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erfolgreich vermietete Wohnungen an ländlicher und zentraler Wohnlage

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit oder an einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich ein grosses Grundstück mit vielen Pflanzen und Parkplätzen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend sowie zentraler und ruhiger Wohnlage? Begrüssen Sie eine Investition ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Renditeliegenschaft das Richtige für Sie.Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1800 erstellt und 1989 komplett neu ersetzt. Sie ist einseitig angebaut und steht zentral in der Gemeinde Lauwil. Die Parzelle weist einen grossen Garten aus, in welchem einige Fruchtbäume stehen. Das Grundstück ist teilweise mit einem Zaun eingezäunt und wird ganztägig besonnt. Die Erschliessung erfolgt über zwei Quartierstrassen. Auf der Eingangsseite des Gebäudes wurde für die Mieter ein gemeinsamer Sitzplatz angelegt, welcher individuell genutzt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls ein geräumiger Schopf mit Unterstand, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Schopf steht zudem noch eine Fertiggarage mit Platz für ein Fahrzeug. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch über kurz oder lang eine Auffrischung. Hier ist mit Investitionen zu rechnen. Eine Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche im EG und OG über die Bodenheizung und im DG über Radiatoren abgegeben wird. Im Erdgeschoss neben dem Entree wurde eine Waschküche für die Mieter realisiert. Auf dieser Etage steht jedem Mieter ein Keller von knapp 10 m2 Grösse zur Verfügung. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Elektroboiler. Zwei der drei Mieterschaften haben Ihre Mietverhältnisse vor knapp 20 Jahren begonnen.Die 2 ½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine gedeckte Laube und Zugang zum gemeinsamen Sitzplatz. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. Im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurde ein Einbauschrank montiert. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 01.01.2003 begonnen.Die knapp 63 m2 grosse 2 ½ - Zimmerwohnung bietet einem Paar genügend Platz.Die 5 ½ - Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine gedeckte Laube und einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche und die Bäder präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurden Einbauschränke montiert. Die Wohnung wurde kürzlich komplett gestrichen und die Parkettböden behandelt. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 15.12.2022 begonnen.Die knapp 127 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Die 4 ½ - Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Estrichraum. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem soliden Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurden Einbauschränke montiert. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 01.09.2003 begonnen.Die knapp 94 m2 grosse 4 ½ - Zimmerwohnung bietet

Schmuckes MFH im Städli von Liestal

Das Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt Liestal befindet sich an ruhiger und verkehrsgünstiger Wohnlage. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und es drängen sich keine Investionen auf. Die Wohnungen verfügen über einen originellen Grundriss. Qualitativ gut ausgewählte Materialien garantieren ein behagliches Wohnen. Die Wohnungen verfügen ebenfalls über eine Terrasse resp. über einen Wintergarten. Diverse Kellerräume im UG der Liegenschaft sowie Platz für das Abstellen von Velos und Mofas etc.Die Liegenschaft verfügt über je eine 2.5-ZI-WG und eine 4.5-ZI-Maisonette-WG, 1 Gewerberaum und ein Laden. Im UG befindet sich ein toll ausgebauter Event-Raum mit Gewölbedecke mit Einbauküche und Etagentoilette.Die Parkplätze befinden sich hinter der Liegenschaft welche via der Büchelistrasse optimal erschlossen sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist der Bahnhof in ein paar Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Optimale Einkaufmöglichkeiten prakisch vor der Haustür.Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen Fr. 58'816.--. Der Verkaufspreis der Liegenschaft beträgt Fr. 1'350'000.-- und grantiert eine zeitgemässe Rendite.

Ländliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Kernzone

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietetObergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert – vermietet. Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – nicht vermietet.Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen / Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer- Wohnung 2.OG/DG).Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt. Das Dach müsste vor allem im Bereich der nicht sanierten Wohnung kontrolliert und nachisoliert werden.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.

Investieren Sie in die Zukunft

Attraktive Renditemöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen!Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Parteien steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für den zukünftigen Eigentümer. Im Jahr 2015 wurde die Gasheizung komplett erneuert, wodurch nicht nur die Energieeffizienz verbessert wurde, sondern auch zusätzliche Fernwärmeleitungen bis in den Dachstock verlegt wurden. Diese Massnahmen garantieren eine effiziente Beheizung und maximale Wohnkomfort für alle Bewohner.Die drei geräumigen Wohnungen bestehen aus zweimal 4.5 Zimmern und einmal 3.5 Zimmern, was eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen abdeckt. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster des Hauses durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt, was nicht nur zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt, sondern auch die Betriebskosten senkt.Eine weitere Attraktion dieses Objekts ist die kürzlich im Jahr 2022 sanierte Fassade, die dem Gebäude ein zeitgemässes Erscheinungsbild verleiht und langfristig den Werterhalt sichert.Die Lage des Hauses ist unschlagbar - alles ist bequem zu Fuss erreichbar, was den Mietern ein komfortables und stressfreies Leben ermöglicht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Renditeobjekt+ Zentrale Lage+ Drei Parkplätze+ Ausbaubarer DachstockMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Investmentchance: Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberdorf

Sie suchen eine erstklassige Gelegenheit für eine langfristige Investition? Hier ist sie! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Bruttorendite von 4.7%. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, um modernsten Wohnanforderungen gerecht zu werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lage: • Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Stadt bietet. • Nutzungsmöglichkeiten: • Dieses Haus kann nicht nur als Mehrfamilienhaus, sondern auch als ideales Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. • Hypothekübernahme: • Das Haus kommt mit einer äusserst attraktiven Hypothek, die übernommen werden muss. Sie profitieren von den niedrigen Zinssätzen: 1x 1.6% bis 1.11.2026 und 1x 2.25% bis 1.9.2027. • Parkmöglichkeiten: • Ein bequemer Aussenparkplatz direkt vor dem Haus bietet Ihren Mietern oder Bewohnern ausreichend Stellfläche für ihre Fahrzeuge. • Grosser Garten: • Für Gartenliebhaber gibt es einen grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie eine grüne Oase. • Mietzinseinnahmen: • 1x CHF 1'180.- WHG im 2. OG (Potenzial CHF 1'220.) • 1x CHF 1'100.- WHG im 1. OG (Potenzial CHF 1'235.) • 1x CHF  WHG im EG (Wohnt ein Familienmitglied drin) (Potenzial CHF 1'340.) Dieses Angebot ist eine aussergewöhnliche Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit nachhaltigem Potenzial zu investieren. Durch die bereits erfolgte Sanierung, die attraktive Bruttorendite und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wird dieses Mehrfamilienhaus sowohl Investoren als auch Familien ansprechen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!