106 résultats - Immobilier à vendre à Chiasso

Appartement 3,5 pièces partiellement rénové

Nous proposons à la vente à Chiasso, dans un emplacement commode et stratégique, un bel appartement partiellement rénové de 3,5 pièces au 1er étage d'une petite palazzina dans un quartier résidentiel.À quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés, des magasins, des bureaux de poste/banques, des écoles, etc..L'appartement est composé de:- un grand salon avec balcon muni d'une toile de store- une cuisine séparée avec fenêtres- 2 chambres- une salle de bain avec baignoire- des toilettes pour les invitésCavePossibilité d'acquérir un box de stationnement interne pour CHF 25'000.--

Grand appartement 4.5 pièces complètement rénové à Chiasso

Grand 4.5 pièces complètement rénové à Chiasso, dans une zone centrale de la ville.Situé au cinquième étage, l'appartement de 148 m² se distingue par la taille de chaque pièce et le prix très intéressant.Les pièces sont réparties comme suit : hall d'entrée avec espace pour un placard, grand et lumineux salon avec accès à un premier balcon, cuisine ouverte, couloir avec préparation pour lave-linge/sèche-linge, 3 très grandes chambres, dont une avec ouverture sur un deuxième balcon, et 2 salles de bains.L'appartement a été rénové en 2024. Les travaux principaux ont consisté à remplacer les salles de bains, l'installation de plomberie et les sols. Le bâtiment a été construit en 1970.Les finitions intérieures comprennent des sols en linoléum, des salles de bains en grès porcelanisé, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un chauffage par radiateurs connectés à une chaudière au fioul. Préparation pour la climatisation. La cuisine n'est pas installée et n'est pas incluse dans le prix de vente.1 cave est incluse dans le prix.L'appartement ne dispose pas de places de parking privées, cependant il est possible de louer des places de parking dans le parking communal de Chiasso.MESURESAppartement : 148 m²Terrasses : 12,46 m²Surface commerciale : 154,23 m²La situation est dans une zone centrale de Chiasso, à proximité de tous les services, de la gare et à quelques minutes de la sortie d'autoroute et de l'Italie. Solution idéale pour ceux qui doivent se déplacer facilement pour des raisons professionnelles.Ref. : V-BF-CHI-LAV-2

2,5 pièces rénovés

À Chiasso, dans le Viale Stoppa, nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces rénové, situé au sixième étage avec ascenseur.L'appartement s'ouvre sur l'entrée, équipée d'une porte blindée et de placards murals, qui mène à la cuisine et au salon. La zone nuit comprend une chambre spacieuse et la salle de bain. Le salon et la chambre sont reliés par un grand balcon ensoleillé, qui offre une vue agréable sur le parc public vert en dessous.Le quartier est pratique et bien desservi, en quelques minutes à pied on peut rejoindre la Corso San Gottardo, le supermarché le plus proche, les écoles et la gare CFF.L'appartement a été rénové en 2021 avec des finitions modernes, notamment des sols en gres effet bois, de nouvelles portes intérieures et une salle de bain entièrement refaite. La propriété dispose également d'une cuisine neuve et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Au sous-sol, il y a une cave pratique et la buanderie commune. Il est possible d'installer une machine à laver également à l'intérieur de l'appartement.Le chauffage est au radiateur, avec une chaudière centrale au fuel. Les frais de condominium s'élèvent à environ CHF 2'500.- par an, incluant les consommations (chauffage, eau chaude, eau froide) et le fonds de rénovation.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement spacieux et élégant de 270 m², dernier étage

À vendre à Chiasso, spacieux et élégant appartement de 7 pièces au dernier étage d'un immeuble avec seulement 9 unités d'habitation dans un emplacement confortable et stratégique. La propriété a été créée en combinant les deux appartements de 4,5 pièces du étage et se compose de nombreux locaux soigneusement conçus qui répondent à tous les besoins.Type: AppartementMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface habitable brute: environ 270 m²Chambres à coucher: 4Salles de bain: 4Prix: CHF 900'000.-Disponibilité: à convenirL'appartement, construit en 2011, est divisé comme suit:double entrée avec accès direct à l'appartement depuis l'ascenseur, hall d'entrée, spacieux salon d'environ 48 m², cuisine, chambre principale de 27 m² avec salle de bain avec baignoire dans la chambre, deuxième zone de vie de 40 m², chambre 2 d'environ 20 m² (divisible en 2 chambres), salle de bain avec douche, chambre 3 avec salle de bain avec douche dans la chambre, deux terrasses avec de grandes fenêtres d'environ 12 m² chacune, buanderie.L'appartement dispose également d'un local de stockage à usage exclusif au sous-sol et d'une grande cave, ainsi que de deux places de parking extérieures couvertes confortables.Prix de vente CHF 900'000.-.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

MODERNO ATTICO DI GRANDE METRATURA

A Chiasso, in via dei Canova, proponiamo in vendita ampio appartamento attico al quinto piano di un condominio realizzato nel 2011 di totali 9 unità. L'appartamento occupa l'intero piano ed è dotato di un doppio ingresso: uno dalla scala condominiale e uno tramite ascensore con accesso diretto e privato all'interno dell'abitazione.Sviluppa una superficie di circa 270 mq con spazi interni straordinariamente generosi, così distribuiti: • Zona giorno: un immenso e luminoso open space di mq 80 ca. che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina separata, con accesso a una prima terrazza coperta di mq 12 ca. dalla splendida vista. Servono la zona giorno un pratico WC ospiti di mq 3 ca. e un locale lavanderia separato di mq 6 ca.. • Zona notte: un comodo atrio d'ingresso conduce a un ampio locale ideale come studio o camera (di mq 27 ca.) servito da un bagno con doccia di mq 4 ca. , e a una spettacolare master suite padronale di mq 58 ca.. Quest'ultima è dotata di un grande bagno privato en-suite di mq 10 ca. con doccia e vasca, due cabine armadio e l'accesso a una seconda terrazza coperta di mq 12 ca.. L'appartamento è dotato di riscaldamento a serpentine, aria condizionata, zanzariere di recente installazione, serramenti scorrevoli a doppi vetri con oscuranti orientabili e finiture di ottimo livello. L'anno scorso il condominio è stato dotato di pannelli fotovoltaici.Questa soluzione abitativa è nata dall'unione di due appartamenti per soddisfare le esigenze del proprietario; tuttavia, gli impianti di riscaldamento e il layout originale rendono facilmente possibile un ripristino della divisione in due appartamenti distinti (rispettivamente di 4.5 locali e 3.5 locali) senza spese eccessive.Completano la proprietà due parcheggi coperti, un locale deposito al piano interrato e una cantina.Contattaci per una visita.In Chiasso, in der Via dei Canova, bieten wir eine große Dachgeschosswohnung im fünften Stock einer 2011 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten zum Verkauf an. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein und hat einen doppelten Eingang: einen vom Treppenhaus der Wohnanlage und einen über den Aufzug mit direktem und privatem Zugang zum Inneren der Wohnung.Sie hat eine Fläche von ca. 270 Quadratmetern mit außergewöhnlich großzügigen Innenräumen, die sich wie folgt verteilen: • Wohnbereich: ein riesiger und heller offener Raum von ca. 80 Quadratmetern, der Wohnzimmer, Essbereich und separate Küche vereint, mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von ca. 12 Quadratmetern mit herrlichem Ausblick. Der Tagesbereich wird durch ein praktisches Gäste-WC von ca. 3 qm und eine separate Waschküche von ca. 6 qm ergänzt. Nachtbereich • : eine bequeme Eingangshalle führt zu einem großen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet (ca. 27 qm) und zu einem Bad mit Dusche von ca. 4 qm. und zu einer spektakulären Master-Suite (ca. 58 qm). Die Master-Suite verfügt über ein großes Bad von ca. 10 qm mit Dusche und Badewanne, zwei begehbare Kleiderschränke und Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von ca. 12 qm. Die Wohnung verfügt über eine Spiralheizung, eine Klimaanlage, kürzlich installierte Moskitonetze, doppelt verglaste Schiebetüren und Fenster mit verstellbaren Jalousien und eine ausgezeichnete Verarbeitung. Im letzten Jahr wurde die Wohnung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Diese Wohnlösung entstand aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen, um den Bedürfnissen des Eigentümers gerecht zu werden; das Heizungssystem und die ursprüngliche Aufteilung ermöglichen jedoch problemlos die Wiederherstellung der Aufteilung in zwei separate Wohnungen (mit 4.5 Zimmern und 3,5 Zimmern) ohne übermäßigen Aufwand wiederherzustellen.Die Immobilie wird durch zwei...

Appartement de 2,5 pièces, également bureau ou revenu

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 2018 de 2,5 pièces au troisième étage d'une résidence élégante et noble de 17 unités à Chiasso, dans un emplacement pratique, à seulement quelques pas de la gare, de l'arrêt de bus et du centre-ville. Les pièces sont également idéales pour une utilisation possible en tant que bureau ou pour un investissement avec revenu locatif.L'unité est finie avec des matériaux modernes de haute qualité pour assurer un niveau de vie élevé, avec une attention particulière aux détails : porte blindée, stores électriques et plaque de cuisson en céramique.La surface habitable est de 50 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine-salon-salle à manger, d'un couloir, d'une chambre et d'une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire. L'unité ne dispose pas de balcons. Chauffage au gaz avec distribution de chaleur par le sol via des serpentes, panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude.Dans le grand sous-sol au demi-sous-sol, il est possible d'installer une buanderie privée.Un espace de parking extérieur non couvert est disponible pour 25 000 CHF supplémentaires.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Dernier étage à Chiasso

À Chiasso, une ville importante à la frontière avec l'Italie, à seulement 25 km de Lugano, nous vendons un nouvel et moderne appartement de 2,5 pièces au quatrième et dernier étage à utiliser comme première ou deuxième résidence.La Résidence est une nouvelle et moderne construction située à quelques pas du centre-ville et se développe sur 4 niveaux plus un sous-sol, où se trouvent les places de parking et les caves, attribuées à chaque appartement.L'appartement se compose de : salon/salle à manger lumineux avec sortie sur le balcon, cuisine moderne aux lignes contemporaines, chambre à coucher avec parquet et balcon, salle de bain avec douche finie en Pietra Di Vals, buanderie à l'intérieur de l'appartement, cave et place de parking dans le garage.En outre, pour satisfaire tous les besoins, nous trouvons :- installation de panneaux photovoltaïques, chauffage/refroidissement au sol, recyclage de l'air centralisé, préparation de la domotique et connexion de charge pour les voitures électriques.SUPERFICIE HABITABLE BRUTE : 52 m²SUPERFICIE UTILE BRUTE : 68 m²PRIX DE VENTE : CHF 340'000.- y compris cave et place de parking dans le garage (réf. 573).CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Immeuble de rapport résidentiel, rendement net 4,9%

À vendre au centre de Chiasso, à quelques pas des écoles et des services stratégiques, immeuble résidentiel exclusif de 27 appartements sur 7 niveaux.Unités de tailles différentes de 1,5 à 4,5 pièces.13 places de parking en garage sont attribuées à l'immeuble.Actuellement, seuls deux appartements sont disponibles à la location.Rendement net à pleine occupation 4,9%.Immeuble partiellement rénové, ainsi qu'une partie des unités.Autres informations seulement sur demande.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Publication 2

Appartement duplex élégant – rénové et meublé, à quelques pas du centre-ville Deux étages, des pièces spacieuses et une séparation claire entre les zones de vie et de sommeil : cet appartement duplex complètement rénové de plus de 160 m² offre un environnement de vie élégant dans un quartier résidentiel calme et vert et une maison multifamiliale avec peu d'unités de vie.La zone de vie offre beaucoup d'espace pour les heures sociales. La cuisine spacieuse et ouverte avec îlot de cuisine, l'équipement complet et les matériaux de haute qualité s'intègrent harmonieusement dans la vaste zone de vie. Les fenêtres avec vue sur la verdure procurent une luminosité agréable, tandis que la cheminée de design donne à la pièce de l'élégance et de la chaleur. Un toilette pour les invités complète cet étage.Au-dessus se trouve la zone de sommeil. La chambre principale dispose d'une salle de bain spacieuse en suite dans un design moderne avec double évier, douche et baignoire, ainsi que d'un grand espace de garde-robe sur mesure pour usage exclusif. Au même étage se trouvent une deuxième pièce qui peut également servir de bureau et un espace de maisonnette spacieux avec zone de lavage et armoires encastrées élégantes.vendue meublée et est donc immédiatement prête à être occupée.Le centre de Chiasso, la gare, les possibilités de shopping et les services les plus importants sont facilement accessibles à pied. En même temps, le quartier résidentiel vert offre une tranquillité agréable.En outre, un emplacement de parking dans le garage souterrain commun est disponible. Cela peut être accessible via un ascenseur pour voitures et peut être acheté séparément pour 35 000 CHF.–.Une propriété avec un caractère inoubliable pour tous ceux qui recherchent des pièces spacieuses et élégamment conçues au centre-ville. Grâce à son emplacement, son espace de vie et sa disposition, elle est également un objet d'investissement intéressant.Aussi disponible à l'achat en tant que deuxième maison.

APPARTEMENTS 1.5 PIÈCES RÉNOVÉS EN CENTRE

À Chiasso, dans un emplacement central et bien desservi, nous proposons trois appartements 1.5 pièces à vendre, complètement rénovés.Les appartements naissent de la subdivision d'une unité plus grande au premier étage, desservie par un ascenseur, et offrent des finitions modernes et de qualité : nouveaux parquets en bois, salles de bains rénovées et cuisines neuves et bien équipées.La zone est dotée d'une bonne disponibilité de places de parking. Certaines caves peuvent être attribuées aux unités, au sous-sol où se trouvent également deux buanderies collectives.Il s'agit d'un appartement d'un découpé très demandé sur le marché, sans frais de rénovation dans un avenir proche et prêt à être mis en location. Le rendement attendu, en cas d'achat en tant qu'investissement, est très intéressant.Actuellement, les travaux de rénovation sont en cours, qui devraient être achevés d'ici la fin octobre.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

2,5 pièces rénovés à revenu

À Chiasso, dans le Viale Stoppa, nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces rénové, situé au quatrième étage et desservi par un ascenseur. L'objet, actuellement loué à une loyer intéressant, représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété à revenu.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec porte blindée et armoires murales, qui mène à la cuisine et au salon. La zone nuit est composée d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Le salon et la chambre à coucher sont reliés par un grand balcon ensoleillé, qui offre une vue agréable sur le parc public.Le quartier est confortable et bien desservi, en quelques minutes à pied on peut rejoindre la Corso San Gottardo, le supermarché le plus proche, les écoles et la gare.L'appartement a été rénové en 2021 avec des finitions modernes, notamment des sols en gres, des portes intérieures neuves et une salle de bain complètement refaite. La propriété dispose également d'une cuisine neuve et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui offrent une excellente isolation thermique et acoustique.Au sous-sol, il y a enfin un caveau privé pratique, un local à vélos et un laverie commune (Il est possible d'installer une machine à laver à l'intérieur de l'appartement). Disponibilité de places de parking communales à proximité immédiate de la maison.Le chauffage est assuré par des radiateurs, avec une chaudière centrale au fioul. Charges de copropriété d'environ CHF 2'500.- par an, comprenant la consommation (chauffage, eau chaude, eau froide) et le fonds de rénovation.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement de bureau élégant à vendre dans le centre-ville de Chiasso

Nous proposons à la vente un appartement de bureau élégant et spacieux à Chiasso. La propriété est située au premier étage d'un immeuble noble de seulement trois unités en position centrale et est desservie par toutes les commodités. En plus des deux places de parking attribuées, nous pouvons trouver la gare, l'arrêt de bus et des places de parking payantes supplémentaires à quelques pas.Type: BureauMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface commerciale: environ 138 m²Surface marchande: environ 115 m²Salle de bain: 1Bureaux: 4/5Prix: Chf 500'000Disponibilité: immédiatLe bureau, qui est en excellent état, se compose d'un hall d'entrée, d'un hall de réception, de quatre bureaux et d'une salle de bain.Deux places de parking extérieures non couvertes et un local de stockage en comble sont disponibles, inclus dans le prix de vente.Toutes les pièces sont climatisées.Prix de vente: Chf 500'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Chiasso, stabile 100% Commerciale al 5%

IT : Edificio adibito ad uffici, ristrutturato nel 2017.Numero unita' : 12 totali.Parcheggi disponibili intorno l'edificio.Occupazione al 100%.Riscaldamento a Gas.Fronte stazione ferroviaria , posizione molto vantaggiosa.Contratti di locazione esistenti a lungo termine .RENDITA ANNUALE : 5 %Info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com -------------------------------------EN : Office building, renovated in 2017.Number of units : 12 total.Parking spaces available around the building.100% occupancy.Gas heating.Facing train station , very advantageous location.Existing long term leases .ANNUAL INCOME : 5 %.-----------------------------------Bürogebäude, renoviert im Jahr 2017.Anzahl der Einheiten: 12 insgesamt.Parkplätze rund um das Gebäude vorhanden.100%ige Auslastung.Gasheizung.Gegenüber dem Bahnhof, sehr vorteilhafte Lage.Bestehende langfristige Mietverträge.JÄHRLICHE RENDITE : 5 %.Info und Dokumentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Chiasso: maison d'époque avec jardin et deux places de parking en centre-ville

Spacieuse maison d'époque sur deux niveaux dans un emplacement calme et central. À rénover.La résidence principale s'étend sur deux niveaux reliés par un élégant escalier en fer forgé.Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour divisé en salon, salle à manger et grande cuisine avec cheminée et accès à la terrasse, salle de bain avec douche, couloir;Premier étage : grand palier, trois chambres doubles, salle de bain avec baignoire, balcon avec vue sur le centre-ville.Plafonds hauts (3,80 m), rampe en fer forgé élégante, parquet en bois massif, toit refait, chaudière moderne. Au demi-sous-sol : pièce avec fenêtre et salle de bain, grand local buanderie/rangement, pièce technique, cave à vin et remise pour outils de jardin accessible de l'extérieur.La propriété dispose d'un jardin clos et de deux places de parking extérieures.Pour informations ou visites Tel.: 0766900684

INTÉRESSANT 2.5 PIÈCES ÉGALEMENT DEUXIÈME RÉSIDENCE

NOUVEAU 2.5 PIÈCES PREMIÈRE ET DEUXIÈME RÉSIDENCE Dans une résidence moderne située à quelques pas du centre-ville de Chiasso, nous proposons un nouvel appartement de 2.5 pièces pour une première ou deuxième résidence. La résidence s'étend sur 4 niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol où se trouvent les places de parking et les caves attribuées à chaque appartement, et est réalisée en accordant une attention particulière au concept d'énergies renouvelables, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. L'appartement dispose d'un chauffage/refroidissement au sol, d'un système de recirculation d'air centralisé ainsi que d'une prédisposition domotique et d'une prise de recharge pour voitures électriques.L'appartement est situé au premier étage et se compose de :- salon/salle à manger lumineux avec accès au balcon - cuisine avec mobilier contemporain- chambre à coucher avec parquet et balcon - salle de bain avec douche - buanderie à l'intérieur de l'appartement- cave au sous-sol - place de parking dans le garage incluse.- deuxième résidence possible.SUPERFICIE HABITABLE : 46 m²SUPERFICIE UTILE : 60 m².

PALAZZINA A REDDITO DANS LE CENTRE DE CHIASSO

Au cœur de Chiasso, nous proposons à la vente un intéressant immeuble à revenu composé de 19 unités entre résidentiel et commercial, avec un important potentiel de valorisation.Position stratégique et centrale, à quelques pas de la banque cantonale, des magasins, des restaurants, de la gare, de l'arrêt de bus et de la frontière italienne.L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation en été 2024 : la façade, les balcons, la coupole du toit et 4 appartements avec des finitions de qualité (cuisines neuves, salles de bains, sols, etc.) ont été rénovés.Les appartements rénovés ont été reloués avec des loyers supérieurs de 10-30 %. Les unités restantes sont actuellement louées à des prix contenus et présentent un notable potentiel d'augmentation. Un grand espace de 8 pièces actuellement inoccupé pourrait également être reconverti, réalisant 4 appartements supplémentaires. Une étude de faisabilité a déjà été élaborée et est réalisable. COMPOSITION : 14 Appartements (sur 4 étages)- 4 x 2,5 pièces (66-67 m²)- 5 x 3,5 pièces (96 m²)- 4 x 4,5 pièces (127 m²)5 Espaces commerciaux- 4 magasins / bureaux / entrepôts (117 m² - 233 m²)- 1 entrepôt (40 m²)SITUATION LOCAATIVE- Revenus mensuels actuels : CHF 17'620- Revenus mensuels à plein loyer : CHF 19'770 (hors bureau 8 pièces CHF 2'000)- Revenus annuels effectifs : CHF 211'440- Rendement brut actuel : 4,32 % - 4,8 %Solide opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu en position stratégique dans le Mendrisiotto, à quelques pas de la frontière italienne et bien relié aux principaux services et infrastructures.Pour plus d'informations financières (revenus locatifs, documentation technique) et une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Nouvel appartement dans un quartier commode et stratégique

L'édifice se caractérise par des lignes propres et essentielles et par une disposition des appartements qui les rend vivables, grâce également aux terrasses et aux jardins du rez-de-chaussée.Le projet a été réalisé en portant une attention particulière au concept d'énergies renouvelables, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et à la préparation domotique, pour répondre aux besoins de sécurité, de confort et de consommation d'énergie.Les appartements L'édifice s'étend sur 4 niveaux au-dessus du sol, avec 5 appartements par étage de 2,5 pièces, en plus d'un sous-sol, où les places de parking et les caves sont prévues, qui sont à la disposition de chaque appartement.Les appartements du rez-de-chaussée ont des jardins et/ou des porches privés, tandis que les appartements des étages supérieurs sont dotés de balcons.Tous les appartements ont une buanderie, à l'intérieur de l'appartement.Les finitions La conception soignée, visant à combiner l'esthétique et la fonctionnalité, les bons matériaux, l'utilisation de technologies de pointe pour le respect de l'environnement et la faible consommation d'énergie, ainsi que les contrôles de qualité effectués au cours des travaux, confèrent à l'édifice un standing supérieur.La production de courant électrique pour chaque appartement est intégrée à des sources renouvelables constituées de panneaux photovoltaïques sur le toit.Les sols et les revêtements de salle de bain de tous les niveaux sont en pierre de Vals, avec des carreaux de première choix rectifiés.Les sols des autres pièces à vivre sont en parquet.L'aménagement des cuisines est personnalisé et réalisé sur le dessin de l'architecte avec des lignes contemporaines, complet avec des meubles, des appareils et des plans de travail.Dans le garage, la préparation pour les prises de charge des véhicules électriques ou hybrides sera effectuée.

Immeuble de revenu, entièrement loué, rendement 4,6%

Nous proposons à Chiasso une villa d'époque rénovée, située dans un immeuble mixte commercial et résidentiel, idéal pour un investissement à revenu, dans une zone à courte distance de tous les principaux services, de l'entrée d'autoroute et du centre-ville.L'immeuble offre actuellement 3 appartements de bureaux et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.- Semi-sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques- RDC: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 2e étage: mansarde/sous-toitÀ l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.La superficie totale de la propriété est de 484 m².Étant dans une zone RI7, il existe la possibilité d'exploiter des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, l'immeuble pourrait être détruit pour la construction d'un nouvel immeuble de 7 étages.En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chaudière à gaz, tuyaux, système électrique, climatiseurs dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Revenu annuel après déduction des frais: 61'900 CHF, avec un rendement de 4,6%.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

NOUVEL APPARTEMENT DEUX PIÈCES DERNIER ÉTAGE

Nous proposons à la vente à Chiasso de nouveaux appartements de deux pièces dans un quartier commode et stratégique, près du centre-ville.L'édifice se développe sur 4 niveaux au-dessus du sol, avec 5 appartements par étage de 2,5 pièces, en plus d'un étage inférieur, où sont prévus les places de parking et les caves, qui sont attribuées à chaque appartement. Deux appartements sont disponibles : un au 1er étage et un au 3e et dernier étage.À l'entrée, on accède directement à la zone jour avec cuisine et terrasse d'environ 11 m². Chambre à coucher confortable, salle de bain avec douche et buanderie privée dans l'appartement.Le projet est réalisé en tenant compte particulièrement du concept d'énergies renouvelables, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et à la préparation domotique, pour répondre aux besoins de sécurité, de confort et de consommation d'énergie.En outre, la prise pour la recharge des véhicules électriques sera également prévue.PPP 16 au 3e et dernier étage : CHF 395 000,00 incluant un parking