109 risultati - Immobili in vendita a Chiasso

PALAZZINA A REDDITO NEL CENTRO DI CHIASSO

Nel cuore di Chiasso, proponiamo in vendita interessante stabile a reddito composto da 19 unità tra residenziale e commerciale, con importante potenziale di valorizzazione.Posizione strategica e centrale, a pochi passi da banca cantonale, negozi, ristoranti, stazione ferroviaria, fermata bus e confine italiano.Limmobile è stato oggetto di unimportante ristrutturazione nellestate 2024: sono stati risanati la facciata, i balconi, la cupola del tetto e 4 appartamenti con finiture di qualità (nuove cucine, bagni, pavimenti, ecc.).Gli appartamenti rinnovati sono stati riaffittati con canoni superiori del 1030%. Le restanti unità sono attualmente affittate a prezzi contenuti e presentano un notevole potenziale di incremento. Un ampio spazio di 8 locali attualmente sfitto potrebbe inoltre essere riconvertito, realizzando 4 ulteriori appartamenti. È disponibile uno studio di fattibilità già elaborato e realizzabile. COMPOSIZIONE: 14 Appartamenti (su 4 piani)- 4 x 2.5 locali (6667 m²)- 5 x 3.5 locali (96 m²)- 4 x 4.5 locali (127 m²)5 Spazi commerciali- 4 negozi / uffici / magazzini (117 m² 233 m²)- 1 magazzino (40 m²)SITUAZIONE REDDITUALE- Entrate mensili attuali: CHF 17620- Entrate mensili a piena locazione: CHF 19770 (escluso ufficio 8 locali CHF 2000)- Entrate annue effettive: CHF 211440- Rendimento lordo attuale: 4.32% 4.8%Solida opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione strategica nel Mendrisiotto, a pochi passi dal confine italiano e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture.Per ulteriori informazioni finanziarie (reddito locativo, documentazione tecnica) e visita in loco, restiamo a disposizione: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Nuovo appartamento in zona comoda e strategica

L’edificio si caratterizza per le linee pulite ed essenziali e per un layout degli appartamenti che li rendono vivibili, grazie anche ai terrazzi e ai giardini del piano terra.Il progetto è stato realizzato ponendo particolare attenzione al concetto di energie rinnovabili, grazie all’installazione dei pannelli fotovoltaici e alla predisposizione domotica, per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici.Gli appartamenti L’edificio si sviluppa su 4 livelli fuori terra, con 5 appartamenti per piano di 2.5 locali, oltre ad un piano interrato, in cui sono previsti i posteggi e le cantine, in dotazione ad ogni appartamento.Gli appartamenti al piano terra hanno giardini e/o portici privati mentre gli appartamenti ai piani superiori sono dotati di balconi.Tutti gli appartamenti hanno un locale lavanderia, interno all’appartamento.Le finiture La progettazione attenta, tesa a coniugare l’estetica e la funzionalità, i buoni materiali, l’uso di tecnologie all’avanguardia per il rispetto dell’ambiente e per il basso consumo energetico oltreché i controlli qualità, effettuati nel corso dei lavori, forniscono all’edificio uno standing superiore.La produzione di corrente elettrica per singolo appartamento è integrata con fonti rinnovabili costituite da pannelli fotovoltaici in copertura.I pavimenti e i rivestimenti bagni, di tutti i livelli, sono in Pietra Di Vals, con piastrelle di prima scelta rettificate.I pavimenti degli altri locali abitativi sono in parquet.L’arredamento delle cucine è personalizzato e realizzato su disegno dell’architetto con linee contemporanee, complete di mobili, elettrodomestici e piani di lavoro.Nell’autorimessa verrà effettuata la predisposizione per le prese di ricarica delle auto a motorizzazione elettrica o ibrida.

Stabile a reddito tutto affittato, resa 4.6%

Proponiamo a Chiasso villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto commerciale/residenziale per investimento a reddito, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi, dall'imbocco autostradale ed a due passi dal centro cittadino.Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 2: mansarda/sottotettoEsternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.Superficie totale del fondo: 484 mq.Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento. In alternativa si potrebbe abbattere lo stabile per l'edificazione di una nuova palazzina di 7 piani.Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc). Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

Vivere di lusso a Chiasso, nel Canton Ticino - Pratica soluzione da 250m2

Questo spazioso appartamento di 9 stanze offre un luminoso soggiorno e una cucina recentemente rinnovata. Situato in uno splendido edificio storico completamente ristrutturato, al secondo piano, con una superficie abitativa di circa 250 m², l'appartamento vanta spazi accoglienti e versatili: può essere suddiviso in due unità abitative, ad esempio 2 appartamenti da 4.5 locali oppure uno da 6.5 locali e uno da 2.5 locali, offrendo possibilità di conversione in più unità abitative.Con 8 camere da letto, 3 bagni, un balcone, ripostiglio, ampia cantina, ascensore e 2 posti auto interni in autorimessa (con montauto), è perfettamente attrezzato. Lo stabile è ben curato e offre anche un giardino ad uso comune. Nelle immediate vicinanze troverete negozi, scuole e ottimi collegamenti di trasporto. Il centro città e la zona pedonale sono raggiungibili in pochi minuti (500m).Lo stato ben curato si riflette nell'atmosfera luminosa, centrale e adatta ai bambini. Gli ambienti si affacciano su spazi esterni e sulla corte interna, garantendo tranquillità e luminosità. Le numerose strutture ricreative e i negozi nelle vicinanze rendono questa proprietà ideale per una famiglia. Il riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento garantisce un calore accogliente in tutte le stanze.Questa offerta properti si contraddistingue per i seguenti vantaggi: • Accesso per sedie a rotelle • Stanze ampie e luminose • Stato ben curato • Posizione centrale con ottimi collegamenti di trasporto • Possibilità di conversione in più unità abitative • Pratiche opzioni di parcheggio (2 posti in autorimessa) • Fascino e ristrutturazione in una corte storica • Vicinanza a negozi, ristoranti e zona pedonale • Varie strutture ricreative • Giardino comune e ampia cantina Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Grazioso appartamento in centro a Chiasso

Proponiamo in vendita a Chiasso un interessante e grazioso appartamento di 2 locali, situato in uno stabile di 5 piani curato e ben mantenuto. L'immobile è posizionato in centro, a pochi passi da posta, banca, supermercati, ristoranti e a soli cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.L'appartamento, inserito in uno stabile ben tenuto, dispone di un luminoso soggiorno e una cucina open-space, una camera da letto, un bagno, una cantina e un comodo parcheggio coperto in autorimessa assegnato. L'edificio è dotato di ascensore. La posizione centralissima rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale, che come investimento.?Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

NUOVO BILOCALE ULTIMO PIANO

Proponiamo in vendita a Chiasso nuovi appartamenti bilocali in zona comoda e strategica, vicino al centro città.L'edificio si sviluppa su 4 livelli fuori terra, con 5 appartamenti per piano di 2.5 locali, oltre ad un piano interrato, in cui sono previsti i posteggi e le cantine, in dotazione ad ogni appartamento. A disposizione due appartamenti: uno al 1 piano ed uno al 3 ed ultimo piano.All'ingresso si accede direttamente nella zona giorno con cucina e terrazza di ca. 11 mq. Comoda camera matrimoniale, bagno con doccia e locale lavanderia privato in appartamento.Il progetto viene realizzato ponendo particolare attenzione al concetto di energie rinnovabili, grazie all'installazione dei pannelli fotovoltaici e alla predisposizione domotica, per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici.Inoltre sarà anche predisposto l'attacco per la ricarica delle auto elettriche.PPP 16 al 3 ed ultimo piano: CHF 395'000.00 incluso posteggio

NUOVO APPARTAMENTO BILOCALE

Proponiamo in vendita a Chiasso nuovi appartamenti bilocali in zona comoda e strategica, vicino al centro città.L'edificio si sviluppa su 4 livelli fuori terra, con 5 appartamenti per piano di 2.5 locali, oltre ad un piano interrato, in cui sono previsti i posteggi e le cantine, in dotazione ad ogni appartamento. A disposizione due appartamenti: uno al 1 piano ed uno al 3 ed ultimo piano.All'ingresso si accede direttamente nella zona giorno con cucina e terrazza di ca. 11 mq. Comoda camera matrimoniale, bagno con doccia e locale lavanderia privato in appartamento.Il progetto viene realizzato ponendo particolare attenzione al concetto di energie rinnovabili, grazie all'installazione dei pannelli fotovoltaici e alla predisposizione domotica, per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici.Inoltre sarà anche predisposto l'attacco per la ricarica delle auto elettriche.PPP 6 al 1Piano: CHF 365'000.00 incluso posteggio

Interessante bifamiliare di due 3,5 con giardino vicino al centro

A Chiasso, vivace cittadina del Mendrisiotto che unisce l’energia del centro urbano alla comodità di servizi completi, in un contesto segnato dalla vicinanza al confine e da un tessuto sociale dinamico e variegato, proponiamo alla vendita una bella casa bifamiliare composta da due unità 3,5 locali.L’abitazione si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, restando al contempo in una zona immersa nel verde della natura. Un perfetto compromesso in grado di garantire una quotidianità pratica e funzionale senza rinunciare a spazi esterni piacevoli e a una grande privacy e relax.Gli spazi esterni rappresentano un valore importante di questa proprietà: un giardino con portico di circa 200 m² avvolge la casa, offrendo un’area verde da vivere in diversi momenti dell’anno mentre un balconcino permette di ritagliarsi comodi angoli all’aperto direttamente collegati alla zona giorno degli appartamenti. Il terreno complessivo di circa 800 m² sottolinea ulteriormente la generosità delle superfici esterne.La casa si distingue per l’ampia metratura complessiva di circa 240 m² abitativi, sapientemente suddivisi in due appartamenti con ingresso indipendente, in grado di garantire un’ottima privacy tra le unità e una grande flessibilità d’uso, ideale soprattutto per chi desidera vivere vicino a familiari mantenendo spazi completamente separati.Entrambi gli appartamenti godono di una gradevole zona giorno con camino, elemento che dona calore e una romantica atmosfera agli ambienti, creando uno spazio accogliente per momenti di condivisione o di relax in un contesto domestico dal sapore tradizionale.Le cucine abitabili presenti in ciascun appartamento rappresentano un ulteriore punto di forza, offrendo superfici comode per pranzare in famiglia e una gestione degli spazi funzionale alla quotidianità.Le ampie cantine, di 30 m² ciascuna e ognuna dotata di lavanderia, completano la parte accessoria degli appartamenti e risultano particolarmente pratiche per l’organizzazione, lo stoccaggio e la gestione del bucato, contribuendo a mantenere gli spazi abitativi ordinati e ben strutturati.L’immobile, edificato nel 1960, ha beneficiato nel corso degli anni di diversi interventi di miglioria. Nel 1987 è stata eseguita una ristrutturazione completa, sia esterna sia interna. Nel 2019 è stata installata una nuova caldaia a gas con bollitore, nel 2023 sono stati posati nuovi infissi per la veranda e nel 2025 sono stati oggetto di intervento la facciata e il tinteggio, contribuendo a un generale ammodernamento dell’aspetto esterno. Lo stato dell’immobile è attualmente buono, pur necessitando di interventi di riattazione interna per riportare gli ambienti agli standard attuali.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a serpentine e caloriferi, aiutato da serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per la zona giorno e i locali principali, con parquet nella zona notte.Dal punto di vista economico, la presenza di due appartamenti distinti con ingressi indipendenti e spazi accessori ben distribuiti rende la proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa flessibile, adatta sia a un unico nucleo familiare esteso sia a chi desidera valutare differenti modalità di utilizzo della proprietà.Per il bucato sono disponibili per ciascun appartamento un’ampia cantina con lavanderia, in grado di offrire grande comodità organizzativa e un’ottima autonomia nella gestione quotidiana di lavatrice e asciugatrice, senza andare a incidere sugli spazi abitativi principali.L’immobile si compone di due appartamenti con ingresso indipendente: il primo appartamento 3,5 lo

Nuovissimo appartamento 2.5 locali con giardino privato e portico

A Chiasso, vivace città di frontiera nel Mendrisiotto, nota per la sua posizione strategica al confine con l'Italia e per la sua atmosfera culturale e commerciale, proponiamo alla vendita un nuovissimo appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova in una posizione centrale e comoda, ideale per chi desidera muoversi a piedi verso tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La zona è particolarmente apprezzata per la sua praticità e come polo strategico per collegarsi facilmente a tutte le principali destinazioni in Ticino e nel nord Italia..L’appartamento dispone di un piacevole giardino verde con portico pavimentato, perfetto per rilassarsi pacificamente all’aria aperta coltivando i propri hobby preferiti.La zona living, caratterizzata da un design moderno e funzionale, offre un ambiente spazioso e accogliente, con cucina e soggiorno open space che creano un'atmosfera ideale per la vita quotidiana.L'appartamento, di nuova costruzione nel 2024, è stato progettato con un'attenzione particolare all'estetica e alla funzionalità nonché al contenimento dell’impatto ambientale e delle spese energetiche, utilizzando materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo. L'isolamento termico e acustico è stato curato con soluzioni mirate per offrire il miglior confort.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a termopompa aria-acqua con raffrescamento estivo a pavimento, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet per la zona giorno e eleganti e moderne piastrelle opache per i bagni.Da notare come l’appartamento in oggetto si discosti dalle altre unità della residenza offrendo colori e materiali dal design particolarmente accattivante. L’offerta presenta la possibilità di acquisire il fine mobilio con cui è stata arredata l’unità ad un prezzo particolarmente vantaggioso.L’immobile è anche disponibile come residenza secondaria, il che rende possibile, data la perfetta situazione strategica, sia sfruttare l’oggetto come comodo pied-à-terre ma anche e soprattutto di metterlo a reddito con contratto di locazione stabile o come redditizia attività di affitti brevi.Per il bucato è disponibile un comodo locale lavanderia privato, situato in una terrazza coperta (portico), in grado di offrire massima praticità e autonomia.L'appartamento si compone di ingresso che conduce direttamente nella zona giorno con soggiorno, cucina open space e accesso al giardino, al portico coperto e al secondo portico con la lavanderia privata, di una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con doccia.Un posteggio in autorimessa comodamente incluso nel prezzo di vendita e una cantina completano questa interessante offerta.UN NUOVISSIMO APPARTAMENTO DI ALTO STANDING!!

Elegante 3,5 locali in corte meticolosamente ristrutturata a nuovo.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in zona centralissima, a soli 50 metri da Piazza Indipendenza. Tutti i servizi sono dunque facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. La posizione permette inoltre di collegarsi agevolmente con l'Italia e con tutte le principali destinazioni del Ticino.La residenza è stata ricavata dalla Residenza Corte tramite una meticolosa opera di totale rivalorizzazione e ampiamento. La ristrutturazione è stata totale ed ha incluso una completa lastricatura in pietra e l'installazione di un nuovo impianto di illuminazione per la corte interna chiusa su quattro lati.Gli ambienti comuni, pregni di fascino e comfort, sono in grado di offrire un altissimo impatto estetico per un'esperienza abitativa veramente signorile.Se la palazzina è davvero molto bella, l'appartamento non è di certo da meno. Gli interni sono infatti stati attentamente studiati per garantire una grande qualità. Esempi delle finiture sono i meravigliosi pavimenti in parquet "monopark" (un elegante materiale frutto di un procedimento di compressione di legni nobili) sull'intera superficie al di fuori dei bagni e il pregiato gres porcellanato posato per il locale lavanderia.L'immobile dispone di una piacevole terrazza coperta di 9 mq, ottima per rilassarsi all'aperto ogniqualvolta lo si desideri.Nonostante l'abitazione sia stata utilizzata saltuariamente dalla creazione, gli interni sono in perfetto stato e a tutti gli effetti pari al nuovo.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da un boiler solare e bollitori di riscaldamento. La diffusione avviene tramite serpentine di calore mentre i serramenti sono in pvc e isolante vetrocamera.L'appartamento, sito al primo piano della residenza, è accessibile tramite un comodo lift e passando per un elegante ballatoio sito all'interno della corte.L'immobile si compone di ingresso in un atrio con armadi a muro, luminosa zona living con soggiorno, zona pranzo, cucina open space e accesso alla terrazza coperta, una camera matrimoniale, una seconda camera, di un bagno non finestrato con doccia e del locale lavanderia.Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo locale lavanderia con lavabo sito direttamente all'interno dell'unità.Per il parcheggio sono disponibili dei posteggi a partire da CHF 120.--/mese presso l'autosilo ubicato a soli 20 metri dalla residenza mentre nelle immediate vicinanze si trovano vari posti blu per residenti. Completa l'offerta una comoda cantina inclusa nel prezzo.

Luminoso appartamento 3.5 locali nel cuore di Chiasso

DescrizioneNel cuore di Chiasso si trova questo luminoso appartamento di 3.5 locali, ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi ben distribuiti. Il soggiorno è molto ampio e gode di una doppia esposizione, con grandi finestre su entrambi i lati che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e un'atmosfera accogliente. La cucina è ampia, abitabile e ben attrezzata, caratterizzata da un lato quasi interamente vetrato che la rende particolarmente luminosa. L'appartamento dispone di due camere da letto matrimoniali e due bagni, offrendo il giusto equilibrio tra privacy e comodità.Completano la proprietà una cantina privata, l'ascensore nel condominio e un posto auto interno dedicato (acquistabile per CHF 30'000.-).L'immobile, costruito nel 1970 e ben mantenuto, si distingue per la pianta razionale, i locali spaziosi e la notevole luminosità. Lo standard costruttivo permette inoltre di personalizzare facilmente gli interni secondo il proprio gusto. La posizione centrale ma tranquilla consente di raggiungere in pochi minuti negozi, scuole, ristoranti, caffè e mezzi di trasporto, garantendo uno stile di vita comodo e dinamico.Questa offerta Properti si distingue per: • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Posizione centrale ma tranquilla • Arredamento moderno e funzionale • Ascensore nello stabile • Spazi ampi e accoglienti • Negozi e servizi a pochi passi • Numerose opportunità di svago e relax nei dintorni • Appartamento arredato, pronto per essere abitato subito Interessati? Contattateci per una visita!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Vivere in una corte storica a Chiasso: appartamento di 5.5 camere in posizione centrale trasformabile in due appartamenti di 2.5 locali.

Questo spazioso 5.5 locali puo essere suddiviso in due 2.5 locali, situato al piano terra, dispone di un grande potenziale.Un ascensore è presente nello stabile, e 1 posteggio in autorimessa con accesso tramite montauto è incluso nel prezzo. La posizione centrale, a 500m dalla zona pedonale del nucleo cittadino, e la vicinanza a negozi (130m), scuole (258m) e mezzi di trasporto rendono la vita qui estremamente comoda. L'appartamento si affaccia su spazi esterni e sulla corte interna, offrendo tranquillità in pieno centro.Con uno standard di costruzione elevato, una posizione soleggiata e la familiarità della regione, questo appartamento offre un ambiente abitativo unico. Nei dintorni si trovano ristoranti, caffè, parchi, negozi, strutture ricreative, parchi giochi e club sportivi. Il riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento garantisce un calore confortevole e costante in tutte le stanze.Questa offerta properti si distingue per: • Accessibilità in sedia a rotelle • Ambienti spaziosi e luminosi • Autorimessa con ascensore e accesso tramite montauto • Posizione centrale con infrastrutture complete • Edificio storico ristrutturato e ambienti in condizioni eccellenti • Affaccio su corte interna e giardino comune • Vicinanza a varie strutture ricreative • Ambiente adatto ai bambini • Potenziali di ricavare due 2.5 locali • Riscaldamento a pavimento per un comfort elevato Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

DIVERSE GENERAZIONI SOTTO LO STESSO TETTO

Proponiamo in vendita una elegante villa indipendente situata nel centro di Chiasso, composta da due appartamenti spaziosi e indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi cerca un’opportunità di investimento con doppio reddito.L’immobile si sviluppa su 3 piani, con una superficie abitabile complessiva di 200 m², inserito in un ampio terreno di 1’658 m². Recentemente ristrutturato, con impianto di riscaldamento risanato nel 2024, garantisce comfort, privacy e funzionalità.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Due appartamenti indipendenti con ingressi separati+Camino per un’atmosfera calda e accogliente+Giardino privato, terrazzo e balconi +Riscaldamento a gas con serpentine+Ottima posizione centrale, tranquilla e ben servita+Spazi esterni ampi e ben curati, ideali per famiglie+Impianti moderni e recente ristrutturazioneI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Altre possibilità per uso abitativo e commerciale sui nostri portali: immosky.ch

Centralità, servizi e spazi ampi per il tuo attico in città

Questo grande e luminoso appartamento di 5 locali con un'ampia superficie di 120 m2, è stato finemente ristrutturato di recente e si posiziona all'ultimo piano di uno stabile residenziale e commerciale di soli 6 appartamenti nel cuore di Chiasso. Si compone di un' accogliente zona living con grandi finestre che garantiscono un'ottima esposizione di luce durante tutto l'arco della giornata, 4 grandi camere da letto e due servizi oltre ad un attrezzato locale cucina/zona pranzo abitabile ed una cantina.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ posizione strategica nelle vicinanze del valico di confine con l'Italia+ locali ampi e luminosi+ ottimo investimento con posteggi a reddito e del locale commerciale al pian terreno ripartito tra i locatari + stabile esterno rinnovato con cappotto termico+ licenza rilasciata dal comune per lo svolgimento di attività commerciali.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro sito: immosky.ch

Chiasso: appartamento 4,5 loc. con vista aperta

Luminoso e confortevole appartamento 4,5 locali con vista aperta, nelle immediate vicinanze del centro, scuole, servizi, mezzi pubblici e svincolo autostradale.Ingresso, soggiorno con vista aperta esposta a sud, ampia cucina moderna di marca Scavolini, tre camere doppie, terrazzino vivibile, bagno finestrato completo con bidet e vasca.Completano la proprietà un posto auto in autorimessa a CHF 20'000 e ampia cantina.Predisposizione per lavatrice.Riscaldamento a gas.Il condominio dispone di: locale per le bici, lavanderia senza turni, parcheggio interno ed esterno.Possibilità di residenza secondaria.Piccoli animali domestici sono ammessi.PER INFO O VISITE TEL.: 076 6900684

Chiasso: Immobile a reddito completamente ristrutturato

L'intero primo piano dell'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa: cucine nuove con elettrodomestici, pavimenti SPCdi ultima generazione, bagni moderni con doccia walk-in, illuminazione a binario e finiture di design.Le 7 unità sono pronte per essere locate dal giorno del rogito. Gli affitti stimati generano un reddito locativo pari a un rendimento lordo annuo del 4,58% sul valore di acquisto.Il contesto di Chiasso offre rendimenti interessanti spinti da una domanda locativa costante alimentata dalla vicinanza al confine italiano e alla stazione FFS.Tout le premier étage de la propriété a été entièrement rénové: nouvelles cuisines avec appareils électroménagers, sols SPCde dernière génération, salles de bains modernes avec douche à l'italienne, éclairage sur rail et finitions design.Les 7 unités sont prêtes à être louées dès le jour de la signature de l'acte de vente. Les loyers estimés génèrent un revenu locatif équivalent à un rendement brut annuel de 4,58% sur la valeur d'achat.Le contexte de Chiasso offre des rendements intéressants, soutenus par une demande locative constante, alimentée par la proximité de la frontière italienne et de la gare CFF.Die gesamte erste Etage der Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen: neue Küchen mit Geräten, modernste SPC-Böden,moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, Schienenbeleuchtung und Designer-Oberflächen.Die 7 Einheiten sind ab dem Tag der Beurkundung vermietbar. Die geschätzten Mieteinnahmen entsprechen einer jährlichen Bruttorendite von 4,58 % des Kaufpreises.Die Umgebung von Chiasso bietet attraktive Renditen aufgrund einer konstanten Mietnachfrage, die durch die Nähe zur italienischen Grenze und dem SBB-Bahnhof angeheizt wird.The entire second floor of the property has undergone complete renovation new kitchens with appliances, state-of-the-art SPCfloors, modern bathrooms with walk-in shower, track lighting and designer finishes.The 7 units are ready to be leased from the day of deed. Estimated rents generate a rental income of 4.58% gross annual yield on the purchase value.The Chiasso context offers attractive yields driven by steady rental demand fueled by proximity to the Italian border and the SBB station.

Chiasso: Palazzo commerciale a reddito | Off Market

Nel centro di Chiasso, in posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in forma strettamente riservata un palazzo direzionale destinato ad attività professionali.La proprietà rappresenta un'interessante opportunità d'investimento, con locazioni attive e redditività consolidata, in un contesto urbano ben servito e dinamico.Caratteristiche principali: • Palazzo commerciale destinato a uffici • Edificio sviluppato su più livelli • Superficie complessiva superiore a 1'000 mq • Spazi direzionali suddivisi in più unità • Ascensore interno • Stabile ristrutturato • Occupazione locativa elevata • Rendimento interessante • Posizione centrale, vicino alla stazione e ai servizi • Posteggi nelle immediate vicinanze Per ragioni di riservatezza, informazioni dettagliate, documentazione e dati reddituali completi sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.Au centre de Chiasso, dans une position stratégique à courte distance de la gare et des principaux services, nous proposons en forme strictement réservée un immeuble de bureaux destiné à des activités professionnelles.Le bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des baux actifs et une rentabilité consolidée, dans un contexte urbain bien desservi et dynamique.Caractéristiques clés: • Bâtiment commercial à usage de bureaux • Bâtiment à plusieurs niveaux • Surface totale de plus de 1 000 m² • Surface de bureaux divisée en plusieurs unités • Ascence intérieure • Espace de vie rénové • Occupation locative élevée • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Proche de la gare et des commodités • Parking à proximité immédiate Pour des raisons de confidentialité, les informations détaillées, la documentation et les données complètes sur les revenus ne sont disponibles que sur demande qualifiée.Im Zentrum von Chiasso, in strategischer Lage und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir Ihnen ein Bürogebäude für professionelle Aktivitäten in streng reservierter Form an.Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit aktiver Vermietung und konsolidierter Rentabilität, in einem gut erschlossenen und dynamischen städtischen Kontext.Kernmerkmale: • Geschäftsgebäude, das als Büro genutzt wird • Mehrstöckiges Gebäude • Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm • Bürofläche in mehrere Einheiten unterteilt • Innenaufzug • Renovierte Büroflächen • Hohe Mietauslastung • Interessante Rendite • Zentrale Lage, in Bahnhofsnähe • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Aus Gründen der Vertraulichkeit sind detaillierte Informationen, Unterlagen und vollständige Einkommensdaten nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In the center of Chiasso, in a strategic location a short distance from the train station and the main services, we propose in strictly confidential form an executive building intended for professional activities.The property represents an interesting investment opportunity, with active leases and established profitability, in a well-served and dynamic urban context.Main features: • Commercial building intended for office use • Building developed on several levels • Total area of more than 1,000 square meters • Office space divided into several units • Interior elevator • Renovated living quarters • High rental occupancy • Interesting yield • Central location, close to the station and services • Posts in the...

Chiasso: nuova residenza moderna e sostenibile - Ultimi appartamenti

Chiasso rappresenta un importante territorio di frontiera, rinomato centro di smistamento e di transito internazionale. Grazie alla presenza di due importanti dogane, la città si è affermata come un significativo polo economico e finanziario, offrendo servizi, infrastrutture e collegamenti di alto livello.In questo contesto nasce una nuova residenza moderna, caratterizzata da linee pulite ed essenziali e da un layout degli appartamenti studiato per garantire massima vivibilità e comfort. Gli spazi esterni, con terrazzi, balconi e giardini privati al piano terra, offrono un ambiente ideale per il relax e la qualità della vita quotidiana.Il progetto è stato realizzato con particolare attenzione alla sostenibilità e allefficienza energetica, grazie allinstallazione di pannelli fotovoltaici e alla predisposizione domotica, che consente di gestire sicurezza, comfort e consumi energetici in modo intelligente.Caratteristiche principali della residenza:Edificio di nuova costruzione sviluppato su 4 livelli fuori terraAppartamenti di 2.5 locali, moderni e funzionaliPiano interrato con autorimessa e cantina privata per ogni unitàAppartamenti al piano terra con giardini e/o portici privatiAppartamenti ai piani superiori dotati di balconiLocale lavanderia privato allinterno di ogni appartamentoProduzione di energia tramite impianto fotovoltaicoPredisposizione per sistema domoticoPredisposizione per ricarica auto elettriche o ibride in autorimessaUna soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e sostenibile, in una posizione strategica a pochi minuti dai principali collegamenti.Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.Appartamenti disponibili:Primo piano mq 61.58 CHF 340.000 compreso posto auto e cantinaPrimo piano mq 67.57 CHF 370.000 compreso posto auto e cantinaTerzo piano mq 68.54 CHF 405.000 compreso posto auto e cantinaPiano terra con giardino mq 63.45 CHF 365.000 compreso posto auto e cantina.Per informazione e visita contatta:Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Casa di 3 appartamenti con grande giardino

A Chiasso, in posizione strategica, vicino ai servizi e agli svincoli autostradali verso Lugano e verso l'Italia, si vende casa di 3 appartamenti.La casa ha una superficie abitabile di 372 mq e sorge su un grande terreno di 1140 mq con piante secolari.La costruzione risale agli anni '70 e nel corso degli anni sono stati fatti diversi lavori di rinnovo e miglioria.Attualmente è suddivisa in due appartamenti /uffici di 2.5 locali al piano terreno e un appartamento di 4.5 locali al primo piano.La casa può essere modificata in due appartamenti, uno per piano, con entrata indipendente oppure sopraelevata dato che ci sono ancora indici edificatori disponibili.Completano la proprietà: lavanderia in comune, locale tecnico, casetta per gli attrezzi e 3 posteggi esterni.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.