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Casa, chalet, rustico in vendita a Buus

Reihenhaus mit Einliegerwohnung
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CHF410’000.–130m25loc

Rickenbacherstrasse 11, 4463 Buus

Das eingebaute Haus befindet sich im Dorfkern von Buus. Diese Liegenschaft ist etwas für Menschen, die Ihren Traum verwirklichen wollen, anpacken möchten und umbauen. Etwas Neues kreieren und Individuelles schaffen.Der bewohnte Teil der Liegenschaft befindet sich in zwei Gebäuden, die miteinander verbunden sind.Im Erdgeschoss befindet sich eine 1 Zimmer Einliegerwohnung mit einer kleinen Küche und einem Badzimmer.Im ersten Obergeschoss gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Da der Ausbau nicht mehr den heutigen Standards entspricht, muss mit Renovationen gerechnet werden. Das Reihenmittelhaus verfügt über Ausbaupotential. Die Wärme wird nebst der Ölheizung über den Kachelofen erzeugt. Sie können sich den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie mit viel Liebe und Leidenschaft verwirklichen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir führen Sie gern persönlich durch das Objekt.Die Gemeinde Buus liegt im Bezirk Sissach, 445 Meter ü.M., Bauerndorf mit Obst- und Rebbau in einem Talboden gelegen, in den mehrere kleine Täler münden.1074 Einwohner (Stand 31.12.2018). Mit 888 ha Fläche die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Sissach. Die Waldfläche beträgt 245 ha. 29 Landwirtschaftsbetriebe bewirtschaften eine landwirtschaftliche Nutzfläche von 576 ha.Buus verfügt über eine Rebfläche von knapp 8 ha, wovon rund die Hälfte von Kleinproduzenten, welche im Weinbauverein zusammengeschlossen sind, bewirtschaftet werden.

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CHF750’000.–125m25.5loc

Brunngasse 9, 4463 Buus

OBJEKT:Das mittlere 5.5-Zimmer-Reihenhaus einer Siedlung mit zwei Reihen à je 5 Einfamilienhäusern an der Brunngasse 9 in Buus BL wurde 1996 erbaut. Es befindet sich an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Es verfügt über einen eigenen mit Grünbestand abgegrenzten Garten mit direktem Zugang zu einem eigenen grossen Carport mit insgesamt 4 Parkplätzen. Die Nettowohnfläche beträgt ca.125 m2 und ca.150 m2 brutto. Die Kubatur ist 650 m3. Die Grundstücksfläche umfasst 198 m2. Das Einfamilienhaus hat zwei Wohnebenen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Reihenhaus ist momentan an Dritte vermietet. Das Raumprogramm umfasst:ERDGESCHOSS: Entrée, WC, Küche mit Kochinsel, Ess- und Wohn-Bereich mit HolzparkettbodenbelagOBERGESCHOSS: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Nasszelle mit Bad und WC.DACHGESCHOSS: Sehr heller Wohn-Dachstock mit grossflächiger Dachlukarne mit Holzparkettbodenbelag. Kann u.a. als Arbeits-, Schlaf- und Spiel-Zimmer verwendet werden.UNTERGESCHOSS: 2 grosse Keller (einer mit Secomat), Waschküche mit einer zweiten Nasszelle mit Dusche und Lavabo.SPEZIELLES: Anschluss für einen Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden. Ein praktischer Wäscheabwurf vom DG bis zum UG. GEMEINSCHAFTLICHE NUTZUNG: Eine Heizzentrale mit Luftwärmepumpe für die ganze Überbauung mit 10 Häusern. Gelände vor dem Hauseingang mit Spielplatz, diversen Grünflächen und einem Velounterstand. Dies als Mieteigentum zu einem 1/10 Anteil.AUSBAU UND KONSTRUKTION:Die Fundamente, die Wände gegen das Erdreich und die Decke über dem Keller sind aus Stahlbeton. Die Aussenwände sind in Holzkonstruktion (Ständerbauweise) erstellt. Die Gebäudetrennwände (zweischalig) und Giebelwände sind gemauert. Zusätzlich gibt es leichte Trennwände aus Gips.Die Fassade in Holzständerkonstruktion mit 14 cm Isolation, verschalt und gestrichen mit baubiologisch gut verträglichen Farben. Die Fenster sind aus Holz und haben eine Isolierverglasung. Die Giebelfassade ist gemauert und verputzt.Das Haus hat ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Es ist eine Dachgaube mit zwei Fenstern eingebaut.Es hat einen zentralen Technik- und Heizraum mit einer Luftwasserwärmepumpe für die Wärmeerzeugung. 100 % Nutz- und Heizenergie werden mit nur rund 35 % Antriebsenergie erzeugt. Es gibt pro Haus einen separaten Zähler. Die Anlagen zur Warmwasseraufbereitung sind separat pro Haus. Im Erdgeschoss gibt es eine Fussbodenheizung und im Obergeschoss und Dachgeschoss sind Heizkörper installiert. LAGE:Die Gemeinde Buus liegt im Halbkanton Basel-Land im Bezirk Sissach. Zahlreiche Vereine bieten ein Freizeitangebot und den Austausch, dies vom Turnverein über die Musikgesellschaft bis zum Weinbauverein.Die Gemeindeinfrastruktur beinhaltet u.a. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, eine Mehrzweckhalle mit Aussensportanlage, das Schulhaus für die Unterstufe, einen Kindergarten und ein Freischwimmbad.Rheinfelden ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und Basel (Zentrum) in 20 Minuten.ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: 4463 Buus, Kanton Baselland- Lage: Süd-Ost, 445 m ü.M. - Bevölkerung: ca. 1'100 Einwohner- Angrenzende Gemeinden: Maisprach, Wintersingen, Rickenbach BL, Ormalingen, Hemmiken, Hellikon AG, Zuzgen AG und Zeiningen AG.Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.

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