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Casa plurifamiliare in vendita a Buus

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CHF 1’310’000.–

Grindelstrasse 37, 4246 Wahlen b. Laufen

Im Auftrag verkaufen wir im Dorfzentrum der Gemeinde Wahlen ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und Aussenabstellplätzen. Die Liegenschaft mit Baujahr 1900 wurde 1985 umfassend modernisiert und weist einen guten und unterhaltenen Zustand auf und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Treppenaufgang - Waschküche mit Heizung (moderne Wärmepumpe) - Kellerraum - 3.5 - Zimmerwohnung Obergeschoss - Gang / Treppenaufgang - Zugang 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss - 3.5 - Zimmerwohnung - 2.5 - Zimmerwohnung Dachgeschoss - 3.5 - Zimmerwohnung Der Aussenbereich umfasst die Hauszufahrt mit 4 Abstellplätzen (sep. Parzelle). Gerne stellen wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Fragen und Ergänzungen gerne zur Verfügung.

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CHF 3’200’000.–455m2

Im Winkel 11, 4107 Ettingen

BeschriebDas Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten mit äusserst durchdachten Grundrissen. Die raumhohe Verglasung bringt extrem viel Licht in die Wohnungen. Bei zwei Wohnungen steht ein Mieterwechsel an, für beide Einheiten bestehen jedoch erfolgreich abgeschlossene neue Mietverhältnisse.Die Jährlichen Nettomietzinseinnahmen (soll) liegen bei CHF 120'396.00.BeschriebDie Liegenschaft befindet sich am Siedlungsrand, rund 600 Meter vom Ortskern entfernt. Die Umgebung weist einen ländlichen Charakter auf und ist geprägt durch kleinere und mittelgrosse Mehrfamilienhäuser und landwirtschaftlich betriebenen Felder. Auch Einfamilienhäuser sind in dieser Gegend vorhanden. Es existieren mittlere Lärmemissionen aufgrund der Therwilerstrasse, die entlang des Grundstückes verläuft und der Tramführung direkt vor der Liegenschaft. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund 300 Meter entfernt (Migros, Denner). Zudem sind diverse Dienstleistungs-/Infrastrukturangebote in rund 700 Metern Entfernung zu erreichen (Post, Bank, Bildungseinrichtungen, verschiedene Gastronomiebetriebe). Die Erschliessung mit dem Öffentlichen Verkehr wird als mässig eingeschätzt (Tram- und Bushaltestelle Ettingen in rund 450 Metern Entfernung, mehrere Verbindungen pro Stunde nach Basel, Fahrzeit von rund 30 Minuten). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in rund 4.5 Kilometer Entfernung in Aesch oder Dornach. Die Erreichbarkeit mit dem MIV wird als mittel eingeschätzt (Basel ist via Baslerstrasse in rund 15 Minuten erreichbar und es herrscht geringes Verkehrsaufkommen zu Stosszeiten). Eine Autobahnauffahrt befindet sich rund 20 Fahrminuten entfernt. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

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CHF 2’480’000.–626m2

Rössligasse 32, 4467 Rothenfluh

Rössligasse 30 und 31Die Liegenschaften Rössligasse 30 und 31 waren ursprünglich zwei Parzellen und wurden 1997 durch den heutigen Eigentümer zu einer Parzelle zusammengelegt.Die Wohnung in der Rössligasse 30 erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Garage mit direktem Hauszugang, der Keller, die Waschküche sowie ein grosser, heller Hobbyraum mit Zugang zum Garten.Im ersten Stock ist das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/Toilette en suite, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette untergebracht.Im zweiten Stock befinden sich der grosse Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, die Küche sowie ein weiteres Zimmer.Die Wohnungen/Nebenräume in der Rössligasse 31 gliedern sich wie folgt:Parterre: Eingangsbereich, Kellerraum, Garage/Abstellraum mit Zugang zum Garten, Waschküche, 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche, Dusche/Toilette/Lavabo.1. Stock: 3.5-Zimmer Wohnung (könnte auch ohne grossen Aufwand in eine 4-Zimmer Wohnung umgebaut werden) mit Balkon zur Gartenseite, grosser Küche und zwei Nasszellen (Badewanne, Toilette, Doppellavabo / Dusche, Toilette, Lavabo).2. Stock/DG: Hier befindet sich das Bijou dieser Immobilie, die 7.5 Zimmer Dachwohnung, welche sich über beide Liegenschaften erstreckt. Im zweiten Stock gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Toilette und Hauswirtschaftsraum in den grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum gedeckten Balkon. Ein paar Treppenstufen führen Sie auf eine weitere Etage. Auf der einen Seite befinden sich vier weitere Zimmer und zwei Nasszellen (Badewanne, Toilette, Doppellavabo / Dusche, Lavabo) und auf der anderen Seite gelangen Sie über eine Galerie in den grossen Elternschlafbereich mit kleinem Balkon und Bad en suite, welches keine Wünsche offenlässt.Rössligasse 31Auf dieser Parzelle steht das Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von 260 m2, welches in der Vergangenheit als Metallbauwerkstatt genutzt wurde. Über der Werkstatt, via Treppe und Lastenaufzug erreichbar, befindet sich der Lagerraum. Hinter dem Gebäude, auf der Gartenseite, ist das offene Materiallager sowie der Bürocontainer untergebracht.Im Kaufpreis ist das Werkstatt- und Büromobiliar nicht enthalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich selbst ein Bild von den unzähligen Möglichkeiten, welche Ihnen dieser Gebäudekomplex bietet. Sei es als Renditeobjekt, als Mehrgenerationenkomplex, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohngemeinschaft etc. etc. Gerne zeigen wir Ihnen diese ungewöhnliche Immobilie. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die idyllisch in die Landschaft eingebettete Ortschaft Rothenfluh im oberen Ergolztal, beim Zusammenfluss von Ergolz und Dübach, liegt im Bezirk Sissach des Kantons Basel-Landschaft. Für die rund 790 Einwohnerinnen und Einwohner ist Rothenfluh zu einer modernen Landgemeinde gewachsen. Rothenfluhs Nachbargemeinden sind Anwil, Wenslingen, Ormalingen und Hemmiken im Kanton Basel-Landschaft sowie Wegenstetten und Wittnau im Kanton Aargau. Die Liegenschaften befindet sich an der Rössligasse 30, 31 und 32, im Dorfzentrum von Rothenfluh. Die Bushaltestelle "Hirschengasse" ist nur 3 Gehminuten entfernt.Alle Nachbargemeinden ausser Wenslingen sind über gut ausgebaute Strassen erreichbar. Mit Wenslingen ist das Dorf über einen nicht asphaltierten Karrenweg verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Sissach (A2/11 km) und Frick AG (A3/16 km). Des Weiteren sind das Dorf und die Weiler Säge und Asp an die Postautolinie 102 Gelterkinden ? Salhöhe angeschlossen. Die Schule Rothenfluh befindet sich am Rand der Gemeinde, eingebettet zwischen Dorf und freier Natur. Im alten Schulhaus sind der Kindergarten, die Unterstufe der Primarschule, die Bibliothek und der Gemeindesaal untergebracht. In einem zweiten Gebäude, vis-à-vis des Schulhauses, wird die Mittelstufe unterrichtet. Für die Oberstufe führt der Weg ins nahe gelegene Gelterkinden.Rothenfluh verfügt über einen Dorfladen mit Hauslieferdienst, wo Artikel des täglichen Bedarfs erhältlich sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Apotheke, Drogerie, Tankstellen, Banken, etc.) stehen im 5 Autominuten entfernten Gelterkinden zur Verfügung.Suchen Sie einen Wohnort, umgeben von Natur und Erholung, gepaart mit attraktiven Freizeitaktivitäten? Dann ist Rothenfluh der richtige Ort für Sie.

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CHF 695’000.–190m28loc

Ramsteinerweg 23, 4222 Zwingen

In einem ruhigen Einfamilienhausquartier liegt dieses schöne und liebliche Mehrfamilienhaus mit einer Aussicht zum Geniessen. Hier können Sie die Tage in Ruhe ausklingen lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.Das Haus betreten Sie durch das Untergeschoss. Es erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich. Auf dieser Etage finden Sie den grossen Hobbyraum, den Heizungsraum, die Waschküche, einen Keller, einen kleinen Hobbyraum und ein WC vor.Die Wohnung im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem lichterfüllten Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Zimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ausserdem können Sie von der Küche aus den Sitzplatz betreten und die fantastische Aussicht geniessen. Dies ist ebenfalls hervorragend vom Balkon aus möglich.Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohnung mit einem Wohn- und Essbereich, Küche, Zimmer und Badezimmer mit Dusche und Toilette. Den Balkon können Sie vom Wohnbereich aus erreichen.Draussen gibt es einen grossen Garten mit viel Platz zum Spielen und um lange Sommernächte ausklingen zu lassen.Das Carport bietet Platz für zwei Autos, davor befinden sich zwei zusätzliche Aussenparkplätze.Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch diese bezaubernde Liegenschaft vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch bei einem persönlichen Termin.UntergeschossEingang: ca. 8.80 m2WC: ca. 1.76 m2Hobby: ca. 6.38 m2Hobby (vorher: Archiv): ca. 34.98 m2Keller: ca. 8.64 m2Elektroraum / Heizung: ca. 10.75 m2Waschraum: ca. 7.20 m2Flur: ca. 6.09 m2Nettowohnfläche: ca. 58.01 m2Bruttowohnfläche: ca. 84.60 m2Erdgeschoss / Wohnung 1Gang: ca. 3.41 m2Bad: ca. 7.08 m2Eltern: ca. 15.30 m2Zimmer (vorher: Hauswartraum): ca. 8.72 m2Küche / Essen (vorher: Wohnen): ca. 21.20 m2Wohnen (vorher: Essen): ca. 12.50 m2Wohnen (vorher: Küche): ca. 7.00 m2Wohnen (vorher: WC): ca. 1.98 m2BalkonSitzplatzNettowohnfläche: ca. 76.40 m2Obergeschoss / Wohnung 2Vorplatz: ca. 5.05 m2Wohnen / Essen / Küche (vorher: Studio): ca. 32.80 m2Zimmer: ca. 12.20 m2Dusche / WC: ca. 5.05 m2BalkonNettowohnfläche: ca. 55.10 m2Total Wohnfläche:Nettowohnfläche Haus: ca. 189.51 m2Bruttowohnfläche Haus: ca. 216.10 m2

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