227 risultati-

Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Turgovia (Thurgau)

Chalet in Schlattingen freistehend (1)
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Chalet in Schlattingen freistehend (2)
Chalet in Schlattingen freistehend (3)
Chalet in Schlattingen freistehend (4)

CHF810’000.–102m25.5locPremium

Steig 6, 8255 Schlattingen

Charmantes kleines Holz-Einfamilienhaus an ruhiger und erhöhter Lage am Ortseingang Richtung Guntalingen mit viel Umschwung und Sicht auf die Schweizer Alpen.Das Haus ist gepflegt und einzugsbereit. Teils haben die Räume Wandschränke. Die ganze Liegenschaft wurde laufend und gut unterhalten.Auf dem Grundstück befindet sich ausserdem; • ein Schopf • ein offener Abstellraum (ehemaliger Hundezwinger) • 3-4 Aussenparkplätze • ein grosser idyllischer Garten mit grosser Terrasse Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 919 m2. Das Haus würde 1974 erbaut und laufend unterhalten.Die Heizung (Oel) ist zusammengehängt mit dem Nebenhaus. Empfehlenswert wechseln zu Wärmepumpe.Was bietet Ihnen diese Liegenschaft? • Ruhiges Quartier • Himmlische Aussicht • Romantischer Ausbau mit Riegel • Untergeschoss Bodenplatten / Obergeschoss Laminat • 2021 neue Fenster 3fach verglast • grosses Bad mit Wanne und Dusche • grosszügiger Garten • Aus- und Anbaumöglichkeiten • Bahnverbindung Schaffhausen - St. Gallen (10 Gehminuten) Bitte keine Markler / Vermittler nur ernsthaft interessierte Käufer

Chalet in Schlattingen freistehend (2)
Chalet in Schlattingen freistehend (3)
Chalet in Schlattingen freistehend (4)
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CHF1’090’000.–196m25.5locTop

Frauenfelderstrasse 22, 8264 Eschenz

Familien willkommenBis zum Sommer 2024 entstehen in Eschenz an attraktiver, erhöhter Lage die beiden Mehrfamilienhäuser, sowie die zwei Doppeleinfamilienhäuser der Überbauung Lago. Die total 16 Wohneinheiten mit 1.5 - 5.5 Zimmer werden im hochwertigen Minergie P Standard erbaut und weisen Photovoltaikanlagen auf den Dächern und vorbereitete Ladeinfrastrukturen für Elektromobilität auf. Der solide Wohlfühl-Wohnpark am Untersee tritt zudem mit nuancierten Grundrissen und einem ausgezeichneten Ausbaustandard auf. Der idealen Lage sei Dank, dass in kurzer Distanz die Annehmlichkeiten Eschenz und Stein am Rheins, sowie herrlicher Freizeitgenuss erreicht werden kann. Flanieren Sie mit einem kühlen Eis durch das lebendige Stein am Rhein oder gönnen Sie sich Momente der Stille auf der kleinen Insel Werd. All dies und noch viel mehr liegt direkt vor Ihrer Haustür. Vier der total 16 Wohneinheiten sind Doppeleinfamilienhäuser:DEFH: C1 und C2 / D1 und D2Nettowohnflächen: 155 - 196 m2Gartenflächen: 213 - 392 m2Terrassenflächen: 38 - 40 m2Den Ausbau bestimmen Sie selbst. Ob elegante Bodenbeläge und ruhige Küchenfronten oder eher ein Farbtupfer auf grauen Betonwänden - lassen Sie sich vom Einrichtungsteam beraten und begleiten - zusammen gestalten Sie Ihr ganz persönliches Bijou. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektdokumentation zu. Kontaktieren Sie uns und legen Sie den ersten Stein auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

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CHF1’220’000.–162m25.5locTop

Huebackerstrasse 22a, 8265 Mammern

Das Reiheneckhaus mit seiner Ausrichtung nach Nordwesten bietet mit der umliegenden Gartenfläche von 310m² das ideale Zuhause. Mit 162m² Wohnfläche und einem vollausgebauten Keller von weiteren 83m² ist es wunderschön an der östlichen Kante des Huebackers platziert. Der unverbaubare Ausblick und der angrenzende Landwirtschaftsbereich schenken Weite und Freiraum. Die Wohnräume sind optimal an die Besonnung angepasst und bieten mit den flexiblen Grundrissen genau das Richtige für jedermann. Der giebelhohe Ausbau im Obergeschoss und die Oberlichter im Treppenhaus bringen Höhe, Luft und ein unglaubliches Raumgefühl in die Häuser. Das Haus hat zwei Nasszellen und drei Wohnräume im OG sowie eine weitere Nasszelle für Gäste im EG. Im Eingangsbereich kann wahlweise im EG noch ein Zimmer als Gäste-, Wohn- oder Arbeitszimmer platziert werden. Das Haus ist über einen direkten Zugang zur zentralen Tiefgarage erschlossen und ermöglicht so ein trockenes und entspanntes Be- und Entladen des Fahrzeuges, trotz Wind und Wetter. Preis: CHF 1'220'000 exkl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000. Der Baustart ist erfolgt, Bezug Frühjahr 2024. Nur Erstwohnsitz. Weitere Infos finden Sie unter: www.huebacker-mammern.ch.

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CHF1’395’000.–159m25.5locTop

Huebackerstrasse 22g, 8265 Mammern

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 159m² Wohnfläche und einem vollausgebauten Keller von weiteren 82m² ist wunderschön an der vorderen Kante des Huebackers platziert. Der unverbaubare Ausblick und die angrenzende Landwirtschaftsbereich schenken Weite und Freiraum. Durch die erhöhte Lage im Projekt hat man von dem oberen Stockwerk einen schönen Ausblick auf den Untersee Richtung Stein am Rhein. Die Wohnräume sind optimal an die Besonnung angepasst und bieten mit den flexiblen Grundrissen für jeden genau das Richtige. Der giebelhohe Ausbau im Obergeschoss und die Oberlichter im Treppenhaus bringen Höhe, Luft und ein unglaubliches Raumgefühl in die Häuser. Das Haus hat im OG zwei Nasszellen und drei Wohnräume sowie im EG eine weitere Nasszelle für Gäste. Im Eingangsbereich kann wahlweise im EG noch ein Zimmer als Gäste-, Wohn- oder Arbeitszimmer platziert werden. Das Haus ist über einen direkten Zugang zur zentralen Tiefgarage erschlossen und somit kann bei Wind und Wetter das Be- und Entladen des Fahrzeuges trocken erledigt werden. Preis: CHF 1'395'000 exkl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000. Der Baustart ist erfolgt, Bezug Frühjahr 2024. Nur Erstwohnsitz. Weitere Infos finden Sie unter: www.huebacker-mammern.ch.

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CHF1’350’000.–160m25.5locTop

9542 Münchwilen TG

Münchwilen - oder da, wo der Traum vom eigenen Haus wahr wird. Genau da kommt dieses freistehende Einfamilienhaus zu liegen. Hier kann sich Ihre Familie in Münchwilen ein wunderbares Domizil schaffen, in das man gerne nach Hause kommt.Dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus macht Eltern und Kinder gleichermassen glücklich. Es bietet Ihnen 160 m² Nettowohnfläche und 350 m² Grundstücksfläche. Der Grundriss über die drei Etagen erlaubt ein vielseitiges, stilvolles Einrichten ? und stellt sicher, dass sich die ganze Familie wohlfühlt.Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten mit einem Top-Raumprogramm. Speziell gut konzipiert und deshalb zu erwähnen ist das Erd- respektive Wohngeschoss. Praktisch über die ganze Fläche breitet sich dort das Wohn- und Esszimmer mit der Küche aus. Von hier aus geht es fliessend über in den Aussenbereich mit dem Sitzplatz. Und dieser Sitzplatz ist natürlich genau dort, wo er hingehört ? schön besonnt von Morgen bis Abend. Ein grosszügiges Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer. Vom Elternzimmer mit Ankleide haben Sie Zugang zum eigenen WC mit Dusche. Die anderen drei Zimmer teilen sich ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und WC.In der sehr grossen Tiefgarage werden sich Ihre Autos, aber auch die Fahrräder, Motorräder oder das Sportgepäck wohlfühlen. Hier hat es auch genügen Parkplätze für Besucher.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekte nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

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CHF895’000.–158m25.5locTop

Ossingerstrasse 15, 8526 Oberneunforn

Verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim. Umgeben von schönster Natur und angrenzend an die Landwirtschaft entstehen 7 moderne Einfamilienhäuser.Neunforn SEVEN ist der optimale Lebensmittelpunkt für junge Familien. Alle Häuser verfügen über 4 Schlafzimmer und 3 Nasszellen, sowie einen eigenen Garten und 2 Einstellplätze in der siedlungseigenen Tiefgarage unter dem Grundstück.Hier leben Sie autonom und doch umgeben von guter Nachbarschaft. Die Coronazeit hat uns gezeigt, dass es nichts schöneres gibt als ein Eigenheim, in welchem man sich wohlfühlt.Unser Ziel ist ganz klar definiert. Wir wollen zahlbaren Wohnraum für junge Paare und Familien erstellen. Für den Preis von unter 1 Mio erhalten Sie hier ein Haus inkl. 2 Garagenplätze. Dies ist normalerweise der Preis für eine 4.5 Zimmer Wohnung. Aus diesem Grund haben wir von jeder Bank ein sofortiges Finanzierungs-OK für unsere Kunden erhalten.In der Beilage ein Beispiel unserer Hausbank Credit Suisse. Melden Sie sich bei unserem Berater Mauro Ciardo und erhalten Sie dank der Partnerschaft noch Vorteilskonditionen auf Ihre Hypothek. Ein Anruf lohnt sich auf jeden Fall.Seien Sie schnell und sichern Sie sich ihr favoriten Haus und werden Sie noch dieses Jahr Eigentümer.*Die Visualisierungen dienen der Vorstellung und können vom tatsächlichen Bau abweichen. Der definitive Bezugstermin wird mit vollendetem Rohbau (Baumeisterarbeiten) schriftlich festgesetzt. Geplanter Einzug Frühling 2023.Alle weiteren Infos unter: www.neunforn-seven.ch.Darum lohnt es sich zu kaufen: • werden Sie frei und unabhängig • kaufen ist günstiger als mieten • alle Häuser verfügen über eine eigene Wärmepumpe • geringe Nebenkosten dank Photovoltaikanlage und Wärmepumpe • eigener Garten und gemeinschaftlicher Spielplatz • helle Räume • elektrische Storen im ganzen Haus • Wannenlose Dusche mit Glaswand • LED Beleuchtung • optimaler Grundriss für Familien • grosse Schlafzimmer • 3 Nasszellen • Küche mit Induktionsherd und Quooker Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’299’990.–181m25.5locTop

Unterdorfstrasse 14, 8585 Zuben

[ Idyllische Lage | Doppeleinfamilienhaus | ökologische Bauweise | Zuben ] LAGEDieses besondere Schmuckstück befindet sich in Zuben, einem bevorzugten Wohnort mit idyllischer Wohnlage. Zuben befindet sich in unmittelbar Nähe zu Konstanz / Kreuzlingen.OBJEKTDas 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte besticht durch einen aussergewöhnlich geschnittenen Grundriss mit grosszügigen Räumen auf drei Etagen: dem Erd-, Ober- und Untergeschoss.Das Gebäude weisst eine Netto-Wohnfläche von ca. 181,47 m² aus (Flächenangabe ohne Wände, Konstruktion, etc.) zzgl. Wintergarten und Terrasse.Weiter gehören zum Gebäude 2 Stellplätze: eine Garage und ein Aussenstellplatz.Das Gebäude ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, wurde 2014 fertiggestellt und durch die Eigentümerschaft ausschliesslich selbst und nur halbjahresweise bewohnt - der Zustand ist daher neuwertig.INTERESSE / BESICHTIGUNGGerne dürfen Sie sich selbst von diesem Zuhause überzeugen und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dabei würden wir Sie gerne persönlich kennen lernen und noch offene Fragen beantworten. Dafür bitten wir Sie das hier aufgeführte Kontaktformular zu nutzen - wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen.

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EUR5’500’000.–1’300m29loc

8273 Monoszló

Die Räume sind alle im Landhaus-Stil mit Eichenholzböden gehalten und keines ähnelt dem anderen. DAS ANWESEN BEFINDET SICH IN UNGARN!Auf der Nordseite des Balatons in einem versteckten, malerischen Ort lockt dieses Dorf mit einer Landschaft wie in der Toskana und traumhaftem Ausblick. Sie fahren durch die blühende Landschaft umgeben von Weinreben und einem wunderschönen Blick auf die Berge. Bald schon taucht das Weingut Liszkay auf.....und Sie werden sprachlos sein. -Einkaufszentrum in der Nähe-Golfplatz in der Nähe-Yacht Club in der Nähe- Erstklassige Qualität- Geschäftliche Investition- AnschlüsseEntfernung von Balaton: 6 KmEntfernung von Héviz: 46 Km- 9 geräumige, wunderschöne Zimmer. Jedes auf seine Art sehr speziell(Master Suite, Santorini, Lavendel, Mirage, Hunter's Den, Lemon Delight Eins + Zwei, Cottage)- 10 Badezimmer- Aussenpool, Innenpool und eine Sauna- Energieklasse A- Geothermische Heizung- Kaminofen- Kanalisation onsite- Stromanschluss onsite- Wassertank- komplett renoviert im 2007- 50 Aussenparkplätze sowie eine Tiefgarage- div. Extras- Immobilie mit PrivatsphäreDas Spa- und Wellnesscenter bietet einen Aussenpool, einen Innenpool und eine Sauna, sowie Massagen.Der Innenpool ähnelt einem Römischen Bad mit Säulen und kunstvollen Marmorfliessen.Nach dem Erfrischungsbad hat man eine wundervolle Aussicht auf das Weingut und Sie können auf der Liege die Landschaft geniessen. Die Weinherstellung spielt bei diesem Anwesen eine grosse Rolle. Die Weine sind ausgezeichnet durch die WWA.Das Weingut oder Anwesen kann auch Privat genutzt werden und muss nicht zwangsläufig weiter in seiner ursprünglichen Form betrieben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie weitere Informationen mit detaillierten Unterlagen wie Grundrisspläne usw. per Mail. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses wahrhaft traumhafte Anwesen persönlich zeigen zu dürfen.

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CHF1’750’000.–440m215loc

Hauptstrasse 59, 8580 Sommeri

In der Thurgauer Gemeinde Sommeri gelegen, finden Sie dieses interessante Renditeobjekt mit viel Potenzial. Das Mehrfamilienhaus verteilt 440 m2 auf fünf Einheiten mit total 15 Zimmer. Erbaut im Jahr 1900, wurde das Objekt 2018 vollsaniert und ist einwandfrei erhalten.Im Erdgeschoss finden Sie eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein Studio. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch. Vom grosszügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen kurzen Flur zu den zwei Schlafzimmern. Die Nasszelle mit Dusche und WC vervollständigt das Raumangebot. Das Studio verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Die Nasszelle mit Dusche rundet das Raumkonzept elegant ab.Im Obergeschoss finden Sie eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, welcher Sie durch das gesamte Raumkonzept führt. Auch hier finden Sie eine separate Küche, anders als im Erdgeschoss gibt es hier jedoch zusätzlich ein separates Esszimmer direkt neben der Küche. Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigen das Raumkonzept der Wohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt neben der Nasszelle mit Dusche über ein separates Zimmer, welches sich zur vielseitigen Verwendung anbietet.Das Dachgeschoss beherbergt eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Auch hier leitet Sie ein Flur durch das gesamte Raumkonzept. Neben drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, der separaten Küche finden Sie hier eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche inkl. Waschmaschine und Tumbler.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF1’580’000.–210m26.5loc

Hegistrasse 4b, 9315 Winden

In der Thurgauer Gemeinde Neukirch-Egnach gelegen, erwartet Sie dieser aussergewöhnliche Familientraum in einem ruhigen Quartier direkt an einer 30er-Zone. Zudem ist dieses Schmuckstück ideal für Familien mit Kindern im Schulalter, da sich die Schule "gleich um die Ecke" befindet. Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und bietet sich mit einem grossen Aussenbereich mit Rasen und Pool ideal für Familien mit Kindern und Vierbeinern an.Im Erdgeschoss wird gewohnt. Sie betreten das Einfamilienhaus über einen grossen Eingangsbereich mit Garderobe. Der Wohnbereich wurde durch die interne Treppe elegant vom Essbereich mit der offenen Küche getrennt. Ein in die Wand eingelegter Kamin verleiht dem Wohnzimmer ein heimeliges Wohnklima. In der offenen Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Viel Stauraum, grosse Arbeitsflächen, moderne Geräte und direkter Zugang zum begehbaren Vorratsraum lassen keine Wünsche offen. Die rund 13m2 grosse Waschküche und ein praktisches Tages-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier grosse, bis unter das Dach geöffnete Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer eindeutig das Highlight ist. Dieser verfügt über eine begehbare Ankleide und einen separaten Zugang zur Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.Der ausgebaute Estrich bietet sich ideal als Rückzugsort für die Kinder oder als Heim-Bibliothek an.Im Untergeschoss erfreuen Sie sich zudem an einem weiteren Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro oder Hobbyraum benutzen können. Der 23m2 grosse Kellerraum bietet zusätzlich weiteren Stauraum.Vor dem Einfamilienhaus finden Sie einen praktischen Carport für zwei Fahrzeuge, einen praktischen Abstellraum, einen Bereich für Fahrräder und einen gedeckten Sitzplatz direkt angrenzend zum Garten hinter dem Haus.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF975’000.–5.5loc

Brühlstrasse 10, 8355 Aadorf

Diese Liegenschaft überzeugt, weil: • Interessante Lage mitten in Aadorf • Diverse Nutzungsmöglichkeiten • Flache Topografie • Relevante Infrastruktur in Gehdistanz Beschrieb: Hier handelt es sich um eine äusserst interessante Liegenschaft mitten im Dorfkern von Aadorf. Die Parzelle setzt sich aktuell aus einem Wohnhaus im westlichen und einem Wintergarten (Landreserve) im östlichen Parzellenbereich zusammen. Im Wohnhaus befindet sich eine 3.5 Zimmerwohnung sowie eine Dachmaisonette mit 5.5 Zimmern. Ein Untergeschoss ist vorhanden. Hier einige Ideen, wie die Parzelle sinnvoll genutzt werden könnte: Gesamtnutzung im Ist-Zustand. Selbstnutzung der Dachmaisonette und Vermietung der Einliegerwohnung. Der Wintergarten kann als solches ebenfalls weiter benutzt werden. In Kombination mit dem gemütlichen und gut besonnten Garten eine vielseitig nutzbare Liegenschaft an zentraler Lage in Aadorf. Umnutzung MFH in EFH. Der Grundriss des Wohnhauses könnte entsprechend angepasst werden, dass Sie aus der EG - Wohnung einen grosszügigen Wohn - und Essbereich realisieren würden. Zimmernutzungen im OG und DG wie bisher. Abbruch Wintergarten und Bebauung mit neuem Projekt. Das alte wie auch das neue Baureglement lassen eine neue Bebauung einer potenziellen Baulandparzelle zu. Dank geringen Grenzabständen von lediglich 3 Metern, kann ein freistehendes Wohnhaus realisiert werden. Es gilt zu beachten, dass im schlechteren Fall (Revision Baureglement wird nicht angenommen, altes bleibt weiter in Kraft) eine Nettowohnfläche von ca. 129 m2 realisiert werden kann. Bitte beachten Sie dazu die Bemerkung bei den baurechtlichen Bestimmungen in dieser Dokumentation. Sollte das neue Baureglement angenommen werden, besteht keine Ausnutzungsbeschränkung mehr.Verwendung Rohbausubstanz Wintergarten und Umnutzung in Wohnhaus. Der Wintergarten ist 1988 in solider Bauweise ausgeführt worden. Die bestehende Bausubstanz könnte als Rohbau herangezogen und sinnvoll zu Wohnraum ausgebaut werden. Für den Wintergarten bestehen entsprechende grundbuchamtliche Vereinbarungen. Falls eine Umnutzung in ein Wohnhaus vorgesehen ist, müssten entsprechend der Umnutzung die Grenzvereinbarungen mit dem Nachbar neu geregelt werden. Sollte keine Einigung möglich sein, kann die Parzelle dennoch gemäss oben bebaut werden. Erwerbsvarianten: - Gesamtkauf für CHF 1'555'000.-- Einzelkauf neu entstehende Baulandparzelle mit Wintergarten für 580'000.-- Einzelkauf abparzelliertes Wohnhaus West für CHF 975'000.-- Einzelverkäufe erfolgen ausschliesslich in Abhängigkeit vom Verkauf beider EinzelverkaufsobjekteWeiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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CHF1’555’000.–5.5loc

Brühlstrasse 10, 8355 Aadorf

Diese Liegenschaft überzeugt, weil: • Interessante Lage mitten in Aadorf • Diverse Nutzungsmöglichkeiten • Flache Topografie • Relevante Infrastruktur in Gehdistanz Beschrieb: Hier handelt es sich um eine äusserst interessante Liegenschaft mitten im Dorfkern von Aadorf. Die Parzelle setzt sich aktuell aus einem Wohnhaus im westlichen und einem Wintergarten im östlichen Parzellenbereich zusammen. Im Wohnhaus befindet sich eine 3.5 Zimmerwohnung sowie eine Dachmaisonette mit 5.5 Zimmern. Ein Untergeschoss ist vorhanden. Hier einige Ideen, wie die Parzelle sinnvoll genutzt werden könnte: Gesamtnutzung im Ist-Zustand. Selbstnutzung der Dachmaisonette und Vermietung der Einliegerwohnung. Der Wintergarten kann als solches ebenfalls weiter benutzt werden. In Kombination mit dem gemütlichen und gut besonnten Garten eine vielseitig nutzbare Liegenschaft an zentraler Lage in Aadorf. Umnutzung MFH in EFH. Der Grundriss des Wohnhauses könnte entsprechend angepasst werden, dass Sie aus der EG - Wohnung einen grosszügigen Wohn - und Essbereich realisieren würden. Zimmernutzungen im OG und DG wie bisher. Abbruch Wintergarten und Bebauung mit neuem Projekt. Das alte wie auch das neue Baureglement lassen eine neue Bebauung einer potenziellen Baulandparzelle zu. Dank geringen Grenzabständen von lediglich 3 Metern, kann ein freistehendes Wohnhaus realisiert werden. Es gilt zu beachten, dass im schlechteren Fall (Revision Baureglement wird nicht angenommen, altes bleibt weiter in Kraft) eine Nettowohnfläche von ca. 129 m2 realisiert werden kann. Bitte beachten Sie dazu die Bemerkung bei den baurechtlichen Bestimmungen in dieser Dokumentation. Sollte das neue Baureglement angenommen werden, besteht keine Ausnutzungsbeschränkung mehr.Verwendung Rohbausubstanz Wintergarten und Umnutzung in Wohnhaus. Der Wintergarten ist 1988 in solider Bauweise ausgeführt worden. Die bestehende Bausubstanz könnte als Rohbau herangezogen und sinnvoll zu Wohnraum ausgebaut werden. Für den Wintergarten bestehen entsprechende grundbuchamtliche Vereinbarungen. Falls eine Umnutzung in ein Wohnhaus vorgesehen ist, müssten entsprechend der Umnutzung die Grenzvereinbarungen mit dem Nachbar neu geregelt werden. Sollte keine Einigung möglich sein, kann die Parzelle dennoch gemäss oben bebaut werden. Erwerbsvarianten: - Gesamtkauf für CHF 1'555'000.-- Einzelkauf neu entstehende Baulandparzelle mit Wintergarten für 580'000.-- Einzelkauf abparzelliertes Wohnhaus West für CHF 975'000.-- Einzelverkäufe erfolgen ausschliesslich in Abhängigkeit vom Verkauf beider EinzelverkaufsobjekteWeiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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Prezzo su richiesta250m26.5loc

8355 Aadorf

Hier einige Highlights zur Liegenschaft:*Sehr familienfreundliche und ruhige Lage innerhalb von Aadorf*Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖV fussläufig erreichbar*Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsberuhigten 30-er Zone gelegen* Integrierte Alarmanlage*Lichtdurchflutete Atmosphäre innerhalb und ausserhalb der Liegenschaft dank optimaler Besonnung und grossen Fenstern (alle abschliessbar)* Grosszügige Räumlichkeiten* Sämtliche Gerätschaften in gutem Zustand* Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten* Beheizbarer Aussenpool mit Gegenstromanlage (Baujahr 2006) - inkl. Entkalkungsanlage und Sandfilter* Der Gartenbereich umfasst die gesamte Liegenschaft und lädt zum entspannten Verweilen einBezug: Ende 2023Leben in Aadorf bedeutet Leben mit ganzheitlicher Qualität ? Leben am Puls der Schweiz: Mitten im Grünen erstreckt sich die Gemeinde Aadorf mit ca. 9?000 Einwohnern und erfreut sich stetigen Bevölkerungswachstums. Die Ortschaft ist eingebettet zwischen Winterthur, Frauenfeld und Wil - die Hauptverkehrsachse A1 ist binnen wenigen Minuten zu erreichen.Aadorf verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die Primar- und Sekundarschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt nahe dem Dorfzentrum.Hier befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants welche das Ortsbild vervollständigen.Der Bahnhof befindet sich im süden Aadorfs und liegt auf der Strecke St. Gallen - Zürich, die Regionalbahnen S12 und S35 bedienen diesen im Halbstundentakt.

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CHF1’200’000.–175m26.5loc

Haldenstrasse 7, 8357 Aadorf

Dieses Angebot überzeugt, weil: • Grosszügige Zimmer • Sinnvolle Raumeinteilung • Ruhiges Quartier • Ideale Besonnung • Mit der S12 gelangen Sie direkt nach Stadelhofen und Zürich HB Dieses Haus erfüllt sämtliche Kernkriterien für die heutigen Ansprüche. Die politische Gemeinde Aadorf erfreut sich immer grösserer Beliebtheit dank einem intaktem Dorfleben und einer sehr breit ausgebauten Infrastruktur. Willkommen an der Haldenstrasse 7 in Guntershausen b. Aadorf. Der Eingangsbereich lässt bereits erste Blicke in das helle Wohnzimmer zu. Zuerst ist aber die praktische Garderobe und die Dusche mit Gäste-WC zu erwähnen. Hier ist auch ein Zimmer angeordnet, welches in Kombination mit der Dusche viele Nutzungsoptionen ermöglicht. Der Wohn ? und Essbereich ist zur Küche hin offen gestaltet und die raumhohen Fensterfronten wie auch das grosszügig verglaste Treppenhaus verleihen dem Erdgeschoss eine ausserordentlich freundliche Ausstrahlung. Via Küche gelangen Sie in den Wintergarten (nicht beheizt), welcher eine Nutzung zu jeder Jahreszeit zulässt. Von hier ist auch die Garage direkt erreichbar. Sie können also von der Garage indirekt aber immer von der Witterung geschützt in das Haus gelangen. Im südöstlichen Teil der Umgebung kann die Rasenfläche individuell genutzt werden. Der Teich mit Goldfischbestand im südwestlichen Bereich kann weiterhin wie bisher genutzt oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Auf jeden Fall bietet die flache Topografie eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche an. Das Obergeschoss empfängt mit einem netten Foyer. Hier lässt sich gut ein Buch lesen oder eine gemütliche Arbeitsecke einrichten. Auf diesem Geschoss verteilen sich vier grosszügige Zimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird durch ein Untergeschoss mit einem Hobbyraum mit knappen 30 m2, einem weiteren Keller, Wasch ? und Trocknungsraum und Technikraum abgerundet. Das ganze Haus ist somit unterkellert. Bruttowohnfläche: 175 m2Nettowohnfläche: 152 m2Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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