Questa casa bifamiliare ben curata, situata in un quartiere calmo e ricercato a Wallbach, combina un alloggio solido e diverse possibilità di utilizzo. Sia come abitazione multigenerazionale, per abitare e affittare o come investimento di capitale interessante: la proprietà offre una combinazione attraente di sostanza, comfort e flessibilità.

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Disponibile dall'autunno 2027

La casa è stata costruita nel 1984 e è stata curata e modernizzata negli ultimi anni. Le due unità abitative sono utilizzabili in modo indipendente, hanno ingressi separati tramite la scala comune e convincono con spazi ampi e luminosi e una piacevole direzione della luce.

È particolarmente degno di nota l'architettura elegante con una torre annessa, la muratura massiccia e isolata a doppia parete e le finestre a triplo vetro, che contribuiscono alla costruzione solida e di valore. Entrambi gli appartamenti dispongono anche di una connessione Internet ad alta velocità tramite fibra ottica, che è un grande vantaggio nella vita quotidiana o in un ufficio a casa.

Al piano terra, l'appartamento di 4,5 locali impressiona con un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino. Nell'appartamento di 3,5 locali al piano superiore, il giardino d'inverno o il soggiorno luminoso offre un comfort di vita supplementare. Il sottotetto offre uno spazio di stoccaggio pratico e un potenziale di espansione supplementare.

Anche nel seminterrato, la proprietà offre più che spazi secondari classici: oltre alle stanze di stoccaggio e alle cantine, due stanze riscaldate sono disponibili, che possono essere ideali per sala fitness, sala hobby o ufficio a casa.

La proprietà comprende quasi 700 m² e è piacevolmente allestita. Offre spazio per gli appassionati di giardino, le famiglie con bambini e ore di relax all'aperto. La proprietà comprende un garage doppio come edificio separato e quattro posti auto esterni.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e stabilito con un vicinato piacevole. Le possibilità di shopping, la posta, la scuola, l'asilo e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, la posizione beneficia di una buona connessione alle regioni circostanti come Basilea, Rheinfelden, Stein/Sisseln e Bad Säckingen. Un vantaggio particolare è la vicinanza alla natura: la riva del Reno è a distanza di cammino e invita a passeggiate, attività di svago e relax.

Questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano spazio per più generazioni o concetti di vita flessibili. Allo stesso tempo, offre anche agli investitori una base attraente per un utilizzo a lungo termine e stabile.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa bifamiliare in un quartiere calmo a Wallbach

• Anno di costruzione 1984

• Curata e modernizzata

• Quasi 700 m² di terreno

• Due unità abitative utilizzabili in modo indipendente

• Muratura massiccia e isolata a doppia parete

• Finestre a triplo vetro

• Caminetto con panca riscaldata

• Connessione a fibra ottica / Internet ad alta velocità in entrambi gli appartamenti

• Elettrodomestici moderni di Miele e V-ZUG

• Sottotetto spazioso con molti spazi di stoccaggio e due stanze riscaldate

• Cantina con pavimento in pietra naturale

• Garage doppio come edificio separato più 4 posti auto esterni

• Architettura elegante con una torre annessa

• Riva del Reno a distanza di cammino

• Idéal per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o come investimento di capitale

Note

Le richieste di intermediari sono indesiderate. Le parti interessate con una conferma di finanziamento preventiva sono preferite.