106 risultati - Immobili in vendita a Chiasso

Elegante 2.5 locali di nuova costruzione con giardino privato e doppia

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Chiasso, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un moderno appartamento di **2.5 locali al piano terreno**, inserito in una prestigiosa residenza di nuova generazione realizzata con elevati standard qualitativi, energetici e costruttivi.Questa interessante proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, efficiente e confortevole oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e duraturo.L'edificio si sviluppa su quattro livelli fuori terra e dispone di autorimessa e cantine private al piano interrato.Composizione dell'appartamento* Ingresso con porta blindata.* Luminoso soggiorno con raffinato pavimento in parquet e accesso diretto alla terrazza.* Giardino privato di circa 12 m² con predisposizione per irrigazione automatica.* Locale lavanderia privato.* Moderna cucina ad angolo con penisola, realizzata su misura e completa di elettrodomestici di qualità.* Ampia camera matrimoniale con pavimento in parquet e accesso a una seconda terrazza riservata.* Elegante bagno con doccia e finiture in pregiata Pietra di Vals.Comfort, tecnologia e sostenibilitàL'immobile è stato progettato per garantire il massimo benessere abitativo e bassi costi di gestione:* Riscaldamento tramite termopompa.* Sistema di raffrescamento a pavimento.* Regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente tramite pannello touch.* Impianto fotovoltaico per le parti comuni.* Predisposizione domotica per la gestione intelligente dell'abitazione.* Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e ibridi.Completa la proprietà una cantina privata dotata di presa elettrica e punto luce.È disponibile un posto auto coperto in autorimessa con cantina dedicata (non incluso nel prezzo di vendita).Un'opportunità interessante anche per investitoriGrazie alla qualità costruttiva dell'edificio, alle contenute spese di gestione, alla posizione strategica vicino al confine e alla costante domanda di alloggi nella regione del Mendrisiotto, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità di investimento con ottime prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo.Prezzo di venditaAppartamento: **CHF 300'000.Posto auto in autorimessa: **CHF 30'000.Prezzo totale: CHF 330'000.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 230 48 19

Casa plurifamiliare - Chiasso

Nel centro residenziale della cittadina di CHIASSO, vendiamo Palazzina di 8 appartamenti, da ristrutturare o abbattere per costruirne una nuova. La zona è molto tranquilla ed è ideale per la residenza abitativa. L'asilo e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, la zona gode inoltre di tutti i servizi ed infrastrutture. La proprietà comprende un terreno piano di 629 mq, sul quale sorge l'edificio di 4 piani (2 appartamenti per piano) con scala centrale ed un piano interrato con locale riscaldamento e locali cantinato. Al piano terreno vi sono inoltre alcuni corpi comprendenti servizi di lavanderia ed altri spazi disponibili. Il piano regolatore definisce questa zona RI7 (Residenziale intensiva), si possono costruire edifici con un'altezza di 22,50 metri su 7 piani, l'indice di sfruttamento è 1,6 e l'indice di occupazione 30 %. Un'ottima opportunità per fare un'operazione immobiliare residenziale.

Bel 3,5 in posizione strategica con doppio balcone e due posteggi

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo uno spazioso appartamento 3,5 locali.L'appartamento si trova in fortunata posizione particolarmente comoda a tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze sono infatti facilmente raggiungibili a piedi la fermata dei mezzi pubblici, la stazione, le scuole, un impianto di piscina e, in pochi minuti, è possibile raggiungere facilmente l'accesso autostradale, tramite il quale è possibile collegarsi facilmente con tutte le altre destinazioni del Ticino.L'immobile dispone di due balconi, uno accessibile dalla camera matrimoniale e uno dalla camera singola, da cui è possibile godere di una piacevole vista sui caseggiati circostanti.L'appartamento, edificato nell'800, ha ricevuto circa dieci anni fa un'importante opera di ristrutturazione interna che l'ha riportato in buono stato manutentivo. Le opere di ristrutturazione hanno saputo valorizzare gli elementi caratteristici dell'architettura del tempo, come le finestre con inglesine e i soffitti particolarmente alti. I locali sono inoltre ampi e spaziosi, in grado di garantire un ottimo stile di vita.Sono appena stati completati per la palazzina i lavori di rifacimento del tetto e della ritinteggiatura delle facciate.Il riscaldamento è provvisto da un sistema elettrico autonomo con diffusione a fancoil e serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e vetrocamera. La pavimentazione è in parquet originale dell'epoca per le camere e piastrelle per il resto della superficie.La palazzina non dispone di lift.L'appartamento si compone di ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina separata, di una camera matrimoniale con balcone, di una camera singola anch'essa con balconcino e di un bagno finestrato con doccia.Due posteggi esterni di proprietà a CHF 15'000.-- cadauno, da aggiungersi al prezzo di vendita ed un ampio locale sottotetto ad uso deposito incluso nel prezzo completano questa interessante offerta.UN BELL'APPARTAMENTO CON UNA RISTRUTTURAZIONE DAL SAPORE ANTICO!!

Villa d'epoca ristrutturata con cinque unità e rendita importante

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto commerciale/residenziale per investimento a reddito.L'immobile si trova in ottima posizione a pochi passi dal centro cittadino, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi nonché dell'ingresso autostradale.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre appartamenti ad uso ufficio, già tutti affittati.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto con incassi annuali al netto delle spese di CHF 61'900.--, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.Come citato le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!

Appartamento - Chiasso

In una tranquilla e curata palazzina di sole 9 unità abitative, nel comune di Chiasso, proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO di 5,5 locali situato al 1 piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato e ben collegato ai principali servizi. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, con ambienti luminosi, finiture curate e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort.L'appartamento è composto da 4 camere da letto, con un'ampia e accogliente zona giorno caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una generosa cucina. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta.La zona notte è ben separata e comprende camere spaziose e 2 servizi: un bagno padronale con vasca e finestra, particolarmente luminoso e ben aerato, e un bagno di servizio con doccia, pratico e funzionale. All'ingresso è presente un comodo armadio guardaroba.Completano la proprietà una grande cantina di circa 10 m², perfetta come spazio di deposito, e 2 posti auto coperti a Chf 30'000.- cadauno non inclusi nel prezzo, che garantiscono comodità e sicurezza. Il condominio dispone di lavanderia comune ed area verde condominiale.La posizione è strategica e consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Chiasso, la stazione ferroviaria, scuole, negozi e tutti i principali servizi, oltre agli accessi autostradali. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un immobile spazioso, ben tenuto e inserito in un contesto residenziale di qualità. Chiama subito per prenotare una visita privata!

APPARTAMENTO NEL VERDE IDEALE COME INVESTIMENTO

Questo splendido appartamento di design è in vendita a Pedrinate,una frazione del comune svizzero di Chiasso a pochi istanti dal centro ed a soli 3 min. dalla dogana con l'Italia.Il suo moderno layout è caratterizzato da locali luminosi e da un'ampia terrazza coperta che offrono uno stile di vita confortevole e di classe.Dotato di tutte le comodità è la soluzione perfetta per chi ama vivere in mezzo alla natura in un'oasi di pace ed in un'area pulita.SUL: 72.30 m²Terrazza :12.80 m²Cantina:8,40 m²1 Soggiorno1 Cucina open space 1 Camera da letto1 Bagnio1 Parcheggio interno: 35'000 CHFUlteriori informazioni:- SOLUZIONE PERFETTA COME INVESTIMENTO GRAZIE AD UNA VANTAGGIOSA IPOTECA FINO AL 2030!- L'APPARTAMENTO E' ATTUALMENTE AFFITTATO - SI VALUTA ANCHE L'ACQUISTO CON LA FORMULA RENT TO BUYCONTATTI:Silvia TitaReal Estate Advisornatel: +41 76 712 30 40Ufficio: +41 91 225 69 99

Chiasso: Palazzo

L'elegante proprietà immobiliare è composta da una villa d'epoca con un edificio commerciale separato ed è situata in una zona con ottimo passaggio ed eccellente visibilità all'entrata di Chiasso nord. Nelle immediate vicinanze si trovano gli accessi autostradali, negozi, centri commerciali, scuole e mezzi di trasporto e grande posteggio pubblico adiacente. La villa anni '40 è composta da tre unità, appartamenti o uffici, con possibilità di ampliamento al sottotetto m2 120 ca. Lo spazio commerciale espositivo/showroom si trova in un edificio indipendente dalla villa. La proprietà è molto versatile per vari utilizzi. La villa ristrutturata recentemente in modo conservativo per valorizzare l'architettura e i decori dell'epoca, affreschi, scale con parapetti in ferro battuto, vetrate colorate, porte con intarsi, caminetti, ottima scelta come villa di rappresentanza per aziende, uffici, come pure appartamenti ad uso residenziale. L'edificio commerciale moderno con grandi vetrate è molto versatile, utilizzabile ad esempio quale centro espositivo, uffici, palestra, scuola di danza, fisioterapia, centro veterinario...Completano con prestigio la proprietà un giardino di design curato con giochi d'acqua, una recinzione su tutto il perimetro, piazzale lastricato a 5/6 posti auto. Ottima opportunità per essere visibili con classe. Zona Residenziale Intensiva a 6 Piani - R6 Indice di occupazione 30%Indice di sfruttamento 1,5 Villa (PC/PT/1/2/sottotetto)- PC: Cantina 60 m2- PT: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, ripostiglio).- 1 Piano: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, 1 terrazza, 1 balcone).- 2 Piano: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, 2 balconi).- Sottotetto da ristrutturare: 120 m2 Centro Commerciale 200 m2 (Open Space, Ripostiglio/dep., Ricezione, servizi).

Palazzina a reddito centrale da riattare con licenza approvata.

A Chiasso, vivace crocevia del Mendrisiotto dove il ritmo urbano incontra la praticità di una località ben servita e naturalmente connessa, proponiamo alla vendita un’interessante palazzina a reddito su tre livelli.L’immobile si trova in pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi, dalla stazione, dall’accesso autostradale e da tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacia, negozi ecc, in una posizione in grado di rendere ogni spostamento semplice e immediato.Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella licenza edilizia già approvata e in un’impostazione pensata per il reddito: l’attuale progetto prevede infatti la realizzazione di cinque uffici/negozi e ben sei appartamenti di vario taglio, offrendo una base concreta e già definita per uno sviluppo mirato.Resta inoltre la possibilità di modificare il progetto e, secondo i calcoli effettuati, di raggiungere un’entrata indicativa di circa CHF 90'000- 100'000, elemento che rende l’operazione particolarmente appetibile per chi ricerca una redditività davvero molto interessante.Attualmente gli infissi della residenza sono in pvc e vetrocamera ma saranno probabilmente anch'essi sostituiti in fase di ristrutturazione.Due posteggi interni completano questa interessante offerta.(Per la documentazione sul progetto e il materiale di vendita, già disponibile, pregasi contattare l'ufficio.)DAVVERO UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE!!

Chiasso: Immobile a reddito completamente ristrutturato

L'intero primo piano dell'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa: cucine nuove con elettrodomestici, pavimenti SPCdi ultima generazione, bagni moderni con doccia walk-in, illuminazione a binario e finiture di design.Le 7 unità sono pronte per essere locate dal giorno del rogito. Gli affitti stimati generano un reddito locativo pari a un rendimento lordo annuo del 4,58% sul valore di acquisto.Il contesto di Chiasso offre rendimenti interessanti spinti da una domanda locativa costante alimentata dalla vicinanza al confine italiano e alla stazione FFS.Tout le premier étage de la propriété a été entièrement rénové: nouvelles cuisines avec appareils électroménagers, sols SPCde dernière génération, salles de bains modernes avec douche à l'italienne, éclairage sur rail et finitions design.Les 7 unités sont prêtes à être louées dès le jour de la signature de l'acte de vente. Les loyers estimés génèrent un revenu locatif équivalent à un rendement brut annuel de 4,58% sur la valeur d'achat.Le contexte de Chiasso offre des rendements intéressants, soutenus par une demande locative constante, alimentée par la proximité de la frontière italienne et de la gare CFF.Die gesamte erste Etage der Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen: neue Küchen mit Geräten, modernste SPC-Böden,moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, Schienenbeleuchtung und Designer-Oberflächen.Die 7 Einheiten sind ab dem Tag der Beurkundung vermietbar. Die geschätzten Mieteinnahmen entsprechen einer jährlichen Bruttorendite von 4,58 % des Kaufpreises.Die Umgebung von Chiasso bietet attraktive Renditen aufgrund einer konstanten Mietnachfrage, die durch die Nähe zur italienischen Grenze und dem SBB-Bahnhof angeheizt wird.The entire second floor of the property has undergone complete renovation new kitchens with appliances, state-of-the-art SPCfloors, modern bathrooms with walk-in shower, track lighting and designer finishes.The 7 units are ready to be leased from the day of deed. Estimated rents generate a rental income of 4.58% gross annual yield on the purchase value.The Chiasso context offers attractive yields driven by steady rental demand fueled by proximity to the Italian border and the SBB station.

Chiasso: Palazzo commerciale a reddito | Off Market

Nel centro di Chiasso, in posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in forma strettamente riservata un palazzo direzionale destinato ad attività professionali.La proprietà rappresenta un'interessante opportunità d'investimento, con locazioni attive e redditività consolidata, in un contesto urbano ben servito e dinamico.Caratteristiche principali: • Palazzo commerciale destinato a uffici • Edificio sviluppato su più livelli • Superficie complessiva superiore a 1'000 mq • Spazi direzionali suddivisi in più unità • Ascensore interno • Stabile ristrutturato • Occupazione locativa elevata • Rendimento interessante • Posizione centrale, vicino alla stazione e ai servizi • Posteggi nelle immediate vicinanze Per ragioni di riservatezza, informazioni dettagliate, documentazione e dati reddituali completi sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.Au centre de Chiasso, dans une position stratégique à courte distance de la gare et des principaux services, nous proposons en forme strictement réservée un immeuble de bureaux destiné à des activités professionnelles.Le bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des baux actifs et une rentabilité consolidée, dans un contexte urbain bien desservi et dynamique.Caractéristiques clés: • Bâtiment commercial à usage de bureaux • Bâtiment à plusieurs niveaux • Surface totale de plus de 1 000 m² • Surface de bureaux divisée en plusieurs unités • Ascence intérieure • Espace de vie rénové • Occupation locative élevée • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Proche de la gare et des commodités • Parking à proximité immédiate Pour des raisons de confidentialité, les informations détaillées, la documentation et les données complètes sur les revenus ne sont disponibles que sur demande qualifiée.Im Zentrum von Chiasso, in strategischer Lage und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir Ihnen ein Bürogebäude für professionelle Aktivitäten in streng reservierter Form an.Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit aktiver Vermietung und konsolidierter Rentabilität, in einem gut erschlossenen und dynamischen städtischen Kontext.Kernmerkmale: • Geschäftsgebäude, das als Büro genutzt wird • Mehrstöckiges Gebäude • Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm • Bürofläche in mehrere Einheiten unterteilt • Innenaufzug • Renovierte Büroflächen • Hohe Mietauslastung • Interessante Rendite • Zentrale Lage, in Bahnhofsnähe • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Aus Gründen der Vertraulichkeit sind detaillierte Informationen, Unterlagen und vollständige Einkommensdaten nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In the center of Chiasso, in a strategic location a short distance from the train station and the main services, we propose in strictly confidential form an executive building intended for professional activities.The property represents an interesting investment opportunity, with active leases and established profitability, in a well-served and dynamic urban context.Main features: • Commercial building intended for office use • Building developed on several levels • Total area of more than 1,000 square meters • Office space divided into several units • Interior elevator • Renovated living quarters • High rental occupancy • Interesting yield • Central location, close to the station and services • Posts in the...