1028 risultati - Immobili in vendita a Cantone Turgovia

Affascinante e polivalente in una posizione soleggiata

Questa affascinante casa multifamiliare del 1910 si trova in un luogo tranquillo e soleggiato a Romanshorn, vicino al lago di Costanza. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2015 e offre possibilità di utilizzo polivalente con tre appartamenti separati e uno studio. Che sia come investimento di capitale attraente, casa multigenerazionale o casa unifamiliare spaziosa - questa proprietà apre prospettive interessanti. La buona infrastruttura e la vicinanza al lago di Costanza rendono la location particolarmente attraente.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- tre appartamenti separati e uno studio- circa 195 m² di spazio abitabile su 398 m² di terreno- ristrutturazione completa nel 2015- attualmente completamente affittato con potenziale di affitto- utilizzo flessibile come proprietà locativa o casa multigenerazionale- posizione tranquilla e soleggiata in una strada senza uscita- vicinanza attraente al lago di Costanza e al centro città- servizi di shopping e trasporti pubblici facilmente accessibili- tre o quattro posti auto disponibili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: tranquilla e familiareStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doppio lavabo / vasca da bagno / WC)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: autobus, 230 mScuole: Kantonsschule Romanshorn, 650 mNegozi: Migros, 1,2 km

Appartamenti moderni di 4,5 locali a Bürglen TG

Benvenuti nel moderno edificio nuovo Chännerwies a Bürglen. Arretrato dalla strada e quindi tranquillo, viene costruito un bel palazzo a più famiglie. Con ampie aree abitabili lordi di 143 m², potete aspettarvi una casa contemporanea con molto comfort – pronta per essere occupata probabilmente nell'estate 2028.Gli appartamenti offrono i seguenti punti di forza: • Soggiorno moderno e luminoso • Appartamenti al piano terra con posto a sedere e parte di giardino • Reduit vicino alla cucina • 2 bagni: comodi e stilosi • Parcheggio sotterraneo • Ascensore per persone La stazione Bürglen TG e la fermata dell'autobus sono a soli 5 minuti a piedi, quindi siete ben collegati ai trasporti pubblici. Volg & Spar per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.

Appartamento maisonnette moderno di 5,5 locali a Bürglen TG

Benvenuti in questo appartamento maisonnette esclusivo di 5,5 locali nel nuovo edificio Chännerwies. Arretrato rispetto alla strada e quindi tranquillo, il grande edificio multifamiliare Chännerwies è in costruzione.Con una superficie abitabile lorda di circa 175 m² su due piani, due bagni e un balcone, i due appartamenti mansardati offrono tutto ciò che il vostro cuore desidera – ideale per le famiglie o gli acquirenti esigenti che valorizzano la qualità e il comfort.Punti salienti dell'appartamento: • Dispositione in maisonnette: Due piani offrono molta privacy e una chiara separazione delle aree di vita e di camera da letto. • Balcone: Ideale per rilassarsi e godere dell'ambiente. • 2 bagni: Comfort per tutta la famiglia. • Parcheggio sotterraneo & ascensore Assicurati ora il tuo posto nel nuovo edificio Chännerwies!

Ampio appartamento di 5,5 locali con due balconi in una zona tranquilla

Questo appartamento di 5,5 locali ben mantenuto si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde di Kreuzlingen. La proprietà si presenta in un edificio ben mantenuto con ampi spazi verdi e distanze piacevoli con gli edifici vicini. La posizione elevata nel quartiere offre una sensazione di vita aperta e offre viste parziali sui tetti della città fino al lago di Costanza. L'appartamento convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita caratterizzata da luminosità, generosità e funzionalità. Già all'ingresso, si è accolti da un ingresso invitante con armadi a muro pratici. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, entra molta luce naturale nelle stanze e crea, insieme ai pavimenti in parquet, un'atmosfera di vita amichevole. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre distanze corte e sufficiente spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. La sala da pranzo adiacente crea uno spazio per le serate conviviali con la famiglia e gli amici. Quattro stanze ben tagliate offrono una varietà di usi. Sia come camera da letto, camera dei bambini, ufficio a casa o camera per gli ospiti, la divisione delle stanze può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita. Ciò che è particolarmente notevole sono i due balconi coperti. Essi estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono aree di soggiorno protette con vista sulla verde. Gli spazi comunitari ampi intorno all'edificio creano un ambiente piacevole supplementare e trasmettono un senso di apertura e di libertà. Due celle umide, tra cui un bagno con vasca da bagno e un bagno degli ospiti con doccia, aumentano il comfort di vita nella vita quotidiana. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. A seconda delle idee e delle esigenze personali, offre un potenziale per misure di modernizzazione e di rinnovamento mirate.Kreuzlingen TG si trova sulla riva del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Thurgau. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le diverse possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva e la vicinanza con la natura. Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (Evangelica 257 %, Cattolica 256 %, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un luogo ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio Vasto soggiorno e sala da pranzo con parquet Stanze di vita luminose e amichevoli Stanze ben utilizzabili con opzioni di arredamento flessibili Armadi a muro pratici nell'ingresso Materializzazione intemporelle e ben mantenuta Cucina aperta con divisione funzionale delle stanze Superfici di lavoro ampie Molto spazio di stoccaggio nei mobili superiori e inferiori Forno e piano di cottura in vetro ceramico Bagno con luce naturale Vasca da bagno e doppio lavabo Bagno degli ospiti con doccia Rivestimenti di pavimento e di muro in ceramica facili da mantenere nelle celle umide Due balconi coperti Bella orientamento verso la verde Riscaldamento a gas Riscaldamento a radiatori Ascensore nell'edificio Sistema di interfono Sala di svago Compartimento di cantina disponibile Garage privato per 30 000 CHF supplementari. Sala di svago per 15 000 CHF supplementari. Posto di parcheggio esterno per 10 000 CHF supplementari.

Dove la vista è casa – attico con vista sul lago di Costanza

L'attico elegante combina una posizione tranquilla con una ottima vicinanza al centro di Kreuzlingen. Situato al 3° piano, si può accedere direttamente all'appartamento con l'ascensore – privacy e comfort al livello più alto.Già all'ingresso, il concetto di stanza ben pensato impressiona, combinando perfettamente la generosità e il comfort. Progettato originariamente come un appartamento di 4,5 locali, convince oggi come un ampio appartamento di 3,5 locali con una stanza particolarmente generosa grazie alla fusione.La zona living e pranzo inondata di luce con ampie finestre crea una connessione fluida tra interno ed esterno – l'ideale per iniziare la giornata con un caffè e una vista. La cucina adiacente si integra armoniosamente nel concetto di vita aperto.Due camere da letto, un bagno en suite e un altro bagno offrono un comfort confortevole. Armadi a muro e una lavanderia separata con una torre di lavaggio forniscono uno spazio di stoccaggio pratico nella vita quotidiana.Un punto di forza particolare è l'ampia terrazza dell'attico: soleggiata, spaziosa e con una vista mozzafiato sulle case di Kreuzlingen fino al lago di Costanza. Sia che si tratti di ore rilassate, serate sociali o un momento di pace – qui, lo spazio esterno diventa uno spazio di vita esteso.Un appartamento che non lascia alcun desiderio insoddisfatto e nel quale ci si può sentire a casa fin dal primo istante.Nota:Due posti auto nel garage devono essere acquistati separatamente per 35 000 CHF ciascuno.I vantaggi particolari in un colpo d'occhio • Attico spazioso con un piano di stanza ben pensato e un'atmosfera di vita elegante • Posizione di vita esclusiva al 3° piano con accesso diretto all'appartamento con l'ascensore • Zona living e pranzo inondata di luce con ampie finestre e concetto di stanza aperto • Cucina integrata in modo armonioso con una transizione fluida alla zona living e pranzo • Due camere da letto spaziose, di cui una con un bagno en suite confortevole • Due bagni per un comfort e una privacy supplementare • Armadi a muro pratici e una lavanderia separata con una torre di lavaggio • Terrazza dell'attico ampia e soleggiata con una vista mozzafiato su Kreuzlingen fino al lago di Costanza • Spazio esterno spazioso con molto spazio per ore rilassate e serate sociali • Posizione di vita tranquilla e attraente con una vicinanza immediata al centro di Kreuzlingen • Due posti auto nel garage Abbiamo suscitato il tuo interesse?Scopri i vantaggi particolari di questa proprietà durante una visita personale. Siamo lieti di presentarti questo attico speciale e di rispondere alle tue domande di persona.Desideri vendere la tua proprietà?Ti accompagniamo anche con una conoscenza di mercato approfondita, una strategia di marketing su misura e il nostro concetto di abbinamento degli acquirenti esclusivo durante la vendita della tua proprietà – personalmente, discretamente e con gli standard di qualità più elevati.Consulenti immobiliari svizzeri AG

Casa per più generazioni - Vivere insieme, abitare individualmente

Questa affascinante casa multifamiliare con un totale di 9 stanze offre molto spazio per diverse famiglie e si presta ideale come casa per più generazioni. Combina il vivere comunitario con ritiri individuali e offre una varietà di possibilità di utilizzo per diverse fasi della vita.La proprietà più vecchia si trova in buone condizioni strutturali e è stata continuamente rinnovata e mantenuta. Oltre agli spazi abitativi spaziosi, sono disponibili locali in cantina e locali hobby aggiuntivi, che possono essere utilizzati in vari modi.Due box auto e due posti auto all'aperto offrono sufficienti opzioni di parcheggio. La posizione a Romanshorn sul lago di Costanza offre un ambiente di vita attraente e rende la proprietà un'opzione interessante per tutti coloro che cercano una casa per più generazioni. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Offerta di stanze spaziosa con 9 stanze • Ideale come casa per più generazioni • Potenziale per ristrutturazioni individuali • Possibilità di utilizzo flessibili • Quattro posti auto disponibili • Locali in cantina e locali hobby aggiuntivi • Ristrutturazioni continue nel passato • Progettazione possibile secondo le proprie idee • Spazio per diverse famiglie • Possibilità di crescita del valore a lungo termine Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di incontrarvi.

Il Tuo Progetto - La Tua Visione - Il Tuo Spazio di Costruzione

Entra in questa affascinante casa con grande potenziale in una zona residenziale tranquilla e piacevole. La proprietà offre una base ideale per realizzare sogni di vita individuali e, con una ristrutturazione completa, può risplendere di nuovo nel suo splendore.Le stanze spaziose e l'architettura classica danno alla casa un carattere speciale e offrono possibilità di progettazione versatile. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, la proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o i concetti di vita creativi.Ciò che è particolarmente degno di nota è il grande giardino, che offre molto spazio per il relax, il tempo libero e la progettazione individuale. Questa casa è l'occasione perfetta per gli artigiani o le menti creative che cercano una casa con fascino e potenziale di sviluppo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente e popolare • 658 m² di superficie del terreno • Zona del villaggio • Alta qualità della vita e del valore • Migliore infrastruttura e collegamento di trasporto • Proprietà esistente disponibile • Possible conservare, ristrutturare o ricostruire • Posibilità di utilizzo variate • Potenziale di aumento del valore • Occasione di investimento unica Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Tradizione incontra il futuro

Casa Riegelhaus storica con progetto di ristrutturazione approvato Situata in una posizione di primo piano sulla promenade idilliaca di Unterseepromenade a Gottlieben, questa casa Riegelhaus storica offre un'opportunità rara di realizzare una casa secondo le proprie idee.La proprietà è già stata completamente svuotata e preparata per una ristrutturazione totale. Allo stesso tempo, è disponibile un progetto approvato, quindi i principali passaggi di pianificazione sono già stati presi. La futura proprietà può ora concentrarsi sull'essenziale: la progettazione individuale della propria nuova casa.Se si tratta di una casa unifamiliare spaziosa, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, un appartamento per genitori per un reddito aggiuntivo, o una disposizione di stanze alternativa con due unità residenziali. La casa offre una varietà di utilizzi e una flessibilità massima per diversi stili di vita.Le visualizzazioni presentate servono da ispirazione e mostrano in modo esemplare come le stanze di questa casa caratteristica potrebbero essere sviluppate. Esse trasmettono un'impressione della generosità, del fascino e del potenziale unico di questa proprietà speciale sul lago di Costanza.La procedura di acquisizione e realizzazione:L'acquisizione avviene al prezzo di acquisto di 2'015'000.- CHF e comprende la proprietà, il patrimonio edilizio esistente, la svuotatura già eseguita, nonché tutte le prestazioni di pianificazione rese fino a oggi, compreso il permesso di costruire vincolante.Attuazione del progetto individualeDopo aver acquisito la proprietà, la nuova proprietà è libera di attuare il progetto secondo le proprie esigenze e idee. A tal fine, gli imprenditori desiderati possono essere direttamente incaricati o, in alternativa, un imprenditore generale o un imprenditore totale può essere incaricato dell'esecuzione.Esecuzione secondo la descrizione della costruzioneI costi di costruzione di circa 1'348'000.- CHF elencati nella descrizione della costruzione presente sono basati su una stima dei costi di Swiss Bauvision per l'ampliamento come casa unifamiliare con appartamento per genitori. Essi servono da guida e possono variare in base al livello di ampliamento, al concetto di utilizzo, alla materializzazione e agli aggiustamenti individuali.Scelta libera degli imprenditoriIl compratore è completamente libero nella scelta dei pianificatori, degli architetti, dei pianificatori specializzati e delle imprese esecutrici. Non c'è obbligo di far eseguire i servizi di architettura, pianificazione o esecuzione da un imprenditore specifico.Così, questo progetto offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà già approvata e preparata e di plasmare l'attuazione ulteriore in modo flessibile, individuale e secondo le proprie idee.La descrizione della costruzione e il calcolo dei costi esistenti sono basati sull'ampliamento come casa unifamiliare e servono da esempio per un livello di ampliamento di alta qualità possibile.Una casa con una storia, un carattere e la libertà di realizzare la propria visione di vita personale sul lago di Costanza.

Locale hobby incl. posto auto in parcheggio sotterraneo a Weinfelden... pratico e disponibile immediatamente!

Scopri questo locale hobby incl. posto auto in parcheggio sotterraneo situato in Paul-Reinhart-Strasse 27 a Weinfelden. Con una superficie di 18 m², questo locale offre una soluzione ideale per tutti coloro che cercano uno spazio aggiuntivo per attività di svago, deposito o progetti creativi. disponibile immediatamente Punti salienti in un colpo d'occhio: • Dimensioni: 18 m², compatto e funzionalmente utilizzabile. • Parcheggio: arrivo e partenza comodi garantiti. • Ascensore: L'edificio è dotato di un ascensore per un accesso facile. • Opzionalmente, può essere acquistato anche un posto auto all'aperto Approfitta di questa opportunità e assicurati il tuo nuovo locale hobby nel cuore di Weinfelden!

Molto spazio, molto sole, molta qualità della vita!

Questo affascinante appartamento in mansarda convince con la sua posizione tranquilla eppure centrale in un quartiere residenziale familiare. Le stanze luminose e il concetto di piano ben pensato creano un senso di vita piacevole e spazioso con molto spazio per idee di vita individuali.Particolarmente degne di nota sono le due balconate, che invitano a rilassarsi e godere. I due bagni offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Una stanza da hobby separata crea uno spazio prezioso per gli interessi personali, lo spazio di stoccaggio o i progetti creativi.Per i momenti di relax, una sauna è anche a disposizione per un uso condiviso. L'offerta attraente è completata dalla possibilità di acquistare posti auto sotterranei separatamente. Una casa che combina in modo elegante il comfort, la pace e la qualità della vita. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincevi da soli ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione tranquilla e centrale • Quartiere residenziale familiare • Stanze luminose • Concetto di piano ideale • 2x balconate • 2x bagni • Una stanza da hobby • Sauna per uso condiviso • 2x posti auto sotterranei escl. a CHF 25'000.- Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

UNA CASA CON CARATTERE

Entrate in questa incantevole casa situata in una posizione molto richiesta a Frauenfeld. Fin dall'ingresso, sentirete l'atmosfera speciale che combina in modo armonioso il carattere storico e il comfort abitativo moderno.Nell'ambito di una ristrutturazione completa, la proprietà è stata modernizzata con cura e aggiornata tecnicamente. Il fascino autentico è stato preservato, con dettagli eleganti, soffitti alti e un'atmosfera calda che caratterizzano questa casa unica.La generosa distribuzione degli spazi offre molteplici possibilità di utilizzo e fa della casa un luogo ideale per le famiglie o gli amanti dell'architettura classica con esigenze moderne. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Ambiente familiare • Ristrutturato nel 2020 • Stufa a legna • Stanze luminose e ariose • Ambiente giardino • Grande cantina e soffitta • Superficie abitabile netta 108 m² • Superficie abitabile lorda 124 m² • Posto auto esterno Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

HOME SWEET HOME

Questa oasi di piano terra moderna colpisce per un concetto di vita elegante, uno stato nuovo e un equipaggiamento di alta qualità. L'oasi, costruita nel 2021, offre un sentimento di vita confortevole e contemporaneo in un ambiente ben curato.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa con un giardino adiacente, che invita a rilassarsi e a godersi l'aria aperta. Le stanze da vivere luminose creano un'atmosfera piacevole e offrono molto comfort per la vita quotidiana.Il sistema elettrico KNX moderno offre un comfort di vita supplementare, che può essere intelligentemente e comodamente controllato via diverse installazioni elettriche. La combinazione di tecnologia moderna, costruzione di alta qualità e stato nuovo rende questo appartamento particolarmente attraente. Nessun desiderio è lasciato senza risposta qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione adatta ai bambini • Costruzione senza barriere • Orientamento a sud soleggiato • Ambiente di vita luminoso • Concetto di piano ben pensato • Camere inondate di luce • Controllo elettrico KNX • Fermata dell'autobus vicina • Attrezzature da cucina moderne (forno a induzione) • 2 celle umide • Area di giardino confortevole • Protezione contro il vento e il sole pratica sul lato ovest • Compartmento di cantina supplementare • Superficie di giardino di circa 80 m² • Superficie abitabile lorda 118 m² • Superficie abitabile netta 100 m² • 1 × posto auto sotterraneo escl. a CHF 35.000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di vedervi.

Vista sul lago - Uttwil solo 2 nuovi appartamenti da giardino 4.5 locali

Solo due appartamenti da giardino 4.5 locali: Tutti gli appartamenti 3.5 e 4.5 locali hanno un alto standard di costruzione con un'area di vita-soggiorno spaziosa, cucina moderna, 2 bagni, lavanderia privata, balcone o terrazza e locale di deposito in cantina. Il riscaldamento è fornito da un impianto di pompa di calore a sonde geotermiche rispettoso dell'ambiente. La progettazione interna può essere personalizzata. A questo scopo, un consulente acquirente professionale è a disposizione esclusiva degli acquirenti, che fornisce supporto consultivo e, se desiderato, assiste anche agli appuntamenti di campionatura in loco. I posti auto sotterranei e i posti auto esterni coperti possono essere acquistati separatamente. Per ulteriori informazioni, visita: https://uttwil-seeblick.chVivere dove gli altri fanno vacanza Uttwil TG - a circa 4 km da Romanshorn - colpisce per la sua posizione da sogno direttamente sul lago di Costanza, che immediatamente esprime un'atmosfera di vacanza. Sul e intorno al lago, numerose attività invitano a soggiornare. Una buona infrastruttura con i trasporti pubblici, le opportunità di shopping, le scuole e le strutture di cura per bambini, nonché una vita associativa attiva, completano la vita del villaggio. Nel centro del villaggio tranquillo di Seestrasse 4 e 6, due edifici a appartamenti con 8 appartamenti moderni e luminosi ciascuno - alcuni con vista sul lago - sono previsti. Quando si pianifica, si è curato di assicurare che siano presi in considerazione spazi verdi generosi.Appartamenti da giardino con area di utilizzo speciale Pompa di calore con sonde di terra e Free-Cooling materiali moderni nella costruzione interna piano spazioso con 2 celle umide stanza di cantina in muratura per entrambi gli appartamenti da giardino, 2 posti auto sotterranei sono disponibili ciascuno, nastro piatto disponibile