellente comfort termico e acustico. È stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture, con un parquet in ciliegio e un piano di lavoro in granito in cucina. L'area notte è completata da due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, offrendo un comfort apprezzabile per una famiglia. La proprietà dispone anche di due ampi seminterrati. Due posti auto nel garage sotterraneo completano la proprietà e sono offerti per CHF 80'000.? in aggiunta al prezzo di vendita. Il riscaldamento è garantito da un impianto a pellet. Associato alla concezione Minergie dell'edificio, offre un comfort termico molto buono e un consumo energetico controllato. La PPE beneficia di un fondo di rinnovamento di CHF 114'150, che costituisce una riserva confortevole per la manutenzione futura dell'edificio. Uno dei veri vantaggi di questa proprietà risiede nella sua proximità immediata al lago: la spiaggia di Hauterive si trova a soli 2 minuti a piedi e è direttamente accessibile dalla residenza. Il porto di Hauterive, le rive del lago e il Laténium si trovano anch'essi nelle vicinanze, offrendo un quadro particolarmente piacevole per le passeggiate, il tempo libero e le attività all'aperto. Le comodità quotidiane - negozi, ristoranti, panificio e infrastrutture scolastiche - sono facilmente accessibili. La linea TransN 101, con diverse fermate accessibili a piedi, consente di raggiungere rapidamente Neuchâtel, Saint-Blaise e Marin. A soli pochi minuti dal centro città di Neuchâtel e dalle principali infrastrutture commerciali del Littorale, questo appartamento combina volumi generosi, buona qualità di costruzione, proximità immediata al lago e accessibilità eccellente.

In un luogo idilliaco e tranquillo

Benvenuti in questo meraviglioso portale immobiliare dove troverete una casa unifamiliare eccezionale a Noiraigue. Con le sue 10 stanze e una superficie abitabile di 400 m², questa proprietà offre uno spazio di vita generoso per tutta la famiglia. Su una grande parcelle di 3200 m², potrete godere della pace e della natura circostante. Inoltre, beneficerete di un ingresso separato, di un laboratorio e di una garage per il vostro comfort quotidiano. Situata vicino alla stazione dei treni e sulle rive dell'Areuse, questa casa è ideale per godere appieno del vostro ambiente. Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari di questo piccolo paradiso!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - tranquillo- grande parcelle di 3200m2- ingresso separato- laboratorio e garage- vicino alla stazione dei treni e alla natura- sulle rive dell'Areuse- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profiterVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: tranquillaStato dell'edificio: buono Bagni: 2 (1 x doccia / WC / lavabo, 1 x doccia / WC / lavabo)Trasporti pubblici: stazione dei treni 300 mScuola: scuola primaria, 500 mNegozi: Coop e Migros 5 km

Opportunità di investimento vicino al lago

Questa interessante proprietà di rendita a St-Blaise combina una situazione residenziale attraente con una solida base locativa. L'edificio comprende sei appartamenti di diverse tipologie, nonché diversi garage e posti auto esterni, rispondendo così a una vasta domanda di immobili in affitto.La proprietà beneficia di contratti di locazione esistenti e offre agli investitori un'ottima opportunità con entrate locative regolari. La caldaia a olio a condensazione, sostituita nel 2016, costituisce un importante investimento nella tecnica del fabbricato, mentre future migliorie energetiche potrebbero ulteriormente rafforzare il suo potenziale di valorizzazione.Grazie alla sua vicinanza al lago di Neuchâtel, alla facile accessibilità di Neuchâtel e al suo ambiente residenziale ricercato, questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano investire in un valore durevole e un rendimento permanente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate di questa opportunità e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • St-Blaise, vicino al lago di Neuchâtel • Tra lago e città a St-Blaise • 6 appartamenti • 1 appartamento di 4 locali • 1 appartamento di 3,5 locali • 1 appartamento di 3 locali • 1 appartamento di 2,5 locali • 2 appartamenti di 2 locali • Mix locativo attraente • Reddito locativo lordo annuo di CHF 88'692.- • Reddito locativo netto annuo di CHF 70'000.- • Contratti di locazione in corso • Situazione locativa stabile • 3 garage • 4 posti auto esterni • Caldaia a condensazione sostituita nel 2016 • CECB disponibile • Potenziale di ottimizzazione energetica • Potenziale di valorizzazione a lungo termine Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccuparvi dei dettagli? Vi forniremo una stima discreta e senza impegno del valore attuale della vostra proprietà!Siete interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi di ricevere il vostro messaggio.

Appartamento di alto standing con ampia terrazza affacciata sul lago

Situato all'interno di una residenza di alto standing in prima linea del lago di Neuchâtel, questo appartamento di 4,5 locali offre un'esperienza di vita rara, risolutamente rivolta verso l'acqua. La sua posizione privilegiata, a soli 15 minuti dal centro di Neuchâtel, 45 minuti da Losanna e 1 ora 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, nonché la sua ampia terrazza privata di circa 47 m², dotata di un soffitto acustico, gli conferiscono un carattere esclusivo, tra luce, eleganza e panorama spettacolare.La zona living, generosa e bagnata di luce grazie a grandi finestre, unisce il soggiorno e la sala da pranzo in una perfetta continuità con l'esterno. La cucina, integrata in armonia, consente di ricevere ospiti mentre si gode appieno di loro e della vista. Le tre camere da letto beneficiano ciascuna di grandi finestre che offrono l'accesso diretto alla terrazza nonché lo stesso panorama eccezionale, creando una vera esperienza "dentro-fuori" e un'immersione permanente nel paesaggio.La terrazza costituisce un vantaggio importante, che rivela un panorama eccezionale sul lago di Neuchâtel e sui rilievi circostanti, dalle Alpi bernesi alle Alpi vaudesi e al Monte Bianco. Una vera estensione dello spazio di vita, è dotata di un grande armadio di deposito, di un arrivo di acqua nonché di prese elettriche, che combinano comfort e funzionalità.La residenza si distingue per la sua archittetura rimarchevole, realizzata da uno studio di architettura di Neuchâtel di rinomato, GD Architectes SA, e dai suoi collaboratori Laurent Geninasca e Bernard Delefortrie. Idealemente posizionata sul lungolago, si impone come una delle residenze più esclusive della regione e beneficia di un privilegio raro: un'ampia piattaforma privata con accesso diretto all'acqua, riservata esclusivamente ai proprietari, che offre un contesto unico per il nuoto, la détente e le attività nautiche. Questo spazio comprende, tra l'altro, due docce, due spogliatoi e un bagno.Questo immobile si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una proprietà eccezionale che combini eleganza architettonica, comfort contemporaneo e vita privilegiata sul lago.

Per investitori con permesso di costruire

Terreno edificabile di 1'200 m² con permesso di costruire per 9 appartamenti in PPEVal-de-Ruz | A 12 minuti da NeuchâtelPrezzo di vendita: CHF 1'300'000.–Disponibilità: ImmediataUn'opportunità per investitori e sviluppatori immobiliariSituato nel Val-de-Ruz, a soli 12 minuti da Neuchâtel, questo terreno edificabile di 1'200 m² rappresenta un'opportunità di sviluppo immobiliare con un progetto già autorizzato.Beneficiando di un permesso di costruire valido, consente la realizzazione di un edificio residenziale di 9 appartamenti in PPE, distribuiti su 3 piani, con un parcheggio sotterraneo di 11 posti.A meno di 5 minuti dalla stazione ferroviaria e dalle principali attrezzature, il progetto beneficia di una situazione favorevole per la commercializzazione di future abitazioni.Caratteristiche del progetto • Superficie del terreno: 1'200 m² • Superficie lorda di piano (SLP): 1'260 m² • Superficie PPE commercializzabile: 1'090 m² • Numero di appartamenti: 9 • Posti auto sotterranei: 11 • Configurazione: Seminterrato e 3 piani • Spazi verdi: 418 m² • Volume SIA 416: 5'652 m³ • Volume interrato: 2'197 m³ • Permesso di costruire: Valido Dati finanziariPrezzo del terreno con permesso di costruire: CHF 1'300'000.–Costi di costruzione stimati: CHF 4'700'000.–Investimento totale: CHF 6'000'000.–Valore di vendita previsto del progetto PPE, compresi parcheggi: CHF 6'735'000.–Margine di profitto previsto: CHF 735'000.–Queste stime si basano su un prezzo di vendita medio di circa CHF 5'800.–/m². Gli importi sono indicativi e devono essere confermati da un'analisi finanziaria dettagliata, in particolare con riguardo ai costi accessori, alla finanza e alla commercializzazione.I vantaggi di questa opportunità • Permesso di costruire già concesso • Progetto immobiliare avanzato, che consente un rapido avvio • Prossimità a Neuchâtel, ai trasporti e alle attrezzature • 9 appartamenti in PPE con parcheggio sotterraneo • Possibilità di adattare le tipologie • Potenziale di valorizzazione interessante per uno sviluppatore o investitore Un progetto di sviluppo residenziale che offre una base concreta per un'operazione di sviluppo immobiliare nel Val-de-Ruz.Per ottenere il dossier completo, i piani, i documenti tecnici o per discutere di questa opportunità, contattate Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Il vostro partner immobiliare nell'Arc jurassien.

Il comfort di un appartamento ristrutturato a Bevaix

Scopri questo bel appartamento attraverso, dove luminosità, comfort e tranquillità si incontrano in un ambiente residenziale particolarmente piacevole.Situato in una condominio curato, seduce con i suoi spazi generosi, il suo soggiorno accogliente, la sua cucina completamente attrezzata e le sue camere confortevoli. La camera principale ha accesso diretto a un balcone, mentre i numerosi spazi di stoccaggio integrati offrono una grande praticità nella vita quotidiana. Le ristrutturazioni eseguite con materiali di qualità rafforzano il comfort di questa proprietà.All'esterno, un magnifico parco riservato ai proprietari di appartamenti, con area barbecue, invita a godersi momenti di relax in un ambiente verde. Un posto auto e una cantina completano questo appartamento, ideale per vivere o investire. Una visita vi permetterà di apprezzare appieno i suoi vantaggi! Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Situazione residenziale piacevole a Bevaix • Prossimità ai trasporti, scuole e negozi • Appartamento attraverso e luminoso • Soggiorno accogliente e spazi generosi • Cucina completamente attrezzata • Due camere da letto, una con balcone • Numerosi spazi di stoccaggio integrati • Bagno con vasca da bagno e water separato • Ristrutturazioni importanti eseguite nel 2018 • Edificio curato, isolato e dotato di pannelli solari • Parco privato con area barbecue • Superficie abitabile netta di 88 m² • Posto auto esterno per CHF 25'000.- Interessati? Sarà nostro piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento in completa serenità? Indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti della vostra presa di contatto.

Chanélaz: 3,5 locali, lotto H

! Nuova promozione immobiliare a Cortaillod !Questo progetto immobiliare è composto da 23 appartamenti, da 2,5 locali a 4,5 locali, pensati per rispondere alle aspettative più elevate in materia di comfort, funzionalità e sostenibilità. Ogni appartamento dispone di ampi spazi di vita, di finiture curate e di un'esterno privato (balcone, terrazza o giardino). L'architettura contemporanea, sobria ed elegante, si integra armoniosamente nell'ambiente naturale del sito.Nel cuore della charmante città di Cortaillod, la nostra nuova promozione immobiliare situata al Chemin de Chanelaz vi invita a scoprire un modo unico di vivere, tra natura, comfort e modernità.Cortaillod seduce con la sua atmosfera pacifica e la sua qualità di vita eccezionale. Circondata dal lago di Neuchâtel e dai vigneti, questa città di dimensioni umane offre un ambiente ideale per le famiglie, le coppie e le persone in cerca di serenità. Troverete tutte le comodità essenziali: scuole, negozi, trasporti pubblici, attività culturali e sportive, il tutto in un contesto naturale preservato.Il Chemin de Chanelaz, leggermente in ritiro dal centro del villaggio, beneficia di una posizione calma e verde, restando comunque vicino agli assi principali e ai servizi. Questo quartiere residenziale molto ricercato combina tranquillità, sicurezza e una vista libera sui paesaggi circostanti, fino al lago e alle Alpi.Lot H: appartamento di 3,5 locali, 91,3 m², all'interno di Chanélaz.

Chanélaz: 2,5 locali, lotto C

Questo progetto immobiliare è composto da 23 appartamenti, da 2,5 a 4,5 locali, progettati per soddisfare le aspettative più elevate in termini di comfort, funzionalità e sostenibilità. Ogni appartamento dispone di ampi spazi di vita, finiture curate e uno spazio esterno privato (balcone, terrazza o giardino). L'architettura contemporanea, sobria ed elegante, si integra armoniosamente nell'ambiente naturale del sito.Nel cuore della charmante comunità di Cortaillod, la nostra nuova promozione immobiliare sul Chemin de Chanelaz invita a scoprire un modo unico di vivere, tra natura, comfort e modernità.Cortaillod seduce con la sua atmosfera pacifica e la sua qualità della vita eccezionale. Circondata dal lago di Neuchâtel e dai vigneti, questa località di dimensioni umane offre un ambiente ideale per le famiglie, le coppie e le persone in cerca di serenità. Troverete qui tutte le comodità essenziali: scuole, negozi, trasporti pubblici, attività culturali e sportive, il tutto in un contesto naturale preservato.Il Chemin de Chanelaz, leggermente arretrato rispetto al centro del villaggio, beneficia di una posizione calma e verde, restando vicino agli assi principali e ai servizi. Questa zona residenziale molto richiesta combina tranquillità, sicurezza e una vista libera sulle zone circostanti, fino al lago e alle Alpi.Lotto C: appartamento di 2,5 locali, 53,9 m², all'interno di Chanélaz.Terrazza 7,1 m².