20 results-

Apartment & house to buy in Arogno

Arogno – Romantica casa con appartamentino indipendente, immersa nel verde!
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CHF890,000.–161m25.5rm

6822 Arogno

In zona pregiata residenziale di Arogno, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, proponiamo una bella casa contigua totalmente ristrutturata, con giardino e vista sui meravigliosi monti circostanti.La casa contigua, ristrutturata nel 2022, situata in una tranquilla via residenziale, si sviluppa su tre piani ed oltre ad un giardino pianeggiante e parzialmente terrazzato, offre due-tre posteggi scoperti ed un appartamento di 2 locali con entrata indipendente:· Entrata· Cucina nuova separata· Ampia zona giorno con accesso alla terrazza coperta di oltre 22m2, con camino e vista sui monti· Accesso alla zona notte al piano superiore· Ampio e moderno bagno con doccia e bidet· Camera da letto con armadi a muro e accesso alla terrazza· Seconda camera con originale nicchia mansardata· Accesso al piano inferiore con armadi a muro· Locale tecnico· Bagno di servizio con finestra, trasformabile in lavanderia· Bagno con finestra, doccia e bidet· Camera· Ampia cucina abitabile con accesso al giardino che funge da porta di ingresso· Giardino pianeggiante, parzialmente terrazzato, ideale per creare un ortoTotal SUL 161 m2Parcella 350 m2 Arogno - Romantisches Haus mit separater Wohnung, mitten im Grünen!In der hochwertigen Wohngegend von Arogno, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, bieten wir Ihnen ein wunderschönes, komplett renoviertes angrenzendes Haus mit Garten und Blick auf die schöne umliegende Bergwelt.Das Haus, renoviert im Jahr 2022, liegt in einer ruhigen Wohnstraße, erstreckt sich über drei Etagen und bietet neben einem flachen, teilweise terrassierten Garten, zwei bis drei ungedeckte Parkplätze und eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang:· Eingangshalle· Neue separate Küche· Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse von über 22m2, mit Kamin und Blick auf die Berge· Zugang zum Schlafbereich im Obergeschoss· Geräumiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet· Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur Terrasse· Zweites Schlafzimmer mit origineller Dachbodennische· Zugang zur unteren Etage mit Einbauschränken· Technischer Raum· Gäste WC mit Fenster, umwandelbar in Waschküche· Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet· Schlafzimmer· Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten, der als Eingangstür dient· Flacher, teilweise terrassierter Garten, ideal zum Anlegen eines GemüsegartensGesamt Brutto Fläche Haus 161 m2Parzelle 350 m2Arogno - Romantic house with separate apartment, surrounded by nature!The house, renovated in 2022, is located in a quiet residential street, extends over three floors and offers a flat, partially terraced yard, two to three uncovered parking spaces and a 2-room apartment with separate entrance:· Entrance· New separate kitchen· Spacious living area with access to the covered terrace of over 22sqm, with fireplace and mountain views· Access to the sleeping area on the upper floor· Spacious modern bathroom with shower and bidet· Bedroom with built-in wardrobes and access to the terrace· Second bedroom with original attic niche· Access to the lower floor with built-in wardrobes· Technical room· Guest toilet with window, convertible into laundry room· Bathroom with window, shower and bidet· Bedroom· Spacious eat-in kitchen with access to the garden, which serves as an entrance door· Flat, partially terraced garden, ideal for planting a vegetable gardenTotal gross floor area 161 sqmPlot 350 sqm

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CHF125,000.–110m23.5rm

6822 Arogno

Regione: Como, ItaliaNAP/Località: I-22010 Argegno, Via SchignanoTipo dell'immobile: Casa da riattare con pratoSuperficie terreno: ca. 8304 m2Superficie abitabile: ca. 110 m2Riattazione: noBalcone: noPiani: 2Posteggi: siLocali: 3Posizione: tranquilla e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità d'acqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 25 kmDistanza autostrada: 25 kmQuesta casa da riattare si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il comune d' Argegno alla Via Schignano sopra il lago di Como.L'edificio é in buono stato e l'interno deve essere fatto nuovo. Un locale con camino é già abitabile. Intorno della casa si trova un prato grande. Il terreno ha accesso alla strada. Argegno é punto di partenza per i campi da golf a Lanzo per sport acquatici sul Lago di Como e escursioni in tutto la bella zona del valle d'Intelvi.Il terreno é raggiungibile con la macchina con posteggi sul proprio terreno. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bissone/Mendrisio e per la città di Como dura 30 minuti. A 500 m a Schignano si trovano possibilità d'acquisti. Region: Como, ItalienPLZ/Ortschaft: 22010 Argegno, Via Schignano Objekt Typ: Haus zum Ausbauen mit WieslandGrundstückfläche ca. 8304 m2Wohnfläche: ca. 115 m2Renovation: neinBalkon: neinGeschosse: 2 Parkplätze: jaZimmer: 3 Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 25 KmDistanz Autobahn: 25 Km Dieses Haus zum Ausbauen liegt an ruhiger, sonniger Ausssichtslage oberhalb von Argegno an der Via Schignano oberhalb des Comersees.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Ein Raum mit Kamin ist derzeit bewohnbar. Um das Haus gibt es eine grössere Wiesenfläche. Es könnten auch Pferde auf dem Grundstück gehalten werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge mit den italienischen Dörfern. Argegno kann idealerweise als Feriendomizil und Ausgangspunkt für das Golfspielen in Lanzo, für das Baden im Comersee oder für Ausflüge im ganzen Gebiet des Valle d'Intelvi dienen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto direkt erreichbar. Auf eigenem Grund können Autos abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bissone/Mendrisio und in die Stadt Como dauert 30 Minuten. Im nahen oberhalb liegenden Schignano sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

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CHF220,000.–35m22rm

6822 Arogno

Region: MendrisiottoOrtschaft: 6822 Arogno, Strada di CariròraObjekt Typ: 2-Zimmer-Rustico mit 6328 m2 WieslandGrundstücksfläche: ca. 6328 m2Wohnfläche: ca. 35 m2Renovation: 2013Geschosse: 2 Parkplätze: genügend im FreienZimmer: 2WC: 1Heizung: HolzofenBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: PlattenLage: ruhige, sonnig Alleinlage mit schöner AussichtSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 10 KmDistanz Autobahn: 5 KmDieses 2-Zimmer-Rustico mit 6328 m2 Wiesland liegt für sich alleine an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage am Dorfeingang von Arogno auf 600 m/M. Das Gebäude und der Innenausbau wurde 2013 neu erstellt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Rustico besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnraum und im Dachgeschoss aus einem Schlafbereich. Im Anbau ist zur Zeit das WC vorhanden, wobei dieser noch erweitert werden darf und eine Küche eingebaut werden könnte. Der Aussenbereich besteht aus zwei Wieslandparzellen von total 6328 m2 Fläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf das malerische Dorf Arogno und auf die umliegenden Berge Signola und Generoso.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend eigene Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bissone dauert fünf und nach Mendrisio zehn Minuten. Die Stadt Lugano und der Flugplatz in Agno sind 15 Minuten entfernt. In 30 Minuten gelangt man zum Flughafen Malpensa bei Mailand. Arogno ist auch mit dem Postauto erreichbar. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Regione: MendrisiottoLocalità: 6822 Arogno, Strada di CariròraTipo dell'immobile: rustico di 2 locali con 6328 m2 di pratoSuperficie terreno: ca. 6328 m2Superficie abitabile: ca. 35 m2Riattazione: 2013Piani: 2Posteggi: siLocali: 2WC: 1 Riscaldamento: legnaPavimento zona giorno: piastrelle Pavimento zona notte: piastrelle Posizione: tranquilla, panoramica e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 kmDistanza autostrada: 5 kmQuesto rustico di 2 locali con 6328 m2 di prato si trova in posizione tranquilla e soleggiata all'inizio del paese di Arogno a 600 m s/m.L'edificio si trova in buono stato. L'interno è stato fatto a nuovo nel 2013. La casa comprende nel piano terra di un soggiorno e sotto tetto di una camera. Allegato si trova un locale come WC. Si può anche allargare questa parte e mettere una cucina d'entro. Esterno c`è il prato con 6328 m2 diviso in due parcelle. Una bella vista si estende verso Arogno, sul Monte Signola e sul Monte Generoso.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono tanti posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bissone dura cinque minuti e per Mendrisio dieci minuti. Le città di Lugano e l'aereoporto di Agno distano 15 minuti. L'aereoporto di Malpensa si raggiunge in 30 minuti.

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CHF425,000.–240m26.5rm

6822 Arogno

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/waltNbQvybg&lt;br&gt;&lt;br&gt;Grande casa di nucleo dei primi anni del &039;900 composta da 6.5 locali di circa 240 mq complessivi, sapientemente realizzata con materiali di prima scelta, ristrutturata con molta cura nel 2010 mantenendo lo stile originale della struttura ed attualmente in ottimo stato, nel comune di Arogno.<br><br>La propriet&agrave; &egrave; cos&igrave; composta:<br>PIANO TERRA: Primo ingresso indipendente su un luminoso atrio con pavimenti in gr&egrave;s porcellanato, 2 locali sfruttabili a piacere, spaziosa lavanderia privata gi&agrave; attrezzata, bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, camino, locale tecnico.<br>Una bellissima e particolare scala in granito conduce al primo piano.<br>PRIMO PIANO: Zona giorno composta da salone, cucina open-space moderna e marcata AEG posata nel 2010, sala da pranzo, studiolo, camera matrimoniale, servizio per gli ospiti, dispensa e terrazzino panoramico.<br>Una scala in legno porta al secondo piano.<br>SECONDO PIANO: Ampio locale multiuso di 45 mq ca. con stufa a legna, ampio bagno finestrato con box doccia e tutti i sanitari, terrazza con loggia e vista panoramica.<br>Tramite un&039;ulteriore scala in legno pregiato si raggiunge il terzo piano mansardato.<br>TERZO PIANO MANSARDATO: Ampio locale abitabile di ca. 48 mq, con travi in legno a vista, lucernario ed ampie finestre da cui poter godere di una vista spettacolare su tutto il paese, sulle valli e sulle montagne circostanti.<br>PIANO SEMINTERRATO: Ampia cantina di 64 mq ca. con ingresso secondario indipendente.<br><br>La casa gode di una meravigliosa esposizione solare a sud grazie ad ampie finestre in PVC con triplo vetro.<br>Il riscaldamento &egrave; alimentato elettricamente e distribuito tramite termosifoni a basso consumo, oltre al camino al piano terra e la stufa a legna al secondo piano.<br>I costi di gestione si aggirano intorno ai 280 CHF mensili.<br><br>Una casa ideale per famiglie, in una zona servita dai mezzi pubblici, a pochi passi da ogni genere di servizio, tra cui ristoranti, bar ed ufficio postale, a pochi minuti in auto da Lugano ed a 5 minuti dagli accessi autostradali.<br><br>La casa non ha posteggio di propriet&agrave; ma vi sono un&039;area carico e scarico davanti allingresso e diversi posteggi comunali nel raggio di 50 m dalla propriet&agrave;.<br>MB/244

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CHF490,000.–80m23.5rm

6822 Arogno

Questo splendido 3.5 locali si trova al primo piano di una palazzina di 3 piani con un totale di 3 appartamenti. Ha una superficie interna di 80 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2022. È finemente ammobiliato e viene venduto incluso di arredamento ed è pronto da vivere o da affittare. È perfetto per una coppia o una giovane famiglia, ideale per chi lavora in centro o si sposta con i mezzi pubblici. Superando la porta blindata, accediamo nel corridoio disimpegno in cui è comodamente installata una scarpiera. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno illuminata da una porta finestra che conduce su un primo balcone, accessoriato con piena domotica. La cucina si trova subito accanto nella stessa stanza del salotto ed abitabile e moderna, si sviluppa su due lati ed è fornita da piano cottura ad induzione, forno, micronde e frigorifero con congelatore e lavabo in ceramica. Proseguendo il corridoio verso la zona notte incontriamo un armadio a muro. Troviamo il bagno sulla destra finemente rinnovato e completo di lavabo con ampio cassettone, vasca da bagno e sanitari sospesi. La prima camera di 16 mq si trova subito accanto ed è servita da un balcone; si può avere comodamente arredata con letto matrimoniale, armadio e scrivania. La seconda camera è anch'essa e una camera singola ed è ugualmente si puo avere ammobiliata.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.chDiese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen. Es hat eine Innenfläche von 80 qm und wurde 2022 komplett renoviert. Es ist fein möbliert und wird inklusive Möbel verkauft und ist bereit zu wohnen oder zu vermieten. Sie ist ideal für ein Paar oder eine junge Familie, ideal für diejenigen, die im Zentrum arbeiten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind. Durch die Sicherheitstür betreten wir den Flur, in dem bequemerweise ein Schuhregal installiert ist. Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, der durch eine Fenstertür erhellt wird und auf einen ersten Balkon führt, der mit einer kompletten Hausautomatisierung ausgestattet ist. Die Küche befindet sich direkt nebenan im gleichen Raum wie das Wohnzimmer und ist bewohnbar und modern, verteilt auf zwei Seiten und ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach und Keramikspüle. Wenn man den Korridor in Richtung Schlafbereich weitergeht, findet man einen Einbauschrank. Das Badezimmer auf der rechten Seite ist gut renoviert und verfügt über ein Waschbecken mit großer Schublade, eine Badewanne und wandhängende Sanitäranlagen. Das erste, 16 qm große Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan und verfügt über einen Balkon; es ist komfortabel mit einem Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls ein Einzelzimmer und kann ebenfalls möbliert gemietet werden.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch

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CHF820,000.–250m29.5rm

6822 Arogno

Ubicazione - Lage - LocationIl comune di Arogno, situato in posizione collinare dista a ca. 20 minuti dalla città di Lugano. Scuole, ristoranti e piccolo negozio di alimentari sono presenti a pochi passi nel nucleo del paese.Die Gemeinde Arogno liegt an schöner Hanglage nur ca. 20 Minuten von der Stadt Lugano entfernt und verfügt über Schulen, Restaurants und kleiner Dorfladen im Dorfkern.The village of Arogno, situated in a hilly position, is approx. 20 minutes from the city of Lugano. Schools, restaurants and a small grocery store are within walking distance in the village centre.Descrizione - Beschreibung - DescriptionLa proprietà dispone di un terreno agricolo di ca.10'621 m², di cui ca. 3'000 m² di bellissimi vigneti posizionata in una zona verdeggiante e immersa nella natura.La tenuta è composta da un’immobile principale, suddiviso su tre livelli, oltre ad un rustico disposto su due piani da ristrutturare.L’abitazione principale vanta tre appartamenti ed uno stile semplice ed accogliente, godendo di una vista magnifica sulle montagne circostanti.Piano terra:2 locali tecnici4 cantine1 garage1 locale lavanderia1 deposito/legnaiaPrimo piano:1 appartamento 3 locali (affittato)1 appartamento da ristrutturareSecondo piano - appartamento di 4 ½ locali:1 ingresso con armadio a muro1 soggiorno/zona pranzo con camino ed accesso al balcone1 cucina3 camere da letto1 bagno1 fienile annesso1 rustico disposto su due piani di ca. 84 m² da ristrutturare_________________________________________Das Anwesen befindet sich in einer schönen, naturbelassenen Gegend auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von ca.10'621 m², davon sind ca. 3'000 m² Rebberg.Die Liegenschaft verfügt über ein renovationsbedürftiges Rustico und ein Hauptgebäude bestehend aus drei Wohnungen mit wunderschöner Sicht auf die umliegenden Bergen.Erdgeschoss:2 technische Räume4 Keller1 Garage1 Waschküche1 Abstellraum/HolzschuppenErste Etage:1 3-Zimmer Wohnung (vermietet)1 weitere renovationsbedürftige WohnungZweite Etage: 4 ½-Zimmer1 Eingangsbereich mit Einbauschrank1 Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zutritt zum Balkon1 Küche3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 anliegende Scheune1 Rustico auf zwei Etagen ca. 84 m² zum Renovieren_________________________________________This property located in a green area surrounded by nature has an agricultural land of approx. 10’621 m² with about 3’000 m² of beautiful vineyards.The estate consists of a main building, divided over three levels in addition to a stone cottage, disposed on two floors, to be renovated.The main house boasts three flats in a simple and cosy style, enjoying a stunning view of the surrounding mountains.Ground floor:2 technical rooms4 cellars1 garage1 laundry room1 storage/woodshedFirst floor:1 flat of 3 rooms (rented)1 flat to be renovatedSecond floor - 4 ½ room flat:1 entrance with fitted cupboard1 living-dining room with fireplace and access to the balcony1 kitchen3 bedrooms1 bathroom1 attached barn1 stone cottage disposed on two floors of approx. 84 m² to be renovatedPrezzo - Preis - PriceCHF 820'000.00

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CHF1,130,000.–170m25.5rm

6822 Arogno

Ad Arogno, circondata dalle montagne e dalla tranquillità ed allo stesso tempo ben fornita da servizi ed infrastrutture, proponiamo in esclusiva una casa unifamiliare di 5,5 locali con grande giardino.Il terreno di forma rettangolare ha una superficie di 850 mq, mentre la casa, del 2007, è disposta su 2 livelli.La zona giorno rivolta verso il cancello d'ingresso si affaccia sulla parte più estesa di terreno ben soleggiato, mentre la zona notte guarda verso il bosco sottostante con un' uscita sulla parte di giardino più piccola ed intima.Si accede all'abitazione dai parcheggi lungo il giardino fino all'entrata porticata. Da quella posizione si vede unicamente la parte superiore della casa dando l'impressione che sia composta da un solo piano: dettaglio che offre maggior privacy e tranquillità alla zona notte.Sulla sinistra dell'atrio si trova una camera - attualmente adibita a studio - mentre la vista si apre su un ampio soggiorno con cucina aperta, un camino al centro del salotto e un bagno con doccia. A questo livello si propone un soffitto molto alto e l'ambiente risulta estremamente luminoso grazie alle vetrate con accesso alla terrazza e al gran giardino pianeggiante.Una scala, illuminata dalla veranda, porta al piano notte disposto al livello inferiore. Qui troviamo: • un disimpegno • una camera padronale • due camere da letto • comodo corridoio corredato da armadio a muro • una sala bagno con vasca idromassaggio • locale lavanderia • locale tecnicoLa casa perfetta per una famiglia e per chi ama la calma, il verde e l'ambiente montano!Caratteristiche: • Grande giardino piano • Casa luminosa • Ampia zona giorno di 35 mq circa, con alto soffitto • Camino • Tapparelle elettriche in sala • 2 parcheggi coperti da tettoia + altri 2 possibili e 2/3 scoperti a secondo della grandezza delle auto • Zona notte con parquet doussiè africa • Termopompa nuova • A 15 km da Lugano e da Mendrisio • Possibilità casa secondaria / di vacanzaIn Arogno, in einer ruhigen Lage, umgeben von Bergen und Stille und gleichzeitig nah genug von Dienstleistungen und Infrastruktur, bieten wir Ihnen exklusiv ein Einfamilienhaus mit grossem Garten an.Das rechteckige Grundstück hat eine Fläche von 850 Quadratmetern und das 2007 gebaute Haus ist auf 2 Etagen verteilt.Der Wohnbereich, der dem Eingang zugewandt ist, überblickt den grössten Teil des sonnigen Grundstücks, während der Schlafbereich auf den darunter liegenden Wald blickt und einen Ausgang zum kleineren und intimeren Teil des Gartens hat.Der Zugang zum Haus erfolgt von den Parkplätzen entlang des Gartens bis zum Säuleneingang. Von dieser Position aus kann man nur den oberen Teil des Hauses sehen, was den Eindruck erweckt, dass es aus nur einer Etage besteht: ein Detail, das mehr Privatsphäre und Ruhe für den Schlafbereich bietet.Auf der linken Seite der Eingangshalle befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, während sich der Blick auf ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche öffnet. Auf dieser Ebene gibt es eine sehr hohe Decke und die Umgebung ist extrem hell dank der Fenster mit Zugang zur Terrasse und dem grossen Garten.Eine Treppe, die von der Veranda aus beleuchtet wird, führt zum Schlafbereich im unteren Stock. Hier finden wir: • ein Hauptschlafzimmer • zwei zusätzliche Schlafzimmer • Flur mit Einbauschrank • Badezimmer mit Jacuzzi • Waschküche • TechnikraumDas perfekte Haus für eine Familie und für diejenigen, die die Ruhe, die Natur und die Bergwelt lieben!Merkmale: • Grosser ebener Garten • Helles Haus • Grosser Wohnbereich von ca. 35 qm mit hoher Decke • Kamin • Elektrische Rollläden in der Halle • 2 überdachte Stellplätze und 2/3 Aussenstellplätze je nach Autos • Schlafbereich mit Parkett • Neue Wärmepumpe • 15 km von Lugano und Mendrisio entfernt • Möglichkeit einer Zweitwohnung/Ferienhaus

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CHF1,250,000.–250m27rm

6822 Arogno

Alle spalle, la protezione del Monte Generoso. Davanti a sé, la vista sul bacino del Lago di Lugano. In questo affascinante scenario, proponiamo in vendita a Rovio spaziosa villa unifamiliare in zona tranquilla e residenziale, immersa nel verde e con ampia vista lago.Tipologia: Case/VilleMotivazione: VenditaLuogo: RovioSuperficie lorda abitabile: 250 mqLocali: 7Bagni: 3Camere da letto: 4Prezzo: Chf 1'250'000.-Disponibilità: da concordareA breve distanza dalla proprietà, situata a 10 minuti da Mendrisio e 25 da Lugano, tutti i servizi principali: scuole (a 200 mt), posta, biblioteca, ristoranti/grotti e mezzi pubblici.Il sedime della particella ha una superficie totale di 550 mq tra giardino, edificio abitativo e piscina, attualmente interrata.La superficie abitabile di ca. 250 mq è suddivisa su due piani abitativi e un piano seminterrato:Piano Terra: atrio d'ingresso, cucina abitabile con accesso al giardino privato, ampio soggiorno con accesso al giardino e alla piscina coperta attualmente interrata, bagno, ampio portico coperto e terrazza/solarium.Primo Piano: corridoio, camera padronale con guardaroba, camera/studio, camera da letto, bagno con idromassaggio e doccia. Tutte le 3 camere offrono un'uscita su un ampio balcone di oltre 30 mq.Piano seminterrato: camera con bagno, doppio garage (uno grande per due auto e uno per un'auto), cantina, lavanderia, tank, bagno con doccia, sala hobby e area tecnica.Riscaldamento ad olio combustibile con serpentine.Prezzo di vendita Chf 1'250'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso+41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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Price on request395m26.5rm

6822 Arogno

La proprietà è un oggetto unico sul mercato immobiliare in Ticino, ricorda un antico cascinale toscano immerso nella natura, integralmente ristrutturato nel 2006 con standard di qualità molto elevati.L’immobile è posto fuori zona edificata, alle pendici del Monte Generoso in un contesto naturalistico e di protezione della natura di particolare pregio. La proprietà si estende per oltre 30'000 mq di prati e boschi, sui quali pascolano i cavalli della “Tenuta di campagna”.L’edificio abitativo si sviluppa su 3 livelli, con affacci su giardino e porticati esterni. Al piano terra troviamo la parte giorno, con ampia cucina abitabile di 70 mq, sala da pranzo con camino ed altri locali (servizi igienici, dispensa, lavanderia, locali tecnici). Al primo e secondo livello si sviluppano il soggiorno – in parte soppalcato – la sala TV, 3 camere da letto, budoir, 3 sale da bagno, sauna, ecc. La superficie abitabile assomma a 395 mq, integralmente ristrutturata con materiali di pregio (travi in legno a vista, pavimenti in parquet e cotto, camminamenti in granito della Valle Maggia, serramenti in legno di castagno), nel rispetto dello stile e delle preesistenze tipiche di un edificio residenziale di campagna.La proprietà è completata da ampi depositi, realizzati dagli spazi un tempo adibiti a fienile, un garage interrato per 2 autoveicoli, un posto auto esterno, camminamenti e porticati di accesso, con cancello in ferro battuto. Dal profilo tecnico, l’immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo, integrato da pannelli solari termici, videocitofono, allacciamenti alle infrastrutture ed alle reti di comunicazione (strada comunale).Il giardino della villa si estende per oltre 2'000 mq in piano, su alcuni gradoni, integralmente recintato. All’esterno troviamo anche una zona “lounge”, attrezzata con musica per godere al meglio del periodo estivo, nonchè un deposito interrato per riporre gli atrezzi di manutenzione del giardino. Il pascolo ed il bosco di proprietà, per oltre 30'000 mq, contornano e proteggono la proprietà. Su di esso è stato realizzato un riparo per i cavalli, che pascolano liberamente.Complessivamente l’edificio dispone di una cubatura di 2'200 mc, per oltre 700 mq di superficie abitata ed accessoria, inclusa una sorgente di acqua potabile che alimenta, tramite un serbatoio, l’intera abitazione e l’irrigazione automatica del giardino.La villa garantisce uno stile di vita eccezionale, a diretto contatto con la natura, in una posizione invidiabile con vista sul lago di Lugano ed il Monte Generoso.A fronte dell’offerta esclusiva, per garantire la dovuta riservatezza, non invieremo alcuna documentazione aggiuntiva per posta elettronica. Agli interessati si prega di prendere contatto personalmente, per ottenere le necessarie informazioni supplementari e per fissare un eventuale incontro.Per ulteriori informazioni:Skyline Real Estate SA Via delle Scuole 17, 6900 Paradiso tel: +41 (0) 91 980 04 02

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Price on request395m26.5rm

6822 Arogno

The property, located in Arogno, is one of a kind on the Ticino’s real estate market, reminiscent of an ancient Tuscan farmhouse surrounded by nature, completely renovated in 2006 with high quality standards.The villa is on the slopes of Monte Generoso in a naturalistic context of value. The property covers over 30'000 square meters of meadows and woods, where the horses of the “Country Estate” graze.The residential building is spread over 3 levels, overlooking the garden and external porches. On the ground floor we find the living area, with a large kitchen of 70 square meters, dining room with fireplace and other rooms (toilets, pantry, laundry, technical rooms). On the first and second level there is the living room - partly mezzanine - the TV room, 3 bedrooms, budoir, 3 bathrooms, sauna, etc. The villa measures 395 square meters and it is has been completely renovated with quality materials (wooden beams, parquet and terracotta floors, granite walkways from the Maggia Valley, chestnut wood windows), respecting the pre-existing style, typical of a residential building in the countryside.The garden of the villa extends for over 2'000 square meters completely fenced. Outside we find a "lounge" area, equipped with music to make the most of the summer, as well as an underground storage area for storing garden maintenance tools. The pasture and the wood of the property, for over 30'000 square meters, surround and protect the property. A shelter has been built on it for horses, which graze freely.In addition, in the house, there are: big deposits (created by spaces once used as a barn), an underground garage for 2 cars, an outdoor parking space, walkways and access porches, with wrought iron gate. From a technical point of view, the property has an independent heating system, integrated with solar thermal panels, video intercom, a source of drinking water that feeds the entire house and the automatic irrigation of the garden through a tank. Overall, the building has a volume of 2,200 cubic metersThe villa guarantees an exceptional lifestyle, in direct contact with nature, in an enviable position overlooking Lake Lugano and Monte Generoso.In view of the exclusive offer, to ensure due confidentiality, we will not send any additional documentation by e-mail. Interested parties are requested to contact us to obtain the necessary additional information and to arrange a possible meeting.Skyline Real Estate SAVia delle Scuole 17, 6900 Paradisotel: +41 (0) 91 980 04 02

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