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Appartamento e casa in vendita a Buus

Reihenhaus mit Einliegerwohnung
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CHF410’000.–130m25loc

Rickenbacherstrasse 11, 4463 Buus

Das eingebaute Haus befindet sich im Dorfkern von Buus. Diese Liegenschaft ist etwas für Menschen, die Ihren Traum verwirklichen wollen, anpacken möchten und umbauen. Etwas Neues kreieren und Individuelles schaffen.Der bewohnte Teil der Liegenschaft befindet sich in zwei Gebäuden, die miteinander verbunden sind.Im Erdgeschoss befindet sich eine 1 Zimmer Einliegerwohnung mit einer kleinen Küche und einem Badzimmer.Im ersten Obergeschoss gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Da der Ausbau nicht mehr den heutigen Standards entspricht, muss mit Renovationen gerechnet werden. Das Reihenmittelhaus verfügt über Ausbaupotential. Die Wärme wird nebst der Ölheizung über den Kachelofen erzeugt. Sie können sich den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie mit viel Liebe und Leidenschaft verwirklichen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir führen Sie gern persönlich durch das Objekt.Die Gemeinde Buus liegt im Bezirk Sissach, 445 Meter ü.M., Bauerndorf mit Obst- und Rebbau in einem Talboden gelegen, in den mehrere kleine Täler münden.1074 Einwohner (Stand 31.12.2018). Mit 888 ha Fläche die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Sissach. Die Waldfläche beträgt 245 ha. 29 Landwirtschaftsbetriebe bewirtschaften eine landwirtschaftliche Nutzfläche von 576 ha.Buus verfügt über eine Rebfläche von knapp 8 ha, wovon rund die Hälfte von Kleinproduzenten, welche im Weinbauverein zusammengeschlossen sind, bewirtschaftet werden.

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CHF695’000.–143m25.5loc

4463 Buus

MEHR BILDER AUF: www.remax.ch/thomas-hedigerImmobilien mit Einliegerwohnungen ermöglichen immer interessante Wohnkonzepte. Auch finanziell kann das sehr vorteilhaft sein, denn das separate Studio kann problemlos vermietet werden, weshalb solche Immobilien stets eine gute Investition für die Zukunft darstellen. Es gäbe aber auch die Option, die 4½-Zimmer Wohnung ohne das Studio zu erwerben!EINRICHTUNG:Gemeinsames Treppenhaus mit Keramikbodenplatten und weiss verputzen Wänden. Die ganze Parterre-Wohnung ist ebenfalls mit weiss verputzten Wänden und mit Keramikbodenplatten ausgestattet, ausgenommen der drei Schlafzimmer, welche über Laminatböden verfügen. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind die Decken zudem getäfert.Wohnzimmer mit Cheminéeofen und einem vorgelagerten Wintergarten, mit Süd-Ost-Ausrichtung. Bad mit hellen Wandplatten, Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette. Sowie zwei schmale Fenster, welche für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgen. Geräumig und gut ausgestattete Küche, in welche problemlos noch einen Esstisch hingestellt werden kann. Das Treppenhaus führt ins Obergeschoss zur Wohnung des Miteigentümers und noch eine Etage höher zu Ihrem 1½-Zimmer Studio im Dachgeschoss. Dieses ist unterteilt in einen Vorplatz, ein Badzimmer (mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank) und den gemütlichen Wohn-/Ess-/Schlafraum. Die Küchengeräte sind aber noch nicht installiert. In die getäferten Dachschrägen ist je ein Kippfenster eingebaut worden. Weiter gibt es noch einen Estrich, den Sie über eine Auszugstreppe vom Vorraum aus erreichen.Untergeschoss mit Ihrem Hobbyraum und Ihrem Waschraum inkl. Dusche und WC. Die übrigen Räume sind Gemeinschaftsräume.Aussenparkplatz und ein Garagenplatz in der Doppelgarage, welche noch viel Stauraum im Dachboden hat.BITTE VERLANGEN SIE DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION.GEMEINDEBESCHRIEB:Buus ist die drittgrösste Gemeinde des Bezirks Sissach und zählt 1117 Einwohner (09/21). Ein Bauerndorf mit Obst- und Rebbau in einem Talboden gelegen, in den mehrere kleine Täler münden. Der Weinbau spielt in Buus schon immer eine wichtige Rolle. Da das Klima wegen der eingeschlossenen Tallage wärmer ist als in den weiten offenen Tälern, ist hier die Vegetation besonders gut. Somit zählt Buus mit Maisprach und Wintersingen zu den drei Weinbaugemein-den, die alljährlich 'das Wy-Erläbnis', eine stets ausgebuchte Genusswanderung durch die Rebberge, organisieren. Wanderer zieht es aber auch zu der Ruine Farnsburg die mit Ihrer prächtigen Rundsicht eine wahre Sehenswürdigkeit darstellt. Besonders beliebt ist auch das Schwimmbad, welches im Sommer jeden Tag geöffnet hat und Jung und Alt begeistert.Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:In Buus gibt es einen Volg und einen Hofladen. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gelterkinden und Sissach. Nebst einigen kleinen und mittelgrossen Betrieben im Bau- und Baunebengewerbe und einer Autogarage, beherbergt Buus auch drei Gaststätten.Schulen:Kindergarten und Primarschule in Buus und Maisprach(Kreisschule), Sekundarschulen in Gelterkinden.Öffentlicher und individueller Verkehr:Buus ist durch die Postautolinie 100 ab dem BahnhofGelterkinden bis nach Rheinfelden erschlossen.Steuerfuss natürliche Personen 2021: 58%www.buus.chBITTE VERLANGEN SIE DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION.Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Verkauf erst recht!Mein Name steht für Integrität und Qualität. Wohnträume erfüllen ist meine Passion.Meine Markenzeichen sind Seriosität, Zuverlässigkeit, zielorientierte Planung und Umsetzung, sowie analytisches Denken unterstützt durch Vernunft und Logik. Aber auch Kreativität und Innovation gehören zu meinen Stärken und führen zu einer effizienten Auftragserfüllung.Thomas Hediger - Ihr REMAX Immobilienfachmakler

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CHF750’000.–125m25.5loc

Brunngasse 9, 4463 Buus

OBJEKT:Das mittlere 5.5-Zimmer-Reihenhaus einer Siedlung mit zwei Reihen à je 5 Einfamilienhäusern an der Brunngasse 9 in Buus BL wurde 1996 erbaut. Es befindet sich an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Es verfügt über einen eigenen mit Grünbestand abgegrenzten Garten mit direktem Zugang zu einem eigenen grossen Carport mit insgesamt 4 Parkplätzen. Die Nettowohnfläche beträgt ca.125 m2 und ca.150 m2 brutto. Die Kubatur ist 650 m3. Die Grundstücksfläche umfasst 198 m2. Das Einfamilienhaus hat zwei Wohnebenen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Reihenhaus ist momentan an Dritte vermietet. Das Raumprogramm umfasst:ERDGESCHOSS: Entrée, WC, Küche mit Kochinsel, Ess- und Wohn-Bereich mit HolzparkettbodenbelagOBERGESCHOSS: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Nasszelle mit Bad und WC.DACHGESCHOSS: Sehr heller Wohn-Dachstock mit grossflächiger Dachlukarne mit Holzparkettbodenbelag. Kann u.a. als Arbeits-, Schlaf- und Spiel-Zimmer verwendet werden.UNTERGESCHOSS: 2 grosse Keller (einer mit Secomat), Waschküche mit einer zweiten Nasszelle mit Dusche und Lavabo.SPEZIELLES: Anschluss für einen Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden. Ein praktischer Wäscheabwurf vom DG bis zum UG. GEMEINSCHAFTLICHE NUTZUNG: Eine Heizzentrale mit Luftwärmepumpe für die ganze Überbauung mit 10 Häusern. Gelände vor dem Hauseingang mit Spielplatz, diversen Grünflächen und einem Velounterstand. Dies als Mieteigentum zu einem 1/10 Anteil.AUSBAU UND KONSTRUKTION:Die Fundamente, die Wände gegen das Erdreich und die Decke über dem Keller sind aus Stahlbeton. Die Aussenwände sind in Holzkonstruktion (Ständerbauweise) erstellt. Die Gebäudetrennwände (zweischalig) und Giebelwände sind gemauert. Zusätzlich gibt es leichte Trennwände aus Gips.Die Fassade in Holzständerkonstruktion mit 14 cm Isolation, verschalt und gestrichen mit baubiologisch gut verträglichen Farben. Die Fenster sind aus Holz und haben eine Isolierverglasung. Die Giebelfassade ist gemauert und verputzt.Das Haus hat ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Es ist eine Dachgaube mit zwei Fenstern eingebaut.Es hat einen zentralen Technik- und Heizraum mit einer Luftwasserwärmepumpe für die Wärmeerzeugung. 100 % Nutz- und Heizenergie werden mit nur rund 35 % Antriebsenergie erzeugt. Es gibt pro Haus einen separaten Zähler. Die Anlagen zur Warmwasseraufbereitung sind separat pro Haus. Im Erdgeschoss gibt es eine Fussbodenheizung und im Obergeschoss und Dachgeschoss sind Heizkörper installiert. LAGE:Die Gemeinde Buus liegt im Halbkanton Basel-Land im Bezirk Sissach. Zahlreiche Vereine bieten ein Freizeitangebot und den Austausch, dies vom Turnverein über die Musikgesellschaft bis zum Weinbauverein.Die Gemeindeinfrastruktur beinhaltet u.a. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, eine Mehrzweckhalle mit Aussensportanlage, das Schulhaus für die Unterstufe, einen Kindergarten und ein Freischwimmbad.Rheinfelden ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und Basel (Zentrum) in 20 Minuten.ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: 4463 Buus, Kanton Baselland- Lage: Süd-Ost, 445 m ü.M. - Bevölkerung: ca. 1'100 Einwohner- Angrenzende Gemeinden: Maisprach, Wintersingen, Rickenbach BL, Ormalingen, Hemmiken, Hellikon AG, Zuzgen AG und Zeiningen AG.Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.

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