Appartamento e casa in vendita a Arogno

Regione: Como, ItaliaNAP/Località: I-22010 Argegno, Via SchignanoTipo dell'immobile: Casa da riattare con pratoSuperficie terreno: ca. 8304 m2Superficie abitabile: ca. 110 m2Riattazione: noBalcone: noPiani: 2Posteggi: siLocali: 3Posizione: tranquilla e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità d'acqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 25 kmDistanza autostrada: 25 kmQuesta casa da riattare si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il comune d' Argegno alla Via Schignano sopra il lago di Como.L'edificio é in buono stato e l'interno deve essere fatto nuovo. Un locale con camino é già abitabile. Intorno della casa si trova un prato grande. Il terreno ha accesso alla strada. Argegno é punto di partenza per i campi da golf a Lanzo per sport acquatici sul Lago di Como e escursioni in tutto la bella zona del valle d'Intelvi.Il terreno é raggiungibile con la macchina con posteggi sul proprio terreno. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bissone/Mendrisio e per la città di Como dura 30 minuti. A 500 m a Schignano si trovano possibilità d'acquisti. Region: Como, ItalienPLZ/Ortschaft: 22010 Argegno, Via Schignano Objekt Typ: Haus zum Ausbauen mit WieslandGrundstückfläche ca. 8304 m2Wohnfläche: ca. 115 m2Renovation: neinBalkon: neinGeschosse: 2 Parkplätze: jaZimmer: 3 Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 25 KmDistanz Autobahn: 25 Km Dieses Haus zum Ausbauen liegt an ruhiger, sonniger Ausssichtslage oberhalb von Argegno an der Via Schignano oberhalb des Comersees.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Ein Raum mit Kamin ist derzeit bewohnbar. Um das Haus gibt es eine grössere Wiesenfläche. Es könnten auch Pferde auf dem Grundstück gehalten werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge mit den italienischen Dörfern. Argegno kann idealerweise als Feriendomizil und Ausgangspunkt für das Golfspielen in Lanzo, für das Baden im Comersee oder für Ausflüge im ganzen Gebiet des Valle d'Intelvi dienen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto direkt erreichbar. Auf eigenem Grund können Autos abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bissone/Mendrisio und in die Stadt Como dauert 30 Minuten. Im nahen oberhalb liegenden Schignano sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Region: MendrisiottoOrtschaft: 6822 Arogno, Strada di CariròraObjekt Typ: 2-Zimmer-Rustico mit 6328 m2 WieslandGrundstücksfläche: ca. 6328 m2Wohnfläche: ca. 35 m2Renovation: 2013Geschosse: 2 Parkplätze: genügend im FreienZimmer: 2WC: 1Heizung: HolzofenBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: PlattenLage: ruhige, sonnig Alleinlage mit schöner AussichtSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 10 KmDistanz Autobahn: 5 KmDieses 2-Zimmer-Rustico mit 6328 m2 Wiesland liegt für sich alleine an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage am Dorfeingang von Arogno auf 600 m/M. Das Gebäude und der Innenausbau wurde 2013 neu erstellt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Rustico besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnraum und im Dachgeschoss aus einem Schlafbereich. Im Anbau ist zur Zeit das WC vorhanden, wobei dieser noch erweitert werden darf und eine Küche eingebaut werden könnte. Der Aussenbereich besteht aus zwei Wieslandparzellen von total 6328 m2 Fläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf das malerische Dorf Arogno und auf die umliegenden Berge Signola und Generoso.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend eigene Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bissone dauert fünf und nach Mendrisio zehn Minuten. Die Stadt Lugano und der Flugplatz in Agno sind 15 Minuten entfernt. In 30 Minuten gelangt man zum Flughafen Malpensa bei Mailand. Arogno ist auch mit dem Postauto erreichbar. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Regione: MendrisiottoLocalità: 6822 Arogno, Strada di CariròraTipo dell'immobile: rustico di 2 locali con 6328 m2 di pratoSuperficie terreno: ca. 6328 m2Superficie abitabile: ca. 35 m2Riattazione: 2013Piani: 2Posteggi: siLocali: 2WC: 1 Riscaldamento: legnaPavimento zona giorno: piastrelle Pavimento zona notte: piastrelle Posizione: tranquilla, panoramica e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 kmDistanza autostrada: 5 kmQuesto rustico di 2 locali con 6328 m2 di prato si trova in posizione tranquilla e soleggiata all'inizio del paese di Arogno a 600 m s/m.L'edificio si trova in buono stato. L'interno è stato fatto a nuovo nel 2013. La casa comprende nel piano terra di un soggiorno e sotto tetto di una camera. Allegato si trova un locale come WC. Si può anche allargare questa parte e mettere una cucina d'entro. Esterno c`è il prato con 6328 m2 diviso in due parcelle. Una bella vista si estende verso Arogno, sul Monte Signola e sul Monte Generoso.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono tanti posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bissone dura cinque minuti e per Mendrisio dieci minuti. Le città di Lugano e l'aereoporto di Agno distano 15 minuti. L'aereoporto di Malpensa si raggiunge in 30 minuti.

Vendesi ad Arogno, comune della Val Mara immerso nel verde e a 15 km da Lugano e Mendrisio, casa di nucleo da ristrutturare. Disposta su due livelli per un totale di ca. 170 mq, è possibile ottenere due appartamenti separati con entrate indipendenti. Dalla terrazza si gode di un ottimo soleggiamento e di una meravigliosa vista nel verde. Arogno è ideale per gli amanti del verde e della tranquillità. È infatti situato ai piedi del Monte Sighignola e del Monte Generoso. Prezzo: Frs. 220'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Tessinerhaus etwas ausserhalb des Dorfkerns von Arogno in der kleinen, typischen Ansiedlung ,,Canöva". Arogno ist eine politische Gemeinde im Kreis Ceresio im Bezirk Lugano. Das Dorf liegt am Fusse des Berges Sighignola. Die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor dem Haus führen sie in 35 Minuten nach Lugano und Mendrisio. In 15 Autominuten sind sie in Lanzo d`Intelvi (Italien).Die gepflegte Liegenschaft verteilt sich über zwei Etagen. Die vorzügliche Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 91m² einen guten Wohnkomfort. Vor dem Hauseingang befindet sich ein Platz, welcher zum Essen und Verweilen einlädt. Durch das Entrée gelangen Sie in das grosszügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, welches mit einem gemütlichen Cheminée eingerichtet ist. Die moderne Küche ist offen gestaltet und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Nasszelle mit Dusche und WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins helle Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer. Der Zugang zum dritten Zimmer erfolgt über eines der beiden anderen Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man auf den Balkon. Die hohen Räume mit den Sichtbalken verleihen dem Obergeschoss eine ganz besondere Atmosphäre. Im Untergeschoss (40m2), welches über eine Wendeltreppe ausserhalb des Hauses erschlossen ist, befinden sich der Weinkeller und eine geräumige Waschküche, welche ebenfalls mit einer Dusche und WC ausgestattet ist. Vor diesen beiden Räumen hat es ein gedeckter, offener Raum, welcher beliebig genutzt werden kann. Das Haus wurde 1998 ausgehöhlt und für CHF 200'000 aufwendig renoviert. Zum Haus gehört eine terrassierte Gartenanlage mit Sitzplatz (349m2), welche sich gleich vis-à-vis vom Haus befindet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.In vendita bella casa unifamiliare 4.5 camere nel Nucleo Canöva comune di Arogno. I mezzi pubblici ti portano in 35 minuti a Lugano o Mendrisio. Lanzo d`Intelvi (Italia) si raggiunge in 15 minuti in macchina. Su due piani (91m2) ci sono un ampio soggiorno/sala da pranzo e un bel camino. La cucina aperta e una doccia/servizi completano il pianterreno. Il primo piano possiede 3 camere da letto con un bel balcone con vista sul Monte Generoso. Una terrazza davanti l'entrata dove si può pranzare ti porta al piano interrato dove si trovano la cantina e la lavanderia, anche con doccia e WC (totale 40m2). Tutto e completato di un portico coperto. La casa e stata completamente ristrutturata per CHF 200'000 nel 1998. Vicino la casa un giardino terrazzato (349m2) con tavolo nel pieno verde e vista verso il lago di Lugano appartiene a la proprietà. Per ulteriori informazioni o un'appuntamento siamo a sua disposizione.

Grande casa di nucleo del 900 con 6.5 locali di circa 240 mq complessivi, sapientemente realizzata con materiali di prima scelta, ristrutturata con molta cura nel 2010 mantenendo lo stile originale della struttura ed attualmente in ottimo stato, nel comune di Arogno.Piano terra: primo ingresso indipendente sull'atrio luminoso, con pavimenti in grès porcellanato, 2 locali, spaziosa lavanderia privata attrezzata, bagno con vasca idromassaggio con doccia e finestra, camino, locale tecnico.Una bellissima scala in granito molto caratteristica conduce al primo piano.Primo piano: zona giorno con salone, cucina aperta AEG del 2010 in stile moderno, sala da pranzo, studiolo, camera matrimoniale, bagno ospiti, dispensa e terrazzino panoramico.Una scala in legno porta al secondo piano.Secondo piano: ampio locale multiuso di 45 mq ca., con stufa a legna, ampio bagno finestrato con box doccia e tutti i sanitari, terrazza con loggia e vista panoramica.Terzo piano mansardato: (48 mq ca) Un’altra bellissima scala in legno pregiato accede alla parte mansarda con travi in legno, con grandi finestre, ampio locale abitabile con travi a vista in legno, lucernario e grandi finestre, da cui godere di una vista spettacolare su tutto il paese, valli e montagne circostanti.Piano cantina: ampia cantina di 64 mq ca. con ingresso secondario indipendente.La casa gode di una meravigliosa esposizione solare a sud grazie alle ampie finestre con triplo vetro.Riscaldamento alimentato elettricamente, con stufa a legna e camino, distribuito tramite termosifoni a basso consumo.Una casa ideale per famiglie, in una zona servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti in auto da Lugano.A 5 minuti dagli accessi autostradali, a pochi passi da ogni genere di servizio, ristoranti, poste, bar.La casa non ha posteggio di proprietà ma un'area carico e scarico davanti all’ingresso.Vari parcheggi comunali disponibili nel raggio di 50m.MB/244

L-immobile che sarà completamente ristrutturato ospitava la filiale di una banca, è ubicato a un centinaio di metri dal centro del paese di Arogno in zona tranquilla e molto soleggiata. Nelle immediate vicinanze si trovano anche l-ufficio postale, scuole e negozi. Il progetto di ristrutturazione con cambio di destinazione da edificio commerciale a residenziale è stato approvato ed è pronto per essere realizzato. La villa sarà strutturata su due piani. La zona giorno molto ampia e luminosa, di circa 120 m2, si trova al primo piano rialzato. Su questo piano è previsto un ampio bagno con guardaroba e una grande terrazza coperta. Il piano terra, anch-esso di circa 120 m2, è adibito alla zona notte e ai locali tecnici. Sono previste tre camere, tutte con accesso al giardinetto e al cortile privato. Un grande bagno, un-ampia lavanderia, un deposito e un locale tecnico per il riscaldamento provvisto di termopompa. Il progetto è comunque altamente personalizzabile e ideale per chi desidera acquistare una villa -su misura- unica nel suo genere.Completano il progetto tre posti auto esterni.Fissate subito un appuntamento per una visita senza impegno e lo studio del progetto. Attendo la vostra chiamata.

L-immobile dell-appartamento duplex è una casa bifamiliare ubicata a circa 2 km dal centro di Arogno. In zona assolutamente tranquilla e ben soleggiata. Le scuole dell-infanzia ed elementare si trovano a circa un chilometro. La posizione piacerà a chi cerca tranquillità e privacy assolute.L-appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013, utilizzando materiali e colori moderni. È disposto su due piani. Al pianterreno si trova l-ingresso che si apre sul soggiorno con cucina moderna con un-eccezionale vista panoramica sul lago. Un ripostiglio, un bagno e uno studiolo completano il piano. Dalle scale interne si sale al piano notte con una grande camera luminosa con accesso al terrazzo panoramico, un guardaroba e un accogliente bagno con doccia dai rivestimenti moderni. Tutte le pareti sono tinteggiate in colori freschi e moderni (tortora, turchese, verde mela). A disposizione ci sono un-ampia cantina e lavanderia privata. Un posteggio coperto e un posto auto esterno. Un bel giardino lussureggiante con piante mediterranee e palme fanno di questa abitazione un autentico bijou, ideale per chi desidera un-abitazione in zona privilegiata, verdeggiante poco distante dai principali servizi. Fissate subito un appuntamento per una visita senza impegno, durante la quale scoprirete tutto lo charme di questo immobile con vista lago strepitosa. Attendo la vostra chiamata.

Arogno si trova a circa 15 km da Mendrisio e da Lugano ed è servito comodamente dall-autopostale. Negli ultimi decenni ha registrato un notevole sviluppo edilizio e attualmente conta più di 1000 abitanti. Ha due sezioni di scuola per l-infanzia e tre sezioni di scuola elementare. Gli allievi più grandi frequentano invece la scuola media di Riva S. Vitale. Con Rovio e Salorino, Arogno è entrato a far parte della "Regione Valle di Muggio, Val Mara e Salorino".Per le sue caratteristiche architettoniche e paesaggistiche, Arogno figura nell-Inventario federale degli insediamenti svizzeri da proteggere (ISOS) come villaggio di importanza nazionale. Esposto a sud, a forma di semicerchio, con un interessante sistema viario costituito da vicoli, scalinate e sottoportici, il villaggio presenta pregevoli piazzette dalle notevoli qualità storico-architettoniche.Bella casa unifamiliare ad Arogno: la proprietà dispone di 5 camere da letto, soggiorno con camino collegato ad ampia terrazza con splendido panorama sul Generoso, cucina con penisola, 3 bagni.Il corridoio che conduce alle camere è interamente arredato con capiente armadio guardaroba.La casa dispone di giardino privato, un box auto e un posto auto esterno.Suddivisa su due livelli, questa bella proprietà offre la possibilità di disporre di un bilocale con ingresso privato situato al piano terra. Ideale per chi ricerca uno spazio indipendente per studio, locale hobby o per affitto.Una proprietà dagli ampi spazi in zona verdeggiante con splendido panorama.

UN PICCOLO CASTELLO CON UN GRANDE CUORE...Un vero gioiello...come un piccolo castello in mezzo al verde...affascinante e reale.Il suo potenziale è enorme. La proprietà si lascia trasformare comodamente in diverse abitazioni come scuola, abitare assieme, due appartamenti, e molto altro.A fare colpo è il grande giardino pianeggiante che lo rende davvero un piccolo castello.Fanno parte della propriatà 6 garage e posteggi.Perderete il cuore per il nostro piccolo castello ! - Posizione in mezzo al verde - tranquillo e soleggiato- ideale come residenza per una scuola, un abitare assieme ect.- 6 garage, ottimo per affittare- giardino meraviglioso ein kleines Schlöschen sucht eine neue Herausforderung...es war einamal...die Immobilie mit Herz, wird Sie begeistern !Ideal als Schule, gemeinsames Wohnen, B&B und vieles mehr.Der königliche Garten ist ein wares Spektakel.GARANTIERT! ..Sie werden Ihr Herz hier verlieren.Die ruhige und sonnige Lage eingebettet in den Hügeln, ist einmalig und zentral.- grosses Ausbaupotenzial- mitten im Grünen- ruhig und sonnig- ideal, als Schule, gemeinsames Wohnen B&B uvm.- 6 Garagen- traumhafter Garten

Vivere in esclusiva oasi naturale immersa nel silenzio con vista sul Golfo di Lugano e tanta privacy. Questa bella casa esposta al sole gode di spazio e luce. Un grande terrazzo e un curatissimo giardino con barbecue permettono un totale relax. Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- Possibile utilizzo anche come casa di vacanze - Doppi vetri, termopompa, termosifoni ad integrazione elettrica (in garanzia)- Finiture moderne e luminose- Grande salone open-space, sala da pranzo, cucina Scavolini a vista- Elegante camino in marmo (vetro refrattario, bocchette d'aria)- 2 grandi camere da letto- Ampio studio- Doppi servizi, Jacuzzi, lavanderia, cantina, ripostiglio- Giardino con pergola/barbecue- Frutteto, orto, capanno attrezzi- 3 parcheggi esterni- Possibilità di edificare un ulteriore loft o appartamento di 90m2 nel sottotettoI nostri consulenti sono a vostra disposizione per informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

La "villa d'autore", progettata e realizzata dall'architetto Giovanni Galfetti, sorge in un terreno dominante. Il suo stile architettonico offre un effetto panoramico da elicottero con vista panoramica meravigliosa sul comune di Arogno, sulla valle, attorniata da colline e da una rigogliosa natura dal versante del M.te Generoso.Una dimora design a pochi minuti dagli accessi autostradali e dalle città di Mendrisio e Lugano, dispone di una zona giorno tipo loft, ampia, totalmente a vetrate per favorire la vista, con accesso diretto alla terrazza e al giardino pianeggiante. La zona notte situata al piano inferiore gode pure di una vista spettacolare.Ottima costruzione con rifiniture di alto standing e impianti di ultima generazione.Oggetto esclusivo per amanti della privacy, per coloro che desiderano uno stacco totale dalla vita cittadina per l'immediato contatto con la natura e partire per boschi, sentieri e passeggiate.

La casa unifamiliare è di recente costruzione (2011) ed è ubicata in zona assolutamente tranquilla, soleggiata e panoramica a pochi minuti in auto dal centro del paese di Arogno, dove si trovano anche le scuole e i principali negozi.È strutturata su tre piani. Il piano interrato presenta una grande autorimessa per due auto, un locale disponibile che può essere utilizzato come studio per terapie o per il telelavoro, il locale tecnico e lavanderia, cantina, bagno con doccia, atrio/entrata. Al primo piano si apre un grande spazio di soggiorno molto luminoso, con cucina modernissima dotata di ogni comfort, con isola di cottura e banco per colazione, e un piccolo WC con lavabo. Dalla zona pranzo/cucina si accede a un portico in giardino e alla piscina. Salendo al piano mansarda si trovano tre camere. La camera matrimoniale con guardaroba integrato, una seconda camera di medie dimensioni e una più piccola che può essere adibita a studio. I soffitti sono provvisti di travi che conferiscono una gradevole atmosfera di charme ai locali. Un grande bagno padronale con vasca idromassaggio completa il quadro. Tutte le rifiniture e i materiali sono di alto standing. L-immobile vanta inoltre un-eccellente efficienza energetica grazie ai pannelli solari. Questa villa è ideale per una famiglia che ama le comodità, gli spazi aperti e luminosi e la funzionalità. Verificate di persona tutti i vantaggi di questa splendida villa moderna di alto standing, fissando subito un appuntamento senza impegno. Aspetto la vostra chiamata.

Questa accogliente villa di 5 ½ locali con magnifica terrazza prendisole, stupenda piscina, spazioso grottino, porticato, sauna, doccia, giardino a terrazze ben curato dispone anche di un luminoso giardino d’inverno e di un garage per due auto. Una scala interna porta ad un appartamento separato di 2 ½ locali con grande terrazza e che dispone anche di un’entrata privata. La proprietà è situata in una zona molto tranquilla e ben soleggiata sopra il centro del paese e gode di una magnifica vista panoramica sulla valle e le montagne circostanti. Il grazioso paese di Arogno, si trova a ca. 600 metri di altitudine e vi troviamo diversi negozi, ristoranti così come l’asilo e la scuola elementare. Lugano e Mendrisio sono a ca. 20 minuti di viaggio e l’entrata autostradale A2 sull’asse Nord-Sud a ca. 10 minuti. L’autopostale garantisce un collegamento regolare da e per la stazione di Maroggia-Melano. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 180 m² + appartamento separato ca. 80 m² BESCHREIBUNG: Diese gemütliche 5 ½ - Zimmer-Villa verfügt über einen herrlichen Aussenbereich mit grosser Sonnenterrasse, wunderschönem Swimmingpool, grosszügigem Grottino, Portico, Sauna/Dusche, schönem u. gepflegtem Terrassengarten sowie einen hellen Wintergarten und Garage für zwei Autos. Eine interne Treppe führt zur separaten 2 ½ - Zimmer-Gästewohnung mit grosser Terrasse, die auch über einen Privateingang verfügt. Die Liegenschaft liegt an erhöhter, sehr ruhiger und sonniger Lage, oberhalb des Dorfkerns und man geniesst eine wunderschöne Panoramasicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das bezaubernde Dorf Arogno liegt auf ca. 600 Meter ü.M. und bietet verschiedene Ladengeschäfte, Restaurants sowie einen Kindergarten und eine Primarschule. Lugano und Mendrisio sind ca. 20 Fahrminuten und der A2 Nord-Süd Autobahnanschluss ca. 10 Minuten entfernt. Eine regelmässige Postautoverbindung von und nach Maroggia-Melano (Bahnhof) ist ebenfalls gewährleistet. WOHNFLÄCHE: ca. 180 m² + Einliegerwohnung ca. 80 m² DESCRIPTION: This charming 5 ½-room villa features a wonderful outdoor space with swimming pool, spacious “grottino”, portico, sauna, shower, well-cared for terraced garden as well as a full of light winter garden and garage for two cars. An internal stair leads to a self-contained 2 ½ - room apartment with large terrace. You can also gain access to the apartment by a separate entrance. The property is located above the village in a very quiet area and basks in lots of sunshine. It enjoys a magnificent view over the valley and the surrounding mountains. The picturesque village of Arogno is located at an altitude of approx. 600 meters. There are several shops, restaurants as well as a kindergarten and a primary school. Lugano and Mendrisio are only 20 minutes’ drive away and the motorway access A2 is only 10 minutes’ drive away. There are regular bus connections to and from Maroggia-Melano (train station). DWELLING AREA: approx. 180 m² + self-contained apartment approx. 80 m²

Villa di carattere , soleggiata ed elegantemente rustica , esposta a sud-ovest, con magnifica vista aperta sul romantico nucleo di Arogno , i suoi vigneti , i suoi boschi e circondata dai monti piu' belli del Mendrisiotto. Ampia piscina esterna con area grottino, bbq, giardino terrazzato ben curato e caminetto interno regalano momenti indimenticabili per vivere come in vacanza. Disposta su due livelli, con due appartamenti comunicanti dall'interno con accesso esterno indipendente , 2 posti auto in box , 5 camere, 4 bagni, la Villa, oggi, si presta sia come immobile unifamiliare che bifamiliare, in buono stato manutentivo che rispecchia lo stile dell'epoca. Residenza secondaria e residenza primaria consentite. *** Villa mit Charakter, sonnig und elegant rustikal, nach Südwesten ausgerichtet, mit herrlichem Blick auf den romantischen Kern von Arogno, seine Weinberge, seine Wälder und umgeben von den schönsten Bergen von Mendrisiotto. Der große Außenpool mit Grottenbereich, Grill, gepflegtem Terrassengarten und internem Kamin bieten unvergessliche Momente, um wie im Urlaub zu leben. Die Villa ist auf zwei Ebenen angeordnet und verfügt über zwei von innen miteinander verbundene Apartments mit unabhängigem Zugang von außen, 2 Garagenstellplätze, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Sie eignet sich heute sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus in einem guten Zustand 90Jahren Stil. Zweitwohnsitz und Hauptwohnsitz erlaubt. *** Villa of character, sunny and elegantly rustic, facing south-west, with a gorgeous open view of the romantic Arogno's core, its vineyards, its woods and surrounded by the most beautiful mountain of Mendrisiotto. Large outdoor swimming pool with grotto area, bbq, well-kept terraced garden and internal fireplace guarantee unforgettable moments to live like on holidays. Disposed on two levels, with two connecting flats provided by indipendent outdoor access, 2 garage parking spaces, 5 bedrooms, 4 bathrooms, the Villa, today, is suitable both as a one-family and semi-detached property, in a good maintenance status reflecting the style of the time. Secondary and primary domicile.

Arogno si trova a ca. 15 km da Mendrisio e da Lugano ed è servito comodamente da un servizio di autopostale. Negli ultimi decenni ha registrato un notevole sviluppo edilizio. Ha due sezioni di scuola per l'infanzia e tre sezioni di scuola elementare. La scuola media è a Riva S. Vitale. Con Rovio e Salorino, Arogno è entrato a far parte della "Regione Valle di Muggio, Val Mara e Salorino".Arogno, per le sue caratteristiche architettoniche e paesaggistiche, è stato segnalato come villaggio di importanza nazionale dall-ISOS. Esposto a sud, con un interessante sistema viario costituito da vicoli, scalinate e sottoportici, il villaggio presenta pregevoli piazzette dalle notevoli qualità storico-architettoniche. Questa casa bifamiliare, situata al centro di Arogno è in ottimo stato. Orientata verso sud-est, gode di vista aperta sulle montagne circostanti. Al pianterreno troviamo un appartamento di 4,5 locali suddiviso in tre camere, un servizio completo con doccia/bagno, il soggiorno con camino e la cucina separata. L'appartamento al primo piano è stato ricavato con i lavori di ampliamento. È composto da 4,5 locali: lo spazio giorno suddiviso in un grande soggiorno con camino e la cucina abitabile aperta da cui si può accedere alla terrazza. Su questo piano troviamo inoltre due camere da letto ed un grande servizio con bagno/doccia. Al piano seminterrato, si trova una grande lavanderia, una camera/locale hobby, un WC/doccia, una cantina e l-autorimessa. La casa grazie alle due entrate indipendenti e ai suoi spazi può essere facilmente riadattata a nuove esigenze. C-è anche un-ex officina e molto spazio esterno per parcheggiare le auto. Un'ottima opportunità d'investimento. Un generoso immobile dall-alto potenziale commerciale. Circondata da tutte le comodità, è la casa ideale per chi ama vivere nella tranquillità a due passi dalla città.Fissate subito un appuntamento per una visita senza impegno. Attendo la vostra chiamata.

Immobile costituito da due unità collegate esternamente mediante camminamento esterno e da edifici secondari. L’edificio principale a nord (vs. la strada) ospita un appartamento destinato al custode, oltre all'appartamento padronale che si sviluppa su due livelli. Lo stesso è costituito da cucina, soggiorno con camino, wc, ripostiglio, oltre ad un’ampia veranda attrezzata al PT. Al 1P troviamo tre camere con due bagni e la camera padronale con ampio locale adibito a cabina armadio e bagno padronale. L’edificio secondario posto a est della particella si sviluppa su due piani, dove al PT troviamo tre locali ad uso ufficio, una cucina completamente arredata, deposito (celle frigorifere), cantina, palestra, bagno turco e servizi. Al 1P è presente un ampio spazio ad uso deposito, magazzino, parcheggio coperto e legnaia. Sulla proprietà sono presenti altri tre “piccoli” edifici secondari separati, uno ad uso lavanderia/stireria e locale tecnico, una legnaia e/o deposito attrezzi ed in ultimo un edificio posto in corrispondenza della piscina ad uso spogliatoio/docce. La proprietà dispone di ampio giardino oltre a bosco con vista aperta sul lago e i monti circostanti. Esternamente vi è possibilità di parcheggio scoperto. L’intera proprietà gode di ottima privacy. Da considerare che la proprietà allo stato attuale con poche modifiche interne potrebbe essere suddivisa in più PPP in virtù del fatto che dispone di più entrate separate ed è già predisposta di tutti gli allacci necessari. In assenza di un progetto di dettaglio risulta difficile poter definire un numero esatto. Intervenendo in tal senso le stesse potrebbero essere vendute e/o affittate anche separatamente. Nel 1999 è stata ristrutturata sia internamente che esternamente.